Verfahrensgang

• VG Koblenz - 1 K 437/03
• OVG Rheinland-Pfalz, 24.06.2004 - 1 A 11834/03

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• BVerwG, 28.08.1998 - 4 B 66.98

  Bauen im Außenbereich; forstwirtschaftlicher Betrieb; Nebenerwerbsbetrieb; …

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 24.06.2004 - 1 A 11834/03

  Die außerlandwirtschaftlichen Betätigungen des Klägers haben für dessen (Gesamt- )Betrieb ein zu großes wirtschaftliches Gewicht, um noch im Sinne der einschlägigen höchstrichterlichen Rechtsprechung durch ihre betriebliche Zuordnung zur landwirtschaftlichen Tätigkeit des Klägers von dieser gleichsam mitgezogen zu werden und damit i.S.d. § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB an der Privilegierung teilzunehmen (dazu vgl. BVerwG, Urteile vom 30. November 1984, NVwZ 1986, 203, 204 und vom 19. April 1985, NVwZ 1986, 200, 201; Beschluss vom 28. August 1998, NVwZ-RR 1999, 106).

  Ein solches Mitziehen setzt voraus, dass die an sich landwirtschaftsfremde Betätigung bei konkret-betriebsbezogener Betrachtungsweise eine bodenrechtliche Nebensache von untergeordneter Bedeutung darstellt, der in Bezug auf den nach wie vor gegebenen landwirtschaftlichen Betrieb eine bloße Hilfsfunktion zukommt (vgl. BVerwG, Beschlüsse vom 24. Februar 1989, NVwZ 1989, 559 und vom 28. August 1998, a.a.O.; ferner Konrad, BayVBl. 1998, 233, 234).

• VGH Bayern, 15.05.1984 - 1 B 84 A.248

  Bauplanungsrecht: Privilegierung der Wohnungsvermietung als Annex zu einem …

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 24.06.2004 - 1 A 11834/03

  Die vorrangig - insbesondere vor der Prüfung des Erfordernisses des Dienens - erforderliche Untersuchung des Charakters des vom Kläger geführten (Gesamt- )Betriebs (vgl. dazu BVerwG…, Urteil vom 30. November 1984, a.a.O. …und Beschluss vom 24. Februar 1989, a.a.O., beide unter Hinweis auf das Urteil vom 7. Mai 1976, BVerwGE 50, 346, 349 ff.; BayVGH, Urteil vom 15. Mai 1984, BayVBl. 1984, 567 unter Hinweis auf Weyreuther, Bauen im Außenbereich, 1979, S. 115 ff.) führt mithin zu dem Ergebnis, dass dieser kein landwirtschaftlicher Betrieb i.S.v. § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB ist.

  Letztere wiederum hat ihrerseits einen zu großen Umfang, um von der Privilegierung des angenommenen landwirtschaftlichen Betriebs noch mitgezogen zu werden (vgl. dazu z.B. BayVGH, Urteil vom 15. Mai 1984, a.a.O.; OVG Münster, Beschluss vom 25. Mai 1998 - 7 A 1056/98 -, juris;… Tyczewski, in: Hoppenberg/de Witt, Handbuch des öffentlichen Baurechts, A III Rn. 93;… Konrad, a.a.O., S. 235 f.).

• VGH Baden-Württemberg, 04.04.1995 - 3 S 2388/93

  Zur Erstreckung der Privilegierung nach BauGB § 35 Abs 1 Nr 1 für …

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 24.06.2004 - 1 A 11834/03

  Vielmehr müssen hierbei der notwendige Arbeitseinsatz und ggf. unternehmerische Aufwand sowie der durch die landwirtschaftsfremde Betätigung im Verhältnis zum Ertrag des landwirtschaftlichen Betriebs ermöglichte Umsatz und Gewinn ebenso von Bedeutung sein (vgl. BVerwG…, Urteil vom 30. November 1984, a.a.O.; VGH Bad.-Württ., Urteil vom 4. April 1995, NuR 1996, 601).

 
• BVerwG, 04.07.1980 - 4 C 101.77

  Schweinemastbetrieb; Im Zusammenhang bebauter Ortsteil; Beachtlicher Bereich; …

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 24.06.2004 - 1 A 11834/03

  Diese bildet außerhalb der Imkerei und der Binnenfischerei indessen nach wie vor ein grundlegendes Merkmal für das Betreiben von Landwirtschaft (…vgl. Roeser, in Berliner Kommentar zum BauGB, 3. Aufl. 2002, § 201 Rn. 1 unter Hinweis auf BVerwG, Urteil vom 4. Juli 1980, BRS 36 Nr. 59 = NJW 1981, 139).
• VGH Baden-Württemberg, 21.06.1993 - 8 S 2970/92

  Baugenehmigung für Außenbereichsvorhaben: landwirtschaftlicher Betrieb auf …

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 24.06.2004 - 1 A 11834/03

  Gleichwohl besteht bei Nebenerwerbsbetrieben oftmals Anlass zu besonderer Prüfung, ob bei der Errichtung des Wohnhauses der sich aus den spezifischen Abläufen des landwirtschaftlichen Betriebs ergebende Zweck ständiger Anwesenheit und Bereitschaft auf der Hofstelle im Vordergrund steht (vgl. BVerwG, Beschluss vom 23. Dezember 1983, NuR 1984, 146; VGH Bad.-Württ., Urteile vom 6. Februar 1991, NuR 1991, 431, vom 21. Juni 1993, NuR 1994, 140 und vom 26. April 2002, NuR 2003, 171, 172; Urteil des Senats vom 11. Juni 1986, NuR 1987, 273, 274).
• OVG Rheinland-Pfalz, 07.07.2004 - 1 A 12039/03

  Bebauungszusammenhang in Ortsrandlage

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 24.06.2004 - 1 A 11834/03

  Gesichtspunkte, die nach den dafür maßgeblichen Grundsätzen (vgl. dazu etwa BVerwG, Beschluss vom 2. August 2001, BRS 64 Nr. 86 m.w.N.; Urteil des Senats vom 7. Juli 2004 - 1 A 12039/03.OVG - Umdruck S. 9 m.w.N.) eine Zurechnung der zu bebauenden Fläche zum Innenbereich rechtfertigen könnten, sind nicht ersichtlich.
• VGH Baden-Württemberg, 26.04.2002 - 5 S 2048/00

  Außenbereich - Gebäude für landwirtschaftlichen Betrieb - dienen

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 24.06.2004 - 1 A 11834/03

  Gleichwohl besteht bei Nebenerwerbsbetrieben oftmals Anlass zu besonderer Prüfung, ob bei der Errichtung des Wohnhauses der sich aus den spezifischen Abläufen des landwirtschaftlichen Betriebs ergebende Zweck ständiger Anwesenheit und Bereitschaft auf der Hofstelle im Vordergrund steht (vgl. BVerwG, Beschluss vom 23. Dezember 1983, NuR 1984, 146; VGH Bad.-Württ., Urteile vom 6. Februar 1991, NuR 1991, 431, vom 21. Juni 1993, NuR 1994, 140 und vom 26. April 2002, NuR 2003, 171, 172; Urteil des Senats vom 11. Juni 1986, NuR 1987, 273, 274).
• BVerwG, 14.11.1989 - 4 B 194.89

  Begriff der "Landwirtschaft" i.S. von § 35 BBauG; Tierhaltung

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 24.06.2004 - 1 A 11834/03

  Diese Betätigungen erfüllen nicht das gemäß § 201 BauGB erforderliche Merkmal der unmittelbaren Bodenertragsnutzung (dazu vgl. BVerwG, Beschluss vom 16. März 1993, NVwZ-RR 1993, 396 und Urteil vom 19. April 1985, NVwZ 1986, 201, 202; Beschlüsse vom 11. August 1989, NVwZ-RR 1990, 64 und vom 14. November 1989 - 4 B 194.89 - juris).
• BVerwG, 12.12.1990 - 4 C 40.87

  Zuordnung eines Baugrundstücks bei Belastung mit Verkehrslärm

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 24.06.2004 - 1 A 11834/03

  Des Weiteren ist auch nichts für die Annahme einer optisch hervortretenden Zäsur in der Landschaft ersichtlich, die dazu führen könnte, den östlichen Teil der Parzelle ... noch der bebauten Ortslage zuzuschlagen (vgl. dazu etwa BVerwG, Urteil vom 12. Dezember 1990, NVwZ 1991, 879 und Beschluss vom 18. Juni 1997, NVwZ 1997, 595).
• BVerwG, 07.05.1976 - IV C 43.74

  Begriff des "ortsgebundenen" Betriebs, "Dienen" eines Außenbereichsvorhabens

  Auszug aus OVG Rheinland-Pfalz, 24.06.2004 - 1 A 11834/03

  Die vorrangig - insbesondere vor der Prüfung des Erfordernisses des Dienens - erforderliche Untersuchung des Charakters des vom Kläger geführten (Gesamt- )Betriebs (vgl. dazu BVerwG…, Urteil vom 30. November 1984, a.a.O. und Beschluss vom 24. Februar 1989, a.a.O., beide unter Hinweis auf das Urteil vom 7. Mai 1976, BVerwGE 50, 346, 349 ff.; BayVGH…, Urteil vom 15. Mai 1984, BayVBl. 1984, 567 unter Hinweis auf Weyreuther, Bauen im Außenbereich, 1979, S. 115 ff.) führt mithin zu dem Ergebnis, dass dieser kein landwirtschaftlicher Betrieb i.S.v. § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB ist.
• BVerwG, 11.04.1986 - 4 C 67.82

  Betriebseigenschaft - Landwirtschaftliche Nebenerwerbsstelle - Gewinnerzielung - …
• BVerwG, 16.05.1991 - 4 C 2.89

  Bauplanungsrecht: Begriff des "Dienens" für einen land- oder …
• VGH Baden-Württemberg, 06.02.1991 - 3 S 2873/90

  Baugenehmigung für Besenwirtschaft und Wohngebäude im Außenbereich
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.05.1998 - 7 A 1056/98

  Bauplanungsrecht: Zulässigkeit eines Gebäudes für Ferienwohnungen auf einem …
• BVerwG, 22.11.1985 - 4 C 71.82

  Voraussetzungen für die Zulässigkeit eines im Außenbereichs gelegenen Wohn- und …
• VGH Baden-Württemberg, 01.09.1994 - 8 S 86/94

  Erweiterung einer Mosterei im Außenbereich - "zulässigerweise errichteter …
• BVerwG, 02.08.2001 - 4 B 26.01

  Begriff der Bebauung im Sinne des § 34 Abs. 1 BauGB; Ersetzung eines als …