Volltextveröffentlichungen (4)

• Justiz Baden-Württemberg

  § 595 Abs 1 BGB, § 595 Abs 3 Nr 3 BGB, § 595 Abs 6 BGB, § 41 Abs 1 GKG
  Anspruch auf Fortsetzung eines Pachtverhältnisses bei tatsächlicher Überschreitung der Maximalfrist des Pachtvertrages

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  LwVG § 1 Nr. 1
  Gerichtliche Anordnung der Fortsetzung eines Landpachtvertrages nach dessen Kündigung

• rechtsportal.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (7)

• olg-stuttgart.de (Pressemitteilung)

  Verlängerung des Pachtverhältnisses über ein Hofgut

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Verlängerung des Pachtverhältnisses über ein Hofgut

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Pächterin eines Hofguts will Pachtvertrag verlängern - Darauf hat die Pächterin bei einer Vertragslaufzeit von über 18 Jahren keinen Anspruch

 
• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Verlängerung des Pachtverhältnisses über ein Hofgut

• datev.de (Pressemitteilung)

  Zur Verlängerung des Pachtverhältnisses über ein Hofgut

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Zur Verlängerung des Pachtverhältnisses über ein Hofgut

• juraforum.de (Kurzinformation)

  Kündigung langfristiger Pachtverhältnisse erleichtert

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (18)

• OLG Köln, 28.11.2013 - 23 U 5/13

  Anspruch eines Pächters auf Verlängerung eines Landpachtvertrages mit langer …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.07.2019 - 101 W 4/19

  Es kommt also allein auf die tatsächliche Pachtdauer an, die (ursprünglich) vertraglich vereinbarte Pachtzeit ist unerheblich (h.M.: OLG Köln v. 28.11.2013 - I-23 U 5/13, 23 U 5/13, ZMR 2014, 629, juris Rn. 22 OLG Köln v. 08.08.2000 - 23 WLw 4/00, AgrarR 2002, 92 OLG Schleswig v. 21.08.1987 - 3 WLw 18/87, AgrarR 1988, 167 OLG Celle v. 20.02.1989 - 7 WLw 52/88, AgrarR 1990, 22 OLG Karlsruhe v. 28.10.1997 - 3 W 52/97 Lw, RdL 1998, 65;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 78. Aufl. 2019, § 595 Rn. 8;… MüKoBGB/Harke, 7. Aufl. 2016, BGB § 595 Rn. 5 BeckOGK/Wiese, Stand 15.02.2019, BGB § 595 Rn. 18;… Staudinger/Bleckwenn/von Jeinsen (2018), BGB § 595, Rn. 44;… Düsing/Martinez/Schuhmacher, Agrarrecht, 1. Aufl. 2016, BGB § 595 Rn. 25 m.w.N.).

  Zwar kann in besonders liegenden Fällen für den Pächter über § 242 BGB ein weitergehender Schutz vor Vertragsbeendigung erfolgen, als dieser nach § 595 BGB möglich ist (…vgl. OLG Frankfurt Urt. v. 04.04.2003 - 20 U 3/02, BeckRS 2003, 17949 = RdL 2003, 182; OLG Köln v. 28.11.2013 - I-23 U 5/13, BeckRS 2013, 22203, juris Rn 24).

  Abgesehen davon, dass eine vergleichbare Konstellation, wie sie den Fällen der diesbezüglichen Rechtsprechung zugrunde liegt, vorliegend nicht gegeben ist - selbst wenn man die von Antragstellerseite behauptete Zusage eines Pachtverhältnisses auf Lebenszeit als wahr unterstellt -, bedarf eine Verlängerung des Pachtverhältnisses gemäß § 242 BGB vorliegend schon deshalb keiner weiteren Betrachtung, weil eine solche Verlängerung im streitigen Landwirtschaftsverfahren gemäß § 1 Nr. 1a LwVG geltend zu machen und gegebenenfalls auszusprechen wäre und nicht im Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit nach § 1 Nr. 1 LwVG i.V.m. § 595 BGB erfolgen kann (…OLG Frankfurt Urt. v. 04.04.2003 - 20 U 3/02, BeckRS 2003, 17949 = RdL 2003, 182; OLG Köln, Urt. v. 28.11.2013 - 23 U 5/13, BeckRS 2013, 22203).

• OLG Frankfurt, 04.04.2003 - 20 U 3/02

  Landpachtvertrag: Anspruch auf Fortsetzung des Landpachtverhältnisses nach Ablauf …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.07.2019 - 101 W 4/19

  Zwar kann in besonders liegenden Fällen für den Pächter über § 242 BGB ein weitergehender Schutz vor Vertragsbeendigung erfolgen, als dieser nach § 595 BGB möglich ist (vgl. OLG Frankfurt Urt. v. 04.04.2003 - 20 U 3/02, BeckRS 2003, 17949 = RdL 2003, 182; OLG Köln v. 28.11.2013 - I-23 U 5/13, BeckRS 2013, 22203, juris Rn 24).

  Abgesehen davon, dass eine vergleichbare Konstellation, wie sie den Fällen der diesbezüglichen Rechtsprechung zugrunde liegt, vorliegend nicht gegeben ist - selbst wenn man die von Antragstellerseite behauptete Zusage eines Pachtverhältnisses auf Lebenszeit als wahr unterstellt -, bedarf eine Verlängerung des Pachtverhältnisses gemäß § 242 BGB vorliegend schon deshalb keiner weiteren Betrachtung, weil eine solche Verlängerung im streitigen Landwirtschaftsverfahren gemäß § 1 Nr. 1a LwVG geltend zu machen und gegebenenfalls auszusprechen wäre und nicht im Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit nach § 1 Nr. 1 LwVG i.V.m. § 595 BGB erfolgen kann (OLG Frankfurt Urt. v. 04.04.2003 - 20 U 3/02, BeckRS 2003, 17949 = RdL 2003, 182;… OLG Köln, Urt. v. 28.11.2013 - 23 U 5/13, BeckRS 2013, 22203).

• OLG Schleswig, 21.08.1987 - 3 WLw 18/87

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.07.2019 - 101 W 4/19

  Es kommt also allein auf die tatsächliche Pachtdauer an, die (ursprünglich) vertraglich vereinbarte Pachtzeit ist unerheblich (h.M.: OLG Köln v. 28.11.2013 - I-23 U 5/13, 23 U 5/13, ZMR 2014, 629, juris Rn. 22 OLG Köln v. 08.08.2000 - 23 WLw 4/00, AgrarR 2002, 92 OLG Schleswig v. 21.08.1987 - 3 WLw 18/87, AgrarR 1988, 167 OLG Celle v. 20.02.1989 - 7 WLw 52/88, AgrarR 1990, 22 OLG Karlsruhe v. 28.10.1997 - 3 W 52/97 Lw, RdL 1998, 65;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 78. Aufl. 2019, § 595 Rn. 8;… MüKoBGB/Harke, 7. Aufl. 2016, BGB § 595 Rn. 5 BeckOGK/Wiese, Stand 15.02.2019, BGB § 595 Rn. 18;… Staudinger/Bleckwenn/von Jeinsen (2018), BGB § 595, Rn. 44;… Düsing/Martinez/Schuhmacher, Agrarrecht, 1. Aufl. 2016, BGB § 595 Rn. 25 m.w.N.).

  Eine solche Betrachtung wäre zu vordergründig (vgl. OLG Schleswig v. 21.08.1987 - 3 WLw 18/87, AgrarR 1988, 167, juris Rn. 35).

 
• BGH, 29.01.2001 - II ZR 331/00

  Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist rechtsfähig und parteifähig

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.07.2019 - 101 W 4/19

  Die maßgebliche Entscheidung des Bundesgerichtshofs hierzu (BGHZ 146, 341) stamme aus dem Jahr 2001.

  Die Nennung einzelner Personen in den Vereinbarungen aus dem Jahr 1987 und 1993 ist lediglich der Tatsache geschuldet, dass damals die Rechtsprechung die (Außen-) Gesellschaft bürgerlichen Rechts noch nicht als (teil-) rechtsfähig und prozessfähig angesehen hatte; die grundlegende Rechtsprechungsänderung trat erst durch die Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom 29.01.2001 (II ZR 331/00, BGHZ 146, 341) ein.

• OLG Köln, 08.08.2000 - 23 WLw 4/00

  Fortsetzung eines Pachtverhältnisses über landwirtschaftlich genutzte Flächen; …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.07.2019 - 101 W 4/19

  Es kommt also allein auf die tatsächliche Pachtdauer an, die (ursprünglich) vertraglich vereinbarte Pachtzeit ist unerheblich (h.M.: OLG Köln v. 28.11.2013 - I-23 U 5/13, 23 U 5/13, ZMR 2014, 629, juris Rn. 22 OLG Köln v. 08.08.2000 - 23 WLw 4/00, AgrarR 2002, 92 OLG Schleswig v. 21.08.1987 - 3 WLw 18/87, AgrarR 1988, 167 OLG Celle v. 20.02.1989 - 7 WLw 52/88, AgrarR 1990, 22 OLG Karlsruhe v. 28.10.1997 - 3 W 52/97 Lw, RdL 1998, 65;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 78. Aufl. 2019, § 595 Rn. 8;… MüKoBGB/Harke, 7. Aufl. 2016, BGB § 595 Rn. 5 BeckOGK/Wiese, Stand 15.02.2019, BGB § 595 Rn. 18;… Staudinger/Bleckwenn/von Jeinsen (2018), BGB § 595, Rn. 44;… Düsing/Martinez/Schuhmacher, Agrarrecht, 1. Aufl. 2016, BGB § 595 Rn. 25 m.w.N.).

  Eine weitere Verlängerung durch staatlichen Eingriff soll in solchen Fällen nicht mehr stattfinden (OLG Karlsruhe v. 28.10.1997 - 3 W 52/97 Lw, RdL 1998, 65;… juris Rn. 36; OLG Köln v. 08.08.2000 - 23 Wlw 4/00, AgrarR 2002, 92, juris Rn. 41 BeckOGK/Wiese, Stand 15.02.2019, BGB § 595 Rn. 19) und bedürfte als weitere Beschränkung des Eigentumsrechts und der Privatautonomie auch einer besonderen Begründung.

• OLG Karlsruhe, 28.10.1997 - 3 W 52/97

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.07.2019 - 101 W 4/19

  Es kommt also allein auf die tatsächliche Pachtdauer an, die (ursprünglich) vertraglich vereinbarte Pachtzeit ist unerheblich (h.M.: OLG Köln v. 28.11.2013 - I-23 U 5/13, 23 U 5/13, ZMR 2014, 629, juris Rn. 22 OLG Köln v. 08.08.2000 - 23 WLw 4/00, AgrarR 2002, 92 OLG Schleswig v. 21.08.1987 - 3 WLw 18/87, AgrarR 1988, 167 OLG Celle v. 20.02.1989 - 7 WLw 52/88, AgrarR 1990, 22 OLG Karlsruhe v. 28.10.1997 - 3 W 52/97 Lw, RdL 1998, 65;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 78. Aufl. 2019, § 595 Rn. 8;… MüKoBGB/Harke, 7. Aufl. 2016, BGB § 595 Rn. 5 BeckOGK/Wiese, Stand 15.02.2019, BGB § 595 Rn. 18;… Staudinger/Bleckwenn/von Jeinsen (2018), BGB § 595, Rn. 44;… Düsing/Martinez/Schuhmacher, Agrarrecht, 1. Aufl. 2016, BGB § 595 Rn. 25 m.w.N.).

  Eine weitere Verlängerung durch staatlichen Eingriff soll in solchen Fällen nicht mehr stattfinden (OLG Karlsruhe v. 28.10.1997 - 3 W 52/97 Lw, RdL 1998, 65;… juris Rn. 36;… OLG Köln v. 08.08.2000 - 23 Wlw 4/00, AgrarR 2002, 92, juris Rn. 41 BeckOGK/Wiese, Stand 15.02.2019, BGB § 595 Rn. 19) und bedürfte als weitere Beschränkung des Eigentumsrechts und der Privatautonomie auch einer besonderen Begründung.

• BGH, 17.04.1996 - XII ZR 168/94

  Rechtliche Wirkung einer Verlängerung des Mietverhältnisses über 30 Jahre hinaus

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.07.2019 - 101 W 4/19

  Dementsprechend sind die Voraussetzungen des § 544 BGB bei Abschluss eines Verlängerungsvertrags nur erfüllt, wenn dieser das Miet- oder Pachtverhältnis um mehr als 30 Jahre verlängert (BGH NJW 1996, 2028;… Staudinger/V. Emmerich, a.a.O., Rn. 6).

  Allerdings werden auch hier Ausnahmen gemacht: So genügt es, wenn erst eine Vertragsverlängerung eine über 30-jährige Vertragslaufzeit herbeiführt, wenn die Verträge nach dem Willen der Parteien eine Einheit bilden (BGH NJW 1996, 2028).

• OLG Celle, 20.08.2001 - 7 W 34/01

  Altenteilsleistung; Hoferbe; Mangelnde Leistungsfähigkeit ; Negatives …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.07.2019 - 101 W 4/19

  Im Unterschied zu § 44 Abs. 1 LwVG sind die in §§ 91 ff., 269 Abs. 3 S. 2 und 3 ZPO positivierten Billigkeitserwägungen hier für sich allein nicht ermessensleitend (vgl. OLG Celle, Beschl. v. 20.08.2001 - 7 W 34/01 (L), BeckRS 2001, 30199999 = RdL 2002, 103).
• OLG Celle, 09.03.1976 - 7 WLw 16/76

  Erstattung außergerichtlicher Kosten in einer Landwirtschaftssache; …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.07.2019 - 101 W 4/19

  Hinzukommen muss vielmehr mindestens ein weiterer Umstand, nach dem die Kostenerstattung geboten oder wenigstens angemessen erscheint (vgl. OLG Celle, Beschl. v. 09.03.1976 - 7 WLw 16/76, NJW 1977, 1350;… v. Selle/Huth/v. Selle, LwVG, 1. Aufl. 2017, LwVG § 45 Rn. 7).
• BGH, 26.09.2018 - XII ZA 10/18

  Zulassung der Rechtsbeschwerde in einer Kindschaftssache: Grundsätzliche …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 11.07.2019 - 101 W 4/19

  Eine grundsätzliche Bedeutung ist regelmäßig dann gegeben, wenn eine klärungsbedürftige Rechtsfrage zu entscheiden ist, deren Auftreten in einer unbestimmten Vielzahl von Fällen denkbar ist (BGH BeckRS 2018, 25625; BT-Drs. 16/6308, 209) und die deshalb das abstrakte Interesse der Allgemeinheit an der einheitlichen Entwicklung und Handhabung des Rechts berührt (…BGH NJW-RR 2013, 404 Rn. 4 BeckOK FamFG/Obermann, 29. Ed. 01.01.2019, § 70, Rn. 14).
• BGH, 14.11.2012 - IV ZR 219/12

  Lebensversicherung auf verbundene Leben: Widerruf der Bezugsberechtigung; Wegfall …
• BGH, 27.11.2003 - IX ZR 76/00

  Anwaltsverschulden bei Verhandlungen zwischen Mietvertragsparteien über …
• OLG Düsseldorf, 06.07.2001 - 24 U 214/00

  Rechtsfolgen unrichtiger Parteibezeichnung; Kündigung des Mietvertrages gegenüber …
• OLG Celle, 20.02.1989 - 7 WLw 52/88
• BGH, 23.08.2001 - V ZB 10/01

  Veräußerung des Wohnungseigentums während eines rechtshängigen …
• OLG Stuttgart, 11.12.1989 - 8 W 378/89

  Gesellschafter-Ausschließungen; Abschluss gerichtlicher Klärung; Hinausschieben …
• RG, 20.10.1930 - VIII 229/30

  1. Zur Abgrenzung des Knebelvertrags von solchen Verträgen, die nur eine Bindung …
• RG, 29.07.1940 - V 199/39

  Zur Frage, ob das Vertragswerk einer Schuhmaschinenfabrik, wenn sie die von ihr …

• OLG Karlsruhe, 01.03.2022 - 13 W 7/22

  Geschäftswertfestsetzung bei Verlängerungsverlangen nach § 595 Abs. 6 BGB

  Es kommt weder eine entsprechende Anwendung des § 48 GNotKG noch des § 41 Abs. 1 GKG in Betracht (entgegen OLG Stuttgart, Beschluss vom 11.07.2019 - 101 W 4/19, juris Rn. 74 zu § 41 Abs. 1 GKG).

  Schließlich kommt entgegen der Rechtsprechung des Oberlandesgerichts Stuttgart (Beschluss vom 11.07.2019 - 101 W 4/19, juris Rn. 74) mangels Regelungslücke auch keine analoge Anwendung des § 41 GKG in Betracht (wie hier § 41 GKG nicht anwendend in einem Verfahren gemäß § 593 BGB: OLG Brandenburg…, Beschluss vom 06.07.2017 - 5 WLw 2/17, juris Rn. 21).

• OLG Köln, 18.10.2022 - 23 WLw 5/22
  Das kann z.B. bei offensichtlich fehlender Erfolgsaussicht, bei unredlichem Prozessverhalten oder im Einzelfall auch aufgrund der persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse der Beteiligten der Fall sein (OLG Stuttgart, BeckRS 2019, 24076;… BeckOK/von Selle, a.a.O., § 45 LwVG Rn. 7 f. m.w.Nachw.).