Volltextveröffentlichungen (5)

• Deutsches Notarinstitut

  GBO § 47; BGB §§ 432, 883
  "Mitberechtigung nach § 432 BGB" genügt ausnahmsweise für Angabe des Gemeinschaftsverhältnisses bei vorkaufsrechtsähnlicher Auflassungsvormerkung

• Judicialis

  GBO § 47

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  GBO § 47
  Angabe des Gemeinschaftsverhältnisses für Berechtigte einer Eigentumsvormerkung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Grundbucheintragung mehrerer Berechtigter "als Mitberechtigte"

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Deutsches Notarinstitut (Leitsatz)

  GBO § 47; BGB §§ 432, 883

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Anwendbarkeit des § 47 Grundbuchordnung (GBO) auf die Vormerkung; Sicherung eines Anspruchs auf Eigentumsverschaffung durch eine Eigentumsvormerkung im Grundbuch

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Rückauflassungsvormerkung bei Gläubigermehrheit

Papierfundstellen

• NJW-RR 2008, 106
• DNotZ 2008, 380
• NZM 2008, 64 (Ls.)
• FGPrax 2007, 160
• Rpfleger 2007, 654
• BauR 2008, 570

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (4)

• BayObLG, 01.08.2002 - 2Z BR 72/01

  Vormerkung für alternativ bedingten Rückübertragungsanspruch - selbständige …

  Auszug aus OLG München, 29.05.2007 - 32 Wx 77/07

  Die Entscheidung des Bayerischen Obersten Landesgerichts vom 01.08.2002 (DNotZ 2002, 784 = MittBayNot 2002, 396 = FamRZ 2003, 1480) betrifft einen gänzlich anderen Sachverhalt.
• KG, 18.03.1997 - 1 W 2550/96

  Angabe des Gemeinschaftsverhältnisses mehrerer Berechtigter bei Eintragung einer …

  Auszug aus OLG München, 29.05.2007 - 32 Wx 77/07

  Die Ansicht des Kammergerichts (DNotZ 1997, 744), das in den durchaus vergleichbaren Fällen des § 472 BGB (=§ 513 BGB a. F.) die weiter gehende Angabe eines Gemeinschaftsverhältnisses mehrerer Berechtigter für erforderlich gehalten hat, setzte sich nicht durch.
• BGH, 11.09.1997 - V ZB 11/97

  Eintragung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts zu Gunsten mehrerer …

  Auszug aus OLG München, 29.05.2007 - 32 Wx 77/07

  Auf diesen Vorlagebeschluss hin schloss sich nämlich der BGH (NJW 1997, 3235) der Ansicht des Bayerischen Obersten Landesgerichts (BayObLGZ 1967, 275) an, von welcher das Kammergericht hatte abweichen wollen.
• KG, 25.01.1985 - 1 W 5041/83

  Notwendigkeit der Bezeichnung des für die Gemeinschaft maßgebenden …

  Auszug aus OLG München, 29.05.2007 - 32 Wx 77/07

  Sofern die Berechtigung sich aus der Mitgliedschaft in einer Wohnungseigentümergemeinschaft ergibt, ist dies prägend für die notwendige Angabe des Gemeinschaftsverhältnisses (vgl. KG Rpfleger 1985, 435/436).

• OLG Nürnberg, 25.11.2020 - 15 W 3458/20

  Zur Entbehrlichkeit der Angabe des Gemeinschaftsverhältnisses bei Eintragung …

  Denn in der Rechtsprechung ist anerkannt, dass die §§ 472, 461 BGB auch für Erwerbsrechte und Übereignungsansprüche vereinbart werden können, die nicht aus Vor- oder Wiederkauf stammen (OLG München, Beschluss vom 29.05.2007, 32 Wx 77/07; Bayerisches Oberstes Landesgericht, Beschluss vom 14.04.1993, 2Z BR 102/92 zu § 502 BGB a.F., jetzt inhaltsgleich § 461 BGB;… Staudinger/Schermaier, a.a.O. § 472 Rn. 1).

  Bei der Eintragung der Vormerkung zur Sicherung des Rückübertragungsanspruchs in das Grundbuch ist daher eine weitere Angabe zur Art der gemeinschaftlichen Berechtigung der Beteiligten zu 1) und 2) nicht erforderlich (so auch OLG München, Beschluss vom 29.05.2007, 32 Wx 77/07 in einem vergleichbaren Fall;… Keller in Keller/Munzig, KEHE Grundbuchrecht - Kommentar, 8. Auflage 2019, § 47 Rn. 11 "Vorkaufsrecht").

• OLG München, 25.06.2009 - 34 Wx 40/09

  Eintragung eines gemeinschaftlichen Rechts im Grundbuch: Vereinbarung einer …

  (2) Nach überwiegender Meinung in Rechtsprechung und Literatur ist § 47 GBO Genüge getan, wenn mehrere Berechtigte "als Mitberechtigte nach § 432" oder "als Gesamtberechtigte nach § 432" eines Rechts eingetragen werden (BGHZ 46, 253; ähnlich wohl BGH NJW 1981, 176/177; OLG Hamm Rpfleger 1980, 21;… Demharter § 47 Rn. 23;… Hügel/Reetz § 47 Rn. 70;… Meikel/Böhringer § 47 Rn. 128;… a.A. Wegmann in Bauer/v. Oefele § 47 Rn. 40 f.; zurückhaltend OLG München - 32. Zivilsenat - FGPrax 2007, 160;… KEHE/Eickmann GBO 6. Aufl. § 47 Rn. 14 a.E.).
• LG Saarbrücken, 08.12.2009 - 5 T 512/09

  Gemeinschaftliches Vorkaufsrecht

  Deshalb erfordert es der grundbuchrechtliche Bestimmtheitsgrundsatz, dass die Art und der Inhalt dieses Gemeinschaftsverhältnisses im Grundbuch angegeben werden (…vgl. dazu BGHZ 136, 327 = NJW 1997, 3235, zitiert nach juris, Rdnr. 7; OLG Zweibrücken, Rechtspfleger 1985, 284, 285; OLG München, NJW-RR 2008, 106, zitiert nach juris, Rdnr. 9;… OLG München, NJW 2009, 3310, zitiert nach juris, Rdnr. 11;… Demharter, § 47 GBO, Rdnr. 1, m.w.N.).

  Diese Vorschrift regelt nicht nur die Ausübung des Vorkaufsrechts, sie bestimmt vielmehr sowohl das Verhältnis der Vorkaufsberechtigten untereinander - das Innenverhältnis - als auch zum Vorkaufsverpflichteten - das Außenverhältnis (…vgl. BGH, a.a.O.;… BGH, NJW-RR 2009, 1172, zitiert nach juris, Rdnr. 21 ff; RGZ 158, 57, 61;… OLG Frankfurt, NJW-RR 1999, 17, zitiert nach juris, Rdnr. 18, m.w.N.; OLG München, NJW-RR 2008, 106, zitiert nach juris, Rdnr. 13;… a.A. Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 13. Auflage 2004, Rdnr. 1407 a; Streuer, Rechtspfleger 1998, 154).

  Durch § 472 BGB ist klargestellt, dass im Innenverhältnis der Vorkaufsberechtigten keine Bruchteilsgemeinschaft besteht, sondern - wie sich aus der gesetzlichen Vorgabe zur Ausübung des Vorkaufsrechtes ergibt - ein gesamthandsartiges Verhältnis (vgl. dazu OLG München, NJW-RR 2008, 106, zitiert nach juris, Rdnr. 13; BayObLGZ 1967, 275, 278).

• OLG München, 25.06.2009 - 34 Wx 41/09

  Nießbrauch: Bestellung für mehrere Mitberechtigte

  (2) Nach überwiegender Meinung in Rechtsprechung und Literatur ist § 47 GBO Genüge getan, wenn mehrere Berechtigte "als Mitberechtigte nach § 432" oder "als Gesamtberechtigte nach § 432" eines Rechts eingetragen werden (BGHZ 46, 253; ähnlich wohl BGH NJW 1981, 176/177; OLG Hamm Rpfleger 1980, 21;… Demharter § 47 Rn. 23;… Hügel/Reetz § 47 Rn. 70;… Meikel/Böhringer § 47 Rn. 128;… a.A. Wegmann in Bauer/v. Oefele § 47 Rn. 40 f.; zurückhaltend OLG München - 32. Zivilsenat - FGPrax 2007, 160;… KEHE/Eickmann GBO 6. Aufl. § 47 Rn. 14 a.E.).
• OLG Saarbrücken, 21.09.2021 - 5 W 49/21

  Bei der Eintragung einer Vormerkung zur Sicherung eines bedingten …

  Es ist in der Rechtsprechung allgemein anerkannt, dass es den Vertragsparteien freisteht, die entsprechende Anwendung von § 461 bzw. § 472 BGB auch auf Erwerbsrechte und Übereignungsansprüche zu vereinbaren, wenn diese Rechte nicht aus einem Vor- oder Wiederkauf stammen (BayObLG, NJW-RR 1993, 472; OLG Nürnberg, NJW-RR 2021, 146; OLG München, NJW-RR 2008, 106).