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   OLG Saarbrücken, 07.04.2022 - 4 W 25/21   

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https://dejure.org/2022,10508
OLG Saarbrücken, 07.04.2022 - 4 W 25/21 (https://dejure.org/2022,10508)
OLG Saarbrücken, Entscheidung vom 07.04.2022 - 4 W 25/21 (https://dejure.org/2022,10508)
OLG Saarbrücken, Entscheidung vom 07. April 2022 - 4 W 25/21 (https://dejure.org/2022,10508)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • openjur.de
  • Rechtsprechungsdatenbank Saarland

    § 19 Abs 1 GNotKG, § 19 Abs 3 GNotKG, § 29 Nr 1 GNotKG, § 127 Abs 1 GNotKG, § 129 Abs 1 GNotKG, ...
    Erklärt der Käufer eines Grundstücks im Vorfeld eines bereits festgesetzten Termins zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags gegenüber dem Notar in einer E-Mail den Wunsch, die Beurkundung aus Gründen der Corona-Pandemie ohne seine persönliche Anwesenheit allein mit ...

  • Deutsches Notarinstitut

    GNotKG §§ 29 Nr. 1; 127 Abs. 1; BGB §§ 133, 157
    Kostenauslösender Beurkundungsauftrag

  • notar-drkotz.de

    Notarbeauftragung per Email für Grundstückskaufvertrag mit Vertreter ohne Vertretungsmacht

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    FamFG § 58 Abs. 1
    Rechtmäßigkeit einer notariellen Kostenberechnung; Voraussetzungen einer Auftragserteilung; Beurkundung durch einen Vertreter ohne Vertretungsmacht

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW-RR 2022, 788

Corona: Rechtsprechungsübersichten

 
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Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (16)

  • BGH, 19.01.2017 - V ZB 79/16

    Kostenschuldnerschaft für Notarkosten: Auswirkungen einer Bitte eines

    Auszug aus OLG Saarbrücken, 07.04.2022 - 4 W 25/21
    Der Auftrag kann auch durch schlüssiges Verhalten erteilt werden, einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf es hierfür nicht (vgl. BGH, Beschl. v. 19.01.2017 - V ZB 79/16, NJW-RR 2017, 631 - 632, juris Rn. 6; SaarlOLG, Beschl. v. 10.07.2019 - 9 W 3/19, JurBüro 2019, 474 - 478, juris Rdn. 14 m. w. N.; Korintenberg-Gläser, Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), 22. Auflage 2022, § 29 GNotKG, Rdn. 18 m. w. N.; BeckOK(KostR)-Toussaint, aaO, § 29 GNotKG Rn. 7; Schneider/Volpert/Fölsch-Leiß, Gesamtes Kostenrecht, 3. Auflage 2021, § 29 GNotKG, Rdn. 14).

    Einen Auftrag erteilt regelmäßig jedenfalls derjenige, der durch sein Ansuchen unmittelbar die notarielle Amtstätigkeit veranlasst, etwa indem er den Notar um die Fertigung eines Entwurfs oder erstmals um einen Beurkundungstermin bittet (vgl. BGH, Beschl. v. 19.01.2017 - V ZB 79/16, NJW-RR 2017, 631 - 632, juris Rn. 7; SaarlOLG, Beschl. v. 10.07.2019 - 9 W 3/19, JurBüro 2019, 474 - 478, juris Rdn. 14) oder indem er zu einem bereits von anderer Seite beauftragten Entwurf eigene Änderungswünsche an den Notar heranträgt (vgl. SaarlOLG, Beschl. v. 10.07.2019 - 9 W 3/19, JurBüro 2019, 474 - 478, juris Rdn. 14 m. w. N.: OLG Celle, Beschluss vom 23. Februar 2015 - 2 W 37/15, NdsRPfl 2015, 374 - 375, juris Rn. 13 ff; Korintenberg-Gläser, Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), 22. Auflage 2022, § 29 GNotKG, Rdn. 18 m. w. N.).

    So liegt in der Entgegennahme eines von anderer Seite beauftragen und von dem Notar gefertigten Vertragsentwurfs, mag diese auch auf eine diesbezügliche Bitte eines an der Beurkundung Beteiligten erfolgen, für sich genommen ebenso wenig ein Auftrag i. S. d. § 29 Nr. 1 GNotKG wie in der schlichten Bestätigung des von der Gegenseite vorgeschlagenen und durch den Notar mitgeteilten Beurkundungstermins (vgl. BGH, Beschl. v. 19.01.2017 - V ZB 79/16, NJW-RR 2017, 631 - 632, juris Rdn. 10 m. w. N.; OLG Nürnberg, Beschl. v. 21.05.2013 - 8 W 1982/12, juris Rdn. 19; Korintenberg-Gläser, Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), 22. Auflage 2022, § 29 GNotKG, Rdn. 18 m. w. N.).

    Auch ein Antrag auf Verlegung des vorgeschlagenen Beurkundungstermins auf einen anderen, mit dem Antragsteller abgesprochenen Termin stellt sich nach dem objektivierten Empfängerhorizont des Notars regelmäßig nicht als eigenständiges Ersuchen um amtliches Tätigwerden dar, sondern lediglich als notwendige Mitwirkung an der Vorbereitung der Beurkundung (vgl. BGH, Beschl. v. 19.01.2017 - V ZB 79/16, NJW-RR 2017, 631 - 632, juris Rdn. 11; Korintenberg-Gläser, Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), 22. Auflage 2022, § 29 GNotKG, Rdn. 18 m. w. N.).

    Ob im Einzelfall eine Auftragserteilung vorliegt, ist Ergebnis tatrichterlicher Würdigung (vgl. BGH, Beschl. v. 19.01.2017 - V ZB 79/16, NJW-RR 2017, 631 - 632, juris Rn. 8 m. w. N.).

    Der Geschäftswert richtet sich gemäß § 130 Abs. 3 Satz 1 GNotKG i. V. m. § 84 FamFG nach der Höhe der verfahrensgegenständlichen Kostenrechnung (vgl. BGH, Beschl. v. 19.01.2017 - V ZB 79/16, juris Rdn. 15; SaarlOLG, Beschl. v. 10.07.2019 - 9 W 3/19, JurBüro 2019, 474 - 478, juris Rdn. 37).

  • OLG Saarbrücken, 10.07.2019 - 9 W 3/19

    Notarkostensache: Notar als Antragsteller; Hinweispflicht des Notars vor

    Auszug aus OLG Saarbrücken, 07.04.2022 - 4 W 25/21
    Der Auftrag kann auch durch schlüssiges Verhalten erteilt werden, einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf es hierfür nicht (vgl. BGH, Beschl. v. 19.01.2017 - V ZB 79/16, NJW-RR 2017, 631 - 632, juris Rn. 6; SaarlOLG, Beschl. v. 10.07.2019 - 9 W 3/19, JurBüro 2019, 474 - 478, juris Rdn. 14 m. w. N.; Korintenberg-Gläser, Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), 22. Auflage 2022, § 29 GNotKG, Rdn. 18 m. w. N.; BeckOK(KostR)-Toussaint, aaO, § 29 GNotKG Rn. 7; Schneider/Volpert/Fölsch-Leiß, Gesamtes Kostenrecht, 3. Auflage 2021, § 29 GNotKG, Rdn. 14).

    Einen Auftrag erteilt regelmäßig jedenfalls derjenige, der durch sein Ansuchen unmittelbar die notarielle Amtstätigkeit veranlasst, etwa indem er den Notar um die Fertigung eines Entwurfs oder erstmals um einen Beurkundungstermin bittet (vgl. BGH, Beschl. v. 19.01.2017 - V ZB 79/16, NJW-RR 2017, 631 - 632, juris Rn. 7; SaarlOLG, Beschl. v. 10.07.2019 - 9 W 3/19, JurBüro 2019, 474 - 478, juris Rdn. 14) oder indem er zu einem bereits von anderer Seite beauftragten Entwurf eigene Änderungswünsche an den Notar heranträgt (vgl. SaarlOLG, Beschl. v. 10.07.2019 - 9 W 3/19, JurBüro 2019, 474 - 478, juris Rdn. 14 m. w. N.: OLG Celle, Beschluss vom 23. Februar 2015 - 2 W 37/15, NdsRPfl 2015, 374 - 375, juris Rn. 13 ff; Korintenberg-Gläser, Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), 22. Auflage 2022, § 29 GNotKG, Rdn. 18 m. w. N.).

    Auch eine nochmalige Anhörung der Aufsichtsbehörde des Notars im Beschwerdeverfahren war entbehrlich, nachdem diese bereits gegenüber dem Landgericht eingehend zu Grund und Höhe der Kostenforderung Stellung genommen hat und die Beteiligung im Beschwerdeverfahren ebenfalls keine neuen Erkenntnisse versprach (vgl. SaarlOLG, Beschl. v. 10.07.2019 - 9 W 3/19, JurBüro 2019, 474 - 478, juris Rdn. 34 m. w. N.).

    Im Hinblick auf den Erfolg des Rechtsmittels des Antragsgegners entspricht es billigem Ermessen, die Kosten des Verfahrens beider Instanzen insgesamt dem Antragsteller aufzuerlegen, zumal nicht zu erwarten ist, dass auf der Seite des nicht anwaltlich vertretenen Notars außergerichtliche Kosten in erheblichem Umfang angefallen sind (vgl. SaarlOLG, Beschl. v. 10.07.2019 - 9 W 3/19, JurBüro 2019, 474 - 478, juris Rdn. 36 m. w. N.).

    Der Geschäftswert richtet sich gemäß § 130 Abs. 3 Satz 1 GNotKG i. V. m. § 84 FamFG nach der Höhe der verfahrensgegenständlichen Kostenrechnung (vgl. BGH, Beschl. v. 19.01.2017 - V ZB 79/16, juris Rdn. 15; SaarlOLG, Beschl. v. 10.07.2019 - 9 W 3/19, JurBüro 2019, 474 - 478, juris Rdn. 37).

  • OLG München, 15.06.2020 - 32 Wx 140/20

    Notarkostenrechtliche Bewertung von Gesellschaftsanteilen an einem innovativen

    Auszug aus OLG Saarbrücken, 07.04.2022 - 4 W 25/21
    Sie ist nur eröffnet, wenn sie durch das Beschwerdegericht zugelassen wurde (§§ 129 Abs. 2, 130 Abs. 3 Satz 1 GNotKG i. V. m. § 70 Abs. 1 FamFG - vgl. OLG München, Beschl. v. 15.06.2020 - 32 Wx 140/20 Kost, BWNotZ 2020, 160 - 161, juris Rdn. 12; Toussaint, Kostenrecht, 51. Auflage 2021, § 129 GNotKG, Rdn. 21 m. w. N.).
  • BGH, 29.01.2021 - V ZR 139/19

    Notarieller Grundstücksvertrag mit einer Gemeinde: Formwirksamkeit des Vertrages

    Auszug aus OLG Saarbrücken, 07.04.2022 - 4 W 25/21
    Nach ständiger Rechtsprechung unterliegt die Vollmacht zum Erwerb oder zur Veräußerung eines Grundstücks aber dann dem Formzwang des § 311b Satz 1 BGB, wenn sich ihre Erteilung nur als das äußere Gewand darstellt, in das die Verpflichtung zur Eigentumsübertragung eingekleidet worden ist, eine Bindung aber rechtlich oder tatsächlich in gleicher Weise wie beim späteren Abschluss des formbedürftigen Vertretergeschäfts eintritt ("vorverlagerte Bindung" - vgl. BGH, Urt. v. 29.01.2021 - V ZR 139/19, BGHZ 228, 338 - 353, juris Rdn. 36 m. w. N.; Staudinger-Schumacher, Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch, Neubearbeitung 2018, § 311b BGB, Rdn. 135 m. w. N.; Reetz in: Beck'sches Notar-Handbuch, 7. Auflage 2019, § 27, Rdn. 69 m. w. N.).
  • OLG Köln, 18.09.2017 - 2 Wx 204/17

    Haftung des Alleingesellschafter-Geschäftsführers einer GmbH für durch die

    Auszug aus OLG Saarbrücken, 07.04.2022 - 4 W 25/21
    Während bei wirksamer Vertretung auf Grund gesetzlicher oder rechtsgeschäftlicher Vertretungsmacht Kostenschuldner stets der Vertretene ist (vgl. OLG Köln, Beschl. v. 18.09.2017, NJW-RR 2018, 41 - 42, juris Rdn. 9; BeckOK(KostR)-Toussaint, 36. Edition Stand: 01.01.2022, § 29 GNotKG, Rdn. 10 m. w. N.; Schneider/Volpert/Fölsch-Leiß, Gesamtes Kostenrecht, 3. Auflage 2021, § 30 GNotKG, Rdn. 10), kommt es im Falle des Handelns eines vollmachtlosen Vertreters auf die Umstände an.
  • OLG Köln, 27.01.1993 - 2 Wx 50/92
    Auszug aus OLG Saarbrücken, 07.04.2022 - 4 W 25/21
    Handelt der vollmachtlose Vertreter dagegen in Kenntnis des Mangels seiner Vollmacht bewusst vollmachtlos, ist das Handeln allein ihm als Veranlasser zuzurechnen (vgl. OLG Köln, Beschl. v. 27.01.1991 - 2 Wx 50/92, JurBüro 1994, 167 - 168, juris Rdn. 15; BeckOK(KostR)-Toussaint, 36. Edition Stand: 01.01.2022, § 29 GNotKG, Rdn. 11 m. w. N.).
  • OLG Nürnberg, 21.05.2013 - 8 W 1982/12
    Auszug aus OLG Saarbrücken, 07.04.2022 - 4 W 25/21
    So liegt in der Entgegennahme eines von anderer Seite beauftragen und von dem Notar gefertigten Vertragsentwurfs, mag diese auch auf eine diesbezügliche Bitte eines an der Beurkundung Beteiligten erfolgen, für sich genommen ebenso wenig ein Auftrag i. S. d. § 29 Nr. 1 GNotKG wie in der schlichten Bestätigung des von der Gegenseite vorgeschlagenen und durch den Notar mitgeteilten Beurkundungstermins (vgl. BGH, Beschl. v. 19.01.2017 - V ZB 79/16, NJW-RR 2017, 631 - 632, juris Rdn. 10 m. w. N.; OLG Nürnberg, Beschl. v. 21.05.2013 - 8 W 1982/12, juris Rdn. 19; Korintenberg-Gläser, Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), 22. Auflage 2022, § 29 GNotKG, Rdn. 18 m. w. N.).
  • OLG Celle, 23.02.2015 - 2 W 37/15

    Antragstellerhaftung für Erstellung eines Vertragsentwurfs durch schlüssiges

    Auszug aus OLG Saarbrücken, 07.04.2022 - 4 W 25/21
    Einen Auftrag erteilt regelmäßig jedenfalls derjenige, der durch sein Ansuchen unmittelbar die notarielle Amtstätigkeit veranlasst, etwa indem er den Notar um die Fertigung eines Entwurfs oder erstmals um einen Beurkundungstermin bittet (vgl. BGH, Beschl. v. 19.01.2017 - V ZB 79/16, NJW-RR 2017, 631 - 632, juris Rn. 7; SaarlOLG, Beschl. v. 10.07.2019 - 9 W 3/19, JurBüro 2019, 474 - 478, juris Rdn. 14) oder indem er zu einem bereits von anderer Seite beauftragten Entwurf eigene Änderungswünsche an den Notar heranträgt (vgl. SaarlOLG, Beschl. v. 10.07.2019 - 9 W 3/19, JurBüro 2019, 474 - 478, juris Rdn. 14 m. w. N.: OLG Celle, Beschluss vom 23. Februar 2015 - 2 W 37/15, NdsRPfl 2015, 374 - 375, juris Rn. 13 ff; Korintenberg-Gläser, Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), 22. Auflage 2022, § 29 GNotKG, Rdn. 18 m. w. N.).
  • OLG Zweibrücken, 02.02.1988 - 3 W 10/88
    Auszug aus OLG Saarbrücken, 07.04.2022 - 4 W 25/21
    Hierdurch ist der Antragsgegner gemäß § 130 Abs. 3 Satz 1 GNotKG i. V. m. § 59 Abs. 1 FamFG in seinen Rechten beeinträchtigt worden (vgl. OLG Zweibrücken, Beschl. v. 02.02.1988 - 3 W 10/88, JurBüro 1988, 1054 - 1055, juris Rdn. 3 (argumentum e contrario nach alter Rechtslage); OLG Celle, Beschl. v. 27.04.2017 - 2 W 91/17, FGPrax 2017, 190 - 191, juris Rdn. 3 betreffend eine Kostenschuldnerin; Korintenberg-Sikora, Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG), 22. Auflage 2022, § 129 GNotKG, Rdn. 6 f; Schneider/Volpert/Fölsch-Heinemann, Gesamtes Kostenrecht, 3. Auflage, § 129 GNotKG, Rdn. 7 m. w. N.).
  • LG Düsseldorf, 09.01.2017 - 25 T 250/16

    Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs im Rahmen eines erteilten

    Auszug aus OLG Saarbrücken, 07.04.2022 - 4 W 25/21
    Die von dem Notar erstellte Kostenberechnung hält einer Überprüfung stand, sie ist daher durch gerichtliche Entscheidung gemäß § 127 Abs. 1 GNotKG zu bestätigen (vgl. LG Düsseldorf, Beschluss vom 09.01.2017 - 25 T 250/16, juris Tenor und Rdn. 15).
  • BGH, 02.12.1998 - IV ZB 19/97

    "Erbunfähigkeit" im Hause Preußen

  • KG, 11.12.2017 - 9 W 63/16

    Notarkosten für vorzeitig beendetes Beurkundungsverfahren: Kostenschuldnerschaft

  • KG, 14.01.2019 - 9 W 42/17

    Notarkosten: Kostenschuldnerschaft wegen Veranlassung notarieller Amtstätigkeit

  • OLG Celle, 27.04.2017 - 2 W 91/17

    Zulässigkeit der isolierten Kostenbeschwerde im Notarkostenbeschwerdeverfahren

  • OLG Frankfurt, 15.02.2006 - 6 WF 23/06

    Hausratsverfahren: Zulässigkeit der Festsetzung eines Zwangsgeldes zur

  • OLG München, 31.10.2019 - 32 Wx 391/19

    Beantragung eines Beurkundungsverfahrens beim Notar

  • LG Karlsruhe, 19.09.2023 - 11 OH 9/22

    Auftragserteilung an einen Notar

    Jedoch betrifft die letztgenannte Konstellation Fälle, in denen der Rechnungsadressat mit dem Notar unmittelbar in Kontakt getreten ist und ihm mit Worten, die über die Terminskoordination hinausgehen (z.B.: "Der Kaufvertragsentwurf kann nunmehr aus diesseitiger Sicht erstellt werden") für das Beurkundungsverfahren "grünes Licht" gegeben hat (vgl. OLG Düsseldorf Beschl. v. 22.8.2019 - I-10 W 90/19, BeckRS 2019, 21812 Rn. 3; ähnlich auch: OLG Saarbrücken Beschluss vom 7.4.2022 - 4 W 25/21, NJW-RR 2022, 788; LG Bremen, Beschl. v. 9.11.2020 - 4 T 382/19, NJOZ 2021, 542; noch weitergehend offenbar: KG Beschl. v. 11.1.2019 - 9 W 42/17, BeckRS 2019, 328 und Diehn, Notarkostenberechnungen, 8. Auflage 2022, Kap. 1 Einleitung Rn. 181b, beck-online).
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