Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Justiz Hessen

  § 197 BGB, § 199 Abs 1 BGB, Art 229 BGBEG
  Finanziertes Rechtsgeschäft: Rückforderungsansprüche aus kreditfinanziertem Erwerb einer Eigentumswohnung zu Steuersparzwecken; Beginn der Verjährung

• Judicialis

  BGB § 197; ; BGB § 199; ; EGBGB Art. 229

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 197 § 199; EGBGB Art. 229
  Verjährungsbeginn gemäß § 199 Abs. 1 BGB von Rückforderungsansprüchen aus kreditfinanziertem Immobilienerwerb erst nach Rechtsberatung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• raschlosser.com (Kurzinformation)

  Verjährung für Rückforderungsansprüche bei kreditfinanzierten Immobilienkäufen

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Verjährung für Rückforderungsansprüche bei kreditfinanzierten Immobilienkäufen

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Rückforderungsansprüche von Anlegern aus einem kreditfinanzierten Erwerb von Immobilien; Vorliegen der für den Beginn der Verjährung erforderlichen Kenntnis der anspruchsbegründenden Umstände; Rechtsfolge eines Widerrufs nach dem Haustürwiderrufsgesetz; Begriff des ...

• advogarant.de (Kurzinformation)

  Beginn von Verjährung der Rückabwicklungsansprüche beim kreditfinanzierten Immobilienerwerb

Verfahrensgang

• LG Frankfurt/Main - 12 O 98/06
• OLG Frankfurt, 22.05.2007 - 9 U 125/06

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (23)

• BGH, 16.05.2006 - XI ZR 6/04

  Zu kreditfinanzierten sogenannten "Schrottimmobilien"

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.05.2007 - 9 U 125/06

  Dass die Rechtsprechung in der Folgezeit weitere Lösungsansätze entwickelt hat, insbesondere der BGH mit Urteil vom 16. Mai 2006 (XI ZR 6/04) seine Rechtsprechung zum Bestehen von Aufklärungspflichten der kreditgebenden Bank in diesen Fällen um eine Kenntnisvermutung bei institutionalisiertem Zusammenwirken von Bank und Vermittler ergänzt hat, ändert an der Verjährung nichts.

  Dann hätte es der Verbraucher auch bei Belehrung über sein Recht zum Widerruf des Darlehensvertrages nicht vermeiden können, sich den Anlagerisiken auszusetzen (BGH Urteil vom 16.05.2006 - XI ZR 6/04; BGH Urteil vom 26.09.2006 - XI ZR 358/04).

  Der erkennende Senat folgt insoweit der Rechtsprechung des BGH, der eine Aufklärungspflicht der Bank sowohl dann annimmt, wenn der Anleger durch den Vermittler über wesentliche Umstände des Anlagemodells arglistig getäuscht wurde, als auch dann, wenn der Kaufpreis des Objekts sittenwidrig überteuert war (Urteile vom 16.5.2006 - XI ZR 6/04 - und vom 17.10.2006 - XI ZR 205/05).

  Dargelegt werden müssen dabei entweder konkrete, dem Beweis zugängliche unrichtige Angaben des Vermittlers über das Anlageobjekt (BGH, Urteil vom 16. Mai 2006 - XI ZR 6/04; BGH, Urteil vom 19.9.2006 - XI ZR 204/04) oder dem Beweis zugänglicher Angaben zu den wertbildenden Faktoren der erworbenen Wohnung (BGH, Urteil vom 12. November 2002 - XI ZR 3/01; BGH Urteil vom 13.3.2007 - XI ZR 159/05).

  Mit Urteil vom 16.5.2006 (XI ZR 6/04) hat der BGH - um den Bedenken des EuGH an seiner Rechtsprechung Rechnung zu tragen - seine Rechtsprechung zur Haftung der Bank erweitert.

• BGH, 13.03.2007 - XI ZR 159/05

  Voraussetzungen einer Duldungsvollmacht bei unwirksam erteilter Vollmacht

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.05.2007 - 9 U 125/06

  Dargelegt werden müssen dabei entweder konkrete, dem Beweis zugängliche unrichtige Angaben des Vermittlers über das Anlageobjekt (BGH, Urteil vom 16. Mai 2006 - XI ZR 6/04; BGH, Urteil vom 19.9.2006 - XI ZR 204/04) oder dem Beweis zugänglicher Angaben zu den wertbildenden Faktoren der erworbenen Wohnung (BGH, Urteil vom 12. November 2002 - XI ZR 3/01; BGH Urteil vom 13.3.2007 - XI ZR 159/05).

  Hieran bestehen vorliegend Bedenken, weil es sich bei den von den Klägern vorgetragenen Angaben des Vermittlers durchweg um erkennbar marktschreierische Anpreisungen handelt, die eine Prognose für die Zukunft betreffen und ersichtlich werbenden Charakter besitzen (BGH, Urteil vom 5. Dezember 2006 - XI ZR 341/05; BGH Urteil vom 13.3.2007 - XI ZR 159/05), so dass hierin eine arglistige Täuschung nicht gesehen werden kann.

• BGH, 05.12.2006 - XI ZR 341/05

  Entbehrlichkeit der Nachfristsetzung mit Kündigungsandrohung beim …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.05.2007 - 9 U 125/06

  Nach beiden Vorschriften gilt ein Darlehen als empfangen, wenn der Kreditgeber es vereinbarungsgemäß an einen Dritten ausgezahlt hat (BGH, Urteil vom 12.12.2002 - XI ZR 47/01; BGH, Urteil vom 16.5.2006 - XI ZR 400/03; BGH Urteil vom 7.12.2006 - XI ZR 341/05).

  Hieran bestehen vorliegend Bedenken, weil es sich bei den von den Klägern vorgetragenen Angaben des Vermittlers durchweg um erkennbar marktschreierische Anpreisungen handelt, die eine Prognose für die Zukunft betreffen und ersichtlich werbenden Charakter besitzen (BGH, Urteil vom 5. Dezember 2006 - XI ZR 341/05; BGH Urteil vom 13.3.2007 - XI ZR 159/05), so dass hierin eine arglistige Täuschung nicht gesehen werden kann.

 
• BGH, 19.09.2006 - XI ZR 204/04

  Voraussetzungen einer Aufklärungspflicht der finanzierenden Bank; Voraussetzungen …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.05.2007 - 9 U 125/06

  Zum anderen hat die Klägerin die hierfür erforderlichen Voraussetzungen - insbesondere Verschulden der Beklagten und Schadensursächlichkeit des Belehrungsverstoßes (BGH Urteil vom 19.9.2006 - XI ZR 204/04) - nicht ansatzweise dargetan.

  Dargelegt werden müssen dabei entweder konkrete, dem Beweis zugängliche unrichtige Angaben des Vermittlers über das Anlageobjekt (BGH, Urteil vom 16. Mai 2006 - XI ZR 6/04; BGH, Urteil vom 19.9.2006 - XI ZR 204/04) oder dem Beweis zugänglicher Angaben zu den wertbildenden Faktoren der erworbenen Wohnung (BGH, Urteil vom 12. November 2002 - XI ZR 3/01; BGH Urteil vom 13.3.2007 - XI ZR 159/05).

• BGH, 12.11.2002 - XI ZR 25/00

  Aufklärungspflichten einer Bank im Rahmen steuersparender Bauherren-, Bauträger …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.05.2007 - 9 U 125/06

  Der Widerruf des Realkreditvertrags berührt die Wirksamkeit des Kaufvertrages über einen Grundstücksanteil daher grundsätzlich nicht (BGH Urteile vom 12.11.2002 -XI ZR 25/00-; 15.7.2003 -XI ZR 162/00-; 21.7.2003 -II ZR 387/02-; 16.9.2003 -XI ZR 447/02-; 23.9.2003 -XI ZR 135/02-).

  National handelt es sich um eine bewusste, abschließende Regelung des Gesetzgebers, die von der Rechtsprechung zu respektieren ist (BGH Urteile vom 23.9.2003 -XI ZR 135/02- und 12.11.2002 -XI ZR 25/00-).

• BGH, 16.09.2003 - XI ZR 447/02

  Einwendungsdurchgriff bei Realkreditverträgen

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.05.2007 - 9 U 125/06

  Der Widerruf des Realkreditvertrags berührt die Wirksamkeit des Kaufvertrages über einen Grundstücksanteil daher grundsätzlich nicht (BGH Urteile vom 12.11.2002 -XI ZR 25/00-; 15.7.2003 -XI ZR 162/00-; 21.7.2003 -II ZR 387/02-; 16.9.2003 -XI ZR 447/02-; 23.9.2003 -XI ZR 135/02-).

  Hieran ändern die rechtlichen Rahmenbedingungen des Europarechts nichts (BGH Urteil vom 16.9.2003 -XI ZR 447/02-).

• BGH, 23.09.2003 - XI ZR 135/02

  Finanziertes Immobiliengeschäft als verbundenes Geschäft

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.05.2007 - 9 U 125/06

  Der Widerruf des Realkreditvertrags berührt die Wirksamkeit des Kaufvertrages über einen Grundstücksanteil daher grundsätzlich nicht (BGH Urteile vom 12.11.2002 -XI ZR 25/00-; 15.7.2003 -XI ZR 162/00-; 21.7.2003 -II ZR 387/02-; 16.9.2003 -XI ZR 447/02-; 23.9.2003 -XI ZR 135/02-).

  National handelt es sich um eine bewusste, abschließende Regelung des Gesetzgebers, die von der Rechtsprechung zu respektieren ist (BGH Urteile vom 23.9.2003 -XI ZR 135/02- und 12.11.2002 -XI ZR 25/00-).

• BGH, 15.07.2003 - XI ZR 162/00

  Widerruf von Realkreditverträgen

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.05.2007 - 9 U 125/06

  Der Widerruf des Realkreditvertrags berührt die Wirksamkeit des Kaufvertrages über einen Grundstücksanteil daher grundsätzlich nicht (BGH Urteile vom 12.11.2002 -XI ZR 25/00-; 15.7.2003 -XI ZR 162/00-; 21.7.2003 -II ZR 387/02-; 16.9.2003 -XI ZR 447/02-; 23.9.2003 -XI ZR 135/02-).

  Unerheblich ist, ob das Darlehen dabei vollständig oder auch nur überwiegend durch den Verkehrswert der belasteten Immobilie gesichert ist, da eine bloße Teilabsicherung (die die Kläger mit der sittenwidrigen Überteuerung vortragen) den Tatbestand dieser Norm bereits erfüllt (BGH Urteil vom 15.7.2003 -XI ZR 162/00-).

• BGH, 25.02.1999 - IX ZR 30/98

  Kenntnis von der Person des Ersatzpflichtigen bei nicht geklärter Notarhaftung

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.05.2007 - 9 U 125/06

  Es kommt darauf an, ob der Betroffene diese Kenntnis soweit besitzt, dass er eine Klage - zumindest in der Form der Feststellungsklage - erheben kann, ihm die Klageeinreichung also zumutbar ist (BGH NJW 1999, 2041, 2042;… Palandt aaO. § 199 Rn. 26).

  Nur bei besonders unübersichtlicher und verwickelter Rechtslage (wie sie der Senat in den Fällen des kreditfinanzierten Immobilienerwerbs zu Steuersparzwecken bislang durchweg angenommen hat) kann die Verjährung ohne anwaltliche Beratung nicht beginnen (BGH NJW 1999, 2041).

• BGH, 17.10.2006 - XI ZR 205/05

  Beratungspflichten der Bank bei Abschluss eines Grundstückskaufvertrages zum …

  Auszug aus OLG Frankfurt, 22.05.2007 - 9 U 125/06

  Der erkennende Senat folgt insoweit der Rechtsprechung des BGH, der eine Aufklärungspflicht der Bank sowohl dann annimmt, wenn der Anleger durch den Vermittler über wesentliche Umstände des Anlagemodells arglistig getäuscht wurde, als auch dann, wenn der Kaufpreis des Objekts sittenwidrig überteuert war (Urteile vom 16.5.2006 - XI ZR 6/04 - und vom 17.10.2006 - XI ZR 205/05).
• BGH, 12.11.2002 - XI ZR 3/01

  Aufklärungspflicht des finanzierenden Kreditinstituts im Rahmen steuersparender …
• OLG Stuttgart, 12.01.2000 - 9 U 155/99

  Voraussetzungen eines Realkredits gem. § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG; Vollmacht zum …
• BGH, 27.06.2000 - XI ZR 174/99

  Aufklärungspflicht der finanzierenden Bank bei Beitritt zu einem geschlossenen …
• BGH, 18.03.2003 - XI ZR 422/01

  Voraussetzungen des Widerrufsrechts bei Gewährung eines Realkredits zu "üblichen …
• BGH, 24.04.2007 - XI ZR 17/06

  Anrechung von Steuervorteilen bei Rückabwicklung eines …
• BGH, 23.01.2007 - XI ZR 44/06

  Verjährungsfrist in Überleitungsfällen von subjektiven Voraussetzungen abhängig
• BGH, 26.09.2006 - XI ZR 358/04

  Sicherungszweck einer Grundschuld zugunsten einer Bausparkasse
• BGH, 10.07.1986 - III ZR 133/85

  Ratenkredit - §§ 138 Abs. 1, 812 BGB, § 197 BGB <Fassung bis 31.12.01>, …
• BGH, 27.06.2000 - XI ZR 210/99

  Zum Verbraucherschutz beim finanzierten Gesellschaftsbeitritt
• EuGH, 25.10.2005 - C-350/03

  DIE MITGLIEDSTAATEN MÜSSEN DAFÜR SORGEN, DASS EIN KREDITINSTITUT, DAS EINEN …
• BGH, 16.05.2006 - XI ZR 400/03

  Rückabwicklung eines Realkreditvertrages nach Widerruf; Schadensersatzpflicht …
• BGH, 12.11.2002 - XI ZR 47/01

  Zur Abwicklung widerrufender Realkreditverträge
• BGH, 21.07.2003 - II ZR 387/02

  Zum kreditfinanzierten Beitritt zu einem geschlossenen Immobilienfonds

• VG Düsseldorf, 22.02.2008 - 26 K 4649/06

  Anspruch eines versetzten Polizeibeamten auf Gewährung einer Ausgleichszulage im …

  OLG Stuttgart, Urteil vom 30. April 2007, - 5 U 188/06 -, Juris, mit weiteren Nachweisen auf BGH NJW-RR 2005, 1148; NJW 1999, 2041; NJW 1996, 117; ebenso OLG Celle, Urteil vom 27. Juni 2007, - 3 U 273/06 - und OLG Frankfurt, Urteil vom 22. Mai 2007, - 9 U 125/06 -, beide Juris.