Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 74 Abs 2 VwVfG, § 75 Abs 2 S 1 VwVfG, § 194 BauGB, § 8 ImmoWertV, § 21 ImmoWertV
  Entschädigungszahlung an private Eigentümer für notwendigen, durch den Flughafen BER ausgelösten Schallschutz

• Entscheidungsdatenbank Brandenburg

  § 42 Abs 2 VwGO, § 74 Abs 2 VwVfG, § 75 Abs 2 S 1 VwVfG, § 194 BauGB, § 8 ImmoWertV, § 21 ImmoWertV, § 22 ImmoWertV, § 23 ImmoWertV, § 280 BGB, § 286 Abs 1 S 1 BGB
  Flughafen BER; Leistungsklage; Zahlung einer Entschädigung; private Eigentümer; freistehende Villa; Tagschutzgebiet; Lärmschutz; Schallschutz; Verkehrswertermittlung; Stichtag für die Wertermittlung; schallschutzbezogener Verkehrswert; Systematik der ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (8)

• OVG Berlin-Brandenburg, 27.06.2018 - 6 A 7.17

  Schallschutz für Anwohner des BER: Entschädigungszahlungen rechtlich nicht zu …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 22.11.2018 - 6 A 1.16

  Vor diesem Hintergrund erachtet der Senat es als notwendig, aber auch ausreichend, dass die Ermittlung des Verkehrswerts nachvollziehbar dargelegt wird und unter Berücksichtigung der hinzunehmenden Toleranzspielräume vertretbar erscheint (vgl. schon Senatsurteil vom 27. Juni 2018 - OVG 6 A 7.17 -, Rn. 52 bei juris).

  Diese Argumentation lässt sich ohne weiteres auf den vorliegenden Sachverhalt übertragen, wie der Senat bereits entschieden hat (Urteil vom 27. Juni 2018 - OVG 6 A 7.17 -, Rn. 21 bei juris).

  Dem entspricht die Rechtsprechung des Senats, wonach in diesen Fällen der Verkehrswert des Grundstücks unter Berücksichtigung sämtlicher Gebäude und Außenanlagen zu ermitteln ist (Senatsurteil vom 27. Juni 2018 - OVG 6 A 7.17 -, Rn. 24 bei juris).

  Deren etwaiger werterhöhender Charakter für das Grundstück insgesamt habe bei der schallschutzbezogenen Verkehrswertermittlung außer Betracht zu bleiben (Senatsurteil vom 27. Juni 2018 a.a.O., Rn. 27 f. bei juris).

• BVerwG, 16.03.2006 - 4 A 1075.04

  Ziel der Raumordnung; gebietsscharfe Standortvorgaben für eine …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 22.11.2018 - 6 A 1.16

  Dessen ungeachtet ist die Kappungsgrenze durch das Bundesverwaltungsgericht als rechtmäßig bestätigt worden (Urteil vom 16. März 2006 - 4 A 1075.04 -, BVerwGE 125, 116 ff., Rn. 421 f. bei juris).

  Das Bundesverwaltungsgericht hat angenommen, es sei nicht zu beanstanden, dass die Planfeststellungsbehörde als maßgeblichen Zeitpunkt für die Verkehrswertermittlung den Tag ansehe, an dem der Entschädigungsanspruch geltend gemacht werde (BVerwG, Urteil vom 16. März 2006, a.a.O., Rn. 409 ff. bei juris).

• BGH, 15.01.2014 - XII ZR 83/13

  Schuldrechtsanpassung im Beitrittsgebiet bei Pachtverhältnis über ein …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 22.11.2018 - 6 A 1.16

  Entsprechend sei auch im Gesetzgebungsverfahren darauf hingewiesen worden, dass sich bei Bauwerken, die Erholungszwecken dienten, die Bewertung in aller Regel am Sachwert orientieren müsse (BGH, Urteil vom 15. Januar 2014 - XII ZR 83/13 -, MDR 2014, S. 522 ff., Rn. 13 bei juris).

 
• BVerfG, 29.07.2009 - 1 BvR 1606/08

  Keine Grundrechtsverletzung durch Beschränkung des Geldausgleichs für teure …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 22.11.2018 - 6 A 1.16

  Das Bundesverfassungsgericht hat sie verfassungsrechtlich gebilligt (Beschluss vom 29. Juli 2007 - 1 BvR 1606/08 -, NVwZ 2009, S. 1494 ff., Rn. 26 ff. bei juris).
• BGH, 10.10.2013 - III ZR 345/12

  Haftung des gerichtlichen Sachverständigen: Unrichtiges Verkehrswertgutachten im …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 22.11.2018 - 6 A 1.16

  Dementsprechend sind mehr oder weniger unterschiedliche Ergebnisse - in gewissen Toleranzen - unvermeidbar (BGH, Urteil vom 10. Oktober 2013 - III ZR 345/12 -, BGHZ 198, 265 ff., Rn. 20 bei juris).
• OVG Berlin-Brandenburg, 06.07.2017 - 6 A 2.16

  Bestandskraft des Planfeststellungsbeschlusses Flughafen BER bzgl. Lärmschutz; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 22.11.2018 - 6 A 1.16

  Das hat der Senat bereits mit rechtskräftigem Urteil vom 6. Juli 2017 - OVG 6 A 2.16 - (…Rn. 20 und 60 bei juris) entschieden.
• OVG Berlin-Brandenburg, 21.03.2018 - 6 A 14.16

  Flughafen Berlin-Brandenburg; Schallschutzprogramm; Kosten der Lüftungsplanung; …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 22.11.2018 - 6 A 1.16

  Der Ausgleich nach § 74 Abs. 2 Satz 3 VwVfG ist ein Surrogat für Lärmschutzeinrichtungen und nicht als Äquivalent für Maßnahmen konzipiert, die einer grundlegenden Gebäudesanierung gleich- oder nahekommen mit der Folge, dass das Gebäude praktisch seine ursprüngliche Identität verlöre (Senatsurteil vom 21. März 2018 - OVG 6 A 14.16 -, Rn. 19 bei juris m.w.N.).
• BVerwG, 18.09.2019 - 6 A 7.18

  Bundesnachrichtendienst muss der Presse Auskunft über Hintergrundgespräche mit …

  Auszug aus OVG Berlin-Brandenburg, 22.11.2018 - 6 A 1.16

  Zur Ermittlung des sog. schallschutzbezogenen Verkehrswerts im Sinne des Planfeststellungsbeschlusses zum BER (Fortführung der Senatsrechtsprechung durch Urteile vom 27. Juni 2018 - OVG 6 A 7.18 - und - OVG 6 A 8.18 -).(Rn.23).

• OVG Berlin-Brandenburg, 09.04.2019 - 6 A 4.17

  Schallschutzvorkehrungen gegen Fluglärm - Esszimmer- und Hauseingangsbereich, …

  Maßgeblich für die Verkehrswertermittlung ist insoweit der Zeitpunkt, zu dem der Anspruchsberechtigte erstmals an die Flughafengesellschaft herantritt, um Schallschutz zu beantragen (vgl. Urteil des Senats vom 22. November 2018 - OVG 6 A 1.16 - juris Rn. 24 unter Bezugnahme auf BVerwG…, Urteil vom 16. März 2006 - 4 A 1075.04 - BVerwGE 125, 116 Rn. 415).
• OVG Berlin-Brandenburg, 17.05.2021 - 6 A 13.20

  Schallschutzprogramm Flughafen Berlin-Brandenburg; Lärmschutzauflagen; …

  Die Klägerin lässt unberücksichtigt, dass nach der Ausstattungsstandardtabelle des Leitfadens der Beklagten zur schallschutzbezogenen Verkehrswertermittlung (dort S. 75) die in dem Verkehrswertgutachten hinsichtlich der Außenwände in Ansatz gebrachte Stufe 2 bedeutet, dass ein ein- oder zweischaliges Mauerwerk (z.B. aus Gitterziegeln oder Hohlblocksteinen) vorhanden ist, das verputzt und gestrichen oder mit einer Holzverkleidung versehen ist und einen nicht zeitgemäßen Wärmeschutz (vor ca. 1995) darstellt (zur Bedeutung des Leitfadens im Rahmen der Verkehrswertermittlung s. Senatsurteil vom 22. November 2018 - OVG 6 A 1.16 - juris Rn. 45 ff.).

  Zwar trifft es zu, dass die Normalherstellungskosten in dem ursprünglichen Verkehrswertgutachten mit 835 EUR/m² angesetzt worden sind, während sie in dem überarbeiteten Verkehrswertgutachten 920 EUR/m² betragen (zu den Normalherstellungskosten s. Senatsurteil vom 22. November 2018, a.a.O., Rn. 54).

• OVG Berlin-Brandenburg, 09.04.2019 - 6 A 12.16

  BER: Einzelfragen zum Schallschutz

  Ausweislich der von der Beklagten in Auftrag gegebenen schallschutzbezogenen Verkehrswertermittlung beträgt der Verkehrswert des Hauses der Kläger zum maßgeblichen Zeitpunkt des Antrags auf Durchführung von Schallschutzmaßnahmen (Senatsurteile vom 22. November 2018 - OVG 6 A 1.16 -, Rn. 24 bei juris…, vom 15. Oktober 2018 - OVG 6 A 7.18 -, und - OVG 6 A 8.18 - jeweils Rn. 21 bei juris) 191.000 Euro (Gutachten der S... vom 8. Juni 2005).

 
• OVG Berlin-Brandenburg, 09.04.2019 - 6 A 1.18

  Schallschutzvorkehrungen gegen Fluglärm für Arbeitszimmer im Dachgeschoss und …

  Diese Verkehrswertermittlung stellt auf den Stichtag 23. Oktober 2015 ab, während im Falle der Kläger auf den Stichtag 21. November 2009, den Tag ihrer Antragstellung auf Schallschutzvorkehrungen bei der Beklagten, abzustellen wäre (zum Stichtag siehe Urteil des Senats vom 22. November 2018 - OVG 6 A 1.16 - juris Rn. 24).
• OVG Berlin-Brandenburg, 12.01.2022 - 6 A 7.21

  Anerkennung von Ansprüchen auf passiven Schallschutz gegen Fluglärm

  Maßgeblich für die Verkehrswertermittlung sei insoweit der Zeitpunkt, zu dem der Anspruchsberechtigte erstmals an die Flughafengesellschaft herantrete, um Schallschutz zu beantragen (vgl. Senatsurteil vom 22. November 2018 - OVG 6 A 1.16 -, unter Bezugnahme auf BVerwG…, Urteil vom 16. März 2006 - 4 A 1075.04 -, BVerwGE 125, 116 ff., Rn. 415).
• OVG Berlin-Brandenburg, 06.05.2021 - 6 A 9.20

  Schallschutz für einen Neubau; Anspruch auf Entschädigungsleistungen nach Ziffer …

  a) Nach dem von der Beklagten in Auftrag gegebenen und der Klageforderung der Kläger zugrunde gelegten Gutachten zur schallschutzbezogenen Verkehrswertermittlung der S... GmbH vom 29. November 2017 beläuft sich der schallschutzbezogene Verkehrswert zum maßgeblichen Wertermittlungsstichtag, also dem Datum der Antragstellung am 26. Mai 2016 (vgl. hierzu: Senatsurteil vom 22. November 2018 - OVG 6 A 1.16 -, Rn. 24 bei juris), auf 287.000 Euro.
• OVG Berlin-Brandenburg, 17.03.2022 - 6 A 9.21

  Leistungsklage - baulicher Schallschutz nach dem PFB BER - Entschädigungszahlung …

  Beide Gutachten legen als Wertermittlungs- und Qualitätsstichtag zutreffend (vgl. Senatsurteil vom 22. November 2018 - OVG 6 A 1.16 -, Rn. 24) das Datum des Antrags auf Schallschutz, also den 12. November 2015, zugrunde.