In einem Falle wie dem vorliegenden ist die Beklagte daher jedenfalls gehalten, im Rahmen des Möglichen und Zumutbaren darauf hinzuwirken, dass der Mieter die unzulässige Nutzung schon vor Beendigung des Mietverhältnisses unterlässt (vgl. OLG Rostock, Urteil vom 29.04.2002, Az. 3 U 119/01; BGH, Urteil vom 29.11.1995, Az. XII ZR 230/94; Bayerisches Oberstes Landesgericht, Beschluss vom 20.01.1994, Az.: 2Z BR 93/93).