Volltextveröffentlichungen (6)

• Rechtsprechungsdatenbank Sachsen-Anhalt

  § 133 BGB, § 157 BGB, § 280 Abs 1 BGB, § 281 Abs 1 S 1 BGB, § 631 Abs 1 BGB
  Übliche Beschaffenheit eines Verkehrswertgutachtens

• wertermittlerportal
• RA Kotz

  Verkehrswertgutachten - übliche Beschaffenheit

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  WertV (1988) § 5 Abs. 1 S. 1; BGB § 683 Abs. 2
  Erstellung eines Verkehrswertgutachtens

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verkehrswertgutachter ist kein Baugrundsachverständiger!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verkehrswertgutachter ist kein Baugrundsachverständiger! (IBR 2019, 704)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (10)

• BGH, 10.10.2013 - III ZR 345/12

  Haftung des gerichtlichen Sachverständigen: Unrichtiges Verkehrswertgutachten im …

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.12.2017 - 10 U 42/14

  Zu Ermittlungen über verdeckte Mängel oder Einschränkungen des Baugrundes war er als Verkehrswertgutachter nicht veranlasst (vgl. BGH, Urteil vom 10. Oktober 2013 - Az. III ZR 345/12; OLG Naumburg, Urteil vom 3. August 2005, Az. 11 U 100/04; jeweils zitiert nach juris).

  Der Verkehrswert eines bebauten Grundstücks ist regelmäßig nur annäherungsweise und nicht im mathematischen Sinne exakt zu ermitteln, weil sowohl die Wahl der Ermittlungsmethode als auch die Wertermittlung selbst notwendigerweise wertenden Einschätzungen des Gutachters unterliegen (vgl. BGH, Urteil vom 10. Oktober 2013 - Az. III ZR 345/12, zitiert nach juris).

• BGH, 24.06.2004 - VII ZB 11/03

  Kostenentscheidung im selbständigen Beweisverfahren nach Erhebung einer Teilklage

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.12.2017 - 10 U 42/14

  Die Kostenentscheidung umfasst die Kosten des selbständigen Beweisverfahrens (vgl. BGH, Beschluss vom 24. Juni 2004 - VII ZB 11/03, zitiert nach juris).
• BGH, 12.01.2001 - V ZR 420/99

  Geltungsbereich der Wertermittlungsverordnung 1988

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.12.2017 - 10 U 42/14

  Zwar trifft die Auffassung der Kläger zu, dass die Wertermittlungsverordnung 1988 die allgemein anerkannten Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswerts von Grundstücken enthält (BGH, Urteil vom 12. Januar 2001 - V ZR 420/99, zitiert nach juris, Rn. 9).

 
• BGH, 13.11.1997 - X ZR 144/94

  Schutzzweck eines Sachverständigenauftrags zur Bewertung eines Grundstücks

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.12.2017 - 10 U 42/14

  Es kann dahinstehen, ob neben dem Kläger zu 1. auch die Klägerin zu 2. Vertragspartnerin des Vertrages über die Erstellung des Verkehrswertgutachtens oder in den Schutzbereich des Vertrages als Dritte einbezogen war (vgl. BGH, Urteil vom 20. April 2004 - X ZR 255/02; BGH, Urteil vom 13. November 1997 - X ZR 144/94; jeweils zitiert nach juris).
• BGH, 25.02.1953 - II ZR 172/52

  Auswahl des Sachverständigen durch das Gericht

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.12.2017 - 10 U 42/14

  Es kann offen bleiben, ob das Gutachten eines für das Maurer- und Betonbauerhandwerk, das Holz- und Bautenschutzgewerbe und für das Bautentrocknungsgewerbe öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen - wie das im selbständigen Beweisverfahren von dem Sachverständigen Sch. eingeholte Gutachten vom 4. November 2009 in der Ergänzung vom 16. Juli 2013 - als Verkehrswertgutachten verfahrensrechtlich verwertbar ist, obwohl gemäß § 404 Abs. 3 ZPO andere, als für das Aufgabengebiet bestellte Sachverständige nur dann gewählt werden sollen, wenn besondere Umstände es erfordern, die hier nicht gegeben waren (vgl. BGH, Urteil vom 25.02.1953 - II ZR 172/52 - BGHZ 9, 98).
• BGH, 31.08.2017 - VII ZR 5/17

  Werkvertrag über Malerarbeiten: Auslegung des Vertrages im Hinblick auf eine …

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.12.2017 - 10 U 42/14

  Ob die Parteien eines Werkvertrags eine Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 633 Abs. 2 Satz 1 BGB getroffen und welche Beschaffenheit sie dabei gegebenenfalls vereinbart haben, ist durch Auslegung des Werkvertrags gemäß §§ 133, 157 BGB zu ermitteln (BGH, Urteil vom 31. August 2017 - VII ZR 5/17, zitiert nach juris, Rn. 23 ff.).
• BGH, 20.04.2004 - X ZR 255/02

  Schutzbereich eines Gutachtenauftrags zur Wertermittlung eines Grundstücks; …

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.12.2017 - 10 U 42/14

  Es kann dahinstehen, ob neben dem Kläger zu 1. auch die Klägerin zu 2. Vertragspartnerin des Vertrages über die Erstellung des Verkehrswertgutachtens oder in den Schutzbereich des Vertrages als Dritte einbezogen war (vgl. BGH, Urteil vom 20. April 2004 - X ZR 255/02; BGH, Urteil vom 13. November 1997 - X ZR 144/94; jeweils zitiert nach juris).
• BGH, 26.04.2007 - VII ZR 210/05

  Anwendung von Werkvertragsrecht bei umfangreichen Ausbaupflichten?

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.12.2017 - 10 U 42/14

  Hierbei ist die berechtigte Erwartung des Bestellers an die Werkleistung von Bedeutung (BGH, Urteil vom 26. April 2007 - VII ZR 210/05, zitiert nach juris, Rn. 23).
• BGH, 10.11.1994 - III ZR 50/94

  Einbeziehung des Käufers in den Schutzbereich eines Vertrages zwischen Verkäufer …

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.12.2017 - 10 U 42/14

  Der Vertrag über die Erstellung des Verkehrswertgutachtens ist als Werkvertrag i.S. § 631 BGB anzusehen (…Palandt- Sprau , 77. Aufl., Einf v § 631, Rn 27, Stichwort: "Gutachten"; vgl. BGH, Urteil vom 10. November 1994 - III ZR 50/94 - zitiert nach juris).
• OLG Naumburg, 03.08.2005 - 11 U 100/04

  Keine Verpflichtung eines mit der Ermittlung des Verkehrswertes beauftragten …

  Auszug aus OLG Naumburg, 13.12.2017 - 10 U 42/14

  Zu Ermittlungen über verdeckte Mängel oder Einschränkungen des Baugrundes war er als Verkehrswertgutachter nicht veranlasst (vgl. BGH, Urteil vom 10. Oktober 2013 - Az. III ZR 345/12; OLG Naumburg, Urteil vom 3. August 2005, Az. 11 U 100/04; jeweils zitiert nach juris).