Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Deutsches Notarinstitut

  BNotO §§ 24, 19
  Umfang der Notarhaftung bei (mangels Vorliegen der zum Rangrücktritt erforderlichen Grundschuldbriefe) unrichtiger Rangbeteiligung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anspruch eines Darlehensgebers auf Schadensersatz gegen einen Notar wegen unrichtiger bzw. irreführender Erklärungen bei Erteilung einer Rangbestätigung; Begriff der Rangbestätigung und deren Bewertung als rechtsgutachterliche selbstständige Beratungstätigkeit; Pflicht ...

 
• OLG Brandenburg
• Judicialis

  BNotO § 19; ; BNotO § ... 19 Abs. 1 Satz 1; ; BNotO § 19 Abs. 1 Satz 2; ; BNotO § 19 Abs. 1 Satz 2 1. Halbsatz; ; BNotO § 19 Abs. 1 Satz 2 2. Halbsatz; ; BNotO § 23; ; BNotO § 24; ; BNotO § 24 Abs. 1 Satz 1; ; GBO § 15; ; GBO § 41 Abs. 1 Satz 1; ; GBO § 41 Abs. 2; ; GBO § 42 Satz 1; ; ZPO § 287 Abs. 1 Satz 1; ; ZPO § 883 Abs. 2; ; BGB § 249; ; BGB § 254; ; BGB § 254 Abs. 1; ; BGB § 255; ; BGB § 291; ; BGB § 288 Abs. 1 Satz 2; ; BGB § 367 Abs. 1; ; BGB § 880 Abs. 2 Satz 1; ; BGB § 1162

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Zum Inhalt einer Notarbestätigung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (18)

• BGH, 26.04.2001 - IX ZR 453/99

  Haftungsausfüllende Kausalität bei Amtspflichtverletzung eines Notars

  Auszug aus OLG Brandenburg, 05.06.2008 - 5 U 89/06

  Sie dient dem Zweck, die Auszahlung des durch das Grundpfandrecht zu sichernden Darlehens bereits vor der Eintragung des Grundpfandrechts zu ermöglichen, und stellt eine rechtsgutachterliche selbständige Beratungstätigkeit im Sinne von § 24 Abs. 1 Satz 1 BNotO dar (vgl. BGH NJW 2001, S. 2714, 2715;… OLG Hamm, DNotZ 1987, S. 54 f.;… s. auch BGH NJW-RR 1999, S. 1579, 1580;… Eylmann/Vaasen/Hertel, BNotO, 2.Aufl.2004, § 24 Rdn. 25, 28;… Haug, Die Amtshaftung des Notars, 2.Aufl.1997, Rdn. 666;… Zugehör/Ganter/Hertel, Handbuch der Notarhaftung, 2004, Rdn. 2092, 2094, 2110, 2111;… Arndt/Lerch/Sandkühler, BNotO, 5. Aufl. 2003, § 24 Rdn. 26 ff., 35 f.;… Schippel/Bracker/Reithmann, BNotO, 8. Aufl. 2006, § 24 Rdn. 53;… Schlüter/Knippenkötter, Die Haftung des Notars, 2004, Rdn. 379).

  Die Auszahlung eines Darlehens ohne (die vereinbarte) Sicherheit führt bereits zum Eintritt eines Schadens; die Vermögensminderung liegt schon in der Auszahlung des - unabgesicherten - Darlehens als solcher (s. BGH NJW 2001, S. 2714, 2715;… NJW 1987, S. 3201, 3202 = DNotZ 1987, S. 560, 561;… Eylmann/Vaasen/Frenz, aaO., § 19 Rdn. 29;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 96).

  Zwar kann sich die Haftung desjenigen, der zum Ersatz eines Vertrauensschadens verpflichtet ist, auf den Vermögensnachteil des Geschädigten beschränken, der gerade durch die verletzte Pflicht vermieden werden sollte (s. etwa BGH NJW 2001, S. 2714, 2715 m.w.Nw.).

  Bei der Rangbestätigung handelt es sich - wie ausgeführt - um ein rechtsgutachterliches selbständiges Beratungsgeschäft im Sinne von § 24 Abs. 1 Satz 1 BNotO (vgl. BGH NJW 2001, S. 2714, 2715;… OLG Hamm, DNotZ 1987, S. 54 f.;… s. auch BGH NJW-RR 1999, S. 1580;… Eylmann/Vaasen/Hertel, aaO., § 24 Rdn. 25, 28;… Haug, aaO., Rdn. 666;… Zugehör/Ganter/Hertel, aaO. Rdn. 2092, 2094, 2110, 2111;… Arndt/Lerch/Sandkühler, BNotO, 5.Aufl.2003, § 24 Rdn. 26 ff., 35 f.;… Schippel/Bracker/ Reithmann, aaO., § 24 Rdn. 53;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 110;… Schlüter/Knippenkötter, aaO., 2004, Rdn. 379).

  Der Schaden liegt schon in der Auszahlung des unbesicherten Darlehens als solcher (…BGH NJW 1987, S. 3201, 3202 = DNotZ 1987, S. 560, 561; NJW 2001, S. 2714, 2715;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 96).

• BGH, 21.11.1996 - IX ZR 182/95

  Haftung des Notars gegenüber Kapitalanlegern; Begriff des Auftraggebers

  Auszug aus OLG Brandenburg, 05.06.2008 - 5 U 89/06

  Mit seinen Amtspflichten ist es unvereinbar, wenn er durch seine Tätigkeit einen falschen Anschein erweckt, durch den geschützte Dritte in die Gefahr eines folgenschweren Irrtums geraten können (s. BGHZ 134, S. 100, 107 = NJW 1997, S. 661, 662;… BGHZ 96, S. 157, 165;… OLG Hamm, DNotZ 1987, S. 54;… Eylmann/Vaasen/Hertel, aaO., § 24 Rdn. 31;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 42;… Schlüter/Knippenkötter aaO., Rdn. 379;… Zugehör/Ganter/Hertel, aaO., Rdn. 2097;… Haug, aaO., Rdn. 377;… Arndt/Lerch/Sandkühler, aaO., § 19 Rdn. 88).

  Bei der Erstellung einer Rangbestätigung hat der Notar sorgfältig zu prüfen, ob die von ihm festzustellenden Voraussetzungen vorliegen (BGHZ 134, S. 100, 107 = NJW 1997, S. 661, 662;… NJW 2002, S. 1344;… s. auch BGHZ 96, S. 157, 165;… Eylmann/Vaasen/Hertel, aaO., § 24 Rdn. 29;… Arndt/Lerch/Sandkühler, aaO., § 19 Rdn. 88).

  "Auftraggeber" im Sinne von § 19 Abs. 1 Satz 2 2. Halbsatz BNotO ist nicht nur derjenige, der den Notar ausdrücklich um seine Tätigkeit ersucht (hier: - unstreitig - der Schuldner), sondern auch derjenige, an den sich der Notar von sich aus wendet und dem gegenüber der Notar selbständig und ausdrücklich Amtspflichten übernimmt (s. BGHZ 134, S. 100, 113 = NJW 1997, S. 661, 664;… BGH NJW 1999, S. 2183, 2184;… Eylmann/Vaasen/Frenz, aaO., § 19 Rdn. 14, 37;… Schippel/Bracker/ Schramm, aaO., § 19 Rdn. 121;… Arndt/Lerch/Sandkühler, aaO., § 19 Rdn. 195).

  Im übrigen kann derjenige, der seine Pflicht zur Erteilung richtiger Auskunft verletzt hat, dem Ersatzanspruch des Geschädigten nach Treu und Glauben grundsätzlich nicht entgegen halten, diesen treffe ein Mitverschulden, weil er auf die Auskunft vertraut und dadurch einen Mangel an Sorgfalt gezeigt habe (s. BGHZ 134, S. 100, 114 f. = NJW 1997, S. 661, 664).

• BGH, 19.03.1987 - IX ZR 166/86

  Schaden einer Bank bei pflichtwidriger Auszahlung eines Darlehens durch den Notar

  Auszug aus OLG Brandenburg, 05.06.2008 - 5 U 89/06

  Die Auszahlung eines Darlehens ohne (die vereinbarte) Sicherheit führt bereits zum Eintritt eines Schadens; die Vermögensminderung liegt schon in der Auszahlung des - unabgesicherten - Darlehens als solcher (…s. BGH NJW 2001, S. 2714, 2715; NJW 1987, S. 3201, 3202 = DNotZ 1987, S. 560, 561;… Eylmann/Vaasen/Frenz, aaO., § 19 Rdn. 29;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 96).

  Der Schaden liegt schon in der Auszahlung des unbesicherten Darlehens als solcher (BGH NJW 1987, S. 3201, 3202 = DNotZ 1987, S. 560, 561;… NJW 2001, S. 2714, 2715;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 96).

  h) Analog § 255 BGB ist die Beklagte zur Leistung von Schadensersatz nur gegen Abtretung der Ansprüche der Klägerin gegen den Darlehensnehmer (aus dem Darlehensvertrag und aus der Grundschuld) verpflichtet (s. dazu etwa BGH NJW 1987, S. 3201, 3202 = DNotZ 1987, S. 560, 562;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 96;… Schlüter/Knippenkötter, aaO., Rdn. 528 m.w.Nw.).

 
• OLG Hamm, 30.04.1985 - 28 U 218/84

  Auszug aus OLG Brandenburg, 05.06.2008 - 5 U 89/06

  Sie dient dem Zweck, die Auszahlung des durch das Grundpfandrecht zu sichernden Darlehens bereits vor der Eintragung des Grundpfandrechts zu ermöglichen, und stellt eine rechtsgutachterliche selbständige Beratungstätigkeit im Sinne von § 24 Abs. 1 Satz 1 BNotO dar (…vgl. BGH NJW 2001, S. 2714, 2715; OLG Hamm, DNotZ 1987, S. 54 f.;… s. auch BGH NJW-RR 1999, S. 1579, 1580;… Eylmann/Vaasen/Hertel, BNotO, 2.Aufl.2004, § 24 Rdn. 25, 28;… Haug, Die Amtshaftung des Notars, 2.Aufl.1997, Rdn. 666;… Zugehör/Ganter/Hertel, Handbuch der Notarhaftung, 2004, Rdn. 2092, 2094, 2110, 2111;… Arndt/Lerch/Sandkühler, BNotO, 5. Aufl. 2003, § 24 Rdn. 26 ff., 35 f.;… Schippel/Bracker/Reithmann, BNotO, 8. Aufl. 2006, § 24 Rdn. 53;… Schlüter/Knippenkötter, Die Haftung des Notars, 2004, Rdn. 379).

  Mit seinen Amtspflichten ist es unvereinbar, wenn er durch seine Tätigkeit einen falschen Anschein erweckt, durch den geschützte Dritte in die Gefahr eines folgenschweren Irrtums geraten können (…s. BGHZ 134, S. 100, 107 = NJW 1997, S. 661, 662;… BGHZ 96, S. 157, 165; OLG Hamm, DNotZ 1987, S. 54;… Eylmann/Vaasen/Hertel, aaO., § 24 Rdn. 31;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 42;… Schlüter/Knippenkötter aaO., Rdn. 379;… Zugehör/Ganter/Hertel, aaO., Rdn. 2097;… Haug, aaO., Rdn. 377;… Arndt/Lerch/Sandkühler, aaO., § 19 Rdn. 88).

  Bei der Rangbestätigung handelt es sich - wie ausgeführt - um ein rechtsgutachterliches selbständiges Beratungsgeschäft im Sinne von § 24 Abs. 1 Satz 1 BNotO (…vgl. BGH NJW 2001, S. 2714, 2715; OLG Hamm, DNotZ 1987, S. 54 f.;… s. auch BGH NJW-RR 1999, S. 1580;… Eylmann/Vaasen/Hertel, aaO., § 24 Rdn. 25, 28;… Haug, aaO., Rdn. 666;… Zugehör/Ganter/Hertel, aaO. Rdn. 2092, 2094, 2110, 2111;… Arndt/Lerch/Sandkühler, BNotO, 5.Aufl.2003, § 24 Rdn. 26 ff., 35 f.;… Schippel/Bracker/ Reithmann, aaO., § 24 Rdn. 53;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 110;… Schlüter/Knippenkötter, aaO., 2004, Rdn. 379).

• BGH, 17.01.2002 - IX ZR 266/00

  Zinssschaden bei unrichtiger notarieller Fälligkeitsmitteilung

  Auszug aus OLG Brandenburg, 05.06.2008 - 5 U 89/06

  Bei der Erstellung einer Rangbestätigung hat der Notar sorgfältig zu prüfen, ob die von ihm festzustellenden Voraussetzungen vorliegen (…BGHZ 134, S. 100, 107 = NJW 1997, S. 661, 662; NJW 2002, S. 1344;… s. auch BGHZ 96, S. 157, 165;… Eylmann/Vaasen/Hertel, aaO., § 24 Rdn. 29;… Arndt/Lerch/Sandkühler, aaO., § 19 Rdn. 88).

  Insbesondere ist bei Rangbestätigungen stets zu prüfen, ob neben den zur Lastenfreistellung erforderlichen Löschungsbewilligungen bei Briefgrundschulden auch die Grundpfandbriefe vorliegen (s. BGH NJW 2002, S. 1344;… Eylmann/Vaasen/Hertel, aaO., § 24 Rdn. 29).

  Die Ursächlichkeit einer Amtspflichtverletzung für den geltend gemachten Schaden beurteilt sich danach, welchen Verlauf die Dinge bei pflichtgemäßem Verhalten des Notars genommen hätten und wie die Vermögenslage des Betroffenen wäre, wenn der Notar die Pflichtverletzung nicht begangen, sondern pflichtgemäß gehandelt hätte (…s. BGHZ 96, S. 157, 171; BGH NJW 2002, 1344;… NJW-RR 2003, S. 563, 564;… Arndt/Lerch/Sandkühler, aaO., § 19 Rdn. 125;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 75;… Eylmann/Vaasen/ Frenz, aaO., § 19 Rdn. 30).

• BGH, 24.10.1985 - IX ZR 91/84

  Ausstellung einer Fälligkeitsbestätigung durch den Notar; Haftung des Notars …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 05.06.2008 - 5 U 89/06

  Mit seinen Amtspflichten ist es unvereinbar, wenn er durch seine Tätigkeit einen falschen Anschein erweckt, durch den geschützte Dritte in die Gefahr eines folgenschweren Irrtums geraten können (…s. BGHZ 134, S. 100, 107 = NJW 1997, S. 661, 662; BGHZ 96, S. 157, 165;… OLG Hamm, DNotZ 1987, S. 54;… Eylmann/Vaasen/Hertel, aaO., § 24 Rdn. 31;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 42;… Schlüter/Knippenkötter aaO., Rdn. 379;… Zugehör/Ganter/Hertel, aaO., Rdn. 2097;… Haug, aaO., Rdn. 377;… Arndt/Lerch/Sandkühler, aaO., § 19 Rdn. 88).

  Bei der Erstellung einer Rangbestätigung hat der Notar sorgfältig zu prüfen, ob die von ihm festzustellenden Voraussetzungen vorliegen (…BGHZ 134, S. 100, 107 = NJW 1997, S. 661, 662;… NJW 2002, S. 1344; s. auch BGHZ 96, S. 157, 165;… Eylmann/Vaasen/Hertel, aaO., § 24 Rdn. 29;… Arndt/Lerch/Sandkühler, aaO., § 19 Rdn. 88).

  Die Ursächlichkeit einer Amtspflichtverletzung für den geltend gemachten Schaden beurteilt sich danach, welchen Verlauf die Dinge bei pflichtgemäßem Verhalten des Notars genommen hätten und wie die Vermögenslage des Betroffenen wäre, wenn der Notar die Pflichtverletzung nicht begangen, sondern pflichtgemäß gehandelt hätte (s. BGHZ 96, S. 157, 171; BGH NJW 2002, 1344;… NJW-RR 2003, S. 563, 564;… Arndt/Lerch/Sandkühler, aaO., § 19 Rdn. 125;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 75;… Eylmann/Vaasen/ Frenz, aaO., § 19 Rdn. 30).

• BGH, 15.04.1999 - IX ZR 328/97

  Begriff des Auftraggebers; Lauf der Sekundärverjährung; Pflichten des …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 05.06.2008 - 5 U 89/06

  "Auftraggeber" im Sinne von § 19 Abs. 1 Satz 2 2. Halbsatz BNotO ist nicht nur derjenige, der den Notar ausdrücklich um seine Tätigkeit ersucht (hier: - unstreitig - der Schuldner), sondern auch derjenige, an den sich der Notar von sich aus wendet und dem gegenüber der Notar selbständig und ausdrücklich Amtspflichten übernimmt (…s. BGHZ 134, S. 100, 113 = NJW 1997, S. 661, 664; BGH NJW 1999, S. 2183, 2184;… Eylmann/Vaasen/Frenz, aaO., § 19 Rdn. 14, 37;… Schippel/Bracker/ Schramm, aaO., § 19 Rdn. 121;… Arndt/Lerch/Sandkühler, aaO., § 19 Rdn. 195).
• BGH, 12.04.1999 - AnwZ (B) 63/98

  Beschwerde gegen Entscheidungen des Anwaltsgerichtshofs

  Auszug aus OLG Brandenburg, 05.06.2008 - 5 U 89/06

  Bei der Rangbestätigung handelt es sich - wie ausgeführt - um ein rechtsgutachterliches selbständiges Beratungsgeschäft im Sinne von § 24 Abs. 1 Satz 1 BNotO (…vgl. BGH NJW 2001, S. 2714, 2715;… OLG Hamm, DNotZ 1987, S. 54 f.; s. auch BGH NJW-RR 1999, S. 1580;… Eylmann/Vaasen/Hertel, aaO., § 24 Rdn. 25, 28;… Haug, aaO., Rdn. 666;… Zugehör/Ganter/Hertel, aaO. Rdn. 2092, 2094, 2110, 2111;… Arndt/Lerch/Sandkühler, BNotO, 5.Aufl.2003, § 24 Rdn. 26 ff., 35 f.;… Schippel/Bracker/ Reithmann, aaO., § 24 Rdn. 53;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 110;… Schlüter/Knippenkötter, aaO., 2004, Rdn. 379).
• BGH, 22.06.1995 - IX ZR 122/94

  Pflichten des Notars bei Beurkundung eines Grundstückskaufvertrages

  Auszug aus OLG Brandenburg, 05.06.2008 - 5 U 89/06

  Denn die "anderweitige Ersatzmöglichkeit" des Geschädigten muss wirtschaftlich Erfolg versprechen und darf ihm nicht unzumutbar sein (…s. etwa BGHZ 120, S. 124, 126; BGH DNotZ 1996, S. 118, 120;… NJW 2000, S. 664, 666;… NJW-RR 2001, S. 204, 206;… Eylmann/Vaasen/Frenz, aaO., § 19 Rdn. 38 m.w.Nw.;… Artndt/Lerch/Sandkühler, aaO., § 19 Rdn. 163 ff.;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 118).
• BGH, 18.11.1999 - IX ZR 402/97

  Amtspflicht eines Notars bei Rücknahme eines Antrags auf Eintragung einer …

  Auszug aus OLG Brandenburg, 05.06.2008 - 5 U 89/06

  Denn die "anderweitige Ersatzmöglichkeit" des Geschädigten muss wirtschaftlich Erfolg versprechen und darf ihm nicht unzumutbar sein (…s. etwa BGHZ 120, S. 124, 126;… BGH DNotZ 1996, S. 118, 120; NJW 2000, S. 664, 666;… NJW-RR 2001, S. 204, 206;… Eylmann/Vaasen/Frenz, aaO., § 19 Rdn. 38 m.w.Nw.;… Artndt/Lerch/Sandkühler, aaO., § 19 Rdn. 163 ff.;… Schippel/Bracker/Schramm, aaO., § 19 Rdn. 118).
• BGH, 06.07.2000 - IX ZR 88/98

  Zur notariellen Betreuung der Vorwegnahme einer Erbfolge
• BGH, 17.10.2003 - V ZR 84/02

  Schadensmindernde Berücksichtigung von Steuervorteilen; Darlegungs- und …
• BGH, 02.04.1991 - VI ZR 241/90

  Berücksichtigung einer nach der letzten Tatsachenverhandlung geschlossenen …
• BGH, 05.11.1992 - III ZR 91/91

  Subsidiarität des Amtshaftungsanspruchs bei Vermögensverfall des …
• BGH, 26.05.1994 - III ZB 17/94

  Zulässigkeit der Berufung bei Übergang von der Feststellungs- zur Leistungsklage
• BGH, 17.06.1999 - IX ZR 100/98

  Verjährung des Ersatzanspruchs gegen einen Notar
• BGH, 12.05.1992 - VI ZR 118/91

  Klageerweiterung in der Berufungsinstanz durch Übergang von Feststellungs- auf …
• BGH, 09.01.2003 - III ZR 46/02

  Haftung des Notars im Rahmen der Beurkundung eines Kaufvertrags über ein mit …

• BGH, 12.03.2009 - III ZR 158/08

  Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde betreffend die Haftung des Notars für …

  Die Beschwerde der Beklagten gegen die Nichtzulassung der Revision in dem Urteil des 5. Zivilsenats des Brandenburgischen Oberlandesgerichts vom 5. Juni 2008 - 5 U 89/06 - wird zurückgewiesen.