Volltextveröffentlichungen (5)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• Wolters Kluwer
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZPO § 867 Abs. 2
  Aufteilung der titulierten Forderung bei Belastung mehrerer Grundstücke mit einer Zwangssicherungshypothek

• rechtsportal.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Auflassungsvormerkung hindert Eintragung einer nachrangigen Sicherungshypothek nicht!

Besprechungen u.ä. (2)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Keine Rangwahrung durch Aufklärungsverfügung des Grundbuchamts (IVR 2019, 105)

• ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

  Auflassungsvormerkung - Kein Hindernis für die Eintragung einer nachrangigen Sicherungshypothek (IVR 2019, 106)

Verfahrensgang

• OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18
• OLG Naumburg, 23.01.2019 - 12 Wx 66/18

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (13)

• OLG Dresden, 21.01.1999 - 21 U 2423/98

  Rechtsstellung des Auflassungsvormerkungsberechtigten

  Auszug aus OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18

  aa) Eine nachrangige Sicherungshypothek stellt zwar eine beeinträchtigende Verfügung i. S. § 883 Abs. 2 Satz 1 BGB dar (vgl. OLG Dresden, Urteil vom 21. Januar 1999 - 21 U 2423/98, NJW-RR 1999, 1177 f.; BayObLGZ 1976, 160, 162;… Münchener Kommentar-Wacke, aaO, § 883 Rdn. 44), die Folge der Beeinträchtigung ist jedoch nicht die Unzulässigkeit der Eintragung im Grundbuch, sondern nur eine relative Unwirksamkeit der Sicherungshypothek.

  Denn nach herrschender Meinung ist die Auflassungsvormerkung auch kein die Zwangsvollstreckung hinderndes Recht im Sinne des § 771 ZPO , sondern erst das Eigentumsrechts selbst (vgl. OLG Dresden, Urteil vom 21. Januar 1999 a.a.O.; OLG Stuttgart, Urteil vom 16. Juli 1997, 9 U 29/97, OLGR Stuttgart 1998, 285 ff.; OLG Zweibrücken, Urteil vom 27. April 2006, 4 U 55/05, NJW-RR 2007, 87 f.).

• BGH, 20.10.2000 - V ZR 194/99

  Eigentum an Grundstück aus der Bodenreform

  Auszug aus OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18

  (2) Das Grundbuchamt darf auf Grund der nur relativen Unwirksamkeit die Eintragung einer vormerkungswidrigen Verfügung nicht ablehnen, denn die Vormerkung führt nicht zu einer Grundbuchsperre (vgl. BGH, Urteil vom 20. Oktober 2000, V ZR 194/99, WM 2001, 212 ff.;… Palandt-Herrler, a.a.O. Rn.22).

  Das Grundbuchamt darf deshalb die Eintragung einer vormerkungswidrigen Verfügung nicht ablehnen (vgl. BGH, Urteil vom 20. Oktober 2000 a.a.O. m.w.N.).

• OLG Düsseldorf, 19.12.1990 - 9 U 180/90

  Auszug aus OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18

  Denn die Rangfolge wird erst mit Eintragung des vorrangig vorgemerkten Vollrechts bedeutsam (…vgl. Staudinger-Gurksy, aaO, § 883 Rdn. 178;… Münchener Kommentar-Wacke, § 888 Rdn. 11; LG Franken-thal RPfleger 1984, 407; OLG Düsseldorf, Urteil vom 19. Dezember 1990, 9 U 180/90, MDR 1991, 440 ).

 
• OLG Düsseldorf, 28.08.1989 - 3 Wx 381/89

  Auszug aus OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18

  Wenn sie fehlt, kann diese zwar nachgeholt werden, aber nicht rangwahrend (vgl. OLG Düsseldorf, Beschluss vom 28. August 1989, 3 Wx 381/89, MDR 1990, 62 ).
• BGH, 21.02.1986 - V ZR 246/84

  Anforderungen an Bestimmtheit einer Klage auf Grundbuchberichtigung durch …

  Auszug aus OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18

  Zwar handelt es sich bei § 28 GBO nur um eine Ordnungsvorschrift (vgl. BGH, Urteil vom 21. Februar 1986, V ZR 246/84, RPfleger 1986, 210; BGH, Urteil vom 6. Dezember 1994, XI ZR 233/93, DtZ 1995, 131 ), aufgrund der Sonderregelung des § 867 Abs. 2 ZPO liegt hier jedoch nicht nur ein Verstoß gegen § 28 S. 1 GBO vor, sondern auch ein Vollstreckungsmangel.
• BGH, 23.05.1958 - V ZB 12/58

  Zwangshypothek und Zwischenverfügung

  Auszug aus OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18

  Daher kann zur Behebung des Vollstreckungsmangels auch keine rangwahrende Zwischenverfügung nach § 18 GBO ergehen (vgl. BGH, MDR 1958, 498 , OLG München NJW 2009, 1358 f.).
• OLG München, 29.01.2009 - 34 Wx 116/08

  Zurückweisung des Antrags auf Erlass einer rangwahrenden Zwischenverfügung bzgl. …

  Auszug aus OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18

  Daher kann zur Behebung des Vollstreckungsmangels auch keine rangwahrende Zwischenverfügung nach § 18 GBO ergehen (vgl. BGH, MDR 1958, 498 , OLG München NJW 2009, 1358 f.).
• BGH, 10.10.2008 - V ZR 137/07

  Sicherung des Anspruchs des Versprechensempfängers auf Leistung an einen Dritten …

  Auszug aus OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18

  Nur der Vormerkungsberechtigte kann sich auf die Unwirksamkeit berufen (vgl. BGH, Urteil vom 10. Oktober 2008, V ZR 137/07, NJW 2009, 356 ).
• OLG Stuttgart, 16.07.1997 - 9 U 29/97

  Stillschweigen bei Auslegung dinglicher Verträge

  Auszug aus OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18

  Denn nach herrschender Meinung ist die Auflassungsvormerkung auch kein die Zwangsvollstreckung hinderndes Recht im Sinne des § 771 ZPO , sondern erst das Eigentumsrechts selbst (vgl. OLG Dresden…, Urteil vom 21. Januar 1999 a.a.O.; OLG Stuttgart, Urteil vom 16. Juli 1997, 9 U 29/97, OLGR Stuttgart 1998, 285 ff.; OLG Zweibrücken, Urteil vom 27. April 2006, 4 U 55/05, NJW-RR 2007, 87 f.).
• BGH, 06.12.1994 - XI ZR 233/93

  Eintragung von Aufbauhypotheken aufgrund eines vor dem Beitritt gestellten …

  Auszug aus OLG Naumburg, 21.01.2019 - 12 Wx 66/18

  Zwar handelt es sich bei § 28 GBO nur um eine Ordnungsvorschrift (vgl. BGH, Urteil vom 21. Februar 1986, V ZR 246/84, RPfleger 1986, 210; BGH, Urteil vom 6. Dezember 1994, XI ZR 233/93, DtZ 1995, 131 ), aufgrund der Sonderregelung des § 867 Abs. 2 ZPO liegt hier jedoch nicht nur ein Verstoß gegen § 28 S. 1 GBO vor, sondern auch ein Vollstreckungsmangel.
• OLG Zweibrücken, 27.04.2006 - 4 U 55/05

  Grundbuchverfahren: Anspruch des Auflassungsvormerkungsberechtigten auf …
• BayObLG, 29.12.2004 - 2Z BR 228/04

  Unanfechtbare Aufklärungsverfügung bei Vollstreckung durch Grundbuchamt - …
• BGH, 13.09.2001 - V ZB 15/01

  Eintragung einer Zwangshypothek zu Gunsten des Verwalters einer …