Volltextveröffentlichungen (5)

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  ZVG §§ 180, 57a; ZPO § 771; BGB § 1353 Abs. 1 Satz 2, § 1361b Abs. 1, § 1568a
  Kein genereller Ausschluss einer Teilungsversteigerung während ehelicher Trennungszeit

• Justiz Baden-Württemberg

  § 1353 Abs 1 S 2 BGB, § 1361b Abs 1 BGB, § 1568a BGB, § 113 Abs 1 S 2 FamFG, § 771 ZPO
  Teilungsversteigerungsverfahren während der Trennungszeit bzw. vor Rechtskraft der Scheidung

• familienrecht-deutschland.de

  Ehewohnung bei Getrenntleben; Antrag auf Teilungsversteigerung und auf Zuweisung der Ehewohnung während der Trennungszeit; Zulässigkeit der Teilungsversteigerung des Familienheims vor der Ehescheidung.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Einleitung der Teilungsversteigerung während der Trennungszeit

• etl-rechtsanwaelte.de (Kurzinformation)

  Kann es auch schon vor rechtskräftiger Scheidung zu einer Teilungsversteigerung der Ehewohnung kommen?

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Trennung: Teilungsversteigerung der Ehewohnung bei Miteigentum? Zuweisung der Ehewohnung?

Papierfundstellen

• NJW 2021, 1892
• FamRZ 2021, 663

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (8)

• OLG Stuttgart, 12.06.2019 - 16 WF 98/19

  Ehescheidungsverfahren: Verfahrenskostenhilfeantrag für den isolierten Antrag auf …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 29.10.2020 - 15 UF 194/20

  Ein generelles Veräußerungsverbot, welches ohnehin nur innerhalb des Verfahrens nach § 1361b BGB in Betracht zu ziehen wäre (zu den jeweils vertretenen Auffassungen vgl. im Einzelnen Wever FamRZ 2020, 417, 418 Fußn. 2), bzw. ein Verbot der Einleitung der Teilungsversteigerung hinsichtlich der Ehewohnung ist deshalb weder bezweckt noch erforderlich.

  Zum anderen lässt die Einleitung eines Teilungsversteigerungsverfahrens die Möglichkeit des Stellens eines Antrages nach § 1361b Abs. 1 BGB unberührt, ggf. auch im Wege des vorläufigen Rechtsschutzes (vgl. auch Wever FamRZ 2020, 417, 418).

  Überdies bleibt es dem Miteigentümer-Ehegatten auch weiterhin unbenommen, mit der Zuweisung der Ehewohnung im Einzelfall auch über § 1361b Abs. 3 Satz 1 BGB den (befristeten) Abschluss eines Mietvertrages zu verlangen (a.A. allerdings OLG Stuttgart, Beschl. v. 12.06.2019 - 16 WF 98/19, FamRZ 2010, 1928 m. krit. Anm. Wever FamRZ 2020, 417, 418), um in den Genuss der den Mieter schützenden Vorschrift des § 57a ZVG zu kommen.

• OLG Jena, 30.08.2018 - 1 UF 38/18

  Ehewohnung: Teilungsversteigerung während der Trennungszeit

  Auszug aus OLG Stuttgart, 29.10.2020 - 15 UF 194/20

  Dem Schutzzweck des § 1361b BGB wird auch eine im Einzelfall gebotene interessengerechte Abwägung im Rahmen des aus § 1353 Abs. 1 Satz 2 BGB folgenden Rücksichtnahmegebots gerecht (OLG Thüringen FamRZ 2019, 515 Rn. 66; Brudermüller FamRZ 1996, 1516, 1521).

  Liegen hinreichend sachliche Gründe für eine - ggf. auch fiktive - Beibehaltung der Ehewohnung im Rahmen einer umfassenden Interessenabwägung vor (zu den einzelnen Abwägungskriterien Brudermüller FamRZ 1996, 1516, 1521; OLG Thüringen FamRZ 2019, 515 Rn. 67), so wird die Zwangsvollstreckung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft für unzulässig zu erklären sein.

• OLG Hamburg, 28.07.2017 - 12 UF 163/16

  Ehewohnung: Teilungsversteigerung während der Trennungszeit

  Auszug aus OLG Stuttgart, 29.10.2020 - 15 UF 194/20

  Soweit das OLG Hamburg (FamRZ 2017, 1829;… im Ergebnis zustimmend BeckOGK/Erbarth, § 1353 Rn. 376, ders. NZFam 2018, 34;… ablehnend Johannsen/Henrich/Althammer, Familienrecht, 7. Aufl., § 1568a BGB Rn. 13;… Münch-KommBGB/Koch, 8. Aufl., § 1365 Rn. 60;… Grandel/Breuers in jurisPK-BGB, 9. Aufl., § 1353 Rn. 52; Wever FamRZ 2019, 504, 506; Kogel FamRB 2019, 411, 413; Götsche FuR 2018, 513; Mast FamRB 2018, 5; Engels Rpfleger 2017, 277) in Fortentwicklung der höchstrichterlichen Rechtsprechung aus dem Grundsatz von Treu und Glauben auch eine Sperre für ein Teilungsversteigerungsverfahren folgert, vermag der Senat diesem rigiden Ansatz nicht zu folgen.

  Auch der Entscheidung des BGH lässt sich nicht entnehmen, dass der Vorrang des § 1361b BGB ein Veräußerungsverbot vor Rechtskraft der Ehescheidung bewirken soll (so aber offensichtlich OLG Hamburg FamRZ 2017, 1829 Rn. 15).

 
• AG Siegburg, 06.01.2010 - 322 F 147/08

  Voraussetzungen der Geltendmachung der Erschöpfungseinrede mit einer …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 29.10.2020 - 15 UF 194/20

  Überdies bleibt es dem Miteigentümer-Ehegatten auch weiterhin unbenommen, mit der Zuweisung der Ehewohnung im Einzelfall auch über § 1361b Abs. 3 Satz 1 BGB den (befristeten) Abschluss eines Mietvertrages zu verlangen (a.A. allerdings OLG Stuttgart, Beschl. v. 12.06.2019 - 16 WF 98/19, FamRZ 2010, 1928 m. krit. Anm. Wever FamRZ 2020, 417, 418), um in den Genuss der den Mieter schützenden Vorschrift des § 57a ZVG zu kommen.
• BGH, 29.06.2017 - IX ZB 98/16

  Familienstreitsache: Prüfung des Vorliegens einer sonstigen Familiensache; Antrag …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 29.10.2020 - 15 UF 194/20

  Der Drittwiderspruchsantrag der Antragstellerin nach § 113 Abs. 1 Satz 2 FamFG, § 771 ZPO (zur Zulässigkeit BGH FamRZ 2017, 1602 Rn. 21 und 24), mit dem sie die Unzulässigkeit der Zwangsvollstreckung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft betreffend des in S. belegenen Grundstücks begehrt, weist keine Erfolgsaussicht auf.
• BGH, 07.12.2016 - XII ZB 346/16

  Betreuungssache: Aufhebung einer Betreuung bei fehlender Eignung eines von dem …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 29.10.2020 - 15 UF 194/20

  Soweit das OLG Hamburg (FamRZ 2017, 1829;… im Ergebnis zustimmend BeckOGK/Erbarth, § 1353 Rn. 376, ders. NZFam 2018, 34;… ablehnend Johannsen/Henrich/Althammer, Familienrecht, 7. Aufl., § 1568a BGB Rn. 13;… Münch-KommBGB/Koch, 8. Aufl., § 1365 Rn. 60;… Grandel/Breuers in jurisPK-BGB, 9. Aufl., § 1353 Rn. 52; Wever FamRZ 2019, 504, 506; Kogel FamRB 2019, 411, 413; Götsche FuR 2018, 513; Mast FamRB 2018, 5; Engels Rpfleger 2017, 277) in Fortentwicklung der höchstrichterlichen Rechtsprechung aus dem Grundsatz von Treu und Glauben auch eine Sperre für ein Teilungsversteigerungsverfahren folgert, vermag der Senat diesem rigiden Ansatz nicht zu folgen.
• BGH, 28.09.2016 - XII ZB 487/15

  Ehewohnung während der Trennungszeit: Zulässigkeit eines Antrags des …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 29.10.2020 - 15 UF 194/20

  Der Senat ist der Ansicht, dass sich der Entscheidung des BGH vom 28.09.2016 (Az. XII ZB 487/15, FamRZ 2017, 22) eine generelle Beschränkung des Verfügungsrechts des (Mit-)Eigentümers nicht entnehmen lässt.
• OLG Hamburg, 07.03.2019 - 12 UF 11/19

  Zuweisung der Ehewohnung während der Trennungszeit: Alleinige Nutzung der …

  Auszug aus OLG Stuttgart, 29.10.2020 - 15 UF 194/20

  Zur Bejahung einer unbilligen Härte muss eine unmittelbare Gefahr für Leib und Leben nicht vorliegen, allerdings können bloße Unannehmlichkeiten oder Unbequemlichkeiten die unbillige Härte nicht begründen (OLG Hamburg FamRZ 2019, 1405).

• BGH, 16.11.2022 - XII ZB 100/22

  Ehewohnung: Zulässigkeit der Teilungsversteigerung in der Trennungszeit; Wahrung …

  Die bisherige Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu den Möglichkeiten der Aufhebung von Miteigentum an der Ehewohnung in der Trennungszeit und das auf der Grundlage dieser Rechtsprechung entwickelte Schrankensystem - materiell-rechtliche Einwendungen nach §§ 1365, 1353 Abs. 1 Satz 2, 242 BGB im Drittwiderspruchsverfahren, Vollstreckungsschutz nach § 180 Abs. 2 und 3 ZVG, § 765 a ZPO im Teilungsversteigerungsverfahren - seien unverändert maßgebend (vgl. OLG Dresden FF 2022, 367, 370 ff.; OLG Stuttgart FamRZ 2021, 663 f.; OLG Jena FamRZ 2019, 515, 517;… Staudinger/Eickelberg BGB [2021] § 749 Rn. 71;… Johannsen/Henrich/Althammer/Kohlenberg Familienrecht 7. Aufl. § 1353 BGB Rn. 12;… Johannsen/Henrich/Althammer/Dürbeck Familienrecht 7. Aufl. § 1361 b BGB Rn. 42;… jurisPK-BGB/Grandel/Breuers [Stand: 18. August 2022] § 1353 Rn. 52 ff.;… Büte/Volker Zugewinnausgleich bei Ehescheidung 6. Aufl. Rn. 673; Wellenhofer FS Hopt [2020] S. 1433, 1443 f.; Wever FamRZ 2021, 664, 665 und 2019, 504, 505 f.; Kogel FamRZ 2022, 1661, 1667 ff. und FamRZ 2017, 1830 f.; Scharl/Schmid FamRB 2020, 336, 338; Götsche FuR 2018, 503, 513; Lenz NJW-Spezial 2018, 452, 453; Engels RPfleger 2017, 727 f.; Giers AnwZert FamR 14/2021 Anm. 1).

  Eine solche Wertung ergibt sich auch nicht aus § 1568 a BGB, der das (weitere) Vorhandensein der als Ehewohnung genutzten ehelichen Immobilie bei Rechtskraft der Scheidung zwar tatbestandlich voraussetzt, aber keineswegs gebietet (vgl. OLG Stuttgart FamRZ 2021, 663, 664).

  Grundsätzlich kann der nicht teilungswillige Ehegatte auch beide Wege beschreiten (vgl. auch OLG Stuttgart FamRZ 2021, 663).

  Bei der Interessenabwägung ist deshalb nach dem Maßstab des § 1361 b Abs. 1 Satz 2 BGB (vgl. OLG Stuttgart FamRZ 2021, 663, 664; vgl. auch Brudermüller FamRZ 1996, 1516, 1521 unter Hinweis auf § 2 HausratsVO) vor allem darauf Bedacht zu nehmen, ob und inwieweit das Wohl der Kinder durch einen Auszug aus der Ehewohnung beeinträchtigt werden würde.

• OLG Dresden, 04.11.2021 - 23 UF 259/21

  Ist die Teilungsversteigerung des Familienheims vor rechtskräftiger Scheidung …

  Seite 8 b) Die Entscheidung des OLG Hamburg ist in Rechtsprechung (OLG Jena, Beschluss vom 30.08.2018, 1 UF 38/18; OLG Stuttgart, Beschluss vom 29.10.2020, 15 UF 194/20; AG Aachen, Beschluss vom 28.01.2020, 228 F 296/19; offen: OLG Köln, Beschluss vom 10.06.2020, 10 UF 38/20) und Literatur (…vgl. Dürbeck in Johannsen/Henrich/Althammer, Familienrecht, 7. Aufl., § 1361b Rn. 42; Wever, FamRZ 2021, 665 und FamRZ 2019, 504, 506; Götzsche, FuR 2018, 513; Mast, FamRB 2018, 5; Kogel, FamRZ 2017, 1830; Engels, Rechtspfleger 2017, 727; jeweils m.w.N.) auf Ablehnung gestoßen, weil sie nicht zu sachgerechten Ergebnissen führe und die genannte Entscheidung des BGH falsch interpretiere.

  Aufgrund der Verpflichtung zur ehelichen Rücksichtnahme (§ 1353 Abs. 1 Satz 2 BGB) ist eine Abwägung der Interessen der Beteiligten vorzunehmen (so auch OLG Jena, Beschluss vom 30.08.2018, 1 UF 38/18; OLG Stuttgart, Beschluss vom 29.10.2020, 15 UF 194/20; AG Aachen, Beschluss vom 28.01.2020, 228 F 296/19; Wever, FamRZ 2021, 663, jeweils m.w.N.), wobei im Falle beiderseitig fehlender triftiger Gründe die Teilungsversteigerung zu unterbleiben hat (…vgl. OLG Jena und AG Aachen a.a.O.).

• BGH, 12.10.2022 - XII ZB 555/21

  Zulässigkeit einer Teilungsversteigerung des vormalig ehelich genutzten Anwesens; …

  Diese Rechtsfrage ist streitig, auch wenn sie mit dem Oberlandesgericht in Rechtsprechung und Literatur überwiegend bejaht wird (vgl. etwa OLG Jena FamRZ 2019, 515, 516 f.; OLG Stuttgart FamRZ 2021, 663; Giers AnwZert FamR 14/2021 Anm. 1;… Johannsen/Henrich/Althammer/Kohlenberg Familienrecht 7. Aufl. § 1353 BGB Rn. 12;… jurisPK-BGB/Grandel/Breuers [Stand: 18. August 2022] § 1353 Rn. 52 ff.; Kogel FamRB 2019, 411, 413; Wever FamRZ 2021, 664, 665; aA OLG Hamburg FamRZ 2017, 1829 f.;… BeckOGK/Erbarth [Stand: 1. Juni 2022] BGB § 1353 Rn. 459 f.; Erbarth NZFam 2018, 34, 35 f.), und nicht im Rahmen des nach § 91 a ZPO zur Kostenverteilung zu erlassenden Beschlusses vom Senat zu entscheiden.
• OLG Frankfurt, 17.02.2022 - 6 UF 135/21

  Teilungsversteigerung der Ehewohnung

  Die Beschwerdeführerin bezieht sich insoweit auf die Entscheidung des OLG Hamburg vom 28.7.2017, Aktenzeichen 12 UF 163/16, die in Rechtsprechung (OLG Jena, Beschluss vom 30.8.2018, 1 UF 38/18 - juris; OLG Stuttgart, Beschluss vom 29.10.2020, 15 UF 194/20 - juris) und Literatur fast einhellig auf Ablehnung gestoßen ist (Anm. von Kogel, FamRZ 2017, 1830, 1831; Lenz, Schutz der Ehewohnung und Teilungsversteigerung, NJW Spezial 2018, 452, 453; Anm. von Mast, FamRB 2018, 5;… Wever, Teilungsversteigerung des Familienheims während des Getrenntlebens, FamRZ 2019, S. 504 ff;… Juris-PK-Grandel/Breuers, Stand 20.9.2021, Rn. 52 zu § 1353 BGB;… JHA-Kohlenberg, 7.Aufl., Rn. 12 zu § 1353 BGB; teilweise zustimmend nur Anm. von Erbarth, NZFam 2018, 34).