Rechtsprechung
| OLG Brandenburg, 09.12.2014 - 10 UF 257/13 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- openjur.de
- Entscheidungsdatenbank Brandenburg
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Umfang des Formerfordernisses für Grundstücksveräußerungsverträge
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Umfang des Formerfordernisses für Grundstücksveräußerungsverträge
- rechtsportal.de
BGB § 311b Abs. 1 S. 1
Umfang des Formerfordernisses für Grundstücksveräußerungsverträge - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Strausberg, 16.10.2013 - 2.1 F 87/13
- OLG Brandenburg, 09.12.2014 - 10 UF 257/13
Wird zitiert von ... (3) Neu Zitiert selbst (5)
- BGH, 14.05.1971 - V ZR 25/69
Auszug aus OLG Brandenburg, 09.12.2014 - 10 UF 257/13
Abänderungen eines Grundstücksveräußerungsvertrages, die zeitlich der Auflassung nachfolgen, sind nicht formbedürftig (BGH, Urteil vom 14.5.1971 - V ZR 25/69, juris = MDR 1971, 737).Es entfällt somit auch der gesetzgeberische Grund, den Veräußerer vor übereilten Entschließungen zu bewahren und ihm die Bedeutung des Rechtsgeschäfts zum Bewusstsein zu bringen (BGH, Urteil vom 14.5.1971, a.a.O., juris Rn. 13).
- BGH, 28.09.1984 - V ZR 43/83
Formlose Abänderung von Grundstückskaufverträgen nach der Auflassung
Auszug aus OLG Brandenburg, 09.12.2014 - 10 UF 257/13
Diese Rechtsprechung hat der BGH auch nach Neufassung des seinerzeitigen § 313 BGB durch Gesetz vom 30.5.1973 bestätigt (BGH, NJW 1985, 266). - BGH, 15.10.1992 - VII ZR 251/91
Heilung von Formmängeln eines Vorvertrages durch Beurkundung des Hauptvertrages
Auszug aus OLG Brandenburg, 09.12.2014 - 10 UF 257/13
Nach der vom Amtsgericht herangezogenen Entscheidung des BGH vom 15.10.1992 (VII ZR 251/91, juris = NJW-RR 1993, 522) hat in einem Fall, in dem das zunächst formlos Vereinbarte in einem notariellen Vertrag nur teilweise beurkundet wird, die Vermutung Vorrang, dass alles, was die Parteien zur Zeit des Abschlusses des notariellen Vertrages wollten, auch Eingang in den notariellen Vertrag gefunden hat. - BGH, 18.04.2000 - VI ZB 1/00
Unzulässigkeit der Berufung mangels Einhaltung der Form
Auszug aus OLG Brandenburg, 09.12.2014 - 10 UF 257/13
Fehlerhafte oder unvollständige Angaben schaden aber dann nicht, wenn aufgrund der sonstigen erkennbaren Umstände für Gericht und Rechtsmittelgegner nicht zweifelhaft ist, welcher Beschluss angefochten wird (BGH, NJW-RR 2000, 1371). - BGH, 16.07.2004 - V ZR 222/03
Zulässigkeit der Berufung auf die Formunwirksamkeit eines längere Zeit als …
Auszug aus OLG Brandenburg, 09.12.2014 - 10 UF 257/13
Lässt sich aber feststellen, dass eine Willensübereinstimmung der Parteien nicht nur in Bezug auf den dann notariell beurkundeten Teil der Vereinbarung, sondern bezogen auf den ganzen Inhalt des Vertrages unter Einschluss der nicht beurkundeten Teile gegeben war und diese Übereinstimmung noch bis zum Zeitpunkt der Auflassung fortbestanden hat, ist der Formfehler in Bezug auf die nicht beurkundeten Teile infolge der Auflassung gemäß § 311 b Abs. 1 Satz 2 BGB bzw. § 313 Satz 2 BGB a. F. geheilt (BGH, NJW 2004, 3330, 3331 unter 2.).
- BGH, 14.09.2018 - V ZR 213/17
Grundstückskaufvertrag: Formbedürftigkeit von Änderungen des Vertrags nach der …
3 Z 107/86|OLG Köln; 11.03.1987; 2 Wx 72/86">BB 1987, 711, 712; OLG Bamberg, MDR 1999, 151; OLG Brandenburg, Beschluss vom 9. Dezember 2015 - 10 UF 257/13, juris; Palandt/Grüneberg, BGB, 77. Aufl., § 311b Rn. 44; Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl., § 311b BGB Rn. 3115a). - OLG Stuttgart, 26.09.2017 - 10 U 140/16
Notarielle Beurkundung bei Änderungen eines Grundstücksübertragungsvertrags?
Dieser Auffassung hat sich das OLG Dresden in dem vom Beklagten als Anlage B 8 vorgelegten Hinweisbeschluss vom 29. Juli 2016 - 6 U 355/16 - angeschlossen (ebenso OLG Bamberg, Urteil vom 27. Juli 1998 - 4 U 195/97; Brandenburgisches Oberlandesgericht, Beschluss vom 9. Dezember 2014 - 10 UF 257/13). - OLG Stuttgart, 18.07.2017 - 10 U 140/16
Grundstückskauf: Beurkundungspflicht für Änderungen eines …
Dieser Auffassung hat sich das OLG Dresden in dem vom Beklagten als Anlage B 8 vorgelegten Hinweisbeschluss vom 29. Juli 2016 - 6 U 355/16 - angeschlossen (ebenso OLG Bamberg…, Urteil vom 27. Juli 1998 - 4 U 195/97, juris Rn. 28; Brandenburgisches Oberlandesgericht, Beschluss vom 9. Dezember 2014 - 10 UF 257/13, juris Rn. 39).