Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• BAYERN | RECHT

  GBO § 20, § 29
  Prüfung der Geschäftsunfähigkeit im Grundbuchverfahren

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  GBO §§ 20, 29
  Prüfungsbefugnis und -pflicht des Grundbuchamts zur Feststellung der Geschäftsfähigkeit eines Grundstücksverkäufers bei beantragter Auflassung

 
• Bt-Recht(Abodienst, Leitsatz frei)

  Grundbuchamt, Zweifel an der Geschäftsfähigkeit, Privatgutachten

• rewis.io

  Prüfung der Geschäftsunfähigkeit im Grundbuchverfahren

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 104 ; BGB § 105 Abs. 1
  Gutachten zur Geschäftsfähigkeit eines Betroffenen

• rechtsportal.de

  GBO § 20 ; GBO § 29

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Keine Grundbucheintragung bei Zweifeln an der Geschäftsfähigkeit!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• FGPrax 2019, 205

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (11)

• BayObLG, 05.04.1989 - BReg. 2 Z 33/89

  Zum Umfang der Prüfungspflicht des Grundbuchamts bei Zweifeln an der …

  Auszug aus OLG München, 29.08.2019 - 34 Wx 18/19

  Gegebenenfalls können diese durch ein (weiteres) Gutachten zerstreut werden, das den vollen Nachweis der Geschäftsfähigkeit jedoch nicht zu erbringen braucht, zumal sich das grundbuchamtliche Eintragungsverfahren für eine solche Beweisführung nicht eignet (BayObLGZ 1989, 111/113).

  2 Z 134/91">Rpfleger 1992, 152/153; Senat vom 7.11.2011, 34 Wx 400/11 = DNotZ 2012, 298; OLG Düsseldorf RNotZ 2013, 292/293 f.; OLG Hamm MittBayNot 2016, 32; Bayer/Meier-Wehrsdorfer in Bauer/Schaub § 29 Rn. 39), ohne dass der volle Nachweis der Geschäftsfähigkeit geführt werden muss (BayObLGZ 1989, 111/113; BayObLG Rpfleger 1992, 152/153).

  Auch wenn Zweifel an der Geschäftsfähigkeit grundsätzlich behebbar sind, kam vorliegend eine Zwischenverfügung, entsprechende Nachweise beizubringen (BayObLGZ 1989, 111/113), nicht in Betracht.

  Als Mittel kommt zwar regelmäßig die Vorlage eines Sachverständigengutachtens oder eines fachärztlichen Zeugnisses eines Psychiaters oder Neurologen über die Geschäftsfähigkeit der betroffenen Person im Zeitpunkt der Auflassung in Betracht, das die vorhandenen Zweifel zerstreut, so dass wieder der Grundsatz der Geschäftsfähigkeit gilt (BayObLGZ 1989, 111/113).

• BayObLG, 09.11.1989 - BReg. 2 Z 84/89

  Auszug aus OLG München, 29.08.2019 - 34 Wx 18/19

  Als weiteres Mittel der Behebung kommt auch die Vorlage eines im zivilgerichtlichen Verfahren erstrittenen rechtskräftigen Urteils nicht in Betracht, das feststellt, dass die Auflassung vom 28.12.2007 wirksam ist (vgl. BayObLG vom 9.11.1989, BReg 2 Z 84/89, juris Rn. 4 und 16; auch BGH vom 15.10.2015, V ZR 52/15, juris).

  Stehen zeitnahe Möglichkeiten der Hindernisbeseitigung nicht zur Verfügung, muss der Eintragungsantrag sofort zurückgewiesen werden (BayObLG vom 9.1.1989, BReg 2 Z 84/89, juris Rn. 15;… Bayer/Meier-Wehrsdorfer in Bauer/Schaub § 29 Rn. 183 m. w. N.).

• OLG Frankfurt, 20.10.2005 - 20 W 151/05

  Grundbuchverfahren: Verweigerung der Eintragung einer Grundstücksumschreibung …

  Auszug aus OLG München, 29.08.2019 - 34 Wx 18/19

  2 Z 134/91">Rpfleger 1992, 152; Senat vom 19.2.2015, 34 Wx 421/14 = NJW-RR 2015, 1043; OLG Frankfurt NJW-RR 2006, 450/451; OLG Celle FGPrax 2011, 111; OLG Düsseldorf RNotZ 2013, 292; OLG Hamm MittBayNot 2016, 32; Demharter GBO 31. Aufl. § 20 Rn. 38; Hügel/Otto GBO 3. Aufl. § 29 Rn. 37, 107; Bayer/Meier-Wehrsdorfer in Bauer/Schaub GBO 4. Aufl. § 29 Rn. 10 mit Rn. 176, 178, 180).

  Ein Gutachten, das auf unzureichender Tatsachenfeststellung beruht, reicht dabei nicht aus, um Zweifel des Grundbuchamts aus einem gerichtlich erholten Gutachten auszuräumen (OLG Frankfurt NJW-RR 2006, 450).

 
• OLG Hamm, 05.11.2014 - 15 W 452/14

  Grundbuchamt, Geschäftsfähigkeit des Erklärenden, Eintragungshindernis, …

  Auszug aus OLG München, 29.08.2019 - 34 Wx 18/19

  2 Z 134/91">Rpfleger 1992, 152; Senat vom 19.2.2015, 34 Wx 421/14 = NJW-RR 2015, 1043; OLG Frankfurt NJW-RR 2006, 450/451; OLG Celle FGPrax 2011, 111; OLG Düsseldorf RNotZ 2013, 292; OLG Hamm MittBayNot 2016, 32; Demharter GBO 31. Aufl. § 20 Rn. 38; Hügel/Otto GBO 3. Aufl. § 29 Rn. 37, 107; Bayer/Meier-Wehrsdorfer in Bauer/Schaub GBO 4. Aufl. § 29 Rn. 10 mit Rn. 176, 178, 180).

  2 Z 134/91">Rpfleger 1992, 152/153; Senat vom 7.11.2011, 34 Wx 400/11 = DNotZ 2012, 298; OLG Düsseldorf RNotZ 2013, 292/293 f.; OLG Hamm MittBayNot 2016, 32; Bayer/Meier-Wehrsdorfer in Bauer/Schaub § 29 Rn. 39), ohne dass der volle Nachweis der Geschäftsfähigkeit geführt werden muss (BayObLGZ 1989, 111/113; BayObLG Rpfleger 1992, 152/153).

• OLG Düsseldorf, 18.03.2013 - 3 Wx 33/13

  Berechtigung des Grundbuchamtes zum Verlangen nach Vorlage eines …

  Auszug aus OLG München, 29.08.2019 - 34 Wx 18/19

  2 Z 134/91">Rpfleger 1992, 152; Senat vom 19.2.2015, 34 Wx 421/14 = NJW-RR 2015, 1043; OLG Frankfurt NJW-RR 2006, 450/451; OLG Celle FGPrax 2011, 111; OLG Düsseldorf RNotZ 2013, 292; OLG Hamm MittBayNot 2016, 32; Demharter GBO 31. Aufl. § 20 Rn. 38; Hügel/Otto GBO 3. Aufl. § 29 Rn. 37, 107; Bayer/Meier-Wehrsdorfer in Bauer/Schaub GBO 4. Aufl. § 29 Rn. 10 mit Rn. 176, 178, 180).

  2 Z 134/91">Rpfleger 1992, 152/153; Senat vom 7.11.2011, 34 Wx 400/11 = DNotZ 2012, 298; OLG Düsseldorf RNotZ 2013, 292/293 f.; OLG Hamm MittBayNot 2016, 32; Bayer/Meier-Wehrsdorfer in Bauer/Schaub § 29 Rn. 39), ohne dass der volle Nachweis der Geschäftsfähigkeit geführt werden muss (BayObLGZ 1989, 111/113; BayObLG Rpfleger 1992, 152/153).

• OLG München, 07.11.2011 - 34 Wx 400/11

  Grundbucheintragung: Richtigkeitsvermutung des Grundbuchs bei Zweifel an der …

  Auszug aus OLG München, 29.08.2019 - 34 Wx 18/19

  2 Z 134/91">Rpfleger 1992, 152/153; Senat vom 7.11.2011, 34 Wx 400/11 = DNotZ 2012, 298; OLG Düsseldorf RNotZ 2013, 292/293 f.; OLG Hamm MittBayNot 2016, 32; Bayer/Meier-Wehrsdorfer in Bauer/Schaub § 29 Rn. 39), ohne dass der volle Nachweis der Geschäftsfähigkeit geführt werden muss (BayObLGZ 1989, 111/113; BayObLG Rpfleger 1992, 152/153).
• BayObLG, 15.10.1991 - BReg. 2 Z 134/91

  Auszug aus OLG München, 29.08.2019 - 34 Wx 18/19

  2 Z 134/91">Rpfleger 1992, 152/153; Senat vom 7.11.2011, 34 Wx 400/11 = DNotZ 2012, 298; OLG Düsseldorf RNotZ 2013, 292/293 f.; OLG Hamm MittBayNot 2016, 32; Bayer/Meier-Wehrsdorfer in Bauer/Schaub § 29 Rn. 39), ohne dass der volle Nachweis der Geschäftsfähigkeit geführt werden muss (BayObLGZ 1989, 111/113; BayObLG Rpfleger 1992, 152/153).
• OLG München, 19.02.2015 - 34 Wx 421/14

  Regelmäßige Annahme der Geschäftsfähigkeit auch Betreuter im Grundbuchverfahren

  Auszug aus OLG München, 29.08.2019 - 34 Wx 18/19

  2 Z 134/91">Rpfleger 1992, 152; Senat vom 19.2.2015, 34 Wx 421/14 = NJW-RR 2015, 1043; OLG Frankfurt NJW-RR 2006, 450/451; OLG Celle FGPrax 2011, 111; OLG Düsseldorf RNotZ 2013, 292; OLG Hamm MittBayNot 2016, 32; Demharter GBO 31. Aufl. § 20 Rn. 38; Hügel/Otto GBO 3. Aufl. § 29 Rn. 37, 107; Bayer/Meier-Wehrsdorfer in Bauer/Schaub GBO 4. Aufl. § 29 Rn. 10 mit Rn. 176, 178, 180).
• BayObLG, 24.03.1994 - 2Z BR 20/94

  Amtswiderspruch zur Verhinderung von Gutglaubenserwerb

  Auszug aus OLG München, 29.08.2019 - 34 Wx 18/19

  Zutreffend geht das Grundbuchamt davon aus, dass es Eintragungen dann nicht vornehmen darf, wenn feststeht, dass das Grundbuch damit unrichtig würde oder sich der Rechtserwerb nur kraft guten Glaubens des Erwerbers vollziehen würde (BayObLG Rpfleger 1994, 453; OLG Karlsruhe Rpfleger 1998, 68/69).
• BGH, 15.10.2015 - V ZR 52/15

  Nichtzulassungsbeschwerde im Rahmen eriner einstweiligen Verfügung zur Eintragung …

  Auszug aus OLG München, 29.08.2019 - 34 Wx 18/19

  Als weiteres Mittel der Behebung kommt auch die Vorlage eines im zivilgerichtlichen Verfahren erstrittenen rechtskräftigen Urteils nicht in Betracht, das feststellt, dass die Auflassung vom 28.12.2007 wirksam ist (…vgl. BayObLG vom 9.11.1989, BReg 2 Z 84/89, juris Rn. 4 und 16; auch BGH vom 15.10.2015, V ZR 52/15, juris).
• BayObLG, 14.08.1974 - BReg. 2 Z 35/74

• OLG Schleswig, 27.01.2023 - 2 Wx 64/22

  Zweifel an der Geschäftsfähigkeit des Erklärenden bei falscher Schreibweise des …

  Ergeben sich jedoch auf Tatsachen gegründete Zweifel an der Geschäftsfähigkeit, ist dem durch Zwischenverfügung nachzugehen und dem Antragsteller aufzugeben, die Zweifel etwa durch Vorlage ärztlicher Bescheinigungen auszuräumen (Thüringer Oberlandesgericht…, Beschluss vom 11. Januar 2012 - 9 W 526/11 -, Rn. 12, juris;… Meikel, aaO, Rn. 135: ärztliches Gutachten;… Demharter, aaO, § 18 Rn. 3: ärztliches Zeugnis; OLG München, Beschluss vom 29. August 2019 - 34 Wx 18/19 -, Rn. 17, juris).