Volltextveröffentlichungen (3)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Schönheitsreparaturen bei Umbau des Mietobjektes

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 157, § 535, § 536; BGB § 535, § 536

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Vorlage zum Rechtsentscheid; Wohnraummietsache; Anhörung der Parteien; Schönheitsreparaturen; Unterlassen ; Vertragliche Vereinbarung; Umbau des Mietobjekts; Nachholung; Geldersatz des Mieters

Papierfundstellen

• NJW 1983, 1333 (Ls.)
• MDR 1983, 491

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 25.06.1980 - VIII ZR 260/79

  Ergänzende Auslegung eines Pachtvertrages; Verpflichtung des Pächters zur …

  Auszug aus OLG Schleswig, 17.01.1983 - 6 REMiet 3/82

  Das Berufungsgericht möchte dem Amtsgericht im Ergebnis beitreten, sieht sich hieran jedoch durch die Entscheidung BGHZ 77, 301 ff. gehindert.

  Die Frage wird von Rechtsprechung und Literatur unterschiedlich beurteilt (einerseits BGHZ 77, 301 ff; anderseits OLG Köln, MDR 1971, 665; LG Köln, WuM 1977, 253; LG Düsseldorf, ZMR 1978, 266; Eisenschmid, WuM 1980, 242f; Gräfe, NJW 1981, 48; Röchling, WuM 1982, 171 ff;… Staudinger/Emmerich, 12. Aufl., 2. Bearb. 1982, § 535, § 536 Rdn. 146 f).

  Er kann vielmehr auch dann begründet sein, wenn eine ergänzende Vertragsauslegung ergibt, daß es dem mutmkaßlichen Willen der Vertragsteile entspricht, daß der Kläger für den Fall des Umbaus anstelle eines fälligen Erfüllungsanspruchs eine Geldforderung haben soll (BGHZ 77, 301 ff).

• OLG Stuttgart, 10.03.1982 - 8 REMiet 3/81

  Wirksamkeit einer speziellen Übernahmeverpflichtung des Mieters bezüglich …

  Auszug aus OLG Schleswig, 17.01.1983 - 6 REMiet 3/82

  Das ist unter dem Gesichtspunkt des § 9 AGBG unbedenklich (siehe hierzu OLG Karlsruhe, OLGZ 81, 466 f.; OLG Stuttgart NJW 1982, 1294 ).
• OLG Frankfurt, 22.09.1981 - 20 REMiet 1/81

  Auszug aus OLG Schleswig, 17.01.1983 - 6 REMiet 3/82

  Das Oberlandesgericht Hamm (OLGZ 81, 211 ff.) und das OLG Frankfurt (WuM 1981, 272 f.) haben daher in Rechtsentscheiden unter besonderen Voraussetzungen, die hier jedoch nicht vorliegen, eine Bestimmung aufgrund der Vorschrift des § 9 AGBG für unwirksam gehalten, wonach der Mieter bei kBeendigung der Mietziet zur Renovierung der Wohnung verpflichtet ist.
• OLG Hamm, 27.02.1981 - 4 REMiet 4/80

  Vorliegen einer Individualabrede zu einem Formularmietvertrag; Abwälzung von …

  Auszug aus OLG Schleswig, 17.01.1983 - 6 REMiet 3/82

  Das Oberlandesgericht Hamm (OLGZ 81, 211 ff.) und das OLG Frankfurt (WuM 1981, 272 f.) haben daher in Rechtsentscheiden unter besonderen Voraussetzungen, die hier jedoch nicht vorliegen, eine Bestimmung aufgrund der Vorschrift des § 9 AGBG für unwirksam gehalten, wonach der Mieter bei kBeendigung der Mietziet zur Renovierung der Wohnung verpflichtet ist.
• OLG Karlsruhe, 01.07.1981 - 9 REMiet 1/81

  Auszug aus OLG Schleswig, 17.01.1983 - 6 REMiet 3/82

  Das ist unter dem Gesichtspunkt des § 9 AGBG unbedenklich (siehe hierzu OLG Karlsruhe, OLGZ 81, 466 f.; OLG Stuttgart NJW 1982, 1294 ).

• OLG Düsseldorf, 30.07.2019 - 24 U 104/18

  Schadensersatzanspruch nach Rückgabe einer Mietsache

  So findet sich beispielsweise die Klausel in § 18.1 S. 1 - jedenfalls in Teilen - in einer Entscheidung des BGH (…Urteil vom 5. Oktober 1994 - XII ZR 15/93, Rz. 12), des OLG Schleswig-Holstein (Rechtsentscheid in Mietsachen v. 17.01.1983 - 6 RE-Miet 3/82, Rz. 5) und in einem Urteil des LG München vom 18. Januar 1983 (…Az. 11 O 5648/82, Rz. 5) wieder.
• OLG Köln, 11.01.2001 - 12 U 90/00

  Verjährungsunterbrechung durch Erhebung der Wechselklage

  Bei der Übernahme von Schönheitsreparaturen durch den Mieter im Mietvertrag wird im Übrigen eine Geldzahlungspflicht des Mieters bei Nichtdurchführung der Maßnahmen aufgrund einer ergänzenden Vertragsauslegung auch dann bejaht, wenn der Vermieter die Räume umbauen will (vgl. BGHZ 92, 363, 369 ff.; BGHZ 77, 301 ff.; OLG Oldenburg NJW-RR 1992, 1036, 1037; OLG Schleswig NJW 1983, 1333;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rdn. 1209).
• OLG Karlsruhe, 23.12.1983 - 9 REMiet 3/83
  An einer Entscheidung in diesem Sinne sieht sich das LG gehindert durch einen Rechtsentscheid des OLG Schleswig vom 17.01.1982 (WuM 1983, S. 75).