Volltextveröffentlichungen (2)

• openjur.de
• Justiz Mecklenburg-Vorpommern

  § 9 Abs 1 Nr 11 BauGB, § 9 Abs 1 Nr 3 BauGB, § 1 Abs 7 BauGB, § 9 Abs 1 Nr 6 BauGB
  Bebauungsplan; Festsetzung privater Verkehrsflächen und einer Mindestgrundstücksfläche je Gebäude

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (30)

• OVG Nordrhein-Westfalen, 13.09.2007 - 7 D 96/06

  Anfechtung eines Bebauungsplans wegen dadurch eintretender Überplanung von im …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.08.2022 - 3 K 476/19

  Eine ordnungsgemäße Erschließung erfordert grundsätzlich, dass die Grundstücke für Kraftfahrzeuge, insbesondere auch solche der Polizei, der Feuerwehr, des Rettungswesens und der Ver- und Entsorgung einschließlich privater Versorgungsfahrzeuge wie Möbelwagen, Tankwagen usw. erreichbar sind (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 23. Januar 1992 - 4 NB 2.90 - juris Rn. 20;… Urteil vom 30. August 1985 - 4 C 48.81 - juris Rn. 15; OVG Münster, Urteil vom 13. September 2007 - 7 D 96/06.NE - juris Rn. 31 ff.).

  Dabei ist der Plangeber allerdings nicht gezwungen, stets die Standards der einschlägigen straßenbautechnischen Regelwerke einzuhalten, wenn im konkreten Fall bei einer "Minderlösung" jedenfalls die Anforderungen an eine verkehrssichere Ausgestaltung der Straße hinreichend gewahrt sind (vgl. OVG Münster…, Urteil vom 23. Oktober 2008 - 7 D 90/07.NE - juris Rn. 108;… Urteil vom 3. Dezember 2003 - 7a D 42/01.NE - juris Rn. 111 ff.; Urteil vom 13. September 2007 - 7 D 96/06.NE - juris Rn. 50;… Kuschnerus, Der sachgerechte Bebauungsplan, 4. Aufl. 2010, Rn. 920).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.10.2008 - 7 D 90/07

  Aufstellung eines Bebauungsplans zur Schaffung zusätzlicher Wohnbauflächen; …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.08.2022 - 3 K 476/19

  Ferner ist den Belangen des Fußgängerverkehrs Rechnung zu tragen (vgl. OVG Münster, Urteil vom 23. Oktober 2008 - 7 D 90/07.NE - juris Rn. 109).

  Dabei ist der Plangeber allerdings nicht gezwungen, stets die Standards der einschlägigen straßenbautechnischen Regelwerke einzuhalten, wenn im konkreten Fall bei einer "Minderlösung" jedenfalls die Anforderungen an eine verkehrssichere Ausgestaltung der Straße hinreichend gewahrt sind (vgl. OVG Münster, Urteil vom 23. Oktober 2008 - 7 D 90/07.NE - juris Rn. 108;… Urteil vom 3. Dezember 2003 - 7a D 42/01.NE - juris Rn. 111 ff.;… Urteil vom 13. September 2007 - 7 D 96/06.NE - juris Rn. 50;… Kuschnerus, Der sachgerechte Bebauungsplan, 4. Aufl. 2010, Rn. 920).

• BVerwG, 30.08.1985 - 4 C 48.81

  Mindestanforderungen an die Sicherung einer ausreichenden Erschließung; Pflicht …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.08.2022 - 3 K 476/19

  Es richtet sich nach den jeweiligen Gegebenheiten, u.a. der zu erwartenden Verkehrsbelastung, welche Anforderungen darüber hinaus an eine ausreichende wegemäßige Erschließung zu stellen sind (vgl. BVerwG…, Urteil vom 13. Februar 1976 - IV C 53.74 - juris Rn. 30; Urteil vom 30. August 1985 - 4 C 48.81 - juris Rn. 14 f.;… Driehaus, in: Berliner Kommentar zum BauGB, Stand: August 2022, § 123 Rn. 29).

  Eine ordnungsgemäße Erschließung erfordert grundsätzlich, dass die Grundstücke für Kraftfahrzeuge, insbesondere auch solche der Polizei, der Feuerwehr, des Rettungswesens und der Ver- und Entsorgung einschließlich privater Versorgungsfahrzeuge wie Möbelwagen, Tankwagen usw. erreichbar sind (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 23. Januar 1992 - 4 NB 2.90 - juris Rn. 20; Urteil vom 30. August 1985 - 4 C 48.81 - juris Rn. 15; OVG Münster…, Urteil vom 13. September 2007 - 7 D 96/06.NE - juris Rn. 31 ff.).

 
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 11.09.2019 - 3 K 376/15

  Abwägung zur ordnungsgemäßen Beseitigung von Niederschlagswassers aus einem …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.08.2022 - 3 K 476/19

  Ist insoweit bereits im Zeitpunkt der Beschlussfassung die künftige Entwicklung hinreichend sicher abschätzbar, so darf sie dem bei ihrer Abwägung Rechnung tragen (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 14. Juli 1994 - 4 NB 25.94 - juris Rn. 5;… Beschluss vom 15. Oktober 2009 - 4 BN 53.09 - juris Rn. 5;… Beschluss vom 20. April 2010 - 4 BN 17.10 - juris Rn. 3;… Beschluss vom 5. Mai 2015 - 4 CN 4.14 - juris Rn. 14; OVG Greifswald…, Urteil vom 25. November 2015 - 3 K 7/14 - juris Rn. 71; Urteil vom 11. September 2019 - 3 K 376/15 - juris Rn. 40).

  Die Abwägung genügt aber bereits dann nicht den Anforderungen an die Konfliktbewältigung, wenn die Gemeinde keinerlei Vorstellung darüber entwickelt, in welchem Zeitraum eine Fertigstellung der Erschließung zu erwarten ist, bzw. wann mit der Errichtung überhaupt begonnen werden kann (vgl. OVG Greifswald, Urteil vom 11. September 2019 - 3 K 376/15 - juris Rn. 44).

• BVerwG, 13.02.1976 - IV C 53.74

  Rechtfertigung der

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.08.2022 - 3 K 476/19

  Es richtet sich nach den jeweiligen Gegebenheiten, u.a. der zu erwartenden Verkehrsbelastung, welche Anforderungen darüber hinaus an eine ausreichende wegemäßige Erschließung zu stellen sind (vgl. BVerwG, Urteil vom 13. Februar 1976 - IV C 53.74 - juris Rn. 30;… Urteil vom 30. August 1985 - 4 C 48.81 - juris Rn. 14 f.;… Driehaus, in: Berliner Kommentar zum BauGB, Stand: August 2022, § 123 Rn. 29).
• BVerwG, 23.01.1992 - 4 NB 2.90

  Verwaltungsprozessrecht: Antragsbefugnis im Normenkontrollverfahren; …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.08.2022 - 3 K 476/19

  Eine ordnungsgemäße Erschließung erfordert grundsätzlich, dass die Grundstücke für Kraftfahrzeuge, insbesondere auch solche der Polizei, der Feuerwehr, des Rettungswesens und der Ver- und Entsorgung einschließlich privater Versorgungsfahrzeuge wie Möbelwagen, Tankwagen usw. erreichbar sind (vgl. BVerwG, Beschluss vom 23. Januar 1992 - 4 NB 2.90 - juris Rn. 20;… Urteil vom 30. August 1985 - 4 C 48.81 - juris Rn. 15; OVG Münster…, Urteil vom 13. September 2007 - 7 D 96/06.NE - juris Rn. 31 ff.).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 14.02.1995 - 11a D 29/91

  Abwägungsfehlerhafter Bebauungsplan; Erschließungsstraße; Wendemöglichkeiten; …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.08.2022 - 3 K 476/19

  Dabei kann die ordnungsgemäße Erschließung insbesondere auch für den Rettungsdienst sowie die Ver- und Entsorgung erfordern zu vermeiden, dass Wegeflächen ohne Wendemöglichkeiten stumpf enden (vgl. OVG Münster, Urteil vom 14. Februar 1995 - 11a D 29/91.NE - juris Rn. 12;… Urteil vom 25. April 1997 - 7a D 3/95.NE - juris Rn. 57).
• OVG Berlin-Brandenburg, 22.04.2010 - 2 A 17.08

  Bebauungsplan; Normenkontrolle; städtebauliche Erforderlichkeit; Abwägungsgebot; …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.08.2022 - 3 K 476/19

  Dies kommt insbesondere für Verkehrsflächen in Betracht, die keine Verbindungsfunktion haben, sondern ausschließlich der Erschließung einiger weniger anliegender Grundstücke dienen (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 22. April 2010 - 2 A 17.08 - juris Rn. 38;… Kuschnerus, Der sachgerechte Bebauungsplan, 4. Aufl. 2010, Rn. 918).
• BVerwG, 06.05.2008 - 9 B 18.08

  Erschließung; Erschließungslast; Erschließungsanlage; erstmalige Herstellung; …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.08.2022 - 3 K 476/19

  Die der wegemäßigen Erschließung dienenden Anlagen müssen nach Ausmaß und Standard den Anforderungen gerecht werden, die durch den zu erwartenden Verkehr in dem betreffenden Gebiet gestellt werden, und sie müssen das zu vermitteln geeignet sein, was eine Bebauung der anliegenden Grundstücke und in der Folge die funktionsgerechte Nutzbarkeit der auf den Grundstücken genehmigten baulichen Anlagen ermöglicht (BVerwG, Beschluss vom 6. Mai 2008 - 9 B 18.08 - juris Rn. 7).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.04.1997 - 7a D 3/95

  Änderung von Festsetzungen eines Bebauungsplans; Erlaß eines selbstständigen …

  Auszug aus OVG Mecklenburg-Vorpommern, 16.08.2022 - 3 K 476/19

  Dabei kann die ordnungsgemäße Erschließung insbesondere auch für den Rettungsdienst sowie die Ver- und Entsorgung erfordern zu vermeiden, dass Wegeflächen ohne Wendemöglichkeiten stumpf enden (vgl. OVG Münster…, Urteil vom 14. Februar 1995 - 11a D 29/91.NE - juris Rn. 12; Urteil vom 25. April 1997 - 7a D 3/95.NE - juris Rn. 57).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 03.12.2003 - 7a D 42/01

  Unterschiede vorhabenbezogener / normaler Bebauungsplan
• BVerwG, 14.02.1975 - IV C 21.74

  Schutzauflagen zugunsten betroffener Grundstücke - Planfeststellungsbeschluss zum …
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 17.06.2015 - 3 L 50/13

  Benennung von Flurstücken in der Satzung über eine Veränderungssperre - …
• BVerwG, 17.09.2013 - 4 BN 40.13

  Zur vollständigen Unwirksamkeit eines Bebauungsplans bei einzelnen Festsetzungen …
• BVerwG, 05.05.2015 - 4 CN 4.14

  Bebauungsplanung; Erforderlichkeit; Abwägung; Konflikttransfer; Umlegung; …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.02.2012 - 2 D 49/10

  Durchführung eines Normenkontrollverfahrens gegen die Änderung eines …
• BVerwG, 12.12.1969 - IV C 105.66

  Rechtsnatur der Genehmigung eines Bebauungsplans; Rechtsfolgen der …
• OVG Niedersachsen, 05.09.2007 - 1 KN 47/07

  Zulässigkeit einer Waldfestsetzung i.R.d. "maßvollen Nachverdichtung" ungeordnet …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.05.2022 - 2 D 109/20

  Tatsächliche Gefährdung des außerhalb des Plangebiets gelegenen Grundstücks eines …
• OVG Niedersachsen, 14.05.2019 - 1 KN 101/17

  Begrenzung der Wohnungsgröße im Bebauungsplan
• BVerwG, 14.07.1994 - 4 NB 25.94

  Bauplanungsrecht: Ungültigkeit eines Bebauungsplan bei Verlagerung der …
• BVerwG, 20.04.2010 - 4 BN 17.10

  Gebot der Konfliktbewältigung; zulässige Konfliktverlagerung
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 25.11.2015 - 3 K 7/14

  Anforderungen an Ort und Dauer der Auslegung der Entwürfe von Bauleitplänen sowie …
• BVerwG, 30.07.2014 - 4 BN 1.14

  Antragsbefugnis für Normenkontrolle eines Regionalplans; Gebietsschutz und …
• BVerwG, 08.10.1998 - 4 C 1.97

  Bebauungsplan; Festsetzung der Wohnungszahl; höchstzulässige Zahl der Wohnungen …
• BVerwG, 15.10.2009 - 4 BN 53.09

  Anforderungen und Kriterien an die Sicherheit der Durchführung eines …
• BVerwG, 31.01.1995 - 4 NB 48.93

  Wie kann der Bebauungsplan ein Haus pro Grundstück festlegen?
• BVerwG, 26.03.2009 - 4 C 21.07

  Bebauungsplan; Änderung; Mischgebiet; Ausschluss von Einzelhandelsbetrieben; …
• BVerwG, 06.11.2007 - 4 BN 44.07
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 10.07.2009 - 3 K 28/08

  Erlass einer Veränderungssperre

• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 24.10.2023 - 3 K 431/16
  Daraus folgt auch, dass die Kombination verschiedener zulässiger Festsetzungen nicht zur Folge haben darf, dass auf diese Weise "neue" Festsetzungen entstehen, die von den Vorgaben des abschließenden Festsetzungskatalogs inhaltlich abweichen (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 31. Januar 1995 - 4 NB 48.93 - juris Rn. 19 f. m.w.N.; OVG Greifswald, Urteil vom 16. August 2022 - 3 K 476/19 OVG -, juris Rn. 42).

  Vor diesem Hintergrund wird die Festsetzung einer privaten Verkehrsfläche regelmäßig nur in Betracht kommen, wenn der Eigentümer des Straßengrundstücks ein eigenes Interesse an der Herstellung der Erschließungsanlage hat, diesem keine anderweitigen Nutzungsmöglichkeiten der Fläche verbleiben wie dies bei einer Festsetzung nach § 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB der Fall ist, ein öffentliches Interesse an einer öffentlichen Nutzung aber nicht besteht (…Bracher, in Bracher/Reidt/Schiller, Bauplanungsrecht, 9. Auflage 2021, Rn. 9.71; OVG Greifswald, Urteil vom 16. August 2022 - 3 K 476/19 OVG -, juris Rn. 67).

• VG Potsdam, 17.10.2023 - 4 K 1552/18

  Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses

  Somit darf dies auch nicht das Ergebnis der Kombination der beiden Festsetzungen sein (vgl. OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 16. August 2022 - 3 K 476/19 OVG -, juris Rn. 41 ff. und OVG Nordrhein-Westfahlen…, Urteil vom 2. September 1993 - 10a NE 60/88 -, juris Rn. 57 ff., die in Fällen vergleichbarer Festsetzungs-Kombinationen mit einer entsprechenden Begründung einen Verstoß gegen den bauplanungsrechtlichen Typenzwang bejaht haben).

  Dieser Mangel führt (jedenfalls) zur Unwirksamkeit der textlichen Festsetzung Nr. 5 des Bebauungsplans Nr. 18 (vgl. zur Unwirksamkeit des Bebauungsplans: BVerwG…, Beschluss vom 30. Juli 2014 - 4 BN 1.14 -, juris Rn. 15;… Beschluss vom 17. September 2013 - 4 BN 40.13 -, juris Rn. 4;… Beschluss vom 6. November 2007 - 4 BN 44.07 -, juris Rn. 3; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 16. August 2022 - 3 K 476/19 OVG -, juris Rn. 47).

• VG Potsdam, 17.10.2023 - 4 K 886/19
  Somit darf dies auch nicht das Ergebnis der Kombination der beiden Festsetzungen sein (vgl. OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 16. August 2022 - 3 K 476/19 OVG -, juris Rn. 41 ff. und OVG Nordrhein-Westfahlen…, Urteil vom 2. September 1993 - 10a NE 60/88 -, juris Rn. 57 ff., die in Fällen vergleichbarer Festsetzungs-Kombinationen mit einer entsprechenden Begründung einen Verstoß gegen den bauplanungsrechtlichen Typenzwang bejaht haben).

  Dieser Mangel führt (jedenfalls) zur Unwirksamkeit der textlichen Festsetzung Nr. 5 des Bebauungsplans Nr. 18 (vgl. zur Unwirksamkeit des Bebauungsplans: BVerwG…, Beschluss vom 30. Juli 2014 - 4 BN 1.14 -, juris Rn. 15;… Beschluss vom 17. September 2013 - 4 BN 40.13 -, juris Rn. 4;… Beschluss vom 6. November 2007 - 4 BN 44.07 -, juris Rn. 3; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 16. August 2022 - 3 K 476/19 OVG -, juris Rn. 47).