Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• BAYERN | RECHT

  VwGO § 80a; BauGB § 212a; BauGB § 30; BauGB § 31 Abs. 2; BauNVO § 22 Abs. 2; BauNVO § 15
  Nachbarschutz gegen Baugenehmigung für einen Reihenhausanbau

• rewis.io

  Baugenehmigung für einen Reihenhausanbau

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (33)

• OVG Hamburg, 11.09.2018 - 2 Bf 43/15

  Bauvorbescheid zur Errichtung eines Reihenmittelhauses; Festsetzung "RH" - …

  Auszug aus VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200

  Der Begriff "Reihenhaus" bedeutet, dass die Häuser in fortlaufender Reihe an der Grundstücksgrenze aneinandergebaut zu errichten sind, wobei die äußeren Kopfhäuser einen einseitigen Grenzabstand einhalten müssen (vgl. OVG Hamburg, U. v. 11.9.2018 - 2 Bf 43/15 - juris Rn. 40 m.w.N.).

  Möchte man diese Rechtsprechung auch auf Hausgruppen übertragen (so OVG Hamburg, U. v. 11.9.2018 - 2 Bf 43/15 - juris Rn. 42 m.w.N.;… VG München, B.v. 16.10.2019 - M 29 SN 19.4852 - juris Rn. 19;… im Ergebnis offen gelassen BayVGH, B.v. 2.7.2010 - 9 CS 10.894 - juris Rn. 3), weil auch in diesem Fall durch den wechselseitigen Verzicht auf die seitliche Grenzabstände an der gemeinsamen Grundstücksgrenze eine enge Wechselbeziehung zwischen den jeweiligen Grundstücksnachbarn entsteht, die nicht einseitig aufgehoben oder aus dem Gleichgewicht gebracht werden darf, begründet dies dennoch keinen Abwehranspruch für die Antragsteller, da durch das Vorhaben "Reihenhausanbau" lediglich die Grundstücksgrenze zwischen der bestehenden Doppelhaushälfte auf dem Grundstück Fl.-Nr. ... und dem künftigen Anbau an der östlichen Seite betroffen ist.

  Der Reihenhausanbau erfolgt deckungsgleich zum bestehenden Doppelhaus auf dem Grundstück Fl.-Nr. ... Daher kann auch die Frage, ob Reihenhäuser einheitlich, symmetrisch und in den wesentlichen städtebaulich relevanten Merkmalen gleichförmig zu errichten sind, dahingestellt bleiben (verneinend OVG Hamburg, U. v. 11.9.2018 - 2 Bf 43/15 - juris Rn. 43).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 06.02.1996 - 11 B 3046/95

  Doppelhaus; Doppelhaushälfte; Nachbarschützende Festsetzungen; Festsetzung von …

  Auszug aus VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200

  Diese Festsetzungen nach § 22 Abs. 2 Satz 3 BauNVO sind aber regelmäßig nicht drittschützend (…vgl. OVG Saarlouis, B. v. 9.2.2005 - 1 W 1/05 - juris Rn. 20; OVG NRW, B.v. 6.2.1996 - 11 B 3046/95 - juris Rn. 13;… Siegmund in BeckOK BauGB, 47. Ed. Stand 1.8.2019, § 31 Rn. 90;… Schilder in Bönker/Bischopink, Baunutzungsverordnung, 2. Aufl. 2018, § 22 Rn. 29;… König/Petz in König/Roeser/Stock, Baunutzungsverordnung, 4. Aufl. 2019, § 22 Rn. 35: nachbarschützend nur dann, soweit der seitliche Grenzabstand und das Aneinanderbauen an der gemeinsamen Grundstücksgrenze betroffen ist).

  Denn die Zulassung einzelner Hausformen trifft weder eine Aussage über die Größe und Zahl der Wohnungen in den auf dem Baugrundstück zulässigen Gebäuden noch über sonstige Umstände, die für das nachbarliche Austauschverhältnis von Bedeutung sein könnten (vgl. OVG NRW, B.v. 6.2.1996 - 11 B 3046/95 - juris Rn. 15 ff.).

• VGH Bayern, 29.08.2014 - 15 CS 14.615

  Vorläufiger Rechtsschutz

  Auszug aus VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200

  Nachbarrechte werden in diesem Fall nicht schon dann verletzt, wenn die Befreiung rechtswidrig ist, sondern nur, wenn der Nachbar durch das Vorhaben in Folge einer zu Unrecht erteilten Befreiung unzumutbar beeinträchtigt wird (BayVGH, B.v. 29.8.2014 - 15 CS 14.615 - juris Rn. 22 m.w.N.).

  Der Drittschutz hängt im Einzelnen vielmehr von der Auslegung des Bebauungsplanes und damit vom Willen des Plangebers ab (vgl. BayVGH, B.v. 29.8.2014 - 15 CS 14.615 - juris Rn. 24;… B.v. 28.5.2014 - 9 CS 14.85 - juris Rn. 17;… B.v. 24.3.2009 - 14 CS 08.3017 - juris Rn. 34).

 
• VGH Bayern, 23.04.2014 - 9 CS 14.222

  Nachbarrechtsbehelf; Prüfungsumfang im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren; …

  Auszug aus VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200

  Es entspricht im Übrigen auch der ganz herrschenden Meinung, dass Regelungen über das Maß der baulichen Nutzung nicht nachbarschützend sind (vgl. BVerwG, B.v. 23.6.1995 - 4 B 52.95 - NVwZ 1996, 170;… B.v. 19.10.1995 - 4 B 215/95 - juris Rn. 3 zu § 34 BauGB; BayVGH, B.v. 23.4.2014 - 9 CS 14.222 - juris Rn. 12 zu § 34 BauGB;… B.v. 12.9.2013 - 2 CS 13.1351 - juris Rn. 3 zu § 34 BauGB).

  Hauptkriterien bei der Beurteilung einer "abriegelnden" bzw. "erdrückenden" Wirkung sind unter anderem die Höhe des Bauvorhabens und seine Länge sowie die Distanz der baulichen Anlage in Relation zur Nachbarbebauung (…BayVGH, B.v. 19.3.2015 - 9 CS 14.2441 - juris Rn. 31; B.v. 23.4.2014 - 9 CS 14.222 - juris Rn. 12).

• VGH Bayern, 12.09.2013 - 2 CS 13.1351

  Hotel; Nachbar; Maß der baulichen Nutzung; Rücksichtnahme

  Auszug aus VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200

  Es entspricht im Übrigen auch der ganz herrschenden Meinung, dass Regelungen über das Maß der baulichen Nutzung nicht nachbarschützend sind (vgl. BVerwG, B.v. 23.6.1995 - 4 B 52.95 - NVwZ 1996, 170;… B.v. 19.10.1995 - 4 B 215/95 - juris Rn. 3 zu § 34 BauGB;… BayVGH, B.v. 23.4.2014 - 9 CS 14.222 - juris Rn. 12 zu § 34 BauGB; B.v. 12.9.2013 - 2 CS 13.1351 - juris Rn. 3 zu § 34 BauGB).

  Für eine sachgerechte Einzelfallbewertung kommt es wesentlich auf eine Abwägung zwischen dem, was einerseits dem Rücksichtnahmebegünstigten und andererseits dem Rücksichtnahmeverpflichteten nach Lage der Dinge zumutbar ist, an (…BVerwG, U.v. 18.11.2004 - 4 C 1.04 - juris Rn. 22; BayVGH, B.v. 12.9.2013 - 2 CS 13.1351 - juris Rn. 4).

• VGH Bayern, 26.07.2011 - 14 CS 11.535

  Nachbarrechtsstreit

  Auszug aus VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200

  Hat dagegen die Anfechtungsklage des Nachbarn mit hoher Wahrscheinlichkeit keinen Erfolg, so ist das im Rahmen der vorzunehmenden Interessensabwägung ein starkes Indiz für ein überwiegendes Interesse des Bauherrn an der sofortigen Vollziehung der ihm erteilten Baugenehmigung (vgl. BayVGH, B.v. 26.7.2011 - 14 CS 11.535 - juris Rn. 18).

  Sind schließlich die Erfolgsaussichten offen, so hat eine reine Abwägung der für und gegen den Sofortvollzug sprechenden Interessen stattzufinden (vgl. BayVGH, B.v. 26.7.2011 a.a.O. Rn. 18).

• BVerwG, 06.12.1996 - 4 B 215.96

  Bauplanungsrecht - Nachbarschutz im unbeplanten Innenbereich, Beeinträchtigungen …

  Auszug aus VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200

  Bedeutsam ist ferner, inwieweit derjenige, der sich gegen das Vorhaben wendet, eine rechtlich geschützte, wehrfähige Position inne hat (BVerwG, B.v. 6.12.1996 - 4 B 215.96 - juris Rn. 9).
• BVerwG, 31.01.1995 - 4 NB 48.93

  Wie kann der Bebauungsplan ein Haus pro Grundstück festlegen?

  Auszug aus VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200

  Reihenhäuser sind Hausgruppen i.S. des § 22 Abs. 2 BauNVO, die jedenfalls in offener Bauweise errichtet werden, sodass die Festsetzung der offenen Bauweise nicht betroffen ist (vgl. BVerwG, B. v. 31.1.1995 - 4 NB 48/93 - NVwZ 1995, 696, 697;… BayVGH, B.v. 23.4.2004 - 20 B 03.3002 - juris Rn. 14).
• VGH Bayern, 14.08.2014 - 2 ZB 13.2011

  Bebauungsplan; Baugrenze; Auslegung; Nachbarschutz

  Auszug aus VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200

  Das gilt insbesondere für die Regelungen über das Maß der baulichen Nutzung und die Grundstücksfläche, die überbaut werden soll (…vgl. BayVGH, B.v. 23.3.2015 - 15 CS 14.2871 - juris Rn. 22; B.v. 14.8.2014 - 2 ZB 13.2011 - juris Rn 3).
• BVerwG, 18.11.2004 - 4 C 1.04

  Gebot der Rücksichtnahme; Windenergieanlage; Segelfluggelände; …

  Auszug aus VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200

  Für eine sachgerechte Einzelfallbewertung kommt es wesentlich auf eine Abwägung zwischen dem, was einerseits dem Rücksichtnahmebegünstigten und andererseits dem Rücksichtnahmeverpflichteten nach Lage der Dinge zumutbar ist, an (BVerwG, U.v. 18.11.2004 - 4 C 1.04 - juris Rn. 22;… BayVGH, B.v. 12.9.2013 - 2 CS 13.1351 - juris Rn. 4).
• VGH Bayern, 01.03.2016 - 15 CS 16.244

  Antragsbefugnis wegen Wertminderung eines Grundstücks
• VGH Bayern, 08.12.2017 - 9 CS 17.1987

  Festsetzung einer Bauweise im Bebauungsplan
• BVerwG, 05.12.2013 - 4 C 5.12

  Unbeplanter Innenbereich; offene Bauweise; Doppelhaus; Baunutzungsverordnung als …
• VGH Bayern, 24.03.2009 - 14 CS 08.3017

  Nachbarrechtsstreit
• VG München, 16.10.2019 - M 29 SN 19.4852

  Erfolgreicher Eilrechtsschutz des Nachbarn gegen Dachgeschossumbau innerhalb …
• VGH Bayern, 18.06.2018 - 1 ZB 18.696

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung wegen behaupteter Verschattung einer …
• VGH Bayern, 22.06.2011 - 15 CS 11.1101

  Nachbarrechtsbehelf; Landwirtschaftliche Maschinenhalle in Dorfgebiet; …
• VGH Bayern, 23.04.2004 - 20 B 03.3002

  Baurecht: Nachbarrechtlicher Abwehranspruch gegen Nichteinhaltung der …
• BVerwG, 13.03.1981 - 4 C 1.78

  Gebot der Rücksichtnahme - Drittschutz - Ausgleich - Belästigung - Nachbar - …
• VGH Bayern, 08.03.2013 - 15 NE 12.2637

  Einstweilige Anordnung; Antragsbefugnis; Konfliktbewältigung; Abstandsflächen; …
• VGH Bayern, 02.07.2010 - 9 CS 10.894

  Eine Baugenehmigung zum Anbau an ein Reihenendhaus unter Durchbrechung der …
• VGH Bayern, 19.03.2015 - 9 CS 14.2441

  Nachbarklage; Wohnanlage mit Tiefgarage; vorhabenbezogener Bebauungsplan; Gebot …
• VGH Bayern, 23.03.2015 - 15 CS 14.2871

  Beschwerde; baurechtliche Nachbarstreitigkeit; Grenzgarage außerhalb der …
• BVerwG, 13.11.1997 - 4 B 195.97

  Verwaltungsprozeßrecht - Absehen von einer Beweisaufnahme und Aufklärungspflicht, …
• OVG Saarland, 09.02.2005 - 1 W 1/05

  Nachbarklage gegen grenzständiges Mehrfamilienhaus
• VGH Bayern, 16.12.2019 - 1 ZB 18.268

  Erfolgloses Rechtsmittel gegen abgewiesene Nachbarklage gegen die Baugenehmigung …
• BVerwG, 23.06.1995 - 4 B 52.95

  Nachbarschutz bei Befreiung von Festsetzungen eines Bebauungsplans?
• BVerwG, 06.10.1989 - 4 C 14.87

  Nachbarrechtlicher Abwehranspruch gegen unter Verstoß gegen nachbarschützende …
• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

  5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …
• BVerwG, 19.10.1995 - 4 B 215.95

  Nachbarschutz bei Festsetzungen über das Maß der baulichen Nutzung!
• VG Neustadt, 12.12.2013 - 4 K 626/13

  Nachbarklage gegen Mehrfamilienhaus in Bad Dürkheim abgewiesen
• VGH Bayern, 12.07.2012 - 2 B 12.1211

  Klagebefugnis eines Sondereigentümers; kein gebietsübergreifender …
• VGH Bayern, 12.04.1991 - 1 CS 91.439