Volltextveröffentlichungen (6)

• Justiz Sachsen
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• IWW
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Rechtzeitigkeit des Zugangs der Ablehnung der Verlängerung eines Mietvertrags mit Verlängerungsklausel

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 535 Abs. 1; BGB § 546; BGB § 193
  Rechtzeitigkeit des Zugangs der Ablehnung der Verlängerung eines Mietvertrags mit Verlängerungsklausel

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Kündigung bei Mietverhältnissen mit Verlängerungsoption!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Der sich automatisch verlängernde Gewerbemietvertrag - wenn die Kündigungsfrist am Sonntag endet

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Allgemeine Fristenregelungen auch auf Widerspruch gegen Verlängerung eines Mietvertrages anwendbar

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Allgemeine Fristenregelungen auch auf Widerspruch gegen Verlängerung eines Mietvertrages anwendbar

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Fristberechnung bei Mietvertrag auf bestimmte Zeit mit Verlängerungsklausel (IMR 2014, 157)

Papierfundstellen

• MDR 2014, 80
• NZM 2014, 473
• ZMR 2014, 277

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 16.10.1974 - VIII ZR 74/73

  Abschluss eines Pachtvertrages über eine Hotel-Pension - Kündigung eines …

  Auszug aus OLG Dresden, 08.11.2013 - 5 U 1101/13

  Der BGH hat dies für eine vergleichbare Regelung in einem Pachtvertrag in seinem Urteil vom 16.10.1974 (VIII ZR 74/73, NJW 1975, 40) klargestellt.

  Auf eine solche Erklärung aber ist die Regelung in § 193 BGB anzuwenden (so BGH, Urt. v. 16.10.1974, a.a.O.;… OLG Düsseldorf, Urt. v. 29.07.1993, 10 U 253/92, ZMR 1993, 521).

  Die von der Klägerin in der Berufungsbegründung zitierten Entscheidungen des Bundesgerichtshofes stehen der dargelegten Rechtsauffassung des Senates, die auf dem Urteil des BGH vom 16.10.1974 (a.a.O.) beruht, nicht entgegen.

  Danach handelt es sich gerade nicht um eine Kündigung im technischen Sinne, wie der BGH im Urteil vom 16.10.1974 (a.a.O.) ausgeführt und begründet hat.

• BGH, 17.02.2005 - III ZR 172/04

  Ende einer Kündigungsfrist an einem Sonn- oder Feiertag

  Auszug aus OLG Dresden, 08.11.2013 - 5 U 1101/13

  Die Rechtsprechung des BGH (NJW 2005, 1354), wonach § 193 BGB grundsätzlich nicht auf Kündigungsfristen anwendbar ist, findet in diesem Fall keine Anwendung.

  Die Rechtsprechung des BGH (NJW 2005, 1354), wonach § 193 BGB grundsätzlich nicht auf Kündigungsfristen anwendbar ist, findet in diesem Fall keine Anwendung.

• BGH, 29.04.2002 - II ZR 330/00

  Rechtsfolgen einer Verlängerungsklausel in einem Mietvertrag

  Auszug aus OLG Dresden, 08.11.2013 - 5 U 1101/13

  Auch das Urteil des BGH vom 29.04.2002 (II ZR 330/00, NJW 2002, 2170) bestätigt die Rechtsauffassung des Senates und des Landgerichtes.

  In Übereinstimmung mit den vorgenannten Entscheidungen qualifizierte der BGH auch im Urteil vom 29.04.2002 (a.a.O.) den Mietvertrag mit der vorgenannten Regelung als Mietvertrag auf bestimmte Zeit mit Verlängerungsklausel.

 
• BGH, 25.01.1991 - V ZR 116/90

  Kündigung eines Kleingartenpachtvertrages

  Auszug aus OLG Dresden, 08.11.2013 - 5 U 1101/13

  Das Urteil des BGH vom 25.01.1991 (V ZR 116/90, NJW 1991, 1348) befasste sich mit einer Regelung zur Laufzeit in einem Pachtvertrag über einen Kleingarten, welche der vorliegend zu beurteilenden Regelung ähnelt.

  In Übereinstimmung mit dem Urteil des BGH vom 16.12.1974 (…a.a.O.) qualifizierte der BGH auch im Urteil vom 25.01.1991 (a.a.O.) den Pachtvertrag als befristeten Vertrag mit Verlängerungsklausel.

• BGH, 20.06.2007 - VIII ZR 257/06

  Kündigung eines auf bestimmte Zeit eingegangenen, sich verlängernden …

  Auszug aus OLG Dresden, 08.11.2013 - 5 U 1101/13

  Auch die Urteile des BGH vom 20.06.2007 (VIII ZR 257/06, NJW 2007, 2760) und vom 23.06.2010 (VIII ZR 230/09, NJW 2010, 3431) stehen der Rechtsauffassung des Senats nicht entgegen.
• BGH, 23.06.2010 - VIII ZR 230/09

  Wohnraummiete: Wirksamkeit einer formularmäßigen Verlängerungsklausel in einem …

  Auszug aus OLG Dresden, 08.11.2013 - 5 U 1101/13

  Auch die Urteile des BGH vom 20.06.2007 (VIII ZR 257/06, NJW 2007, 2760) und vom 23.06.2010 (VIII ZR 230/09, NJW 2010, 3431) stehen der Rechtsauffassung des Senats nicht entgegen.
• BGH, 14.06.2006 - VIII ZR 257/04

  Wirksamkeit eines Kündigungsverzichts in einem Staffelmietvertrag

  Auszug aus OLG Dresden, 08.11.2013 - 5 U 1101/13

  Dies gilt schließlich auch für das Urteil des BGH vom 14.06.2006 (VIII ZR 257/04, NJW 2006, 2696).
• OLG Düsseldorf, 29.07.1993 - 10 U 253/92

  Auszug aus OLG Dresden, 08.11.2013 - 5 U 1101/13

  Auf eine solche Erklärung aber ist die Regelung in § 193 BGB anzuwenden (…so BGH, Urt. v. 16.10.1974, a.a.O.; OLG Düsseldorf, Urt. v. 29.07.1993, 10 U 253/92, ZMR 1993, 521).

• OLG Dresden, 15.08.2018 - 5 U 539/18

  Verlängerung eines Mietvertrages durch Ausübung einer vertraglichen Option durch …

  Entgegen der Auffassung des Landgerichtes ist das Optionsrecht nicht dadurch erloschen, dass die Klägerin zuvor mit anwaltlichem Schreiben vom 18.07.2014 unter Berufung auf § 5 Nr. 2 des Mietvertrages die ordentliche "Kündigung" des Mietverhältnisses zum 31.12.2017, womit hier die Abgabe einer Willenserklärung gemeint ist, die den Eintritt der automatischen Vertragsverlängerung hindert (vgl. RG, Urteil vom 01.12.1923, V 216/23, RGZ 107, 300; BGH, Urteil vom 20.03.1985, VIII ZR 64/84, NJW 1085, 2581; Senatsbeschluss vom 08.11.2013, 5 U 1101/13, NZM 2014, 473), erklärt hat.
• OLG Dresden, 28.02.2018 - 5 U 1439/17

  Zustandekommen eines Mietvertrages

  Technisch gesehen handelt es sich bei der in Teil B Ziffer 3.1 des Mietvertrages vorgesehenen "Kündigung" um eine Erklärung, mit der die jeweilige Partei der automatisch eintretenden Verlängerung des Vertrages widerspricht (vgl. dazu Senatsbeschluss vom 08.11.2013 - 5 U 1101/13 -, NZM 2014, 473).