Volltextveröffentlichungen (3)

• Oberverwaltungsgericht Bremen

  BauGB § 233; BauNVO § 15 Abs 1; BauNVO § 9; BBauG § 173; StBO § 28; StBO § 29; StBO § 30; StBO § 31; StBO § 32
  Neubauvorhaben im Holz- und Fabrikenhafen - Gebietserhaltungsanspruch; Gebot der Rücksichtnahme; Gewerbeklasse; Gewerbeplan; Industriegebiet; Staffel- und Gewerbeplan; Staffelbauordnung; ;

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bürogebäude mit Tiefgarage und Restaurant im Bremer Fabrikhafen unzulässig!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• bremen.de (Pressemitteilung - vor Ergehen der Entscheidung)

  Klage gegen ein Bauvorhaben am Bremer Holz- und Fabrikenhafen

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (13)

• BVerwG, 23.08.1996 - 4 C 13.94

  Bauplanungsrecht - Drittschützende Festsetzungen übergeleiteter städtebaulicher …

  Auszug aus OVG Bremen, 03.05.2016 - 1 LC 100/15

  Soweit das BVerwG die drittschützende Wirkung auch solcher Regelungen in übergeleiteten Plänen angenommen hat, denen bei Erlass noch kein nachbarschützender Gehalt zuerkannt worden war (BVerwG, Urt. v. 23.08.1996 - 4 C 13.94, BVerwGE 101, 364 ff.), kommt es hierauf für das bremische Landesrecht nicht an.

  Soweit das BVerwG eine nachbarschützende Wirkung der Baugebietsfestsetzungen zugunsten der Grundstückseigentümer im jeweiligen Baugebiet zuerkannt hat (BVerwG, Urt. v. 23.08.1996 - 4 C 13.94, BVerwGE 101, 364, 374 m. w. N.), bedarf dies für den Staffel- und Gewerbeplan einer Konkretisierung in der Form, dass die drittschützende Funktion der Gewerbeklassenfestsetzungen sich beschränkt auf benachbarte Grundstücke (innerhalb derselben Gewerbeklasse).

  Da die Klägerinnen die Einhaltung der Festsetzung Gewerbeklasse I auf dem Vorhabengrundstück verlangen können, kommt es nicht mehr auf die von den Beteiligten aufgeworfene Frage an, ob daneben auch eine Verletzung des in § 15 Abs. 1 BauNVO enthaltenen Gebots der Rücksichtnahme, das auch bei der Anwendung des Staffel- und Gewerbeplans zu berücksichtigen ist (vgl. Urt. des Senats v. 20.02.1996 - 1 BA 39/95 n. v.;… vgl. zur Anwendung des in § 15 BauNVO enthaltenen Rücksichtnahmegebots im Rahmen übergeleiteten alten Planungsrechts auch BVerwG, Urt. v. 17.12.1998 - 4 C 16.97, BVerwGE 108, 190, insbesondere S. 200; BVerwG, Urt. v. 23.08.1996 - 4 C 13.94, BVerwGE 101, 364, 380 f.;… BVerwG, Urt. v. 17.12.1998 - 4 C 9.98, BauR 1999, 730, 731 f.), in Betracht kommt.

• BVerwG, 17.12.1998 - 4 C 16.97

  Hamburgischer Baustufenplan; übergeleiteter Bebauungsplan; Auslegung eines …

  Auszug aus OVG Bremen, 03.05.2016 - 1 LC 100/15

  Dies wäre, worauf das Verwaltungsgericht zutreffend hinweist, unzulässig, weil Bebauungspläne nur mit dem Inhalt übergeleitet werden, mit dem sie erlassen worden sind (vgl. BVerwG, Urt. v. 17.12.1998 - 4 C 16.97, BVerwGE 108, 190, 194).

  Der Gesetzgeber hat Rechtskontinuität gewollt und dabei in dem höheren Abstraktionsgrad bestehender baurechtlicher Vorschriften kein Hindernis für eine Überleitung gesehen (st. Rspr., vgl. nur BVerwG, Urt. v. 17.12.1998 - 4 C 16/97, BVerwGE 108, 190, 196 f. m. w. N.).

  Da die Klägerinnen die Einhaltung der Festsetzung Gewerbeklasse I auf dem Vorhabengrundstück verlangen können, kommt es nicht mehr auf die von den Beteiligten aufgeworfene Frage an, ob daneben auch eine Verletzung des in § 15 Abs. 1 BauNVO enthaltenen Gebots der Rücksichtnahme, das auch bei der Anwendung des Staffel- und Gewerbeplans zu berücksichtigen ist (vgl. Urt. des Senats v. 20.02.1996 - 1 BA 39/95 n. v.; vgl. zur Anwendung des in § 15 BauNVO enthaltenen Rücksichtnahmegebots im Rahmen übergeleiteten alten Planungsrechts auch BVerwG, Urt. v. 17.12.1998 - 4 C 16.97, BVerwGE 108, 190, insbesondere S. 200;… BVerwG, Urt. v. 23.08.1996 - 4 C 13.94, BVerwGE 101, 364, 380 f.;… BVerwG, Urt. v. 17.12.1998 - 4 C 9.98, BauR 1999, 730, 731 f.), in Betracht kommt.

• OVG Bremen, 02.12.2014 - 1 D 173/10

  Bauplanungserhebliche Beurteilung der Gemengelage von Gewerbe und Wohnen in …

  Auszug aus OVG Bremen, 03.05.2016 - 1 LC 100/15

  Vielmehr werden für die verschiedenen Gewerbeklassen bestimmte Arten gewerblicher Betätigung ausgeschlossen (vgl. hierzu -sowie zur Überplanung der auf der Grundlage der StBO 1917 getroffenen bauplanerischen Festsetzungen - zuletzt Urt. des Senats v. 02.12.2014 - 1 D 173/10, BRS 82 Nr. 28 (2014)).

  So hat der Senat zum Beispiel entschieden, dass die Gewerbeklasse II in etwa einem Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO (Beschl. v. 09.01.- - 1 B 258/12; vgl. auch Beschl. v. 15.04.1993 - 1 B 94/92, NVwZ-RR 1994, 80: "... zwischen Mischgebiet und Gewerbegebiet"), die Gewerbeklasse III in etwa einem Mischgebiet nach § 6 BauNVO (Urt. v. 02.12.2014 - 1 D 173/10, BRS 82 Nr. 28 (2014)) und die Gewerbeklasse IV im Wesentlichen dem allgemeinen Wohngebiet (§ 4 BauNVO) entspricht (…Urt. v. 19.09.1995 - 1 BA 2/94).

 
• BVerwG, 17.12.1998 - 4 C 9.98

  Hamburgischer Baustufenplan; übergeleiteter Bebauungsplan; Auslegung eines …

  Auszug aus OVG Bremen, 03.05.2016 - 1 LC 100/15

  Da die Klägerinnen die Einhaltung der Festsetzung Gewerbeklasse I auf dem Vorhabengrundstück verlangen können, kommt es nicht mehr auf die von den Beteiligten aufgeworfene Frage an, ob daneben auch eine Verletzung des in § 15 Abs. 1 BauNVO enthaltenen Gebots der Rücksichtnahme, das auch bei der Anwendung des Staffel- und Gewerbeplans zu berücksichtigen ist (vgl. Urt. des Senats v. 20.02.1996 - 1 BA 39/95 n. v.;… vgl. zur Anwendung des in § 15 BauNVO enthaltenen Rücksichtnahmegebots im Rahmen übergeleiteten alten Planungsrechts auch BVerwG, Urt. v. 17.12.1998 - 4 C 16.97, BVerwGE 108, 190, insbesondere S. 200;… BVerwG, Urt. v. 23.08.1996 - 4 C 13.94, BVerwGE 101, 364, 380 f.; BVerwG, Urt. v. 17.12.1998 - 4 C 9.98, BauR 1999, 730, 731 f.), in Betracht kommt.
• BVerwG, 11.05.1989 - 4 C 1.88

  Brennelement-Zwischenlager - Art. 2 Abs. 2 Satz 1 GG, Schutzpflicht aus …

  Auszug aus OVG Bremen, 03.05.2016 - 1 LC 100/15

  Weil und soweit der Eigentümer eines Grundstücks in dessen Ausnutzung öffentlich-rechtlichen Beschränkungen unterworfen ist, kann er deren Beachtung grundsätzlich auch im Verhältnis zum Nachbarn durchsetzen (vgl. hierzu als bundesrechtlichen Maßstab BVerwG, Urt. v. 11.05.1989 - 4 C 1.88, BVerwGE 82, 61, 75).
• VG Sigmaringen, 26.05.1959 - II a 157/58

  Steuer auf das Innehaben einer Wohnung als örtliche Aufwandsteuer

  Auszug aus OVG Bremen, 03.05.2016 - 1 LC 100/15

  Eine Rechtsprechung, die später vom VGH Bremen bzw. vom OVG Bremen fortgeführt worden ist (…VGH Bremen, Urt. v. 19.03.1957 - I A 12/56, BA 69/56, BA 70/56; Festhaltung durch OVG Bremen, Urt. v. 07.11.1960 - II A 157/58, b BA 9/60;… Nachweise bei Senatskanzlei Bremen (Hrsg.), Sonderausgabe - Leitsätze aus Entscheidungen des Verwaltungsgerichtshofs bzw. Oberverwaltungsgerichts Bremen 1957-1976, S. 60: StBO, allg. - Nachbarschutz und S. 62: StBO § 33 ff. - Gewerbeklassen).
• OVG Bremen, 09.01.2013 - 1 B 258/12

  Änderungsplanung für das Gewerbegebiet "Funkschneise" kann fortgeführt werden - …

  Auszug aus OVG Bremen, 03.05.2016 - 1 LC 100/15

  So hat der Senat zum Beispiel entschieden, dass die Gewerbeklasse II in etwa einem Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO (Beschl. v. 09.01.- - 1 B 258/12; vgl. auch Beschl. v. 15.04.1993 - 1 B 94/92, NVwZ-RR 1994, 80: "... zwischen Mischgebiet und Gewerbegebiet"), die Gewerbeklasse III in etwa einem Mischgebiet nach § 6 BauNVO (…Urt. v. 02.12.2014 - 1 D 173/10, BRS 82 Nr. 28 (2014)) und die Gewerbeklasse IV im Wesentlichen dem allgemeinen Wohngebiet (§ 4 BauNVO) entspricht (…Urt. v. 19.09.1995 - 1 BA 2/94).
• OVG Bremen, 19.09.1995 - 1 BA 2/94

  Kommunales Verkehrskonzept; Bau einer neuen Weserbrücke; Anschlußplanung; Bau …

  Auszug aus OVG Bremen, 03.05.2016 - 1 LC 100/15

  So hat der Senat zum Beispiel entschieden, dass die Gewerbeklasse II in etwa einem Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO (Beschl. v. 09.01.- - 1 B 258/12; vgl. auch Beschl. v. 15.04.1993 - 1 B 94/92, NVwZ-RR 1994, 80: "... zwischen Mischgebiet und Gewerbegebiet"), die Gewerbeklasse III in etwa einem Mischgebiet nach § 6 BauNVO (…Urt. v. 02.12.2014 - 1 D 173/10, BRS 82 Nr. 28 (2014)) und die Gewerbeklasse IV im Wesentlichen dem allgemeinen Wohngebiet (§ 4 BauNVO) entspricht (Urt. v. 19.09.1995 - 1 BA 2/94).
• BVerwG, 20.10.1972 - IV C 14.71

  Überleitung von Vorschriften und Plänen nach § 173 III 1 BBauG

  Auszug aus OVG Bremen, 03.05.2016 - 1 LC 100/15

  Als weitere Voraussetzung können alte Pläne nur dann "als Bebauungspläne" fortgelten, wenn sie mit diesem Inhalt zur Zeit der Überleitung auch nach geltendem Recht als Bebauungspläne hätten erlassen werden dürfen (vgl. zu allem nur BVerwG, Urt. v. 20.10.1972 - IV C 14.71, BVerwGE 41, 67 ff.).
• BVerwG, 29.04.1977 - 4 C 39.75

  Außerkrafttreten bauplanerischer Festsetzungen wegen Funktionslosigkeit

  Auszug aus OVG Bremen, 03.05.2016 - 1 LC 100/15

  Eine bauplanerische Festsetzung tritt wegen Funktionslosigkeit außer Kraft, wenn und soweit die tatsächlichen Verhältnisse, auf die sie sich bezieht, eine Verwirklichung der Festsetzung auf unabsehbare Zeit ausschließen und zugleich kein schutzwürdiges Vertrauen mehr in die Fortgeltung der Festsetzung besteht (näher BVerwG, Urt. v. 29.04.1977 - IV C 39.75, BVerwGE 54, 5 ff.).
• BVerwG, 18.11.2010 - 4 C 10.09

  Krypta; vorhandene Kirche; Industriegebiet; Vorhaben; Nutzungsänderung; …
• OVG Bremen, 15.04.1993 - 1 B 94/92

  Gewerberecht: Verhältnis von Gaststätten- und Baurecht, Zumutbarkeitsgrenze für …
• VG Bremen, 26.11.2014 - 1 K 840/12