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OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2012 - 10 A 912/11 |
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- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Erteilung zweier positiver bauplanungsrechtlicher Vorbescheide zur Errichtung eines Lebensmitteldiscounters mit einer Verkaufsfläche von 799 qm auf einem Grundstück
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Erteilung zweier positiver bauplanungsrechtlicher Vorbescheide zur Errichtung eines Lebensmitteldiscounters mit einer Verkaufsfläche von 799 qm auf einem Grundstück
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- VG Düsseldorf - 25 K 4434/10
- OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2012 - 10 A 912/11
Wird zitiert von ... (40) Neu Zitiert selbst (8)
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.07.2002 - 10 A 5372/99
Anforderungen an eine Bauvoranfrage; Anspruch auf Erteilung eines positiven …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2012 - 10 A 912/11
vgl. OVG NRW, Urteile vom 11. Juli 2002 - 10 A 5372/99 -, BRS 65 Nr. 173 und vom 28. Februar 2008 - 10 A 1060/06 -.vgl. OVG NRW, Urteil vom 11. Juli 2002 - 10 A 5372/99 -, a.a.O.; OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 25. April 2007 - 2 B 16.05 -, juris.
vgl. OVG NRW, Urteile vom 28. Mai 1993 - 7 A 1112/90 -, vom 11. Juli 2002 - 10 A 5372/99 -, a.a.O., und vom 16. September 2009 - 10 A 3087/07 -, BRS 74 Nr. 155.
- VGH Bayern, 09.09.1999 - 1 B 96.3475
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2012 - 10 A 912/11
Entgegen der Ansicht des Verwaltungsgerichts und des von ihm zitierten Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs in seinem Urteil vom 9. September 1999 im Verfahren 1 B 96.3475 sei das Rücksichtnahmegebot als eigenständige Rechtsvorschrift wie im Falle des § 15 Abs. 1 BauNVO, zumindest aber als eigenständiges Tatbestandsmerkmal zu erachten und im städtebaulichen Regel-Ausnahme-System nur im atypischen Einzelfall zu prüfen.Nach den vorstehenden Ausführungen ist der von dem Verwaltungsgericht zitierten Auffassung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs in seinem Urteil vom 9. September 1999 im Verfahren 1 B 96.3475, wonach das Rücksichtnahmegebot kein eigenständiges Tatbestandsmerkmal sei, das isoliert geprüft werden könne, nicht zu folgen.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 16.09.2009 - 10 A 3087/07
Sachbescheidungsinteresse für Bauvoranfrage
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2012 - 10 A 912/11
vgl. OVG NRW, Urteile vom 28. Mai 1993 - 7 A 1112/90 -, vom 11. Juli 2002 - 10 A 5372/99 -, a.a.O., und vom 16. September 2009 - 10 A 3087/07 -, BRS 74 Nr. 155.vgl. OVG NRW, Urteil vom 16. September 2009 - 10 A 3087/07 -, a.a.O.
- BVerwG, 23.05.1986 - 4 C 34.85
Umfang des Gebots der Rücksichtnahme; Verletzung trotz Einhaltung …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2012 - 10 A 912/11
vgl. BVerwG, Urteil vom 23. Mai 1986 - 4 C 34.85 -, BRS 46 Nr. 176. - BVerwG, 28.02.2008 - 4 B 60.07
Zulässigkeit von Vorhaben; Art der Nutzung; Gebietscharakter; …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2012 - 10 A 912/11
vgl. BVerwG, Beschluss vom 28. Februar 2008 - 4 B 60.07 -, BRS 73 Nr. 70. - OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2008 - 10 A 1060/06
Anspruch auf Erteilung eines Vorbescheids zur Errichtung einer Windkraftanlage; …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2012 - 10 A 912/11
vgl. OVG NRW, Urteile vom 11. Juli 2002 - 10 A 5372/99 -, BRS 65 Nr. 173 und vom 28. Februar 2008 - 10 A 1060/06 -. - OVG Nordrhein-Westfalen, 28.05.1993 - 7 A 1112/90
Videothek; Gemengelage; Elemente eines Mischegbietes; Elemente eines …
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2012 - 10 A 912/11
vgl. OVG NRW, Urteile vom 28. Mai 1993 - 7 A 1112/90 -, vom 11. Juli 2002 - 10 A 5372/99 -, a.a.O., und vom 16. September 2009 - 10 A 3087/07 -, BRS 74 Nr. 155. - OVG Berlin-Brandenburg, 25.04.2007 - 2 B 16.05
Festlegung der Lage der Zufahrt; Bauvorbescheid; Lebensmittelmarkt
Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 31.10.2012 - 10 A 912/11
vgl. OVG NRW, Urteil vom 11. Juli 2002 - 10 A 5372/99 -, a.a.O.; OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 25. April 2007 - 2 B 16.05 -, juris.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 08.10.2018 - 10 A 1803/16
Anspruch auf Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids für den Neubau …
vgl. OVG NRW, Urteile vom 11. Juli 2002 - 10 A 5372/99 -, juris, Rn. 6 und vom 31. Oktober 2012 - 10 A 912/11 -, juris, Rn. 28 ff.vgl. OVG NRW, Urteil vom 31. Oktober 2012 - 10 A 912/11 -, juris, Rn. 59.
- VG München, 19.01.2015 - M 8 K 14.90
Nachbarklage gegen Vorbescheid
(so auch OVG Nordrhein-Westfalen, U. v. 31.10.2012 - 10 A 912/11 - juris Rn. 43).Für die Beurteilung der Gebietsverträglichkeit eines Vorhabens sind die Auswirkungen zu betrachten, die typischerweise von einem Vorhaben der beabsichtigten Art, insbesondere nach seinem räumlichen Umfang und der Größe seines betrieblichen Einzugsbereichs, der Art und Weise der Betriebsvorgänge, dem vorhabenbedingten An- und Abfahrtsverkehr sowie der zeitlichen Dauer dieser Auswirkungen und ihrer Verteilung auf die Tages- und Nachtzeiten, ausgehen (…BVerwG B. v. 28.02.2008 - 4 B 60/07 - juris Rn. 11; OVG Nordrhein-Westfalen, U. v. 31.10.2012 - 10 A 912/11 - juris Rn. 43).
2.1.3.1 Im Hinblick darauf überzeugt die Argumentation des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen nicht, das in seiner Entscheidung vom 31.10.2012 (OVG NRW, U. v. 31.10.2012 - 10 A 912/11 - juris) die oben zitierte Rechtsprechung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofes (BayVGH, U. v. 09.09.1999 - 1 B 96.3475 - juris) für überholt erachtet und unter Verweis auf eine Entscheidung des Bundesverwaltungsgericht vom 28.02.2008 (BVerwG, B. v. 28.02.2008 - 4 B 60/07 - juris) die vollständige Ausklammerung des Rücksichtnahmegebots bei der Prüfung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit eines Bauvorhabens in einem Vorbescheid für möglich hält.
Für die Beurteilung der Gebietsverträglichkeit eines Vorhabens sind die Auswirkungen zu betrachten, die typischerweise von einem Vorhaben der beabsichtigten Art, insbesondere nach seinem räumlichen Umfang und der Größe seines betrieblichen Einzugsbereichs, der Art und Weise der Betriebsvorgänge, dem vorhabenbedingten An- und Abfahrtsverkehr sowie der zeitlichen Dauer dieser Auswirkungen und ihrer Verteilung auf die Tages- und Nachtzeiten, ausgehen (…BVerwG B. v. 28.02.2008 - 4 B 60/07 - juris Rn. 11; OVG Nordrhein-Westfalen, U. v. 31.10.2012 - 10 A 912/11 - juris Rn. 43).
- VG Schwerin, 14.03.2019 - 2 A 2640/16
Erteilung eines Bauvorbescheides für einen Lebensmittel-Discountmarkt
Auch in einem solchen, einem Baugebiet nach der Baunutzungsverordnung faktisch entsprechenden Baugebiet kann das Rücksichtnahmegebot hinsichtlich der Beurteilung der Zulässigkeit eines Vorhabens nach der Art seiner baulichen Nutzung (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 31. Oktober 2012 - 10 A 912/11 - Juris Rn. 42) aus der Bauvoranfrage ausgeklammert und dem Baugenehmigungsverfahren vorbehalten bleiben.Allerdings betrifft es auch dort nicht die städtebauliche Verträglichkeit des Vorhabens, sondern wirkt ebenfalls nur als Korrektiv zum Schutz der Nachbarschaft (OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 31. Oktober 2012 - 10 A 912/11 - Juris Rn. 45, 46; im Ergebnis - zum Teil auch ohne Begründung - ebenfalls für die Möglichkeit der Ausklammerung des Rücksichtnahmegebots auch in einer "Gemengelage": OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 27. November 2018 - 2 A 2973/15 - Juris; Urteil vom 14. Dezember 2016 - 10 A 655/14 - Juris; Urteil vom 29. Oktober 2018 - 10 A 1403/16 - Juris; Urteil vom 25. April 2018 - 7 A 165/16 - Juris; Beschluss vom 13. September 2018 - 10 A 2168/17 - Juris; OVG Sachsen, Urteil vom 26. September 2014 - 1 A 799/12 - Juris).
Die Regelung des § 34 Abs. 3 BauGB tritt vielmehr als ein weiteres bauplanungsrechtliches Erfordernis für die Zulassung von bestimmten Bauvorhaben neben die Tatbestandsmerkmale des § 34 Abs. 1 und Abs. 2 BauGB und gehört dementsprechend nicht zum Gegenstand der hier zur Entscheidung gestellten Bauvoranfrage (vgl. auch OVG Land Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 31. Oktober 2012 - 10 A 912/11 - Juris Rn. 55; a.A. OVG Nordrhein-Westfalen…, Urteil vom 14. Oktober 2013 - 2 A 204/12 - Juris Rn. 52).
Vielmehr besteht aus Sicht der Kammer keine untrennbare Verbindung der Frage der schädlichen Auswirkungen mit der Beurteilung der Zulässigkeit eines Vorhabens nach der Art seiner baulichen Nutzung, so dass § 11 Abs. 3 BauNVO kein integraler Bestandteil dieser Prüfung ist, sondern ebenfalls dem nachgelagerten Baugenehmigungsverfahren vorbehalten werden kann (so offenbar unter Offenlassen des Gebietscharakters auch: OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 14. Dezember 2016 - 10 A 655/14 - Juris; Urteil vom 31. Oktober 2012 - 10 A 912/11 - Juris).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 29.09.2016 - 10 A 1574/14
Anspruch auf Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids zur Erweiterung …
vgl. OVG NRW, Urteil vom 31. Oktober 2012 - 10 A 912/11 -, juris, Rn. 55. - OVG Nordrhein-Westfalen, 25.04.2018 - 7 A 165/16
Erteilung eines Bauvorbescheids für die Errichtung eines kleinflächigen …
So kann der Vorbescheid etwa die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens nach § 34 BauGB hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung zum Gegenstand haben und dabei die Frage der Beachtung des Rücksichtnahmegebots ausgeklammert werden, vgl. OVG NRW, Urteil vom 31.10.2012 - 10 A 912/11 -, juris, was hier auch Grundlage der erstinstanzlichen Teilstattgabe war.vgl. OVG NRW, Urteil vom 31.10.2012 - 10 A 912/11 -, juris.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 03.08.2020 - 7 A 2372/18 vgl. etwa OVG NRW, Urteil vom 14.10.2013 - 2 A 204/12 -, BRS 81 Nr. 157 = BauR 2014, 676, und OVG NRW, Urteil vom 31.12.2012 - 10 A 912/11 -, juris.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.09.2017 - 2 A 1494/16
Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids für die Errichtung eines …
Das vom Zulassungsantrag (auch) zur Begründung einer grundsätzlichen Bedeutung der Rechtssache angeführte Urteil des 10. Senats des beschließenden Gerichts vom 31. Oktober 2012 - 10 A 912/11 -, führt auf keine andere Bewertung.Damit geht zugleich auch die geltend gemachte Divergenz der Aussagen des 10. Senats in seinem Urteil vom 31. Oktober 2012 - 10 A 912/11 - über den Ausschluss von § 34 Abs. 3 BauGB im Prüfprogramm einer auf die Art der baulichen Nutzung beschränkten Bauvoranfrage, zu den Ausführungen des beschließenden Senats zu § 34 Abs. 3 BauGB in seinem Urteil vom 14. Oktober 2013 - 2 A 204/12 -, juris, an den Rechtsfragen vorbei, die im vorliegenden Verfahren in einem Berufungsverfahren zur Entscheidung anstehen würden.
- OVG Thüringen, 11.08.2021 - 1 KO 214/19
Prüfung des Rücksichtnahmegebotes in Bauvorbescheidsverfahren
Nach vereinzelter Rechtsauffassung wird vertreten, dass die Frage, ob ein Vorhaben seiner Art nach bauplanungsrechtlich zulässig ist, in einem bauaufsichtlichen Verfahren losgelöst von dem Problem, ob es die erforderliche Rücksicht auf seine Umgebung wahre, eigenständig geprüft und beantwortet werden könne, sodass die Frage nach der Beachtung des Rücksichtnahmegebotes in der Bauvoranfrage ausgeklammert werden dürfe (OVG NRW, Urteil vom 31.10.2012 - 10 A 912/11 - juris Rn. 36, 43 ff.;… Urteil vom 29.08.2018 - 10 A 1403/16 - juris, Tenor und Rn. 38;… Urteil vom 27.11.2018 - 2 A 2973/15 - juris Rn. 32; im Anschluss daran: VG Schwerin…, Urteil vom 14.03.2019 - 2 A 2640/16 SN - juris Rn. 24 ff.; VG Weimar, Urteil vom 24.10.2017 - 4 K 574/15 We; VG Gera, Urteil vom 04.10.2016 - 4 K 1059/15 Ge).Das im Begriff des Einfügens mit enthaltene Gebot der Rücksichtnahme betreffe danach nicht die städtebauliche Verträglichkeit des Vorhabens, sondern wirke nur als Korrektiv zum Schutze der Nachbarschaft (OVG NRW, Urteil vom 31.10.2012, a. a. O., Rn. 45; VG Aachen…, Urteil vom 19.05.2015 - 3 K 2672/12 - juris Rn. 61 f. m. w. N.).
- VG Gelsenkirchen, 11.12.2023 - 6 K 4504/21
Bebauungsplan Einzelhandel Ausschluss Abwägungsfehler Planrechtfertigung …
vgl. dazu OVG NRW Urteile vom 29. September 2016, -10 A 1574/14 -, und vom 31. Oktober 2012, - 10 A 912/11 -, jeweils juris Rn. 96 und Rn. 55. - VG Aachen, 22.05.2014 - 5 K 1922/11
Bauvorbescheid; Baugenehmigung; Discountmarkt; Einzelhandel; …
Allerdings dürfen keine Teile ausgeklammert sein, deren Kenntnis zur Beurteilung der gestellten Frage unerlässlich ist, vgl. OVG NRW, Urteil vom 31. Oktober 2012 - 10 A 912/11 - n.v. und vom 16. September 2009 - 10 A 3087/07 -, juris.Denn der baurechtliche Vorbescheid soll dem Bauherrn die Möglichkeit geben, vor der Stellung des Bauantrags problematische Fragen des Bauvorhabens vorab klären zu lassen, um unnötige Kosten zu vermeiden, vgl. OVG NRW, Urteil vom 31. Oktober 2012 - 10 A 912/11 - und vom 16. September 2009 - 10 A 3087/07 -.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 29.10.2018 - 10 A 964/16
Anspruch auf Erteilung eines baurechtlichen Vorbescheids für die Errichtung einer …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 05.11.2019 - 10 A 1261/17
Stadt Lünen obsiegt im Streit um die Zustimmung zur bauplanungsrechtlichen …
- VG Minden, 27.11.2018 - 1 K 3886/16
- VGH Bayern, 05.07.2017 - 2 B 17.824
Fragen der hinreichenden Konkretisierung eines Vorbescheidsantrags
- VG Gelsenkirchen, 30.06.2022 - 5 K 3882/18
Nähere Umgebung; Einfügen; bodenrechtliche Spannungen; großflächiger …
- VG Minden, 28.01.2022 - 1 K 4844/18
Aufstellfläche für die Feuerwehr Brandschutz, vorbeugender Feuerwehr …
- OVG Mecklenburg-Vorpommern, 21.06.2022 - 3 LB 1071/18
Ablehnung eines Bauvorbescheides für die Errichtung von zwei …
- VG Aachen, 07.12.2022 - 3 K 1238/19
Drogeriemarkt; schädliche Auswirkungen; Ausfertigungsmangel
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.03.2022 - 10 A 668/19
Verlängerung der Geltungsdauer eines Bauvorbescheids; Hindernis an der Verwertung …
- OVG Schleswig-Holstein, 10.05.2017 - 1 LB 15/15
Erweiterung eines (Discount-)Einzelhandelsbetriebes
- VG München, 16.07.2018 - M 8 K 17.1621
Denkmalschutzrechtliche Erlaubnis zur Veränderung eines zu einem Ensemble …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 29.11.2016 - 10 A 55/15
Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids zur Errichtung eines …
- VG Köln, 24.07.2020 - 14 L 419/20
Elsdorf und Bergheim: Antrag auf Erteilung eines Vorbescheids für eine Kiesgrube …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 13.09.2018 - 10 A 2168/17
Nachbarschutz und Gebot der Rücksichtnahme bzgl. Erteilung eines Vorbescheids für …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.01.2018 - 2 A 2365/17
Anforderungen an die Begründetheit einer Anhörungsrüge gem. Art. 103 Abs. 1 GG …
- VG Köln, 24.01.2019 - 8 K 2356/16
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.09.2017 - 2 A 1310/16
Erteilung eines Vorbescheids für die Errichtung eines Lebensmittel-Discounters …
- VG Köln, 16.12.2015 - 23 K 6792/13
- OVG Nordrhein-Westfalen, 07.11.2022 - 7 B 940/22
Bindungswirkung des Bauvorbescheids bei Bestandskraft i.R.d. Gebots der …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 27.06.2019 - 7 A 1124/18
Rechtmäßige Zurückweisung eines Bauantrages aufgrund einer fehlenden …
- VG Düsseldorf, 04.12.2014 - 9 K 2434/12
Erteilung eines Vorbescheids für die Errichtung eines Lebensmittel-Discounters …
- VG Arnsberg, 24.07.2017 - 8 K 3009/16
- VG Düsseldorf, 02.07.2015 - 11 K 461/13
Planungsrechtlicher Bauvorbescheid; Art der baulichen Nutzung; Regionales …
- VG Augsburg, 29.03.2023 - Au 4 K 21.2298
Erfolgreiche Nachbarklage - Unbestimmtheit eines Vorbescheides
- VG Aachen, 01.12.2021 - 3 K 548/18
Ausklammerung des Rücksichtnahmegebots; Ausfertigungsmangel; fehlende …
- VG Köln, 16.12.2015 - 23 K 6793/13
- VG München, 19.01.2015 - M 8 K 13.3986
Rücksichtnahmegebot bei grenzständiger Tiefgaragenein- und -ausfahrt
- VG Köln, 11.12.2019 - 23 K 15491/17
- VG München, 03.08.2015 - M 8 SN 15.1872
Nachbareilantrag gegen zweigruppige Kinderkrippe im reinen Wohngebiet
- VG Köln, 23.03.2023 - 8 K 4864/20