Volltextveröffentlichungen (8)

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• BAYERN | RECHT

  ZPO § 848 Abs. 2 S. 2; GBO § 13 Abs. 1 S. 2, § 29 Abs. 1 S. 1; FamFG § 38 Abs. 3 S. 3
  Antrag auf Eigentumsumschreibung eines Pfandgläubigers eines Anwartschaftsrechtes

• rewis.io

  Antrag auf Eigentumsumschreibung eines Pfandgläubigers eines Anwartschaftsrechtes

 
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  Antrag Pfandgläubiger eines Anwartschaftsrechts auf Eigentumsumschreibung in Grundbuch

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Papierfundstellen

• MDR 2020, 1438

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (22)

• OLG Celle, 12.12.2007 - 3 U 104/07

  Anspruch auf Schadensersatz wegen Verletzung einer notariellen Amtspflicht; …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20

  So wird zur Sicherung der Zug-um-Zug-Leistung beim Grundstückskaufvertrag der Notar von den Kaufvertragsparteien häufig angewiesen, den Umschreibungsantrag erst zu stellen, wenn die Gegenleistung (das heißt die Kaufpreiszahlung) auf dem Notaranderkonto eingegangen oder sonst nachgewiesen oder sichergestellt ist (OLG Celle, Urteil vom 12.12.2007 - 3 U 104/07 -, juris Rn. 49).

  Denn selbst wenn man dies unterstellt, hätte das Finanzamt gemäß § 19 GBO jedenfalls die Eintragungsbewilligung der überlassenden Eigentümerin in der Form des § 29 Abs. 1 Satz 1 GBO nachweisen müssen (OLG Celle, Urteil vom 12.12.2007 - 3 U 104/07 -, juris Rn. 49).

  Dementsprechend ist der Pfandgläubiger verpflichtet, die Urkunde dem Grundbuchamt vorzulegen (OLG Celle, Urteil vom 12.12.2007 - 3 U 104/07 -, juris Rn. 49 f.; Hintzen, Rpfleger 1989, 439, 441; Münzberg in: Rpfleger 1985, 306, 307).

• BGH, 18.12.1967 - V ZB 6/67

  Eigentumsanwartschaft des Auflassungsempfängers

  Auszug aus OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20

  Zwar bewirkt die Pfändung eines Anwartschaftsrechts nach erklärter Auflassung, dass mit der Eintragung des Erwerbers im Grundbuch in entsprechender Anwendung des § 848 Abs. 2 Satz 2 ZPO kraft Gesetzes eine Sicherungshypothek entsteht (BGH, Beschluss vom 18.12.1967 - V ZB 6/67 -, juris Rn. 21; BayObLG…, Beschluss vom 13.08.1993 - 2Z BR 80/93 -, juris Rn. 10).

  Nach einer weit verbreiteten Meinung in der (älteren) Rechtsprechung und der (auch neueren) Literatur kann der Pfandgläubiger des Anwartschaftsrechts den Eigentumserwerb des Auflassungsempfängers zwar selbständig herbeiführen, indem er im eigenen Namen und aus eigenem Recht den Umschreibungsantrag gemäß § 13 GBO stellt (KG, Beschluss vom 13.05.1924 - 1 X 693/25 -, abgedruckt in: JFG 4, 339, 343; BayObLG, Beschluss vom 06.04.1932 - Reg III 45/32 -, abgedruckt in: JFG 9, 233, 235; OLG München, Beschluss vom 06.09.1952 - 7 W 1238/52 -, abgedruckt in: MittBayNot 1953, 10; LG Essen, Beschluss vom 23.04.1955 - 11 T 277/55, 1401 -, abgedruckt in: NJW 1955, 1401; Hoche, NJW 1955, 931, 932; Vollkommer, Rpfleger 1969, 409, 411; Hintzen, RPfleger 1989, 439, 441;… Herrler in: Palandt, BGB, 79. Aufl., § 925 Rn. 26;… Ruhwinkel in: Münchener Kommentar, BGB, 8. Aufl., § 925 Rn. 43;… Smid in: Münchener Kommentar, ZPO, 5. Aufl., § 857 Rn. 46;… Böttcher in: Meikel, GBO, 11. Aufl., § 13 Rn. 53;… Zimmer in: Lemke, Immobilienrecht, 2. Aufl., § 13 GBO Rn. 17;… Volmer in: Keller/Munzig, Grundbuchrecht, 8. Aufl., § 13 Rn. 61; offengelassen von: BGH…, Urteil vom 16.10.2008 - III ZR 15/08 -, juris Rn. 20; Urteil vom 18.12.1967 - V ZB 6/67 -, juris Rn. 23).

• BayObLG, 13.08.1993 - 2Z BR 80/93

  Beschwerdeberechtigung im Grundbuchverfahren; Wirksamkeit der Auflassung

  Auszug aus OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20

  Hinzukommen muss vielmehr, dass der Beschwerdeführer antragsberechtigt ist (BayObLG, Beschluss vom 13.08.1993 - 2Z BR 80/93 -, juris, Rn. 8;… ebenso: Demharter, GBO, 31. Aufl., § 71 Rn. 63).

  Zwar bewirkt die Pfändung eines Anwartschaftsrechts nach erklärter Auflassung, dass mit der Eintragung des Erwerbers im Grundbuch in entsprechender Anwendung des § 848 Abs. 2 Satz 2 ZPO kraft Gesetzes eine Sicherungshypothek entsteht (BGH…, Beschluss vom 18.12.1967 - V ZB 6/67 -, juris Rn. 21; BayObLG, Beschluss vom 13.08.1993 - 2Z BR 80/93 -, juris Rn. 10).

 
• BGH, 01.12.1988 - V ZB 10/88

  Voraussetzungen eines Anwartschaftsrechts des Grundstückskäufers

  Auszug aus OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20

  Nach einer weit verbreiteten Meinung in der (älteren) Rechtsprechung und der (auch neueren) Literatur kann der Pfandgläubiger des Anwartschaftsrechts den Eigentumserwerb des Auflassungsempfängers zwar selbständig herbeiführen, indem er im eigenen Namen und aus eigenem Recht den Umschreibungsantrag gemäß § 13 GBO stellt (KG, Beschluss vom 13.05.1924 - 1 X 693/25 -, abgedruckt in: JFG 4, 339, 343; BayObLG, Beschluss vom 06.04.1932 - Reg III 45/32 -, abgedruckt in: JFG 9, 233, 235; OLG München, Beschluss vom 06.09.1952 - 7 W 1238/52 -, abgedruckt in: MittBayNot 1953, 10; LG Essen, Beschluss vom 23.04.1955 - 11 T 277/55, 1401 -, abgedruckt in: NJW 1955, 1401; Hoche, NJW 1955, 931, 932; Vollkommer, Rpfleger 1969, 409, 411; Hintzen, RPfleger 1989, 439, 441;… Herrler in: Palandt, BGB, 79. Aufl., § 925 Rn. 26;… Ruhwinkel in: Münchener Kommentar, BGB, 8. Aufl., § 925 Rn. 43;… Smid in: Münchener Kommentar, ZPO, 5. Aufl., § 857 Rn. 46;… Böttcher in: Meikel, GBO, 11. Aufl., § 13 Rn. 53;… Zimmer in: Lemke, Immobilienrecht, 2. Aufl., § 13 GBO Rn. 17;… Volmer in: Keller/Munzig, Grundbuchrecht, 8. Aufl., § 13 Rn. 61; offengelassen von: BGH…, Urteil vom 16.10.2008 - III ZR 15/08 -, juris Rn. 20;… Urteil vom 18.12.1967 - V ZB 6/67 -, juris Rn. 23).

  Dementsprechend ist der Pfandgläubiger verpflichtet, die Urkunde dem Grundbuchamt vorzulegen (OLG Celle…, Urteil vom 12.12.2007 - 3 U 104/07 -, juris Rn. 49 f.; Hintzen, Rpfleger 1989, 439, 441; Münzberg in: Rpfleger 1985, 306, 307).

• LG Düsseldorf, 29.01.1985 - 25 T 536/84

  Antrag auf Eintragung einer entsprechend § 848 Abs. 2 Satz 2 ZPO entstehenden …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20

  Zwar mag es sein, dass die Eintragung der Sicherungshypothek, die nach Pfändung einer Auflassungsanwartschaft mit dem Übergang des Eigentums auf den Schuldner in entsprechender Anwendung von § 848 Abs. 2 Satz 2 ZPO entsteht, schon beantragt werden kann, wenn der Antrag des Schuldners auf Eintragung des Eigentums noch nicht gestellt ist (so: LG Düsseldorf, Beschluss vom 29.01.1985 - 25 T 536/84 -, abgedruckt in: Rpfleger 1985, 305;… Stöber/Rellermeyer, Forderungspfändung, 17. Aufl., G.84).
• BGH, 26.05.1982 - V ZB 17/80

  Auswirkung der Rücknahme eines Eintragungsantrags auf Löschungsbewilligung

  Auszug aus OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20

  Daraus folgt: Stellt ein Notar - wie im vorliegenden Fall - aus einer gemäß § 15 Abs. 2 GBO beim Grundbuchamt eingereichten Urkunde, die mehrere Eintragungsbewilligungen enthält, nur zu einzelnen Bewilligungen Anträge, so sind die übrigen Bewilligungen nicht in das Grundbuchverfahren eingeführt (OLG Braunschweig…, Beschluss vom 12.02.2013 - 2 W 18/13 -, juris Rn. 24; vgl. auch: BGH, Beschluss vom 26.05.1982 - V ZB 17/80 -, juris Rn. 11, wonach eine Löschungsbewilligung, die nach Antragsrücknahme bei den Grundakten verbleibt, nicht Grundlage für den späteren Eintragungsantrag eines anderen Antragstellers dienen kann).
• BGH, 24.05.1954 - IV ZR 184/53

  Kaufvertrag über eine Betonmischmaschine - Kauf unter Eigentumsvorbehalt - …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20

  Die überwiesene Anwartschaft verbleibt daher wie eine überwiesene Forderung im Vermögen des Auflassungsempfängers, so dass er und nicht der Gläubiger Eigentümer wird (BGH, Urteil vom 24.05.1954 - IV ZR 184/53 -, juris Rn. 10).
• OLG München, 07.04.2010 - 34 Wx 35/10

  Grundbuchberichtigung: Pfändung eines schuldrechtlichen Anspruchs auf …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20

  Die Pfändung des Anwartschaftsrechts hat keine Pfändung des schuldrechtlichen Anspruchs auf Eigentumsverschaffung bewirkt (OLG München, Beschluss vom 07.04.2010 - 34 Wx 35/10 -, juris Rn. 11; OLG Hamm…, Beschluss vom 13.09.2007 - 15 W 298/07 -, juris Rn. 16; OLG Rostock…, Beschluss vom 21.08.2015 - 3 W 173/13 -, juris Rn. 3;… Demharter, GBO, 31. Aufl., Anhang zu § 26 Rn. 56).
• OLG Rostock, 21.08.2015 - 3 W 173/13

  Pfändung einer Rückauflassungsvormerkung: Voraussetzungen für einen …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20

  Die Pfändung des Anwartschaftsrechts hat keine Pfändung des schuldrechtlichen Anspruchs auf Eigentumsverschaffung bewirkt (OLG München…, Beschluss vom 07.04.2010 - 34 Wx 35/10 -, juris Rn. 11; OLG Hamm…, Beschluss vom 13.09.2007 - 15 W 298/07 -, juris Rn. 16; OLG Rostock, Beschluss vom 21.08.2015 - 3 W 173/13 -, juris Rn. 3;… Demharter, GBO, 31. Aufl., Anhang zu § 26 Rn. 56).
• OLG München, 27.05.2014 - 34 Wx 149/14

  Wohnungsgrundbuchsache: Mitwirkung aller Wohnungseigentümer bei nachträglicher …

  Auszug aus OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20

  Gewinnender Teil ist dabei derjenige, dessen unmittelbare Begünstigung die Eintragung bezweckt (OLG München, Beschluss vom 27.05.2014 - 34 Wx 149/14 -, juris Rn. 13;… ebenso: Demharter, GBO, 31. Aufl., § 13 Rn. 47).
• BayObLG, 28.11.1996 - 2Z BR 81/96

  Auflassungsvormerkung und Pfändungsvermerk
• OLG München, 04.12.2017 - 34 Wx 402/17

  Vollzug der Auflassung - Antrag der Erben als Erwerber
• OLG Braunschweig, 12.02.2013 - 2 W 18/13

  Verfahren des Grundbuchamts zur Einführung von Eintragungsanträgen im Fall einer …
• BGH, 16.10.2008 - III ZR 15/08

  Amtshaftung eines Notars wegen Einreichung der Umschreibungsunterlagen vor …
• OLG Düsseldorf, 04.10.2006 - 3 Wx 165/06

  Kein Grundbuchberichtigungsanspruch für den Vormerkungsberechtigten
• OLG Hamm, 13.09.2007 - 15 W 298/07

  Trotz Pfändung des Anwartschaftsrechts auf Rückauflassung durch den …
• BGH, 03.02.2005 - V ZB 44/04

  Beschwerdeberechtigung im grundbuchrechtlichen Antragsverfahren
• BayObLG, 29.07.1993 - 2Z BR 62/93

  Vormerkung, vormundschaftsgerichtliche Genehmigung
• OLG Frankfurt, 09.08.1996 - 20 W 252/96

  Vollmachtsnachweis
• OLG Brandenburg, 20.12.2007 - 5 Wx 30/07

  Grundbuch: Löschung von Dienstbarkeiten wegen Gegenstandslosigkeit; …
• KG, 04.11.2014 - 1 W 247/14

  Grundbucheintragung: Formgerechter Nachweis der gesetzlichen Vertretungsmacht für …
• OLG Stuttgart, 05.03.2012 - 8 W 75/12

  Grundbuchverfahrensrecht: Wirksamkeit einer Eintragungsbewilligung über den Tod …