Volltextveröffentlichungen (9)

• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  BGB § 242; BGB § 543 Abs. 2 Nr. 1; BGB § 543 Abs. 3
  Fristlose Kündigung trotz vorbehaltener Ersatzvornahme

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Angekündigter Vorbehalt des Mieters zur Ersatzvornahme der Mängelbeseitigung schließt das Recht zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages nicht aus; §§ 242 543 Abs. 2 Nr. 1 BGB

 
• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Rechtmäßige fristlose Kündigung des Mieters nach von diesem erklärten (nur) Vorbehalt (nicht Androhung) der Ersatzvornahme

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Fristlose Kündigung trotz vorbehaltener Ersatzvornahme

• rechtsportal.de

  Wirksamkeit der fristlosen Kündigung des Mieters wegen unterbliebener Beseitigung von Mängeln

• rechtsportal.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Fristlose Kündigung trotz vorbehaltener Ersatzvornahme?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Fristlose Kündigung trotz vorbehaltener Ersatzvornahme des Mieters

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Fristlose Kündigung trotz vorbehaltener Ersatzvornahme

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Fristlose Kündigung ist trotz vorbehaltener Ersatzvornahme möglich

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Fristlose Kündigung durch einen Mieter auch möglich, wenn er sich Ersatzvornahme vorbehalten hat

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Fristlose Kündigung durch einen Mieter auch möglich, wenn er sich Ersatzvornahme vorbehalten hat

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Fristlose Kündigung trotz vorbehaltener Ersatzvornahme? (IMR 2014, 473)

Papierfundstellen

• MDR 2014, 1250
• NZM 2014, 5

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (12)

• BGH, 13.06.2007 - VIII ZR 281/06

  Zulässigkeit der außerordentlichen Kündigung eines Mietverhältnisses wegen …

  Auszug aus OLG Celle, 15.07.2014 - 2 U 83/14

  Auch der Bundesgerichtshof hat dies sogar in einem Fall offen gelassen, in dem - anders als hier - der Mieter für den Fall des Fristablaufs erklärte, "ohne weitere Vorankündigung Klage auf Mangelbeseitigung zu erheben." (BGH, Urt. v. 13. Juni 2007, VIII ZR 281/06, NJW 2007, 2474).

  b) Hinzu kommt, dass nach der zitierten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urt. v. 13. Juni 2007, VIII ZR 281/06) wie auch der vom Beklagten zitierten Kommentierung eine erneute Fristsetzung jedenfalls dann entbehrlich ist, wenn sie offensichtlich keinen Erfolg verspricht (§ 543 Abs. 3 Satz 2 Nr. 1 BGB).

• BGH, 09.10.2013 - XII ZR 59/12

  Klage auf Unzulässigerklärung der Zwangsvollstreckung und Titelherausgabe: …

  Auszug aus OLG Celle, 15.07.2014 - 2 U 83/14

  Ob eine unzulässige Rechtsausübung aufgrund widersprüchlichen Verhaltens vorliegt, richtet sich letztlich nach den vom Tatrichter festzustellenden und zu würdigenden Umständen des Einzelfalls (vgl. BGH, Urt. v. 09. Oktober 2013, XII ZR 59/12, NJW-RR 2014, 78).
• BGH, 19.09.1983 - VIII ZR 84/82

  Schlafzimmer - § 326 Abs. 1 BGB <Fassung bis 31.12.01>, Entbehrlichkeit der …

  Auszug aus OLG Celle, 15.07.2014 - 2 U 83/14

  Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn der Vermieter von sich aus Abhilfe für einen Zeitpunkt ankündigt, der nach dem Ablauf der angemessenen Frist liegt (BGH, Urt. v. 19. September 1983, VIII ZR 84/82, NJW 1984, 48;… Urt. v. 12. September 2002, VII ZR 344/01, NJW-RR 2003, 13).

 
• BGH, 16.10.2013 - VIII ZR 57/13

  Zur Anwendbarkeit des § 573a BGB bei einer mietvertraglichen …

  Auszug aus OLG Celle, 15.07.2014 - 2 U 83/14

  Ob eine unzulässige Rechtsausübung aufgrund widersprüchlichen Verhaltens vorliegt, richtet sich letztlich nach den vom Tatrichter festzustellenden und zu würdigenden Umständen des Einzelfalls (vgl. BGH, Urt. v. 09. Oktober 2013, XII ZR 59/12, NJW-RR 2014, 78).
• BGH, 12.09.2002 - VII ZR 344/01

  Entbehrlichkeit der Fristsetzung mit Ablehnungsandrohung

  Auszug aus OLG Celle, 15.07.2014 - 2 U 83/14

  Dies ist insbesondere dann der Fall, wenn der Vermieter von sich aus Abhilfe für einen Zeitpunkt ankündigt, der nach dem Ablauf der angemessenen Frist liegt (…BGH, Urt. v. 19. September 1983, VIII ZR 84/82, NJW 1984, 48; Urt. v. 12. September 2002, VII ZR 344/01, NJW-RR 2003, 13).
• OLG Düsseldorf, 14.01.2010 - 10 U 74/09

  Begriff der Gesundheitsgefahr i.S. von § 569 Abs. 1 BGB; Voraussetzungen der …

  Auszug aus OLG Celle, 15.07.2014 - 2 U 83/14

  Wenn dem Vermieter nämlich binnen angemessener Frist die Mangelbeseitigung nicht möglich ist, ist eine Fristsetzung entbehrlich (OLG Düsseldorf, Urt. v. 14. Januar 2010, I-10 U 74/09, juris).
• OLG Hamm, 25.03.1987 - 30 REMiet 1/86

  Verseuchung des Untergrunds einer Mietwohnung durch giftige Chemikalien als …

  Auszug aus OLG Celle, 15.07.2014 - 2 U 83/14

  Dabei schließt sich der Senat der Rechtsprechung des OLG Hamm an, wonach eine Mietsache nicht erst dann als mangelhaft gilt, wenn der Mieter einen Schaden wirklich erleidet, sondern schon dann und deshalb, wenn und weil er sie nur in der Befürchtung der Gefahrverwirklichung benutzen kann (OLG Hamm, Beschl. v. 25. März 1987, 30 REMiet 1/86, NJW-RR 1987, 968;… s. auch bereits RG, Urt. v. 14. Januar 1913, RGZ 81, 200 ff.).
• RG, 14.01.1913 - III 268/12

  Haftung aus Mängeln der Mietsache

  Auszug aus OLG Celle, 15.07.2014 - 2 U 83/14

  Dabei schließt sich der Senat der Rechtsprechung des OLG Hamm an, wonach eine Mietsache nicht erst dann als mangelhaft gilt, wenn der Mieter einen Schaden wirklich erleidet, sondern schon dann und deshalb, wenn und weil er sie nur in der Befürchtung der Gefahrverwirklichung benutzen kann (OLG Hamm, Beschl. v. 25. März 1987, 30 REMiet 1/86, NJW-RR 1987, 968; s. auch bereits RG, Urt. v. 14. Januar 1913, RGZ 81, 200 ff.).
• BGH, 29.06.2007 - V ZR 5/07

  Öffentlicher Glaube des Grundbuchs bei rechtsgeschäftlicher Übertragung eines …

  Auszug aus OLG Celle, 15.07.2014 - 2 U 83/14

  Behält sich der Mieter für den Fall der Unterlassung der Mängelbeseitigung innerhalb der gesetzten angemessenen Frist eine Geltendmachung des Anspruchs auf Ersatzvornahme lediglich vor, steht der nach fruchtlosem Fristablauf erklärten fristlosen Kündigung gemäß § 543 Abs. 2 Nr. 1 ZPO nicht der Einwand widersprüchlichen Verhaltens gemäß § 242 BGB entgegen (Abgrenzung zur Fallgestaltung in BGH NZM 2007, 686).
• OLG Hamm, 25.09.1990 - 7 U 48/90

  Auszug aus OLG Celle, 15.07.2014 - 2 U 83/14

  Nach der von dem Beklagten zitierten Rechtsprechung des OLG Hamm, Urt. v. 25. September 1990, 7 U 48/90, NJW-RR 1991, 1035, schafft der Mieter in diesem Fall einen Vertrauenstatbestand gegenüber dem Vermieter, der nunmehr nicht damit rechnen muss, das Mietverhältnis werde durch eine fristlose Kündigung des Mieters sein Ende finden, sondern davon ausgehen kann, der Mieter werde die Mängel selbst abstellen und das Mietverhältnis fortsetzen.
• OLG Hamburg, 21.07.2000 - 4 U 238/99

  Bedingte Kündigung eines (Gewerberaum-)Mietverhältnisses für den Fall der …
• BGH, 25.10.2011 - VIII ZR 125/11

  Wohnraummiete: Substantiierungsanforderungen bei der Geltendmachung von …