Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• Deutsches Notarinstitut

  BauGB § 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2, S. 4; WEG §§ 3, 8, 9 Abs. 1 Nr. 3, Abs. 3; DVWoR BY § 5
  Geänderte Aufteilung eines Grundstücks in kommunalem Erhaltungssatzungsgebiet; Voraussetzungen der Eintragung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

 
• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BauGB § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2, Satz 4; GBO § 18; WEG §§ 1, 2, 3, 8, 9 Abs. 1 Nr. 3, Abs. 3; DVWoR (Bayern) § 5
  Gemeindliche Genehmigung bei vollständig geänderter Aufteilung bestehenden Sondereigentums im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung

• rewis.io

  Genehmigungspflicht einer Änderung der Aufteilung von Wohnungseigentum im Gebiet einer Erhaltungssatzung

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Voraussetzungen der Eintragung von Teileigentum im örtlichen Geltungsbereich einer kommunalen Erhaltungssatzung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Einheiten geändert aufgeteilt: Voraussetzungen für Grundbucheintragung?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Eintragung einer geänderten Grundstücksaufteilung bei gemeindlicher Genehmigung

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Erhaltungssatzung: Neuaufteilung bedarf der gemeindlichen Genehmigung

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Eintragung einer geänderten Grundstücksaufteilung bei gemeindlicher Genehmigung

Papierfundstellen

• NJW-RR 2016, 137
• NZM 2016, 56
• FGPrax 2015, 255
• BauR 2015, 2048

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 22.09.2009 - XI ZR 286/08

  Sog. Negativattest als Genehmigung; Verwaltungsakt über die Entbehrlichkeit einer …

  Auszug aus OLG München, 26.08.2015 - 34 Wx 188/15

  Dieses wäre hier einer Genehmigung gleichzustellen, weil der gesetzliche Genehmigungsvorbehalt dem Schutz öffentlicher, nicht privater Interessen (siehe II. 2. C (4)) dient (vgl. BGH NJW 2010, 144;… Bank in Brügelmann § 172 Rn. 24 m. w. N.).
• BayObLG, 24.06.1993 - 2Z BR 56/93

  Teilungserklärung, Änderung, Vollmacht

  Auszug aus OLG München, 26.08.2015 - 34 Wx 188/15

  In diesem Stadium steht es dem Eigentümer der Anteile frei, Änderungen der Wohnungseigentumsrechte entsprechend § 8 WEG unbeschränkt vorzunehmen (BayObLGZ 1974, 217/219; 1993, 259;… Weitnauer/Briesemeister WEG 9. Aufl. § 8 Rn. 17;… Staudinger/Rapp BGB Bearb. Juli 2005 § 8 WEG Rn. 21;… Bärmann/Armbrüster WEG 12. Aufl. § 8 Rn. 34; Schüller RNotZ 2011, 203/204), denn als Alleineigentümer könnte er die Teilung auch komplett wieder aufheben (vgl. § 9 Abs. 1 Nr. 3 WEG;… Weitnauer/Briesemeister, Staudinger/Rapp, Schüller je a. a. O.).
• OLG Hamm, 20.05.1999 - 15 W 124/99

  Kein Negativtest bei Aufteilung von Wohnungseigentum bei fehlender …

  Auszug aus OLG München, 26.08.2015 - 34 Wx 188/15

  d) Schließlich ist es unbedenklich, dass das Grundbuchamt neben dem Nachweis durch Vorlage der Genehmigung die Mängelbehebung durch Negativattest aufzeigt (vgl. OLG Hamm Rpfleger 1999, 487;… Meikel/Griwotz Einf F Rn. 24;… Hügel Verfügungsbeeinträchtigungen Rn. 56;… Köhler/Fieseler § 172 Rn. 52).
• BayObLG, 08.05.1974 - BReg. 2 Z 17/74

  Auszug aus OLG München, 26.08.2015 - 34 Wx 188/15

  In diesem Stadium steht es dem Eigentümer der Anteile frei, Änderungen der Wohnungseigentumsrechte entsprechend § 8 WEG unbeschränkt vorzunehmen (BayObLGZ 1974, 217/219; 1993, 259;… Weitnauer/Briesemeister WEG 9. Aufl. § 8 Rn. 17;… Staudinger/Rapp BGB Bearb. Juli 2005 § 8 WEG Rn. 21;… Bärmann/Armbrüster WEG 12. Aufl. § 8 Rn. 34; Schüller RNotZ 2011, 203/204), denn als Alleineigentümer könnte er die Teilung auch komplett wieder aufheben (vgl. § 9 Abs. 1 Nr. 3 WEG;… Weitnauer/Briesemeister, Staudinger/Rapp, Schüller je a. a. O.).

• BGH, 12.10.2016 - V ZB 198/15

  Wohnungsgrundbuchsache: Eintragungshindernis bei nachträglicher …

  Da die Umwandlungsverordnung - erfasst wird jede Art der Begründung von Wohnungseigentum, also auch die Begründung durch Teilung gemäß § 8 WEG (vgl. OLG München, NJW-RR 2016, 137, 138;… BeckOK BauGB/Oehmen, 32. Edition, § 172, Rn. 12;… Stock in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB [2015], § 172, Rn. 121;… Brügelmann/Bank, BauGB [2011], § 172 Rn. 38) - gemäß § 3 Satz 1 UmwandV am 14. März 2015 in Kraft getreten ist, bestand am 7. April 2015, als das Grundbuchamt über den Eintragungsantrag entschieden hat, das Erfordernis der Genehmigung.
• KG, 08.11.2016 - 1 W 493/16

  Wohnungsgrundbucheintragung einer Teilungserklärung: Bestimmung von Balkonen zu …

  Zwar steht eine Negativbescheinigung der Genehmigung gleich, wenn der Genehmigungsvorbehalt - wie hier nach § 172 Abs. 1 S. 4 BauGB - ausschließlich dem Schutz öffentlicher Interessen dient (vgl. BGH, NJW 2010, 144, 145; OLG München, NJW-RR 2016, 137, 139;… Demharter, a.a.O., § 19 Rn. 117).
• KG, 08.12.2015 - 1 W 518/15

  Wohnungsgrundbuchsache: Eintragungshindernis bei fehlender gemeindlicher …

  Erfasst wird jede Art der Begründung von Wohnungseigentum, also auch die Begründung durch Teilung, §§ 8 Abs. 1, 2 WEG (OLG München, Beschluss vom 26. August 2015 - 34 Wx 188/15 -, juris;… Oehmen, a.a.O., Rdn. 12;… Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, 2014, § 172, Rdn. 121).

 
• KG, 13.10.2016 - 1 W 303/16

  Grundbucheintragung: Eintragungshindernis durch nach Stellung des …

  Zwar steht eine Negativbescheinigung der Genehmigung gleich, wenn der Genehmigungsvorbehalt - wie hier nach § 172 Abs. 1 S. 4 BauGB - ausschließlich dem Schutz öffentlicher Interessen dient (vgl. BGH, NJW 2010, 144, 145; OLG München, NJW-RR 2016, 137, 139;… Demharter, a.a.O., § 19 Rn. 117).
• KG, 08.12.2015 - 1 W 680/15

  Wohnungsgrundbuchsache: Erforderlichkeit einer gemeindlichen Genehmigung bei …

  Auch wenn das Grundbuchamt keine gesicherte Kenntnis davon hat, ob ein Grundstück im Bereich einer Erhaltungssatzung belegen ist, kann die Eintragung dennoch nicht von der Vorlage eines Negativattests abhängig gemacht werden (Abgrenzung zu OLG München, Beschluss vom 26. August 2015, 34 Wx 188/15, NJW-RR 2016, 137).(Rn.10).

  Erfasst wird jede Art der Begründung von Wohnungseigentum, also auch die Begründung durch Teilung, §§ 8 Abs. 1, 2 WEG (OLG München, Beschluss vom 26. August 2015 - 34 Wx 188/15 -, juris;… Oehmen, a.a.O., Rdn. 12;… Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, 2014, § 172, Rdn. 121).

• KG, 10.03.2023 - 1 W 509/22

  Bildung von Wohnungseigentum in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten: …

  Einem solchen Verständnis steht der Wortlaut des § 250 Abs. 1 S. 1 BauGB nicht entgegen (vgl. OLG München, MittBayNot 2016, 353, 354 zur Unterteilung bereits bestehenden Wohnungs- und Teileigentums;… Grziwotz, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O., Rdn. 20).
• KG, 05.01.2016 - 1 W 1032/15

  Wohnungsgrundbuchverfahren in Berlin: Genehmigungserfordernis bei der Begründung …

  Erfasst wird jede Art der Begründung von Wohnungseigentum, also auch die Begründung durch Teilung, §§ 8 Abs. 1, 2 WEG (OLG München, Beschluss vom 26. August 2015 - 34 Wx 188/15 -, juris;… Oehmen, a.a.O., § 172, Rdn. 12;… Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, 2014, § 172, Rdn. 121).
• KG, 28.02.2023 - 1 W 509/22

  Voraussetzungen der grundbuchlichen Vollziehung der Aufteilung eines Grundstücks …

  Einem solchen Verständnis steht der Wortlaut des § 250 Abs. 1 S. 1 BauGB nicht entgegen (vgl. OLG München, MittBayNot 2016, 353, 354 zur Unterteilung bereits bestehenden Wohnungs- und Teileigentums;… Grziwotz, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, a.a.O., Rdn. 20).
• OLG München, 26.08.2015 - 4 Wx 188/15

  Geänderte Aufteilung eines Wohnungseigentumsgrundstücks

  OLG München, Urteil vom 26.08.2015, Az.: 34 Wx 188/15.