Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 136 BauGB, § 140 BauGB, § 152 BauGB, § 154 BauGB, § 86 Abs 1 VwGO
  Erforderlichkeit und Kausalität von Sanierungsmaßnahmen in der Spandauer Vorstadt in Berlin-Mitte

• Entscheidungsdatenbank Brandenburg

  § 136 BauGB, § ... 140 BauGB, § 152 BauGB, § 154 BauGB, § 86 Abs 1 VwGO, § 113 Abs 1 S 1 VwGO, § 113 Abs 2 S 2 VwGO, SanGebfFV BE 9, Neunte Verordnung zur Änderung von Verordnungen über die förmliche Festlegung von Sanierungsgebieten vom 15. Januar 2008 (GVBl. S. 10)
  Sanierungsgebiet "Mitte-Spandauer Vorstadt"; Sanierungsverordnung; Vorbereitende Untersuchung; Erforderlichkeit der Sanierung; Städtebauiche Missstände; Sanierungsziele; Abwägungsgebot; Öffentliches Interesse an der Sanierung; Weiter Beurteilungs- und ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Erforderlichkeit und Kausalität von Sanierungsmaßnahmen in der Spandauer Vorstadt in Berlin-Mitte, Erhebung der Sanierungsausgleichsabgabe

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• berlin.de (Pressemitteilung)

  Ausgleichsbeträge im Sanierungsgebiet Spandauer Vorstadt fehlerhaft berechnet

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (8)

• BVerwG, 04.03.1999 - 4 C 8.98

  Ausgleichsbetrag; Sanierungsgebiet; Funktionsschwäche; Sanierungsziel; Begrenzung …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 10.07.2017 - 2 B 11.16

  Bei Vorliegen der Voraussetzungen des § 136 BauGB ist das Vorgehen nach Sanierungsrecht indes der Normalfall (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 24. März 2010 - BVerwG 4 N 60.09 - juris, Rn. 3 sowie Urteil vom 4. März 1999 - BVerwG 4 C 8.98 - juris, Rn. 19;… ebenso OVG Münster, Urteile vom 20. November 2015 - 7 D 70.14.NE - juris, Rn. 51 …und vom 19. Januar 2011 - 2 D 146.08.NE - juris, Rn. 86 ff, jeweils m.w.N.;… Krautzberger in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, § 142 Rn. 14a).
• OVG Berlin-Brandenburg, 05.11.2009 - 2 B 7.07

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag; sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 10.07.2017 - 2 B 11.16

  Ein solcher Bewertungsspielraum steht dem Beklagten wegen des den Gemeinden bei der Bemessung des sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags nach der Rechtsprechung einzuräumenden Wertermittlungsspielraums zu (vgl. BVerwG…, Urteil vom 27. November 2014 - 4 C 31.13 -, juris Rn. 8 und 12;… OVG Hamb., Urteil vom 21. Juni 2016 - 3 Bf 54/15 -, juris Rn. 89; Urteil des Senats vom 5. November 2009 - OVG 2 B 7.07 -, juris Rn. 15).
• OVG Hamburg, 26.01.2017 - 3 Bf 52/15

  Bewertung von Grundstücken zur Bemessung des sanierungsrechtlichen …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 10.07.2017 - 2 B 11.16

  Die ohne die Sanierung zu erwartende Bodenwertsteigerung lässt sich auch nicht im Hinblick auf vorgängig getroffene Entscheidungen des Beklagten durch das Gericht bestimmen und aus der in Ansatz gebrachten sanierungsbedingten Bodenwerterhöhung "herausrechnen", ohne den Wertermittlungsspielraum des Beklagten zu berühren und ohne dass das Gericht eine eigene Bewertung vornehmen muss (vgl. dazu OVG Hamb., Urteil vom 26. Januar 2017 - 3 Bf 52/15 -, juris Rn. 95).

 
• OVG Hamburg, 14.11.2016 - 3 Bf 207/15

  Heranziehung zum sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrag; Bewertungsspielraum bei …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 10.07.2017 - 2 B 11.16

  Dasselbe gilt für die Wahrnehmung eines Bewertungsspielraums auf der Tatbestandsebene (vgl. OVG Hamb., Beschluss vom 14. November 2016 - 3 Bf 207/15 -, juris Rn. 68…, Urteil vom 2. Februar 2012 - 4 Bf 75/09 -, juris Rn. 45 m.w.N.).
• OVG Hamburg, 21.06.2016 - 3 Bf 54/15

  Heranziehung zur Zahlung eines sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 10.07.2017 - 2 B 11.16

  Ein solcher Bewertungsspielraum steht dem Beklagten wegen des den Gemeinden bei der Bemessung des sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags nach der Rechtsprechung einzuräumenden Wertermittlungsspielraums zu (vgl. BVerwG…, Urteil vom 27. November 2014 - 4 C 31.13 -, juris Rn. 8 und 12; OVG Hamb., Urteil vom 21. Juni 2016 - 3 Bf 54/15 -, juris Rn. 89;… Urteil des Senats vom 5. November 2009 - OVG 2 B 7.07 -, juris Rn. 15).
• VG Berlin, 08.12.2015 - 19 K 273.09

  Erhebung eines sanierungsrechtlichen Ausgleichsbeitrags

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 10.07.2017 - 2 B 11.16

  Während das Verwaltungsgericht etwa im Verfahren VG 19 K 273.09 (OVG 2 B 2.16) für bebaute Grundstücke bzw. bei Vorliegen von Eigentümermaßnahmen auf diesen Grundstücken Eigenleistungen gem. § 155 Abs. 1 Nr. 2 BauGB gutgeschrieben habe, weil Investoren angesichts der Lage des Gebiets nicht durch städtebauliche Maßnahmen hätten gewonnen werden müssen, sondern es lediglich gegolten habe, den Investitionsdruck zu steuern, werde dies für unbebaute Grundstücke nicht anerkannt.
• BVerwG, 27.11.2014 - 4 C 31.13

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag; Hagedorn-Verfahren; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 10.07.2017 - 2 B 11.16

  Ein solcher Bewertungsspielraum steht dem Beklagten wegen des den Gemeinden bei der Bemessung des sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags nach der Rechtsprechung einzuräumenden Wertermittlungsspielraums zu (vgl. BVerwG, Urteil vom 27. November 2014 - 4 C 31.13 -, juris Rn. 8 und 12;… OVG Hamb., Urteil vom 21. Juni 2016 - 3 Bf 54/15 -, juris Rn. 89;… Urteil des Senats vom 5. November 2009 - OVG 2 B 7.07 -, juris Rn. 15).
• OVG Hamburg, 02.02.2012 - 4 Bf 75/09

  Bemessung des Ausgleichsbeitrags bei Sanierungsmaßnahme

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 10.07.2017 - 2 B 11.16

  Dasselbe gilt für die Wahrnehmung eines Bewertungsspielraums auf der Tatbestandsebene (…vgl. OVG Hamb., Beschluss vom 14. November 2016 - 3 Bf 207/15 -, juris Rn. 68, Urteil vom 2. Februar 2012 - 4 Bf 75/09 -, juris Rn. 45 m.w.N.).

• OVG Berlin-Brandenburg, 11.10.2018 - 2 B 2.16

  OVG hält an Rechtsprechung zur fehlerhaften Berechnung der Ausgleichsbeträge im …

  Dazu kann auf die den Beteiligten bekannten Urteile des Senats vom 10. Juli 2017 - OVG 2 B 1.16, OVG 2 B 7.16 und OVG 2 B 11.16 - (jeweils bei juris) verwiesen werden, an denen der Senat insoweit festhält.
• OVG Berlin-Brandenburg, 28.11.2023 - 10 B 26.23
  Vielmehr habe es unter dem starken Einfluss des wende- und wiedervereinigungsbedingten Systemwechsels gestanden, wie es der 2. Senat des Oberverwaltungsgerichts Berlin-Brandenburg für das benachbarte Sanierungsgebiet Spandauer Vorstadt in mehreren Fällen in Urteilen vom 10. Juli 2017 - OVG 2 B 1.16, OVG 2 B 7.16, OVG 2 B 11.16 - und in einem Urteil vom 11. Oktober 2018 - OVG 2 B 2.16 - erkannt habe.
• OVG Berlin-Brandenburg, 27.01.2022 - 10 B 6.19

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag; sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung, …

  Die entsprechenden Überlegungen und Ausführungen des 2. Senats des Oberverwaltungsgerichts Berlin-Brandenburg in den drei Urteilen vom 10. Juli 2017 (- OVG 2 B 1.16 -, - OVG 2 B 7.16 - und - OVG 2 B 11.16 -, alle juris) und im Urteil vom 11. Oktober 2018 (- OVG 2 B 2.16 -, juris) seien vollumfänglich auf den hiesigen Fall übertragbar.

 
• OVG Berlin-Brandenburg, 27.01.2022 - 10 B 3.19

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag; sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung, …

  Die entsprechenden Überlegungen und Ausführungen des 2. Senats des Oberverwaltungsgerichts Berlin-Brandenburg in den drei Urteilen vom 10. Juli 2017 (- OVG 2 B 1.16 -, - OVG 2 B 7.16 - und - OVG 2 B 11.16 -, alle juris) und im Urteil vom 11. Oktober 2018 (- OVG 2 B 2.16 -, juris) seien vollumfänglich auf den hiesigen Fall übertragbar.
• OVG Berlin-Brandenburg, 11.10.2018 - 2 B 10.16

  Festsetzung eines Ausgleichsbeitrags für sanierungsbedingte Erhöhungen des …

  Dazu kann auf die den Beteiligten bekannten Urteile des Senats vom 10. Juli 2017 - OVG 2 B 1.16, OVG 2 B 7.16 und OVG 2 B 11.16 - (jeweils bei juris) verwiesen werden, an denen der Senat insoweit festhält.
• VG Berlin, 24.09.2020 - 19 K 69.16

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag: Ermittlung der sanierungsbedingten …

  (a) Mit Urteilen vom 10. Juli 2017 hat das Oberverwaltungsgericht die Betragsberechnung des Beklagten im Sanierungsgebiet Spandauer Vorstadt in mehreren Fällen kritisiert (OVG 2 B 1.6, OVG 2 B 7.16, OVG 2 B 11.16, alle in juris), weil sie auch Bodenwertzuwächse beinhalteten, die nicht durch die Sanierung bedingt waren.