Volltextveröffentlichungen (3)

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  § 80 Abs 2 Nr 1 VwGO, § 80 Abs 6 VwGO, § 80 Abs 5 S 1 Alt 1 VwGO, § 154 BauGB, § 169 Abs 1 Nr 7 BauGB
  Eilrechtsschutz gegen einen Bescheid auf Festsetzung eines Ausgleichsbetrages; Ermittlung des Ausgleichsbetrages

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (13)

• OVG Berlin-Brandenburg, 24.08.2006 - 10 S 7.06

  Zulässigkeit der Methode zur Ermittlung einer Bodenwerterhöhung und des …

  Auszug aus VG Berlin, 22.02.2016 - 19 L 90.15

  Überdies handelt es sich bei Ausgleichsbeträgen, die Eigentümer gemäß § 154 Abs. 1 BauGB zu entrichten haben, um öffentliche Abgaben i.S.v. § 80 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 VwGO (vgl. für sanierungsrechtliche Ausgleichsbeträge OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 24. August 2006 - OVG 10 S 7.06 - m.w.Nw.).

  Ernstliche Zweifel an der Rechtmäßigkeit eines Verwaltungsaktes gemäß § 80 Abs. 4 Satz 3 1. Alt. VwGO bestehen also dann, wenn diese so gewichtig sind, dass ein Obsiegen des Antragstellers im Hauptsacheverfahren wahrscheinlicher ist als ein Unterliegen (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 28. November 2005 - OVG 12 S 9.05 - und 24. August 2006 - OVG 10 S 7.06 - VG Berlin, Beschluss vom 6. Januar 2012 - VG 19 L 175.11 -).

  Denn insofern liegen "besondere Umstände" vor, die - bei dem mangels Nachvollziehbarkeit der Berechnung offenem Verfahrensausgang - im Rahmen der gebotenen Interessensabwägung zu einer Relativierung des grundsätzlichen Vorrangs des Vollzugsinteresses führen (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 24. August 2006 - OVG 10 S 7.06 -).

• OVG Hamburg, 02.02.2012 - 4 Bf 75/09

  Bemessung des Ausgleichsbeitrags bei Sanierungsmaßnahme

  Auszug aus VG Berlin, 22.02.2016 - 19 L 90.15

  Im Übrigen ist für die Bemessung des sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags nach § 154 BauGB, der der Finanzierung des Sanierungsvorhabens und der Abschöpfung von durch die Sanierung bewirkten Bodenwerterhöhungen dient (vgl. OVG Hamburg, Urteil vom 2. Februar 2012 - OVG 4 Bf 75/09 -, juris Rn. 33 f.;… vgl. ferner Reidt in Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 12. Aufl. 2014, Rn. 1 ff.), anerkannt, dass bei der Bewertung von Grundstücken ein Wertermittlungsspielraum anzuerkennen ist.

  Soweit der Wertermittlungsspielraum reicht, findet jedoch nur eine eingeschränkte gerichtliche Kontrolle in Form einer Plausibilitätskontrolle statt (BVerwG…, Urteil vom 27. November 2014 - BVerwG 4 C 31.13 -, juris Rn. 11 f., m.w.Nw.;… Urteil vom 17. Mai 2002 - BVerwG 4 C 6.01 -, juris Rn. 29;… OVG Hamburg, Urteile vom 16. April 2015 - OVG 4 Bf 66/13 -, juris Rn. 41 und vom 2. Februar 2012 - OVG 4 Bf 75/09 -, juris Rn. 29; OVG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 5. November 2009 - OVG 2 B 7.07 -, juris Rn. 15; OVG Rheinland-Pfalz…, Urteil vom 14. September 2004 - OVG 6 A 10530/04 -, juris Rn. 37).

• VG Berlin, 08.12.2015 - 19 K 273.09

  Erhebung eines sanierungsrechtlichen Ausgleichsbeitrags

  Auszug aus VG Berlin, 22.02.2016 - 19 L 90.15

  Diese Sichtweise steht im Einklang mit den Grundsätzen zur Feststellung sanierungsbedingter Werterhöhung, nach denen nur in Ausnahmefällen und unter bestimmten Voraussetzungen externe Maßnahmen außerhalb des Sanierungsgebietes (vgl. §§ 147 Satz 3, 148 Abs. 1 Satz 2 BauGB) in die Bewertung einbezogen werden dürfen (vgl. VG Berlin, Urteil vom 8. Dezember 2015 - VG 19 K 273.09 -, juris Rn. 71 m.w.Nw.).

  Vorgaben zur Ermittlung und Bewertung finden sich in der an die Gutachterausschüsse nach § 192 BauGB gerichteten Immobilienwertermittlungsverordnung, der jedoch keine unmittelbare Bindungswirkung für andere Sachverständige oder gar für die Gerichte zukommt (…vgl. BVerwG, Urteile vom 17. Mai 2002 - BVerwG 4 C 6.01 -, juris Rn. 21, …und vom 27. November 2014 - BVerwG 4 C 31/13 -, juris Rn. 7; VG Berlin, Urteile vom 8. Dezember 2015 - VG 19 K 273.09 - u.a., juris Rn. 57).

 
• BVerwG, 17.05.2002 - 4 C 6.01

  Vorauszahlungsbescheid; Ausgleichsbetrag; Sanierungsgebiet; Entwicklungssatzung; …

  Auszug aus VG Berlin, 22.02.2016 - 19 L 90.15

  Vorgaben zur Ermittlung und Bewertung finden sich in der an die Gutachterausschüsse nach § 192 BauGB gerichteten Immobilienwertermittlungsverordnung, der jedoch keine unmittelbare Bindungswirkung für andere Sachverständige oder gar für die Gerichte zukommt (vgl. BVerwG, Urteile vom 17. Mai 2002 - BVerwG 4 C 6.01 -, juris Rn. 21, …und vom 27. November 2014 - BVerwG 4 C 31/13 -, juris Rn. 7;… VG Berlin, Urteile vom 8. Dezember 2015 - VG 19 K 273.09 - u.a., juris Rn. 57).

  Soweit der Wertermittlungsspielraum reicht, findet jedoch nur eine eingeschränkte gerichtliche Kontrolle in Form einer Plausibilitätskontrolle statt (BVerwG…, Urteil vom 27. November 2014 - BVerwG 4 C 31.13 -, juris Rn. 11 f., m.w.Nw.; Urteil vom 17. Mai 2002 - BVerwG 4 C 6.01 -, juris Rn. 29;… OVG Hamburg, Urteile vom 16. April 2015 - OVG 4 Bf 66/13 -, juris Rn. 41 …und vom 2. Februar 2012 - OVG 4 Bf 75/09 -, juris Rn. 29; OVG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 5. November 2009 - OVG 2 B 7.07 -, juris Rn. 15; OVG Rheinland-Pfalz…, Urteil vom 14. September 2004 - OVG 6 A 10530/04 -, juris Rn. 37).

• BVerwG, 27.11.2014 - 4 C 31.13

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag; Hagedorn-Verfahren; …

  Auszug aus VG Berlin, 22.02.2016 - 19 L 90.15

  Vorgaben zur Ermittlung und Bewertung finden sich in der an die Gutachterausschüsse nach § 192 BauGB gerichteten Immobilienwertermittlungsverordnung, der jedoch keine unmittelbare Bindungswirkung für andere Sachverständige oder gar für die Gerichte zukommt (…vgl. BVerwG, Urteile vom 17. Mai 2002 - BVerwG 4 C 6.01 -, juris Rn. 21, und vom 27. November 2014 - BVerwG 4 C 31/13 -, juris Rn. 7;… VG Berlin, Urteile vom 8. Dezember 2015 - VG 19 K 273.09 - u.a., juris Rn. 57).

  Soweit der Wertermittlungsspielraum reicht, findet jedoch nur eine eingeschränkte gerichtliche Kontrolle in Form einer Plausibilitätskontrolle statt (BVerwG, Urteil vom 27. November 2014 - BVerwG 4 C 31.13 -, juris Rn. 11 f., m.w.Nw.;… Urteil vom 17. Mai 2002 - BVerwG 4 C 6.01 -, juris Rn. 29;… OVG Hamburg, Urteile vom 16. April 2015 - OVG 4 Bf 66/13 -, juris Rn. 41 …und vom 2. Februar 2012 - OVG 4 Bf 75/09 -, juris Rn. 29; OVG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 5. November 2009 - OVG 2 B 7.07 -, juris Rn. 15; OVG Rheinland-Pfalz…, Urteil vom 14. September 2004 - OVG 6 A 10530/04 -, juris Rn. 37).

• VG Berlin, 11.11.1998 - 19 A 86.98

  Ermittlung eines sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrages; Anfangs- und Endwert …

  Auszug aus VG Berlin, 22.02.2016 - 19 L 90.15

  Anhand dieser kann die erforderliche Beurteilung der gutachterlich vorgenommenen Wertungen (vgl. dazu VG Berlin, Beschluss vom 11. November 1998 - VG 19 A 86.98 -) nicht erfolgen.
• BVerwG, 16.11.2004 - 4 B 71.04

  Methodik der Ermittlung der Bodenwerterhöhung nach Durchführung städtebaulicher …

  Auszug aus VG Berlin, 22.02.2016 - 19 L 90.15

  Die Vorschrift verhält sich nicht zu der Frage, wie die Differenz, insbesondere die für sie maßgeblichen Anfangs- und Endwerte zu ermitteln sind (BVerwG, Beschlüsse vom 16. November 2004 - BVerwG 4 B 71.04 u. BVerwG 4 B 11.10 -, juris Rn. 5 bzw. juris Rn. 6).
• OVG Hamburg, 16.04.2015 - 4 Bf 66/13

  Entfallen der Rechtshängigkeit bei Nichtent-/-bescheidung; Bewertung von …

  Auszug aus VG Berlin, 22.02.2016 - 19 L 90.15

  Soweit der Wertermittlungsspielraum reicht, findet jedoch nur eine eingeschränkte gerichtliche Kontrolle in Form einer Plausibilitätskontrolle statt (BVerwG…, Urteil vom 27. November 2014 - BVerwG 4 C 31.13 -, juris Rn. 11 f., m.w.Nw.;… Urteil vom 17. Mai 2002 - BVerwG 4 C 6.01 -, juris Rn. 29; OVG Hamburg, Urteile vom 16. April 2015 - OVG 4 Bf 66/13 -, juris Rn. 41 …und vom 2. Februar 2012 - OVG 4 Bf 75/09 -, juris Rn. 29; OVG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 5. November 2009 - OVG 2 B 7.07 -, juris Rn. 15; OVG Rheinland-Pfalz…, Urteil vom 14. September 2004 - OVG 6 A 10530/04 -, juris Rn. 37).
• OVG Berlin-Brandenburg, 28.11.2005 - 12 S 9.05

  Treibhausgas, Emissionshandel, Zuteilung, Berechtigung, Gebühr, Deutsche …

  Auszug aus VG Berlin, 22.02.2016 - 19 L 90.15

  Ernstliche Zweifel an der Rechtmäßigkeit eines Verwaltungsaktes gemäß § 80 Abs. 4 Satz 3 1. Alt. VwGO bestehen also dann, wenn diese so gewichtig sind, dass ein Obsiegen des Antragstellers im Hauptsacheverfahren wahrscheinlicher ist als ein Unterliegen (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 28. November 2005 - OVG 12 S 9.05 - und 24. August 2006 - OVG 10 S 7.06 - VG Berlin, Beschluss vom 6. Januar 2012 - VG 19 L 175.11 -).
• OVG Rheinland-Pfalz, 14.09.2004 - 6 A 10530/04

  Eine Wertermittlung nach § 154 Abs 2 BauGB orientiert sich an dem …

  Auszug aus VG Berlin, 22.02.2016 - 19 L 90.15

  Soweit der Wertermittlungsspielraum reicht, findet jedoch nur eine eingeschränkte gerichtliche Kontrolle in Form einer Plausibilitätskontrolle statt (BVerwG…, Urteil vom 27. November 2014 - BVerwG 4 C 31.13 -, juris Rn. 11 f., m.w.Nw.;… Urteil vom 17. Mai 2002 - BVerwG 4 C 6.01 -, juris Rn. 29;… OVG Hamburg, Urteile vom 16. April 2015 - OVG 4 Bf 66/13 -, juris Rn. 41 …und vom 2. Februar 2012 - OVG 4 Bf 75/09 -, juris Rn. 29; OVG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 5. November 2009 - OVG 2 B 7.07 -, juris Rn. 15; OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 14. September 2004 - OVG 6 A 10530/04 -, juris Rn. 37).
• OVG Berlin-Brandenburg, 18.08.2014 - 5 S 20.14

  Beschwerde; vorgeschaltetes behördliches Aussetzungsverfahren; …
• OVG Berlin-Brandenburg, 05.11.2009 - 2 B 7.07

  Sanierungsrechtlicher Ausgleichsbetrag; sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung; …
• BVerwG, 28.07.2010 - 4 B 11.10

  Bindungswirkung der Wertermittlungsverordnung

• VG Frankfurt/Oder, 23.01.2020 - 7 L 417/19

  Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht

  Dabei ist zu berücksichtigen, dass im vorläufigen Rechtsschutzverfahren mit seinen eingeschränkten Erkenntnis- und Prüfungsmöglichkeiten nur ein grobes Raster Anwendung finden kann, das sich auf die Prüfung beschränkt, ob der Festsetzung des Ausgleichsbetrages offensichtlich verfehlte Erwägungen oder Annahmen oder offensichtliche Berechnungsfehler zugrunde liegen (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 22. Februar 2016 - VG 19 L 90.15 -, juris Rn. 16).