Volltextveröffentlichungen (9)

• Notare Bayern , S. 40

  §§ 133, 164; GBO §§ 19, 53 Abs. 1
  Umfang einer Vollmacht zur Änderung der Teilungserklärung

• openjur.de

  Bauträgervertrag: Auslegung einer dem Bauträger erteilten Vollmacht zur Vertretung des Erwerbers von Wohnungseigentum gegenüber dem Grundbuchamt

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 133, 164; GBO §§ 19, 53 Abs. 1
  Umfang einer Vollmacht zur Änderung der Teilungserklärung

 
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Umfang der dem Bauträger erteilten Vollmacht zur Vertretung gegenüber dem Grundbuchamt; Bestellung von Dienstbarkeiten durch den Bauträger

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Eintragung eines Amtswiderspruchs gegen Bestellung von Grunddienstbarkeiten zugunsten Dritter an Wohnungseigentum im Rahmen einer dem Bauträger erteilten Vollmacht

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 133; BGB § 164; GBO § 19; GBO § 53 Abs. 1
  Umfang der dem Bauträger erteilten Vollmacht zur Vertretung gegenüber dem Grundbuchamt; Bestellung von Dienstbarkeiten durch den Bauträger

• rechtsportal.de

  BGB § 133 ; BGB § 164 ; GBO § 19 ; GBO § 53 Abs. 1
  Umfang der dem Bauträger erteilten Vollmacht zur Vertretung gegenüber dem Grundbuchamt; Bestellung von Dienstbarkeiten durch den Bauträger

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Auslegung einer dem Bauträger erteilten Vollmacht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Änderungsvollmacht für Bauträger

• mek-law.de (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

  Bauträger: Umfang einer Änderungsvollmacht

Besprechungen u.ä. (2)

• mek-law.de (Kurzinformation/Entscheidungsbesprechung)

  Bauträger: Umfang einer Änderungsvollmacht

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Welchen Umfang hat die dem Bauträger erteilte Änderungsvollmacht? (IBR 2009, 457)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2010, 443
• NZM 2009, 786
• FGPrax 2009, 154
• ZMR 2009, 939
• BauR 2009, 1341

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (5)

• BayObLG, 16.04.1991 - BReg. 2 Z 31/91

  Auszug aus OLG München, 27.04.2009 - 34 Wx 22/09

  Es wurde auch nicht berücksichtigt, dass bei Zweifeln an dem in Anspruch genommenen Vollmachtsumfang nur von dem geringeren Umfang auszugehen ist (BayObLG Rpfleger 1991, 365).

  (1) Zur Bestellung von beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten am gesamten Grundstück (mit entsprechender Festlegung der Ausübungsstelle) ist die Bewilligung aller Wohnungseigentümer als Miteigentümer des Grundstücks erforderlich (§ 19 GBO; BayObLG DNotZ 1989, 496/497; Rpfleger 1991, 365 m.w.N.).

  Außerhalb der Eintragungsbewilligung liegende Umstände dürfen zur Auslegung nur insoweit herangezogen werden, als sie für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (BGHZ 113, 374/378; BayObLG Rpfleger 1991, 365;… Demharter § 19 Rn. 28).

• OLG Hamm, 21.01.2003 - 15 W 461/02

  Vereinigung eines mit einer Grunddienstbarkeit belasteten Grundstücks mit einem …

  Auszug aus OLG München, 27.04.2009 - 34 Wx 22/09

  Gegen Eintragungen, an die sich - wie hier insbesondere bei Veräußerung des herrschenden Grundstücks, ohne dass es auf einen Vermerk nach § 9 Abs. 1 GBO ankäme (vgl. OLG Hamm Rpfleger 2003, 349/350) - ein gutgläubiger Erwerb anschließen kann, kann im Beschwerdeweg nämlich nur beantragt werden, einen Widerspruch nach § 53 Abs. 1 Satz 1 GBO einzutragen.
• BGH, 21.02.1991 - V ZB 13/90

  Zustimmungsbedürftigkeit der Veräußerung von Wohnungseigentum nach Entstehung der …

  Auszug aus OLG München, 27.04.2009 - 34 Wx 22/09

  Außerhalb der Eintragungsbewilligung liegende Umstände dürfen zur Auslegung nur insoweit herangezogen werden, als sie für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (BGHZ 113, 374/378; BayObLG Rpfleger 1991, 365;… Demharter § 19 Rn. 28).
• BayObLG, 05.12.1985 - BReg. 2 Z 115/85

  Feststellung des gutgläubigen lastenfreier Erwerbs

  Auszug aus OLG München, 27.04.2009 - 34 Wx 22/09

  Während die Gesetzesverletzung feststehen muss, ist die materielle Unrichtigkeit des Grundbuchs lediglich glaubhaft zu machen (BayObLGZ 1985, 401/402 m.w.N.).
• BayObLG, 12.09.2002 - 2Z BR 75/02

  Auslegung der Vollmacht zur Änderung der Teilungserklärung samt …

  Auszug aus OLG München, 27.04.2009 - 34 Wx 22/09

  Die gegenständliche Vollmacht unterscheidet nun deutlich zwischen Außen- und Innenverhältnis (vgl. BayObLG FGPrax 2002, 245;… Meikel/Böttcher GBO 10. Aufl. Einl I Rn. 18;… Meikel/Hertel § 29 Rn. 59; Armbrüster ZMR 2005, 244/249).

• OLG München, 28.05.2018 - 34 Wx 251/16

  Grundbuchberichtigung: Auslegung einer während der Beurkundung vorgenommenen …

  Wie oben dargestellt, fehlt es schon an einer Gesetzesverletzung durch das Grundbuchamt, da bei einer rechtlich vertretbaren Auslegung eine solche ausscheidet (Senat vom 27.4.2009, 34 Wx 22/09 = FGPrax 2009, 154;… Demharter § 53 Rn. 21).
• OLG München, 16.08.2016 - 34 Wx 172/16

  Eintragung einer altrechtlichen Grunddienstbarkeit "die Fahrt zu nehmen"

  Jedoch ist die Auslegung der Eintragungsunterlagen durch das Grundbuchamt rechtlich vertretbar; eine Verletzung gesetzlicher Vorschriften im Sinne von § 53 Abs. 1 Satz 1 GBO scheidet damit aus (Senat vom 27.4.2009, 34 Wx 22/09 = FGPrax 2009, 154;… Demharter § 53 Rn. 21 je m. w. N.).
• OLG Frankfurt, 27.11.2013 - 20 W 138/13

  Grundbuch: Amtswiderspruch gegen Eintragung einer Miterbin

  Eine nachträgliche andere Auslegung von Eintragungsunterlagen rechtfertigt für sich nie einen Amtswiderspruch (OLG Hamm DNotZ 1967, 686 und DNotZ 1968, 631, 533; KG DNotZ 1972, 176, 178; OLG Frankfurt am Main-20. ZS- Rpfleger 1976, 132 und 1979, 106, Oberlandesgericht München FGPrax 2009, 154;… Bauer/von Oefele/Meincke: GBO, 3. Aufl., § 53, Rdnr. 57;… Meikel-Streck: Grundbuchrecht, 10. Aufl., § 53 Rdnr. 78).

 
• OLG München, 10.02.2022 - 34 Wx 431/21

  Grundbucheintragung nach Auflassung aufgrund einer transmortalen Vollmacht

  Sie ist daher grundsätzlich geeignet zur Vertretung in allen grundstücksbezogenen Angelegenheiten, in denen eine Vertretung zulässig ist (Senat vom 27.4.2009, 34 Wx 22/09 = NJW-RR 2010, 443).
• OLG Köln, 30.03.2017 - 2 Wx 39/17

  Auslegung eines Übertragungsvertrages hinsichtlich der Entstehung eines …

  Denn eine Verletzung gesetzlicher Vorschriften im Sinne von § 53 Abs. 1 GBO durch das Grundbuchamt scheidet auch dann aus, wenn die Auslegung der Eintragungsunterlagen rechtlich jedenfalls vertretbar war (…Demharter, GBO, 30. Aufl. 2016, § 53 Rn. 21; OLG München FGPrax 2009, 154; OLG Hamm DNotZ 1967, 686, 687; OLG Hamm DNotZ 1968, 631, 633).
• OLG Frankfurt, 31.07.2014 - 20 W 111/14

  Grundbuch: Eintragung eines Amtswiderspruchs

  Hieran vermag auch der Hinweis der Beschwerdeführerin nichts zu ändern, dass eine solche Gesetzesverletzung dann ausscheidet, wenn die ursprüngliche Eintragung auf einer vertretbaren Auslegung einer Urkunde als Eintragungsunterlage beruht (…vgl. Demharter, a.a.O., § 53 Rn. 21;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., Rn. 401;… Bauer/von Oefele, a.a.O., § 53 Rn. 57; OLG Frankfurt Rpfleger 1976, 132 und 1979, 106; OLG München FGPrax 2009, 154).
• KG, 30.05.2013 - 1 W 86/13

  Grundbuchverfahren: Folge der durch einen vollmachtlosen Vertreter erklärten …

  Die Auslegung von Eintragungsunterlagen - hier der UR-Nr. A 1... /2... - verstößt nicht gegen das Gesetz, wenn sie das Grundbuchamt in rechtlich vertretbarer Weise unter Beachtung der geltenden Auslegungsregelungen vorgenommen hat (Senat, Beschluss vom 13. August 1971 - 1 W 6018/70 - Rpfleger 1972, 58, 59; OLG Hamm, OLGZ 1967, 109, 110; OLG München, FGPrax 2009, 154;… Meincke, in: Baur/von Oefele, GBO, 3. Aufl., § 53, Rdn. 57).