Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer

  Anspruch des Betreibers einer staatlich genehmigten Ersatzschule auf Anhebung der Refinanzierung seiner Mietaufwendungen für seine Schulgebäude; Ermittlung der ortsüblichen gewerblichen Nettokaltmiete bei einer Büronutzung mit mittlerem Nutzungswert im Sinne des § 109 ...

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de

  Anspruch des Betreibers einer staatlich genehmigten Ersatzschule auf Anhebung der Refinanzierung seiner Mietaufwendungen für seine Schulgebäude; Ermittlung der ortsüblichen gewerblichen Nettokaltmiete bei einer Büronutzung mit mittlerem Nutzungswert im Sinne des § 109 ...

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wie ist der Mietwert eines Schulgrundstücks zu ermitteln?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VG Minden, 13.02.2017 - 8 K 673/15
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.01.2019 - 19 A 681/17

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (5)

• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.02.2016 - 19 A 1783/13

  Anforderungen für die Anerkennung einer ausschließlich als Pausenhof genutzten …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.01.2019 - 19 A 681/17

  OVG NRW, Urteil vom 10. Februar 2016 - 19 A 1783/13 -, juris, Rn. 35.

  BVerfG, Beschluss vom 9. März 1994 - 1 BvR 1369/90 -, BVerfGE 90, 128, juris, Rn. 65 (Schulbaumaßnahmen); VerfGH NRW, Urteil vom 3. Januar 1983 - VerfGH 6/82 -, OVGE 36, 306 (311); OVG NRW, Urteile vom 10. Februar 2016, a. a. O., Rn. 36, und vom 22. August 1986 - 5 A 573/85 -, S. 10 des Urteilsabdrucks.

• VG Minden, 13.02.2017 - 8 K 673/15

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.01.2019 - 19 A 681/17

  BGH, Urteil vom 10. Juli 1991 - XII ZR 109/90 -, NJW 1991, 3036, juris, Rn. 21 (zu § 3 WertV 1972); ebenso VG Minden, Urteil vom 13. Februar 2017 - 8 K 673/15 -, juris, Rn. 31; Kleiber, Verkehrswertermittlung von Grundstücken, 8. Aufl. 2017, § 7 ImmoWertV, Rn. 22.
• BVerfG, 09.03.1994 - 1 BvR 1369/90

  Erfolgreiche Verfassungsbeschwerde gegen eine Änderung der Privatschulförderung …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.01.2019 - 19 A 681/17

  BVerfG, Beschluss vom 9. März 1994 - 1 BvR 1369/90 -, BVerfGE 90, 128, juris, Rn. 65 (Schulbaumaßnahmen); VerfGH NRW, Urteil vom 3. Januar 1983 - VerfGH 6/82 -, OVGE 36, 306 (311); OVG NRW, Urteile vom 10. Februar 2016, a. a. O., Rn. 36, und vom 22. August 1986 - 5 A 573/85 -, S. 10 des Urteilsabdrucks.
• VerfGH Nordrhein-Westfalen, 03.01.1983 - VerfGH 6/82

  Haushaltsfinanzierungsgesetz 1981 nichtig

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.01.2019 - 19 A 681/17

  BVerfG, Beschluss vom 9. März 1994 - 1 BvR 1369/90 -, BVerfGE 90, 128, juris, Rn. 65 (Schulbaumaßnahmen); VerfGH NRW, Urteil vom 3. Januar 1983 - VerfGH 6/82 -, OVGE 36, 306 (311); OVG NRW, Urteile vom 10. Februar 2016, a. a. O., Rn. 36, und vom 22. August 1986 - 5 A 573/85 -, S. 10 des Urteilsabdrucks.
• BGH, 10.07.1991 - XII ZR 109/90

  Heilung eines unzulässigen Teilurteils in der Berufungsinstanz; Berücksichtigung …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 23.01.2019 - 19 A 681/17

  BGH, Urteil vom 10. Juli 1991 - XII ZR 109/90 -, NJW 1991, 3036, juris, Rn. 21 (zu § 3 WertV 1972); ebenso VG Minden, Urteil vom 13. Februar 2017 - 8 K 673/15 -, juris, Rn. 31; Kleiber, Verkehrswertermittlung von Grundstücken, 8. Aufl. 2017, § 7 ImmoWertV, Rn. 22.

• VG Düsseldorf, 14.12.2022 - 18 K 6644/19

  Miete Büronutzung Refinanzierung Vergleichswertverfahren Nutzungswertverfahren

  OVG NRW, Urteil vom 20. Januar 2019 - 19 A 681/17 -, juris, Rn. 27 f.

  Das gilt sowohl für die Gutachtenerstattung durch einen Gutachterausschuss nach § 6 Abs. 2 Satz 1 FESchVO, vgl. Urteil des OVG NRW vom 23. Januar 2019  19 A 681/17 , juris, Rn. 36 und das vorgehende Urteil des VG Minden vom 13. Februar 2017  8 K 673/15 , juris, also auch im Fall eines Einzelgutachtens eines von der Industrie- und Handelskammer vereidigten Sachverständigen nach § 6 Abs. 2 Satz 2 FESchVO.

  OVG NRW, Urteil vom 20. Januar 2019 - 19 A 681/17 -, juris, Rn. 27 f.

  Ist danach für die Ermittlung der ortsüblichen gewerblichen Nettokaltmiete zumindest auch auf Objekte mit Büronutzung abzustellen, vgl. auch die Gutachten, die den folgenden gerichtlichen Entscheidung zugrunde liegen: OVG NRW Urteil vom 20. Januar 2019 - 19 A 681/17 -, juris, Rn. 8 (Gutachten des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen vom 21. Februar 2014: 10 Büroobjekte und 7 schulisch oder schulähnlich genutzte Objekte) sowie VG Köln, Urteil vom 14. September 2011 - 10 K 1278/10 -, juris, Rn. 43, leidet das von der Klägerin vorgelegte Gutachten des Sachverständigen S1.

  Zur Elimination statistischer Ausreißer vergleiche das Gutachten in dem dem Urteil des OVG NRW vom 20. Januar 2019 - 19 A 681/17 -, juris, bzw. des VG Minden vom 13. Februar 2017 - 8 K 673/15 -, juris, Rn. 21, zugrunde liegenden Verfahren (…Gutachten des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Land Nordrhein-Westfalen vom 21. Februar 2014, S. 27 (Bl. 101 der BA 2)).