Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Justiz Mecklenburg-Vorpommern

  § 260 ZPO, § 598 ZPO, § 242 BGB, § 273 BGB, § 320 Abs 2 BGB
  Gewerberaummietverhältnis: Zurückbehaltungsrecht wegen der Nichterteilung einer Dauerrechnung; Leistungsverweigerungsrecht wegen Mietmängeln bei Weiternutzung der Mietsache; Geltendmachung von Ansprüchen im Urkundsprozess und im ordentlichen Verfahren nebeneinander; ...

• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)

 
• mietrechtsiegen.de

  Gewerberaummietvertrag - Leistungsverweigerungsrecht wegen Mietmängeln

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Urkundsprozess neben ordentlichem Verfahren zulässig?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• MDR 2020, 367
• MDR 2020, 469
• NZM 2020, 466

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (16)

• BGH, 17.06.2015 - VIII ZR 19/14

  Außerordentliche Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses wegen …

  Auszug aus OLG Rostock, 14.11.2019 - 3 U 28/18

  Sie ist vielmehr vom Tatrichter im Rahmen seines Beurteilungsermessens aufgrund einer Gesamtwürdigung der Umstände des jeweiligen Einzelfalls unter Berücksichtigung des Grundsatzes von Treu und Glauben (§ 320 Abs. 2, § 242 BGB) zu beantworten (…BGH, Urt. v. 18.04.2007, XII ZR 139/05, NZM 2007, 484;… BGH, Urt. v. 26.03.2003, XII ZR 167/01, NZM 2003, 437; BGH, Urt. v. 17.06.2015, VIII ZR 19/14, BGHZ 206, 1 = NZM 2015, 618;… BGH, Urt. v. 10.04.2019, VIII ZR 39/18, NJW 2019, 1745).

  Mit einer weiteren Fortsetzung eines über die Minderung hinausgehenden Einbehalts würde der Zustand eintreten, dass der Mieter einen Mangel, der die Gebrauchstauglichkeit lediglich einschränkt, aber nicht aufhebt, hinnimmt, aber für einen längeren Zeitraum nicht die geschuldete (geminderte) Miete entrichtet (BGH, Urt. v. 17.06.2015, VIII ZR 19/14, BGHZ 206, 1 = NZM 2015, 618; LG Freiburg (Breisgau), Beschl. v. 02.05.2019, 3 S 10/18, zit. nach juris).

  Der vom Beklagten angestrebte Spareffekt ist weder vom Normzweck des § 320 BGB gedeckt noch ist eine solche Vorgehensweise überhaupt erforderlich, denn dem Beklagten hätte ein Aufwendungsersatzanspruch nach § 536 a Abs. 2 BGB bei Vorliegen der dort bestimmten Voraussetzungen, mit welchem er gegen die Mieten hätte aufrechnen können, und dementsprechend ggf. ein Vorschussanspruch zur Seite gestanden (…vgl. zur Rechtslage: BGH, Urt. v. 07.05.1971, V ZR 94/70, BGHZ 56, 136;… BGH, Urt. v. 28.05.2008, VIII ZR 271/07, NJW 2008, 2432; BGH, Urt. v. 17.06.2015, VIII ZR 19/14, BGHZ 206, 1 = NZM 2015, 618).

• BGH, 26.03.2003 - XII ZR 167/01

  Rechte des Mieters bei Mängeln der Mietsache

  Auszug aus OLG Rostock, 14.11.2019 - 3 U 28/18

  Insoweit habe der BGH in seinem Urteil vom 26.03.2003 - XII ZR 167/01 - ausgeführt, dass eine Zurückbehaltung in Höhe des dreifachen Mangelbeseitigungswertes jedenfalls revisionsrechtlich nicht zu beanstanden sei.

  Sie ist vielmehr vom Tatrichter im Rahmen seines Beurteilungsermessens aufgrund einer Gesamtwürdigung der Umstände des jeweiligen Einzelfalls unter Berücksichtigung des Grundsatzes von Treu und Glauben (§ 320 Abs. 2, § 242 BGB) zu beantworten (…BGH, Urt. v. 18.04.2007, XII ZR 139/05, NZM 2007, 484; BGH, Urt. v. 26.03.2003, XII ZR 167/01, NZM 2003, 437;… BGH, Urt. v. 17.06.2015, VIII ZR 19/14, BGHZ 206, 1 = NZM 2015, 618;… BGH, Urt. v. 10.04.2019, VIII ZR 39/18, NJW 2019, 1745).

• BGH, 01.06.2005 - VIII ZR 216/04

  Klage auf rückständige Wohnraummiete im Urkundenprozeß zulässig

  Auszug aus OLG Rostock, 14.11.2019 - 3 U 28/18

  Die Mangelhaftigkeit der Mietsache und damit der Umstand, dass eine geringere Miete als die im Vertrag bestimmte aufgrund einer Minderung zu zahlen ist, ist ein Einwand des Mieters, den dieser vorzutragen und zu beweisen hat und zwar mit den hierfür nach §§ 595 Abs. 2, 598 ZPO zulässigen Beweismitteln (BGH, Beschl. v. 10.03.1999, XII ZR 321/97, NZM 1999, 401; BGH, Urt. v. 01.06.2005, VIII ZR 216/04, NZM 2005, 661; Both, NZM 2007, 156; Flatow, DWW 2008, 88).

 
• BGH, 10.03.1999 - XII ZR 321/97

  Geltendmachung von Mietzinsforderungen im Urkundenprozeß

  Auszug aus OLG Rostock, 14.11.2019 - 3 U 28/18

  Die Mangelhaftigkeit der Mietsache und damit der Umstand, dass eine geringere Miete als die im Vertrag bestimmte aufgrund einer Minderung zu zahlen ist, ist ein Einwand des Mieters, den dieser vorzutragen und zu beweisen hat und zwar mit den hierfür nach §§ 595 Abs. 2, 598 ZPO zulässigen Beweismitteln (BGH, Beschl. v. 10.03.1999, XII ZR 321/97, NZM 1999, 401;… BGH, Urt. v. 01.06.2005, VIII ZR 216/04, NZM 2005, 661; Both, NZM 2007, 156; Flatow, DWW 2008, 88).
• BGH, 28.05.2008 - VIII ZR 271/07

  Schwarzstaubablagerungen in der Mietwohnung ("Fogging") infolge vertragsgemäßen …

  Auszug aus OLG Rostock, 14.11.2019 - 3 U 28/18

  Der vom Beklagten angestrebte Spareffekt ist weder vom Normzweck des § 320 BGB gedeckt noch ist eine solche Vorgehensweise überhaupt erforderlich, denn dem Beklagten hätte ein Aufwendungsersatzanspruch nach § 536 a Abs. 2 BGB bei Vorliegen der dort bestimmten Voraussetzungen, mit welchem er gegen die Mieten hätte aufrechnen können, und dementsprechend ggf. ein Vorschussanspruch zur Seite gestanden (…vgl. zur Rechtslage: BGH, Urt. v. 07.05.1971, V ZR 94/70, BGHZ 56, 136; BGH, Urt. v. 28.05.2008, VIII ZR 271/07, NJW 2008, 2432;… BGH, Urt. v. 17.06.2015, VIII ZR 19/14, BGHZ 206, 1 = NZM 2015, 618).
• BGH, 07.05.1971 - V ZR 94/70

  Zur Rechtsnatur des Träger-Bewerber-Vertrages

  Auszug aus OLG Rostock, 14.11.2019 - 3 U 28/18

  Der vom Beklagten angestrebte Spareffekt ist weder vom Normzweck des § 320 BGB gedeckt noch ist eine solche Vorgehensweise überhaupt erforderlich, denn dem Beklagten hätte ein Aufwendungsersatzanspruch nach § 536 a Abs. 2 BGB bei Vorliegen der dort bestimmten Voraussetzungen, mit welchem er gegen die Mieten hätte aufrechnen können, und dementsprechend ggf. ein Vorschussanspruch zur Seite gestanden (vgl. zur Rechtslage: BGH, Urt. v. 07.05.1971, V ZR 94/70, BGHZ 56, 136;… BGH, Urt. v. 28.05.2008, VIII ZR 271/07, NJW 2008, 2432;… BGH, Urt. v. 17.06.2015, VIII ZR 19/14, BGHZ 206, 1 = NZM 2015, 618).
• LG Freiburg, 02.05.2019 - 3 S 10/18

  Mietrechtsstreit: Erlöschen des mangelbedingten Leistungsverweigerungsrechts des …

  Auszug aus OLG Rostock, 14.11.2019 - 3 U 28/18

  Mit einer weiteren Fortsetzung eines über die Minderung hinausgehenden Einbehalts würde der Zustand eintreten, dass der Mieter einen Mangel, der die Gebrauchstauglichkeit lediglich einschränkt, aber nicht aufhebt, hinnimmt, aber für einen längeren Zeitraum nicht die geschuldete (geminderte) Miete entrichtet (…BGH, Urt. v. 17.06.2015, VIII ZR 19/14, BGHZ 206, 1 = NZM 2015, 618; LG Freiburg (Breisgau), Beschl. v. 02.05.2019, 3 S 10/18, zit. nach juris).
• BGH, 18.09.2007 - XI ZR 211/06

  Statthaftigkeit der Beweisführung durch ein im selbständigen Beweisverfahren …

  Auszug aus OLG Rostock, 14.11.2019 - 3 U 28/18

  Zutreffend führt das Landgericht auch aus, dass er sich im Urkundsprozess auch nicht auf die vom Landgericht gemäß § 411a ZPO aus dem Verfahren 3 U 52/18 stammenden und im ordentlichen Verfahren sowie im Nachverfahren verwerteten Gutachten stützen kann (BGH, Urt. v. 18.09.2007, XI ZR 211/06, MDR 2008, 160).
• BGH, 19.06.2006 - VIII ZR 284/05

  Rechtsfolgen der Veräußerung vermieteten Wohnraums nach der Überlassung an den …

  Auszug aus OLG Rostock, 14.11.2019 - 3 U 28/18

  Zum einen ist ein Zurückbehaltungsrecht nur gegenüber demjenigen wirksam ausgeübt, den der Vorwurf einer Vertragspflichtverletzung trifft und kann somit nicht gemäß § 566 BGB übergehen (BGH, Urt. v. 19.06.2006, VIII ZR 284/05, NZM 2006, 696 = GE 2006, 1034).
• OLG Köln, 17.10.2017 - 22 U 60/16

  Rechtstellung des vorsteuerabzugsberechtigten Gewerberaummieters

  Auszug aus OLG Rostock, 14.11.2019 - 3 U 28/18

  Dieses aber entfaltet seine Wirkung erst mit Erhebung der Einrede des Zurückbehaltungsrechtes und hat somit keine rückwirkende Hinderung des Verzuges zur Folge (…Palandt/Grüneberg, BGB, 78. Aufl., § 286 Rn. 11;… LG Aachen, Urt. v. 09.03.2016, 8 O 355/15, ZMR 2016, 779; OLG Köln, Beschl. v. 17.10.2017, 22 U 60/16, zit. nach juris).
• BGH, 17.01.1973 - VIII ZR 48/71

  Gleichzeitiger Ablauf der Rechtsmittelverfahren im Urkundenprozess und im …
• LG Aachen, 09.03.2016 - 8 O 355/15

  Mieter hat Anspruch auf zum Vorsteuerabzug geeignete Dauermietrechnung!
• BGH, 28.11.2001 - VIII ZR 75/00

  Zulässigkeit einer in Form des Urkundenprozesses erhobenen Widerklage
• BGH, 10.04.2019 - VIII ZR 39/18

  Räumungsrechtsstreit bei Wohnraummiete: Präjudizialität einer rechtskräftigen …
• BGH, 18.04.2007 - XII ZR 139/05

  Geltendmachung von Erfüllungsansprüchen durch den Mieter
• OLG Frankfurt, 12.02.2015 - 3 U 117/14

  Unzulässige Verbindung von Urkunden- und ordentlichem Verfahren

• KG, 17.03.2020 - 13 U 6/19

  Verlangen auf Zustimmung zur Freigabe eines auf einem Notaranderkonto …

  (bb) Die weitere Frage, in welchem Umfang ein Leistungsverweigerungsrecht besteht, entzieht sich einer allgemeingültigen Betrachtung, sondern ist vom Gericht im Rahmen des Beurteilungsermessens aufgrund einer Gesamtwürdigung der Umstände des jeweiligen Einzelfalles unter Berücksichtigung des Grundsatzes von Treu und Glauben zu beantworten (vgl. BGH…, Urteil vom 18. April 2007 - XII ZR 139/05, NJW-RR 2007, 1021 [bei juris Rn. 291; OLG Rostock, Urteil vom 14. November 2019 - 3 U 28/18, nur bei juris, dort Rz 40).