Auch eine Auflassung an diese Gemeinschaft kann nicht gefordert werden (entgegen OLG Oldenburg, Beschl. v. 22.05.1991, Az. 5 W 55/91 = Rpfleger 1991, 412).

Die obergerichtliche Rechtsprechung vertritt hierzu einheitlich die Auffassung, dass es sich bei der Gütergemeinschaft nach niederländischem Recht um eine dem deutschen Recht nicht bekannte Gemeinschaftsform sui generis handele, auf die weder die Regelungen über die Bruchteilsgemeinschaft noch die der Gesamthandsgemeinschaft Anwendung fänden, mit der Folge, dass das Bestehen der Gütergemeinschaft als solches im Grundbuch anzugeben sei (OLG Oldenburg, Rpfleger 1991, 412, RN 6; OLGR München 2009, 270, RN 11ff; OLG Schleswig, Rpfleger 2010, 73, RN 25; vgl. auch OLG Düsseldorf, FGPrax 2000, 5ff; jw.

Eine entsprechende Bezeichnung des gemeinschaftlichen Rechtsverhältnisses hat der damals für weitere Beschwerden in Grundbuchsachen zuständige 5. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Oldenburg in seiner Entscheidung vom 22.05.1991 (Az. 5 W 55/91 = Rpfleger 1991, 412) auch dann für erforderlich gehalten, wenn lediglich einer der beiden in Gütergemeinschaft niederländischen Rechts lebenden Ehegatten als Käufer auftritt.

Auch das von einem Ehegatten allein erworbene Grundstück falle nach dem maßgeblichen niederländischen Recht in das Gesamtgut, so dass es dem Erwerber nur gemeinschaftlich i.S.v. § 47 GBO mit seiner Ehefrau zustehe (OLG Oldenburg, Rpfleger 1991, 412, zit. aus juris RN 5).

Die so ausgestaltete Gemeinschaft wird als eine Art qualifiziertes Miteigentum mit Bindungen und Verfügungsbeschränkungen bzw. als "gebundenes Miteigentum" oder "Gemeinschaft sui generis" angesehen (…vgl. zum Ganzen OLG Düsseldorf, MittRhNotK 1978, S. 149 ff.; OLG Oldenburg, Rpfleger 1991, S. 412 f.;… OLGR München 2009, S. 270 ff.;… LG Köln, MittRhNotK 1978, S. 113 ; BFHE 185, 153 ;… Jansen, DNotZ 1961, S. 374 ff.;… Döbereiner, MittBayNotK 2001, S. 264 ff.;… Süß, Rpfleger 2003, S. 53 ff.;… Weber in: Bergmann/Ferid, Internationales Ehe- und Kindschaftsrecht, Länderteil Niederlande, S. 44 f., Fn. 156;… Sieghörtner in: Kuntze/Ertl/Herrmann/Eickmann, Grundbuchrecht, 6. Auflage, Einl. U 289;… Zeiser in: Hügel, Grundbuchordnung , 2007, Internationale Bezüge, Rn. 79.26).

Dagegen ist nach ganz überwiegender Auffassung das Bestehen der Gütergemeinschaft nach niederländischem Recht als solches anzugeben (vgl. OLG Oldenburg, Rpfleger 1991, S. 412 f.;… OLG Düsseldorf, FGPrax 2000, S. 5 ff.;… OLGR München 2009, S. 270 ff.;… LG Köln, MittRhNotK 1978, S. 113 ;… Sieghörtner in: Kuntze/Ertl/Herrmann/Eickmann, Grundbuchrecht, 6. Auflage, Einl. U 289;… Zeiser in: Hügel, Grundbuchordnung , 2007, Internationale Bezüge, Rn. 79.26;… Mankowski in: Staudinger, 2003, Art. 15 EGBGB Rn. 398).

Ob eine Angabe des Gemeinschaftsverhältnisses sogar bei einem Erwerb durch einen Ehegatten allein erforderlich ist (so OLG Oldenburg, Rpfleger 1991, S. 412 f.), ist angesichts der dann bestehenden alleinigen Verfügungsbefugnis zwar zweifelhaft, kann hier jedoch dahinstehen.