Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• Justiz Mecklenburg-Vorpommern

  § 125 BGB, § 311b Abs 1 BGB, § 434 Abs 1 S 1 BGB
  Notarieller Grundstückskaufvertrag: Beschaffenheitsvereinbarung durch beschreibende Angaben zum Grundstück vor Vertragsschluss

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 125, 311b Abs. 1 S. 2, 434 Abs. 1 S. 2 u. 3; BauGB § 34
  Beschaffenheitsvereinbarungen

 
• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB §§ 125, 311b Abs. 1 Satz 2, § 434 Abs. 1 Satz 2, 3; BauGB § 34
  Keine konkludente Beschaffenheitsvereinbarung über Bebaubarkeit eines Grundstücks ohne notarielle Beurkundung

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Konkludente Beschaffenheitsvereinbarung und Notarvertrag

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Nichtigkeit eines notariellen Grundstückskaufvertrages; Erforderlichkeit einer Beschaffenheitsvereinbarung; Bebaubarkeit eines Grundstückes mit einer Kindertagesstätte

• rechtsportal.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Was nicht im Vertrag steht, ist auch nicht Vertragsbestandteil!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Was nicht im Vertrag steht, ist auch nicht Vertragsbestandteil! (IBR 2020, 156)

Verfahrensgang

• LG Neubrandenburg, 25.06.2018 - 3 O 654/16
• OLG Rostock, 19.12.2019 - 3 U 62/18

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (3)

• BGH, 06.11.2015 - V ZR 78/14

  Erwerb eines Hausgrundstücks: Beschaffenheitsvereinbarung außerhalb des …

  Auszug aus OLG Rostock, 19.12.2019 - 3 U 62/18

  Daher führe bei Grundstückskaufverträgen eine Beschreibung von Eigenschaften des Grundstücks oder Gebäudes vor Vertragsschluss, die in der notariellen Urkunde keinen Niederschlag finde, nach einer jüngeren Entscheidung des BGH aus dem Jahr 2016 in aller Regel gerade nicht zu einer Beschaffenheitsvereinbarung (BGH, NJW 2016, 1815).

  Angaben zur Beschreibung eines Grundstücks in Vorfeld des Vertragsschlusses, die im notariellen Vertrag keinen Niederschlag mehr finden, stellen daher in aller Regel keine Beschaffenheitsvereinbarung dar (…BGH, Urt. v. 09.02.2018, V ZR 274/16, NJW 2018, 1954; BGH, Urt. v. 06.11.2015, V ZR 78/14, MDR 2016, 323 = NJW 2016, 1815 m.w.N.; vgl. auch Herrler, NJW 2016, 1767).

• BGH, 09.02.2018 - V ZR 274/16

  Annahme eines Sachmangels wegen des Fehlens einer Eigenschaft der Kaufsache …

  Auszug aus OLG Rostock, 19.12.2019 - 3 U 62/18

  Da die Bestimmung der Sollbeschaffenheit nach § 434 Abs. 1 Sätze 2 und 3 BGB nicht ausdrücklich Niederschlag in der Vertragsurkunde finden muss (BGH, Urt. v. 09.02.2018, V ZR 274/16, NJW 2018, 1954), bedarf es einer Beschaffenheitsvereinbarung nach § 434 Abs. 1 Satz 1 BGB.

  Angaben zur Beschreibung eines Grundstücks in Vorfeld des Vertragsschlusses, die im notariellen Vertrag keinen Niederschlag mehr finden, stellen daher in aller Regel keine Beschaffenheitsvereinbarung dar (BGH, Urt. v. 09.02.2018, V ZR 274/16, NJW 2018, 1954;… BGH, Urt. v. 06.11.2015, V ZR 78/14, MDR 2016, 323 = NJW 2016, 1815 m.w.N.; vgl. auch Herrler, NJW 2016, 1767).

• OLG Schleswig, 03.03.2015 - 3 U 46/14

  Beginn des Verzuges mit der Entrichtung des Entgelts für Stromlieferungen

  Auszug aus OLG Rostock, 19.12.2019 - 3 U 62/18

  Zum anderen hat der Senat bereits mit Urteil vom 24.09.2015 zum Aktenzeichen 3 U 46/14 ausgeführt, dass ein Rücktritt nicht zur Nichtigkeit eines Vertrages führt.