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| OLG München, 21.11.2022 - 34 Wx 259/22 Kost |
Volltextveröffentlichung
- notar-drkotz.de
Dienstbarkeit - Verknüpfung an Mietvertrag über Grundstück mit Mindestlaufzeit
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- OLG München, 14.02.2019 - 34 Wx 431/18
Geschäftswert für die Eintragung einer sogenannten Mieterdienstbarkeit im …
Auszug aus OLG München, 21.11.2022 - 34 Wx 259/22
Maßgeblich ist danach hier der Wert der Nutzungsgestattung, deren Absicherung die Dienstbarkeit dient (Senat FGPrax 2019, 90/91).Dabei ist der Bruttomietzins anzusetzen (Senat FGPrax 2019, 90/91;… Korintenberg/Schwarz GNotKG, 22. Aufl. 2022, § 52 Rn. 58;… NK-GK/Leiß, 3. Aufl. 2021, GNotKG § 52 Rn. 30).
Vorliegend kommt nach der Ausgestaltung des dinglichen Rechts aufgrund der gebotenen Gesamtschau (Senat FGPrax 2019, 90/91) § 52 Abs. 2 Satz 1 GNotKG zur Anwendung.
Ein Recht ist auf eine bestimmte Zeit beschränkt i.S.v. § 52 Abs. 2 Satz 1 GNotKG, wenn seine Dauer feststeht (Senat FGPrax 2019, 90/91;… Korintenberg/Schwarz § 52 Rn. 59).
Ein Recht von unbestimmter Dauer i.S.v. § 52 Abs. 3 Satz 2 GNotKG hingegen ist dadurch gekennzeichnet, dass seine Dauer ungewiss ist, sein Wegfall zu einem ungewissen Zeitpunkt aber feststeht (Senat FGPrax 2019, 90/91;… Korintenberg/Schwarz § 52 Rn. 63;… NK-GK/Leiß GNotKG § 52 Rn. 50).
Denn dort lag die Mindestdauer mit drei Jahren unter der Zehnjahresgrenze des § 52 Abs. 3 Satz 2 GNotKG, weshalb das betreffende Recht als ein solches von unbestimmter Dauer einzustufen war (Senat FGPrax 2019, 90/91).
- BayObLG, 08.02.1990 - BReg. 3 Z 131/89
Auszug aus OLG München, 21.11.2022 - 34 Wx 259/22
Für eine solche Mischform gilt grundsätzlich § 52 Abs. 3 Satz 2 GNotKG, allerdings mit der Maßgabe, dass mindestens der gemäß § 52 Abs. 2 Satz 1 GNotKG auf die feste Laufzeit entfallende Wert anzusetzen ist (BayObLGZ 1990, 32/34; OLG Stuttgart JurBüro1990, 1494 jeweils zu § 24 KostO a.F.;… Korintenberg/Schwarz § 52 Rn. 64;… NK-GK/Leiß GNotKG § 52 Rn. 43).