Rechtsprechung
   OVG Nordrhein-Westfalen, 02.12.2013 - 2 A 1510/12   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2013,42382
OVG Nordrhein-Westfalen, 02.12.2013 - 2 A 1510/12 (https://dejure.org/2013,42382)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 02.12.2013 - 2 A 1510/12 (https://dejure.org/2013,42382)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 02. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 (https://dejure.org/2013,42382)
Tipp: Um den Kurzlink (hier: https://dejure.org/2013,42382) schnell in die Zwischenablage zu kopieren, können Sie die Tastenkombination Alt + R verwenden - auch ohne diesen Bereich zu öffnen.

Volltextveröffentlichungen (6)

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids für die Errichtung bzw. den Betrieb eines Lebensmitteleinzelhandelsmarkts

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Großflächiger Einzelhandelsbetrieb im faktischen Mischgebiet zulässig

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NVwZ-RR 2014, 453
  • DÖV 2014, 717
  • BauR 2014, 1248
  • ZfBR 2014, 704 (Ls.)
 
Sortierung



Kontextvorschau





Hinweis: Klicken Sie auf das Sprechblasensymbol, um eine Kontextvorschau im Fließtext zu sehen. Um alle zu sehen, genügt ein Doppelklick.

Wird zitiert von ... (23)

  • BVerwG, 14.10.2019 - 4 B 27.19

    Zulässigkeit eines Lebensmittelmarktes in einem faktischen Mischgebiet

    Dies umfasst schon nach dem Wortlaut auch großflächige Einzelhandelsbetriebe, also solche, deren Verkaufsfläche 800 m² oder mehr beträgt (vgl. OVG Münster, Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 - NVwZ-RR 2014, 453 ; Söfker, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Stand Mai 2019, § 6 BauNVO Rn. 24; Roeser, in: König/Roeser/Stock, BauNVO, 4. Aufl. 2019, § 6 Rn. 10; Hornmann, in: Spannowsky/Hornmann/Kämper, BeckOK BauNVO, Stand September 2019, § 6 Rn. 41; zum Begriff der Großflächigkeit s. BVerwG, Urteil vom 24. November 2005 - 4 C 10.04 - BVerwGE 124, 364 ).
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 12.02.2014 - 2 D 13/14

    Steuerung der Einzelhandelsansiedlungen durch grundsätzliche Festlegung auf

    Es ist nicht evident ausgeschlossen, dass die Annexhandelsklausel der textlichen Festsetzung A.1.3.3 der 2. Änderung den Werks- bzw. Lagerverkauf auf dem Grundstück Q. 42 stärkeren Restriktionen unterwirft als vorher die textliche Festsetzung A.II.2.1 des Ursprungsbebauungsplans Nr. 8/31. Diese ließ, abgesehen von der Verkaufsflächenobergrenze der Großflächigkeit von 800 m², die im Gewerbegebiet wegen des negativen Tatbestandsmerkmals des § 11 Abs. 3Satz 1 Nr. 2 BauNVO ohnehin von Rechts wegen grundsätzlich Platz greift, vgl. zu dieser Systematik zuletzt OVG NRW, Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 -, juris Rn. 51 ff., Einzel- und Großhandelsbetriebe uneingeschränkt zu, wenn diese nicht mit bestimmten, im Einzelnen benannten Sortimenten arbeiteten.

    In einem Gewerbegebiet, wo die Zulässigkeit von Einzelhandelsbetrieben wegen § 11 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 BauNVO ohnehin durch das Merkmal der Großflächigkeit auf eine Verkaufsfläche von grundsätzlich höchstens 800 m² gedeckelt ist, vgl. dazu nochmals zuletzt OVG NRW, Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 -, juris Rn. 51 ff., genügt dies, um die Ausnahme mit dem Kriterium der "deutlichen Unterordnung" handhabbar zu machen.

  • VG Düsseldorf, 21.11.2019 - 4 K 8423/16

    Stadt Düsseldorf muss Bauvorbescheid für Erweiterung eines

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 -, juris Rn. 35.

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 29. Juni 2016 - 10 A 1574/14 -, juris Rn. 73 ff. und vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 -, juris Rn. 48.

  • VG Berlin, 23.02.2018 - 13 K 163.16

    Bauvorbescheid für die Erweiterung eines Discountmarktes in einem faktischen

    19 Die Vermutung des § 11 Abs. 3 Satz 3 BauNVO ist allerdings "widerleglich" (BVerwG, Urteil vom 24. November 2005 - BVerwG 4 C 10.04 -, Rn. 26, NVwZ 2006, S. 452 ), sie kann "entkräftet" werden (OVG Münster, Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 - juris Rn. 55).

    Überschreitet ein großflächiger Einzelhandelsbetrieb wie hier die Geschossfläche von 1200 m², ist für seine Zulässigkeit daher erforderlich, dass sich aufgrund von konkreten Anhaltspunkten die Annahme rechtfertigt, im betreffenden Fall handele es sich um ein Vorhaben, das aufgrund seines Betriebstyps oder der besonderen städtebaulichen Situation nicht zu dem Betriebstyp gerechnet werden kann, den der Verordnungsgeber dem § 11 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 BauNVO zugrundegelegt hat (Söfker in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauNVO, Stand April 2013, § 11 Rn. 81; OVG Münster, Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 - juris Rn. 59).

    Bei Berücksichtigung aller maßgeblichen Umstände des Einzelfalls bestehen hier Anhaltspunkte für die Erschütterung der gesetzlichen Regelannahme aus den Besonderheiten des gewählten Standorts und der Ausrichtung des Betriebes auf die Nahversorgung (vgl. OVG Münster, Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 - juris Rn. 72: städtebauliche Atypik).

    Im Übrigen bewirkt eine in erster Linie zum Zwecke großzügiger Warenpräsentation, verbesserte Kundenführung und Optimierung der internen Logistikabläufe bezweckende Verkaufsflächenvergrößerung regelmäßig keine proportionale Umsatzsteigerung (OVG Münster, Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 - juris Rn. 108).

  • VG Arnsberg, 25.03.2014 - 4 K 1925/13

    Anspruch auf Erteilung eines Bauvorbescheides zur planungsrechtlichen

    vgl. Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein-Westfalen (OVG NRW), Urteil vom 02. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 -, juris, Rdnrn. 46 ff, mit weiteren Nachweisen.

    mit Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 - (Juris, Rdnrn. 52 bis 69) ausgeführt:.

    Zu den Kriterien für diese Bewertung hat das Oberverwaltungsgericht im Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 -, Juris (Rdnrn. 92 ff) ausgeführt:.

    vgl. zu den Anforderungen an ein solches Gutachten und zum gerichtlichen Prüfungsumfang: OVG NRW, Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 -, juris Rdnrn. 82 ff.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 19.09.2017 - 2 A 1494/16

    Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids für die Errichtung eines

    - 4 C 10.04 -, BRS 69 Nr. 71 = juris Rn. 25 f., und vom 3. Februar 1984 - 4 C 54.80 -, BRS 42 Nr. 50 = juris Rn. 10 (zu § 11 Abs. 3 BauNVO 1977); OVG NRW, Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 -, juris Rn. 59.

    vgl. BVerwG, Urteil vom 13. Dezember 2007 - 4 C 9.07 -, BRS 71 Nr. 157 = juris Rn. 19, 20; OVG NRW, Urteil vom 2. Dezember 2013 -2 A 1510/12 -, juris Rn. 68.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2386/17

    Anforderungen an die Nachbarrechtswidrigkeit einer Baugenehmigung; Umbau eines

    vgl. Söfker, in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, Kommentar, Loseblatt, § 11 BauNVO, Rn. 84 f (Bearbeitung Juli 2014) sowie OVG NRW, Urteil vom 2.12.2013 - 2 A 1510/12 -, BauR 2014, 1248 = BRS 81 Nr. 95.
  • VG Düsseldorf, 19.12.2013 - 11 K 3622/11

    Antrag auf Baugenehmigung zur "Nutzungsänderung einer Einzelhandelseinheit

    Überschritten ist die städtebauliche Relevanzschwelle erst dann, wenn ein Umschlag von rein wirtschaftlichen zu städtebaulichen Auswirkungen stattzufinden droht, vgl. OVG NRW, Urteil vom 2. Dezember 2013, - 2 A 1510/12 -, mit zahlreichen weiteren Nachweisen.

    Es muss im Zusammenhang mit den sonstigen Einzelfallumständen gewertet werden, vgl. OVG NRW, Urteile vom 2. Dezember 2013, a.a.O., und vom 9. November 2012 - 2 D 63/11.NE -.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 19.09.2017 - 2 A 1310/16

    Erteilung eines Vorbescheids für die Errichtung eines Lebensmittel-Discounters

    - 4 C 10.04 -, BRS 69 Nr. 71 = juris Rn. 25 f, und vom 3. Februar 1984 - 4 C 54.80 -, BRS 42 Nr. 50 = juris Rn. 10 (zu § 11 Abs. 3 BauNVO 1977); OVG NRW, Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 -, juris Rn. 59.

    vgl. BVerwG, Urteil vom 13. Dezember 2007 - 4 C 9.07 -, BRS 71 Nr. 157 = juris Rn. 19, 20; OVG NRW, Urteil vom 2. Dezember 2013 - 2 A 1510/12 -, juris Rn. 68.

  • OVG Niedersachsen, 25.06.2019 - 1 LB 160/17

    Voraussetzungen der Fortsetzungsfeststellungsklage; Einfügen eines großflächigen

    § 11 Abs. 3 BauNVO komme nach Maßgabe eines Urteils des OVG Münster vom 2.12.2013 (- 2 A 1510/12 -, NVwZ-RR 2014, 453) ausnahmsweise nicht zum Tragen, da das Vorhabengrundstück zum zentralen Versorgungsbereich der Beigeladenen gehöre und sie mit einer Auswirkungsanalyse die Unbedenklichkeit des Vorhabens nachgewiesen habe.

    Die Argumentation der Klägerin, die Vermutungsregelung sei in Anlehnung an die Erwägungen des OVG Münster in seinem Beschluss vom 2.12.2013 (- 2 A 1510/12 -, NVwZ-RR 2014, 453 = juris Rn. 55 ff.) gleichwohl widerlegt, da das Vorhaben im zentralen Versorgungsbereich der Beigeladenen errichtet werden solle und nach der von ihr vorgelegten Marktanalyse keine schädlichen Auswirkungen auf andere zentrale Versorgungsbereiche habe, überzeugt nicht.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 14.06.2019 - 7 A 2387/17

    Nachbarrechtswidrigkeit einer erteilten Baugenehmigung für den Umbau eines

  • VG Berlin, 28.06.2018 - 13 K 4.18

    Faktisches Mischgebiet: Darf Lebensmittelmarkt erweitert werden?

  • VG Düsseldorf, 15.11.2018 - 9 K 7742/16
  • VG Gelsenkirchen, 17.07.2014 - 5 K 3060/13

    Kfz-Ausstellungsfläche; Allgemeines Wohngebiet; Fremdkörper; Rücksichtnahmegebot;

  • VG Düsseldorf, 21.07.2016 - 9 K 3937/12

    Erteilung eines Bauvorbescheids für die Erweiterung des bestehenden

  • VG Karlsruhe, 22.03.2018 - 9 K 2588/15

    Festsetzung von Abstandsregelungen für Wettbüros in einem Bebauungsplan

  • VG Ansbach, 26.07.2018 - AN 3 K 17.00430

    Großflächige Einzelhandelsbetriebe, Atypische Fallgestaltung, Verbrauchernahe

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 19.12.2016 - 2 A 2518/15

    Baugenehmigungsbegehren für die Erweiterung eines Lebensmittel-Frischemarktes;

  • VG Köln, 24.01.2019 - 8 K 2356/16
  • VG Ansbach, 29.12.2017 - AN 9 S 17.02265

    Baugenehmigung für die Errichtung eines Lebensmittelmarktes

  • VG Gelsenkirchen, 24.09.2015 - 5 K 2777/13
  • VG Gelsenkirchen, 21.07.2014 - 5 K 4161/13

    Unikat; Fremdkörper

  • VG Bayreuth, 26.02.2015 - B 2 K 14.353

    Vorbescheid, Nahversorgungszentrum, Tankstelle, Art der baulichen Nutzung,

Haben Sie eine Ergänzung? Oder haben Sie einen Fehler gefunden? Schreiben Sie uns.
Neu: Die Merklistenfunktion erreichen Sie nun über das Lesezeichen oben.
Sie können auswählen (Maus oder Pfeiltasten):
(Liste aufgrund Ihrer bisherigen Eingabe)
Komplette Übersicht