Volltextveröffentlichungen (7)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 928; WEG §§11, 16 Abs. 2

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Teileigentum; Schwimmbad; Verzicht gegenüber dem Grundbuchamt; Wohnungseigentum; Verzicht auf Miteigentum; Eigentumsverzicht

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Verzicht; Dereliktion; Miteigentum; Miteigentumsanteil; Aneignung

 
• Judicialis

  BGB § 928; ; WEG § 11; ; WEG § 16

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 928; WEG § 11 § 16
  Unwirksame Aufgabe von Wohnungs- und Teileigentum - Verzichterklärung gegenüber Grundbuchamt - Schwimmbad im Kellergeschoss

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wohnungseigentum

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Notare Bayern , S. 111 (Leitsatz)

  BGB § 928; WEG § 11, 16 Abs. 2
  Kein Verzicht auf Wohnungseigentum

• Notare Bayern , S. 99 (Leitsatz und Auszüge)

  BGB § 928; WEG §§ 11, 16 Abs. 2
  Kein Verzicht auf Wohnungseigentum

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Eintragung eines Eigentumsverzichts

Papierfundstellen

• NJW-RR 2001, 233
• NZM 2001, 342
• FGPrax 2001, 8
• ZMR 2001, 129

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 07.06.1991 - V ZR 175/90

  Aufgabe des Miteigentumsanteils an einem Grundstück

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 20.09.2000 - 3 Wx 328/00

  Die vom Landgericht vertretene Auffassung, wonach auf einen Miteigentumsanteil nicht entsprechend § 928 Abs. 1 BGB verzichtet werden kann, entspricht der vom Senat geteilten nahezu einhelligen Meinung (vgl. BGHZ 115, 1 ff. = JR 1992, 149 ff. mit zustimmender Anm. Hennsler; KG OLGZ 1988, 355, 358; BayOblG NJW 1991, 1962;… Palandt-Bassenge BGB 59. Auflage 2000 § 928 Rdz. 1;… Erman-Hagen/Lorenz BGB 10. Auflage 2000 § 928 Rdz. 2;… Staudinger-Pfeifer BGB 13. Bearbeitung 1995 § 928 Rdz. 8;… SoergelStürner, BGB 12. Auflage 1989 § 928 Rdz. 1;… Demharter GBO 23. Auflage 2000 Anhang zu § 44 Rdz. 4).

  Auch ein Wohnungs- und Teileigentum kann daher nicht entsprechend § 928 Abs. 1 BGB durch Verzicht gegenüber dem Grundbuchamt aufgegeben werden (…BayObLG a.a.O.; Weitnauer WEG 8. Auflage 1995 § 3 Rdz. 90 unter Hinweis auf BGHZ 115, 1 und Aufgabe seiner gegenläufigen Meinung;… vgl. auch Demharter a.a.O.;… a.A. Pick in Bärmann/Pick/Merle WEG 8. Auflage 2000 § 3 Rdz. 79 f.), mit der Folge, dass der vorliegend von der Beteiligten erklärte Verzicht auf ihr Teileigentum unwirksam und ihr die diesbezügliche Grundbucheintragung zu Recht verweigert worden ist.

• BayObLG, 14.02.1991 - BReg. 2 Z 16/91

  Verzicht auf Wohnungseigentum

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 20.09.2000 - 3 Wx 328/00

  Die vom Landgericht vertretene Auffassung, wonach auf einen Miteigentumsanteil nicht entsprechend § 928 Abs. 1 BGB verzichtet werden kann, entspricht der vom Senat geteilten nahezu einhelligen Meinung (vgl. BGHZ 115, 1 ff. = JR 1992, 149 ff. mit zustimmender Anm. Hennsler; KG OLGZ 1988, 355, 358; BayOblG NJW 1991, 1962;… Palandt-Bassenge BGB 59. Auflage 2000 § 928 Rdz. 1;… Erman-Hagen/Lorenz BGB 10. Auflage 2000 § 928 Rdz. 2;… Staudinger-Pfeifer BGB 13. Bearbeitung 1995 § 928 Rdz. 8;… SoergelStürner, BGB 12. Auflage 1989 § 928 Rdz. 1;… Demharter GBO 23. Auflage 2000 Anhang zu § 44 Rdz. 4).

  Entsprechendes gilt auch und gerade in Bezug auf ein Wohnungs- und Teileigentum, bei dem es sich nicht um ein grundstücksgleiches Recht, sondern um ein gesetzlich besonders ausgestaltes Miteigentum handelt (BGH NJW 1989, 2534, 2535; BayObLG NJW 1991, 1962).

• BGH, 23.06.1989 - V ZR 40/88

  Umfang des "kleinen" Schadensersatzes bei arglistigem Verschweigen eines Mangels …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 20.09.2000 - 3 Wx 328/00

  Entsprechendes gilt auch und gerade in Bezug auf ein Wohnungs- und Teileigentum, bei dem es sich nicht um ein grundstücksgleiches Recht, sondern um ein gesetzlich besonders ausgestaltes Miteigentum handelt (BGH NJW 1989, 2534, 2535; BayObLG NJW 1991, 1962).
• KG, 12.11.1987 - 16 U 1465/87

  Anforderungen an das Feststellungsinteresse; Verzicht auf das Miteigentum an …

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 20.09.2000 - 3 Wx 328/00

  Die vom Landgericht vertretene Auffassung, wonach auf einen Miteigentumsanteil nicht entsprechend § 928 Abs. 1 BGB verzichtet werden kann, entspricht der vom Senat geteilten nahezu einhelligen Meinung (vgl. BGHZ 115, 1 ff. = JR 1992, 149 ff. mit zustimmender Anm. Hennsler; KG OLGZ 1988, 355, 358; BayOblG NJW 1991, 1962;… Palandt-Bassenge BGB 59. Auflage 2000 § 928 Rdz. 1;… Erman-Hagen/Lorenz BGB 10. Auflage 2000 § 928 Rdz. 2;… Staudinger-Pfeifer BGB 13. Bearbeitung 1995 § 928 Rdz. 8;… SoergelStürner, BGB 12. Auflage 1989 § 928 Rdz. 1;… Demharter GBO 23. Auflage 2000 Anhang zu § 44 Rdz. 4).

• BGH, 10.05.2007 - V ZB 6/07

  Zulässigkeit der Eintragung des Verzichts auf einen Miteigentumsanteil an einem …

  Nunmehr teilen die Rechtsprechung - bisher auch das vorlegende Gericht - und Literatur ganz überwiegend die von dem Senat in seiner Entscheidung vom 7. Juni 1991 (BGHZ 115, 1, 7 ff.) vertretene Ansicht, dass ein Miteigentumsanteil an einem Grundstück nicht entsprechend § 928 Abs. 1 BGB durch Verzicht aufgegeben werden kann (siehe nur OLG Hamm NJWE-MietR 1996, 61; OLG Celle NJW-RR 2000, 227, 228; OLG Düsseldorf NJW-RR 2001, 233;… AnwK-BGB/Grziwotz, § 928 Rdn. 4;… Bamberger/Roth/Grün, BGB, § 928 Rdn. 2;… Bamberger/Roth/Fritzsche, BGB, § 1008 Rdn. 20;… Erman/Lorenz, BGB, 11. Aufl., § 928 Rdn. 2;… Jauernig/Stürner, BGB, 11. Aufl., § 748 Rdn. 16;… Jauernig, aaO, § 928 Rdn. 2;… juris PK-BGB/Benning, 2. Aufl., § 928 Rdn. 6;… Palandt/Bassenge, BGB, 66. Aufl., § 928 Rdn. 1;… PWW-BGB/Huhn, 2. Aufl., § 928 Rdn. 1;… Soergel/Stürner, BGB, 13. Aufl., § 928 Rdn. 1;… Staudinger/Langhein, BGB [2002], § 747 Rdn. 17 f.;… Staudinger/Pfeifer, BGB [2004], § 928 Rdn. 8;… Demharter, GBO, 25. Aufl., Anh. zu § 44 Rdn. 4;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 13. Aufl., Rdn. 1031;… Schwab/Prütting, Sachenrecht, 32. Aufl., Rdn. 368;… Wilhelm, Sachenrecht, 2. Aufl., Rdn. 136 f.;… zweifelnd MünchKomm-BGB/K. Schmidt, 4. Aufl., § 747 Rdn. 16 und § 1008 Rdn. 16;… a.A. MünchKomm-BGB/Kanzleiter, 4. Aufl., § 928 Rdn. 3;… Westermann/Gursky/Eickmann, Sachenrecht, 7. Aufl., § 86.1;… Wieling, Sachenrecht, 4. Aufl., § 23 III 3a; Finkenauer, Eigentum und Zeitablauf, S. 154 f.; Schnorr, Die Gemeinschaft nach Bruchteilen (§§ 741-758 BGB), S. 284 ff.;… Reichard, Festschrift für Otte [2005], S. 265, 284; Kanzleiter, NJW 1996, 905, 906).
• OLG Düsseldorf, 06.02.2007 - 3 Wx 5/07

  Zur Wirksamkeit der Aufgabe eines Grundstücksmiteigentumsanteils durch Verzicht

  Dieser Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes hatte sich der Senat zunächst ebenfalls angeschlossen (in: NJW-RR 2001, S. 233), weil sich aus der gesetzlichen Regelung des Gemeinschaftsverhältnisses ergebe, dass jeder Teilhaber an die Gemeinschaft bis zu ihrer Aufhebung gebunden sei, dies zur Wahrung des Rechts der übrigen, nur nach dem Verhältnis ihrer jeweiligen Anteile die Kosten und Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums tragen zu müssen.
• OLG Düsseldorf, 05.01.2007 - 3 Wx 247/06

  Verzicht eines Teilhabers auf Grundstücksmiteigentum in Grundbuch eintragbar?

  Der Senat hat sich ebenfalls der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes angeschlossen (NJW-RR 2001, 233), weil sich aus der gesetzlichen Regelung des Gemeinschaftsverhältnisses ergebe, dass jeder Teilhaber an die Gemeinschaft bis zu deren Aufhebung gebunden sei - zur Wahrung des Rechts der übrigen, nur nach dem Verhältnis ihres Anteils die Kosten und Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums tragen zu müssen.

 
• OLG Celle, 27.06.2003 - 4 W 79/03

  Aufgabe des Wohnungseigentums durch Verzicht; Entzug von Verpflichtungen durch …

  2 Z 16/91|KG; 14.11.1990; 23 U 5029/89">NJW 91, 1962; KG NJW 89, 42; OLG Düsseldorf NJW-RR 2001, 233, OLG Zweibrücken, ZMR 2003, 137; Staudinger/Pfeifer, BGB, 13. Aufl., § 928 Rdnr. 8; Staudinger/Rapp, WEG, 12. Aufl., § 1 Rdnr. 60; Ermann/Hagen/Lorenz, BGB 10. Aufl., § 928 Rdnr. 2; a. A.: Bärmann/Pick/Merle, WEG, 8. Aufl., § 3 Rdnr. 79 f; Kanzleiter NJW 1996, 905 ff), dass ein Wohn- und Teileigentum nicht entsprechend § 928 Abs. 1 BGB durch Verzicht gegenüber dem Grundbuchamt wirksam aufgegeben werden kann.
• LG Koblenz, 02.09.2002 - 2 T 543/02

  Möglichkeit der Aufgabe des Miteigentumsanteil durch Verzicht

  Die Eintragung des Verzichts der Beteiligten zu 1) auf ihren Miteigentumsanteil an den vorgenannten Grundstücken im Grundbuch ist nicht möglich, da ein Miteigentumsanteil an einem Grundstück nicht entsprechend § 928 Abs. 1 BGB durch Verzicht aufgegeben werden kann (BGHZ 115, 1 [BGH 07.06.1991 - V ZR 175/90] /7 ff.; OLG Düsseldorf, NJW-RR 2001, 233 [OLG Düsseldorf 20.09.2000 - 3 Wx 328/00] ; BayObLG NJW 1991, 1962;… Palandt/Bassenge, BGB, 61. Aufl., § 928, Rdnr. 1).

  Die Wirksamkeit solcher einseitiger Rechtsgeschäfte zu Lasten Dritter bedarf indes einer gesetzlichen Ermächtigung, die für die Bruchteilsgemeinschaft nicht geschaffen worden ist (OLG Düsseldorf, NJW-RR 2001, 233 [OLG Düsseldorf 20.09.2000 - 3 Wx 328/00] ; BGHZ 115, 1 [BGH 07.06.1991 - V ZR 175/90] /8, 9).

• OLG Zweibrücken, 11.07.2002 - 3 W 48/02

  Aufgabe von Wohnungs- und Teileigentum durch Verzicht

  2 Z 16/91|KG; 14.11.1990; 23 U 5029/89">NJW 1991, 1962; KG NJW 1989, 42, 43 = OLGZ 1988, 355 ff; OLG Düsseldorf NJW-RR 2001, 233; LG Konstanz NJW-RR 1989, 1424, 1425; Palandt/Bassenge, BGB 61. Aufl. § 928 Rdnr. 1; RGRK, BGB 12. Aufl. § 928 Rdnr. 2; Staudinger/Pfeifer, BGB 13. Aufl. § 928 Rdnr. 8; Staudiger/Rapp, WEG 12. Aufl. § 1 Rdnr. 60; Jauernig, BGB 9. Aufl. § 928 Rdnr. 2; Ermann/Hagen/Lorenz, BGB 10. Aufl. § 928 Rdnr. 2; Niedenführ/Schulze, WEG 4. Aufl. § 10 Rdnr. 10; Weitnauer, WEG 8. Aufl. § 3 Rdnr. 90 unter Hinweis auf BGHZ 115, 1, 3 und Aufgabe seiner bisherigen gegenläufigen Meinung; a.A.: Bärmann/Pick/Merle, WEG 8. Aufl. § 3 Rdnr. 79 f; MüKo/Kanzleiter, BGB 3. Aufl. § 928 Rdnr. 2 a; Kanzleiter NJW 1996, 905 ff).
• OLG Düsseldorf, 06.02.2007 - Wx 5/07
  b) Dieser Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes hatte sich der Senat zunächst ebenfalls angeschlossen (in: NJW-RR 2001, S. 233 [=WuM 2001, 35]), weil sich aus der gesetzlichen Regelung des Gemeinschaftsverhältnisses ergebe, dass jeder Teilhaber an die Gemeinschaft bis zu ihrer Aufhebung gebunden sei, dies zur Wahrung des Rechts der übrigen, nur nach dem Verhältnis ihrer jeweiligen Anteile die Kosten und Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums tragen zu müssen.