Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Justiz Rheinland-Pfalz

  § 241 Abs 2 BGB, § 280 Abs 1 BGB, § 281 BGB, § 311 Abs 2 BGB, § 311 Abs 3 BGB
  Grundstückskaufvertrag: Schadenersatzanspruch wegen arglistigen Verschweigens des Hausbockbefalls eines Holzblockhauses

• RA Kotz

  Grundstückskaufvertrag - arglistigen Verschweigens des Hausbockbefalls eines Holzblockhauses

 
• ra.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wann muss über Hausbockbefall aufgeklärt werden?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Grundstückskaufvertrag: Schadenersatzanspruch wegen arglistigen Verschweigens des ...

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Wann muss über Hausbockbefall aufgeklärt werden? (IMR 2015, 35)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 16.03.2012 - V ZR 18/11

  Haftungsausschluss beim Grundstückskauf: Arglistiges Verschweigen eines Mangels …

  Auszug aus OLG Koblenz, 05.09.2014 - 8 U 1353/13

  Mängel, von denen bei einer Besichtigung zwar Spuren zu erkennen sind, die aber keine tragfähigen Rückschlüsse auf Art und Umfang des Mangels erlauben, sind nicht ohne weiteres erkennbar, so dass der Verkäufer gemäß seinem Kenntnisstand aufklären muss und sein konkretes Wissen nicht zurückhalten darf (vgl. BGH, Urteil vom 16. März 2012, V ZR 18/11).

  Bei Verkauf eines Gebäudegrundstücks besteht die Pflicht nur zur Offenbarung von verborgenen Mängeln oder von Umständen, die nach der Erfahrung auf die Entstehung und Entwicklung bestimmter Mängel schließen lassen, wenn es sich um Umstände handelt, die für den Entschluss des Käufers von Bedeutung sind, insbesondere die beabsichtigte Nutzung erheblich zu mindern geeignet sind (BGH, Urteil v. 16. März 2012 - V ZR 18/11, juris Rn.21 mwN).

  Allerdings kann der Käufer insoweit eine Aufklärung nicht erwarten, weil er diese Mängel bei der im eigenen Interesse gebotenen Sorgfalt selbst wahrnehmen kann (BGH, Urteil v. 16. März 2012 - V ZR 18/11 - juris Rn. 21 mwN).

  In diesen Fällen muss der Verkäufer gemäß seinem Kenntnisstand aufklären und darf sein konkretes Wissen nicht zurückhalten (BGH, Urteil v. 16. März 2012 - V ZR 18/11, juris Rn.22 mwN).

• BGH, 27.03.2009 - V ZR 30/08

  Zur Aufklärungspflicht des Verkäufers bei Asbest

  Auszug aus OLG Koblenz, 05.09.2014 - 8 U 1353/13

  Kaufrechtliche Sonderregelungen, die umgangen werden könnten, greifen dann nicht ein, auch ist der Verkäufer in diesem Fall auch nach neuem Schuldrecht nicht schutzwürdig (BGH, Urteil vom 27. März 2009 - V ZR 30/08, BGHZ 180, 205-215 Rn. 19ff.).
• BGH, 09.11.1988 - VIII ZR 310/87

  Umfang des Verspätungsschadens

  Auszug aus OLG Koblenz, 05.09.2014 - 8 U 1353/13

  Soweit die Beklagte die Zahlung der gemäß Rechnungen K6 und K7 angefallenen Kosten des Sachverständigen bestreitet, ist der zunächst auf Befreiung von der Schuld gerichtete Anspruch gemäß § 250 Satz 2 BGB in einen Schadensersatzanspruch übergegangen, nachdem die Beklagte die Leistung ernsthaft und endgültig abgelehnt hat (…BGH, Urteile v. 10.12.1992 - IX ZR 54/92, juris Rz. 23 und v. 11. Juni 1986 - VIII ZR 153/85, WM 1986, 1115, 1117; v. 2. April 1987 - IX ZR 68/86, WM 1987, 725, 726; v. 9. November 1988 - VIII ZR 310/87, NJW 1989, 1215, 1216; v. 26. Februar 1991 - XI ZR 331/89, NJW 1991, 2014).

 
• BGH, 26.02.1991 - XI ZR 331/89

  Verjährung eines aus einem Freistellungsanspruch hervorgegangenen …

  Auszug aus OLG Koblenz, 05.09.2014 - 8 U 1353/13

  Soweit die Beklagte die Zahlung der gemäß Rechnungen K6 und K7 angefallenen Kosten des Sachverständigen bestreitet, ist der zunächst auf Befreiung von der Schuld gerichtete Anspruch gemäß § 250 Satz 2 BGB in einen Schadensersatzanspruch übergegangen, nachdem die Beklagte die Leistung ernsthaft und endgültig abgelehnt hat (…BGH, Urteile v. 10.12.1992 - IX ZR 54/92, juris Rz. 23 und v. 11. Juni 1986 - VIII ZR 153/85, WM 1986, 1115, 1117; v. 2. April 1987 - IX ZR 68/86, WM 1987, 725, 726; v. 9. November 1988 - VIII ZR 310/87, NJW 1989, 1215, 1216; v. 26. Februar 1991 - XI ZR 331/89, NJW 1991, 2014).
• BGH, 02.04.1987 - IX ZR 68/86

  Darlegungs- und Beweislast bei Klage auf Schadensersatz wegen Verletzung einer …

  Auszug aus OLG Koblenz, 05.09.2014 - 8 U 1353/13

  Soweit die Beklagte die Zahlung der gemäß Rechnungen K6 und K7 angefallenen Kosten des Sachverständigen bestreitet, ist der zunächst auf Befreiung von der Schuld gerichtete Anspruch gemäß § 250 Satz 2 BGB in einen Schadensersatzanspruch übergegangen, nachdem die Beklagte die Leistung ernsthaft und endgültig abgelehnt hat (…BGH, Urteile v. 10.12.1992 - IX ZR 54/92, juris Rz. 23 und v. 11. Juni 1986 - VIII ZR 153/85, WM 1986, 1115, 1117; v. 2. April 1987 - IX ZR 68/86, WM 1987, 725, 726; v. 9. November 1988 - VIII ZR 310/87, NJW 1989, 1215, 1216; v. 26. Februar 1991 - XI ZR 331/89, NJW 1991, 2014).
• BGH, 10.12.1992 - IX ZR 54/92

  Verjährung und Fälligkeit von Ansprüchen aus fehlerhafter Steuernberatung

  Auszug aus OLG Koblenz, 05.09.2014 - 8 U 1353/13

  Soweit die Beklagte die Zahlung der gemäß Rechnungen K6 und K7 angefallenen Kosten des Sachverständigen bestreitet, ist der zunächst auf Befreiung von der Schuld gerichtete Anspruch gemäß § 250 Satz 2 BGB in einen Schadensersatzanspruch übergegangen, nachdem die Beklagte die Leistung ernsthaft und endgültig abgelehnt hat (BGH, Urteile v. 10.12.1992 - IX ZR 54/92, juris Rz. 23 und v. 11. Juni 1986 - VIII ZR 153/85, WM 1986, 1115, 1117; v. 2. April 1987 - IX ZR 68/86, WM 1987, 725, 726; v. 9. November 1988 - VIII ZR 310/87, NJW 1989, 1215, 1216; v. 26. Februar 1991 - XI ZR 331/89, NJW 1991, 2014).
• BGH, 11.06.1986 - VIII ZR 153/85

  Import und Export von Kunststoffen - Schadensersatz wegen der Verletzung …

  Auszug aus OLG Koblenz, 05.09.2014 - 8 U 1353/13

  Soweit die Beklagte die Zahlung der gemäß Rechnungen K6 und K7 angefallenen Kosten des Sachverständigen bestreitet, ist der zunächst auf Befreiung von der Schuld gerichtete Anspruch gemäß § 250 Satz 2 BGB in einen Schadensersatzanspruch übergegangen, nachdem die Beklagte die Leistung ernsthaft und endgültig abgelehnt hat (BGH, Urteile v. 10.12.1992 - IX ZR 54/92, juris Rz. 23 und v. 11. Juni 1986 - VIII ZR 153/85, WM 1986, 1115, 1117; v. 2. April 1987 - IX ZR 68/86, WM 1987, 725, 726; v. 9. November 1988 - VIII ZR 310/87, NJW 1989, 1215, 1216; v. 26. Februar 1991 - XI ZR 331/89, NJW 1991, 2014).
• BGH, 16.12.2009 - VIII ZR 38/09

  Aufklärungspflicht des Verkäufers beim Autoverkauf nach Erwerb von einem …

  Auszug aus OLG Koblenz, 05.09.2014 - 8 U 1353/13

  Derjenige, der vertragliche oder vorvertragliche Aufklärungspflichten verletzt, muss darlegen und beweisen, dass der Schaden auch bei pflichtgemäßem Verhalten eingetreten wäre, der Geschädigte also den Hinweis unbeachtet gelassen und auch bei wahrheitsgemäßen Angeben den Kaufvertrag so wie geschehen abgeschlossen hätte (BGH, Urteil v. 16. Dezember 2009 - VIII ZR 38/09, juris Tz. 18).
• OLG Hamm, 29.03.2012 - 22 U 40/10

  Rückabwicklung eines Kaufvertrages über eine Eigentumswohnung wegen des Bestehens …

  Auszug aus OLG Koblenz, 05.09.2014 - 8 U 1353/13

  Der Kläger durfte aufgrund der Komplexität der Sache die Einholung der Sachverständigengutachten ebenso für erforderlich halten wie die Beauftragung eines Rechtsanwalts (vgl. OLG Hamm, Urteil vom 29. März 2012 - 22 U 40/10, I-22 U 40/10 -, juris).
• BGH, 08.12.2006 - V ZR 249/05

  Käufer darf bei einem arglistig verschwiegenen Mangel den Kaufpreises sofort …

  Auszug aus OLG Koblenz, 05.09.2014 - 8 U 1353/13

  Einer Fristsetzung zur Nacherfüllung bedurfte es im Hinblick auf das arglistige Verschweigen des Mangels durch die Beklagte nicht ( BGH, Beschluss vom 08. Dezember 2006 - V ZR 249/05 -, juris Rn 12.f.) .
• BGH, 03.11.1978 - IV ZR 61/77

  Anspruch auf Entschädigung für einen Brandschaden aus einer …