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  § 34 Abs 1 S 1 BauGB; § 50 Abs 4 BauO ND; § 70 Abs 1 BauO ND
  Dorfgebiet; Euro-Format; faktisches Dorfgebiet; Fremdwerbung; landwirtschaftlicher Betrieb; Werbeanlagen

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

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• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.08.2018 - 8 B 743/18

  Erfolgsaussichten einer Beschwerde gegen die nachteilige Abänderung eines …

  Auszug aus VG Hannover, 15.03.2021 - 12 A 2924/17

  Schon ein - letzter - landwirtschaftlicher Betrieb führt dazu, dass dessen nähere Umgebung als faktisches Dorfgebiet einzustufen ist (vgl. OVG NRW, Beschl. vom 29.08.2018 - 8 B 743/18 -, BeckRS 2018, 25665 Rn. 7; Sächs. OVG…, Urt. vom 03.09.2015 - 1 A 538/12 -, juris Rn. 19;… VGH Ba.-Wü., Urt. vom 17.10.2003 - 3 S 2298/02 -, juris Rn. 29; VG München…, Urt. vom 25.09.2019 - M 29 K 17.30 -, juris Rn. 22;… Karber in BeckOK BauNVO, Stand 15.12.2020, § 5 Rn. 16), da dessen Charakter nicht von einem bestimmten prozentualen Mischungsverhältnis der zulässigen Nutzungsarten abhängt (BVerwG…, Beschl. vom 19.01.1996 - 4 B 7.96 -, juris Rn. 5; Sächs. OVG…, Urt. vom 09.03.2018 - 1 A 552/15 -, juris Rn. 39; BayVGH…, Urt. vom 16.10.2013 - 15 B 12.1808 -, juris Rn. 18;… VGH Ba.-Wü., Urt. vom 17.10.2003 - 3 S 2298/02 -, juris Rn. 29; VG Augsburg…, Urt. vom 07.11.2007 - Au 4 K 07.966 -, juris Rn. 34;… Söfker in Ernst-Zinkahn-Bielenberg, BauGB, Loseblatt Stand August 2020, BauNVO § 5 Rn. 11).

  Erst wenn die landwirtschaftliche Nutzung aus einem Dorfgebiet vollständig verschwindet und auch eine Wiederaufnahme dieser Nutzung als ausgeschlossen erscheint, wandelt sich der Gebietscharakter (OVG NRW, Beschl. vom 29.08.2018 - 8 B 743/18 -, BeckRS 2018, 25665 Rn. 7;… Söfker in Ernst-Zinkahn-Bielenberg, BauGB, Loseblatt Stand August 2020, BauNVO § 5 Rn. 11).

• VG Ansbach, 28.09.2016 - AN 9 K 15.01468

  Kein Anspruch für Werbeanlage bei Bahnübergang

  Auszug aus VG Hannover, 15.03.2021 - 12 A 2924/17

  Für die räumliche Abgrenzung der näheren Umgebung kann etwa eine natürliche oder künstliche Trennlinie, aber auch eine unterschiedliche Siedlungs- bzw. Bebauungsstruktur maßgeblich sein (vgl. BVerwG…, Beschl. vom 28.08.2003 - 4 B 74/03 -, juris Rn. 2; VG Ansbach, Urt. vom 28.09.2016 - AN 9 K 15.01468 -, juris Rn. 21).

  So ist der für die Bestimmung der Art der baulichen Nutzung maßgebliche Bereich in der Regel weiter zu ziehen als derjenige für die Ermittlung des Nutzungsmaßes oder der überbaubaren Grundstücksfläche (vgl. BayVGH…, Beschl. vom 23.02.2021 - 15 CS 21.403 -, juris Rn. 65 m.w.N.; VG Ansbach, Urt. vom 28.09.2016 - AN 9 K 15.01468 -, juris Rn. 26 - 28).

• OVG Sachsen, 09.03.2018 - 1 A 552/15

  Baunachbarklage; Gebietserhaltungsanspruch; Rücksichtnahmegebot; Dorfgebiet; …

  Auszug aus VG Hannover, 15.03.2021 - 12 A 2924/17

  Schon ein - letzter - landwirtschaftlicher Betrieb führt dazu, dass dessen nähere Umgebung als faktisches Dorfgebiet einzustufen ist (vgl. OVG NRW…, Beschl. vom 29.08.2018 - 8 B 743/18 -, BeckRS 2018, 25665 Rn. 7; Sächs. OVG…, Urt. vom 03.09.2015 - 1 A 538/12 -, juris Rn. 19;… VGH Ba.-Wü., Urt. vom 17.10.2003 - 3 S 2298/02 -, juris Rn. 29; VG München…, Urt. vom 25.09.2019 - M 29 K 17.30 -, juris Rn. 22;… Karber in BeckOK BauNVO, Stand 15.12.2020, § 5 Rn. 16), da dessen Charakter nicht von einem bestimmten prozentualen Mischungsverhältnis der zulässigen Nutzungsarten abhängt (BVerwG…, Beschl. vom 19.01.1996 - 4 B 7.96 -, juris Rn. 5; Sächs. OVG, Urt. vom 09.03.2018 - 1 A 552/15 -, juris Rn. 39; BayVGH…, Urt. vom 16.10.2013 - 15 B 12.1808 -, juris Rn. 18;… VGH Ba.-Wü., Urt. vom 17.10.2003 - 3 S 2298/02 -, juris Rn. 29; VG Augsburg…, Urt. vom 07.11.2007 - Au 4 K 07.966 -, juris Rn. 34;… Söfker in Ernst-Zinkahn-Bielenberg, BauGB, Loseblatt Stand August 2020, BauNVO § 5 Rn. 11).

 
• OVG Sachsen, 03.09.2015 - 1 A 538/12

  Baunachbarstreit, Baugenehmigung, Außenbereich, Dorfgebiet, Geruchsimmissionen, …

  Auszug aus VG Hannover, 15.03.2021 - 12 A 2924/17

  Schon ein - letzter - landwirtschaftlicher Betrieb führt dazu, dass dessen nähere Umgebung als faktisches Dorfgebiet einzustufen ist (vgl. OVG NRW…, Beschl. vom 29.08.2018 - 8 B 743/18 -, BeckRS 2018, 25665 Rn. 7; Sächs. OVG, Urt. vom 03.09.2015 - 1 A 538/12 -, juris Rn. 19;… VGH Ba.-Wü., Urt. vom 17.10.2003 - 3 S 2298/02 -, juris Rn. 29; VG München…, Urt. vom 25.09.2019 - M 29 K 17.30 -, juris Rn. 22;… Karber in BeckOK BauNVO, Stand 15.12.2020, § 5 Rn. 16), da dessen Charakter nicht von einem bestimmten prozentualen Mischungsverhältnis der zulässigen Nutzungsarten abhängt (BVerwG…, Beschl. vom 19.01.1996 - 4 B 7.96 -, juris Rn. 5; Sächs. OVG…, Urt. vom 09.03.2018 - 1 A 552/15 -, juris Rn. 39; BayVGH…, Urt. vom 16.10.2013 - 15 B 12.1808 -, juris Rn. 18;… VGH Ba.-Wü., Urt. vom 17.10.2003 - 3 S 2298/02 -, juris Rn. 29; VG Augsburg…, Urt. vom 07.11.2007 - Au 4 K 07.966 -, juris Rn. 34;… Söfker in Ernst-Zinkahn-Bielenberg, BauGB, Loseblatt Stand August 2020, BauNVO § 5 Rn. 11).
• VG München, 25.09.2019 - M 29 K 17.30

  Trennende oder verbindende Wirkung einer Straße im Bebauungsplan

  Auszug aus VG Hannover, 15.03.2021 - 12 A 2924/17

  Schon ein - letzter - landwirtschaftlicher Betrieb führt dazu, dass dessen nähere Umgebung als faktisches Dorfgebiet einzustufen ist (vgl. OVG NRW…, Beschl. vom 29.08.2018 - 8 B 743/18 -, BeckRS 2018, 25665 Rn. 7; Sächs. OVG…, Urt. vom 03.09.2015 - 1 A 538/12 -, juris Rn. 19;… VGH Ba.-Wü., Urt. vom 17.10.2003 - 3 S 2298/02 -, juris Rn. 29; VG München, Urt. vom 25.09.2019 - M 29 K 17.30 -, juris Rn. 22;… Karber in BeckOK BauNVO, Stand 15.12.2020, § 5 Rn. 16), da dessen Charakter nicht von einem bestimmten prozentualen Mischungsverhältnis der zulässigen Nutzungsarten abhängt (BVerwG…, Beschl. vom 19.01.1996 - 4 B 7.96 -, juris Rn. 5; Sächs. OVG…, Urt. vom 09.03.2018 - 1 A 552/15 -, juris Rn. 39; BayVGH…, Urt. vom 16.10.2013 - 15 B 12.1808 -, juris Rn. 18;… VGH Ba.-Wü., Urt. vom 17.10.2003 - 3 S 2298/02 -, juris Rn. 29; VG Augsburg…, Urt. vom 07.11.2007 - Au 4 K 07.966 -, juris Rn. 34;… Söfker in Ernst-Zinkahn-Bielenberg, BauGB, Loseblatt Stand August 2020, BauNVO § 5 Rn. 11).
• BVerwG, 28.08.2003 - 4 B 74.03

  Eingrenzung der näheren Umgebung im Sinne des § 34 des Baugesetzbuches (BauGB) …

  Auszug aus VG Hannover, 15.03.2021 - 12 A 2924/17

  Für die räumliche Abgrenzung der näheren Umgebung kann etwa eine natürliche oder künstliche Trennlinie, aber auch eine unterschiedliche Siedlungs- bzw. Bebauungsstruktur maßgeblich sein (vgl. BVerwG, Beschl. vom 28.08.2003 - 4 B 74/03 -, juris Rn. 2; VG Ansbach…, Urt. vom 28.09.2016 - AN 9 K 15.01468 -, juris Rn. 21).
• VGH Bayern, 20.09.2012 - 15 ZB 11.460

  Nähere Umgebung; Baugenehmigung für eine Spielhalle mit 60 Geldspielgeräten im …

  Auszug aus VG Hannover, 15.03.2021 - 12 A 2924/17

  Dabei reicht die maßgebende nähere Umgebung so weit, als sich die Ausführung des Vorhabens auf sie auswirken kann und soweit die Umgebung ihrerseits den bodenrechtlichen Charakter des Baugrundstücks prägt oder doch mit beeinflusst (seit BVerwG…, Urt. vom 26.05.1978 - 4 C 9.77 -, BVerwGE 55, 369, 380; vgl. nur BayVGH, Beschl. vom 20.09.2012 - 15 ZB 11.460 -, juris Rn. 6;… Söfker in Ernst-Zinkahn-Bielenberg, BauGB, Loseblatt Stand August 2020, § 34 Rn. 36).
• VGH Baden-Württemberg, 17.10.2003 - 3 S 2298/02

  Einfügen in Umgebungsbebauung

  Auszug aus VG Hannover, 15.03.2021 - 12 A 2924/17

  Schon ein - letzter - landwirtschaftlicher Betrieb führt dazu, dass dessen nähere Umgebung als faktisches Dorfgebiet einzustufen ist (vgl. OVG NRW…, Beschl. vom 29.08.2018 - 8 B 743/18 -, BeckRS 2018, 25665 Rn. 7; Sächs. OVG…, Urt. vom 03.09.2015 - 1 A 538/12 -, juris Rn. 19; VGH Ba.-Wü., Urt. vom 17.10.2003 - 3 S 2298/02 -, juris Rn. 29; VG München…, Urt. vom 25.09.2019 - M 29 K 17.30 -, juris Rn. 22;… Karber in BeckOK BauNVO, Stand 15.12.2020, § 5 Rn. 16), da dessen Charakter nicht von einem bestimmten prozentualen Mischungsverhältnis der zulässigen Nutzungsarten abhängt (BVerwG…, Beschl. vom 19.01.1996 - 4 B 7.96 -, juris Rn. 5; Sächs. OVG…, Urt. vom 09.03.2018 - 1 A 552/15 -, juris Rn. 39; BayVGH…, Urt. vom 16.10.2013 - 15 B 12.1808 -, juris Rn. 18; VGH Ba.-Wü., Urt. vom 17.10.2003 - 3 S 2298/02 -, juris Rn. 29; VG Augsburg…, Urt. vom 07.11.2007 - Au 4 K 07.966 -, juris Rn. 34;… Söfker in Ernst-Zinkahn-Bielenberg, BauGB, Loseblatt Stand August 2020, BauNVO § 5 Rn. 11).
• VGH Bayern, 23.02.2021 - 15 CS 21.403

  Erfolglose Beschwerde gegen die Ablehnung vorläufigen Rechtsschutzes eines …

  Auszug aus VG Hannover, 15.03.2021 - 12 A 2924/17

  So ist der für die Bestimmung der Art der baulichen Nutzung maßgebliche Bereich in der Regel weiter zu ziehen als derjenige für die Ermittlung des Nutzungsmaßes oder der überbaubaren Grundstücksfläche (vgl. BayVGH, Beschl. vom 23.02.2021 - 15 CS 21.403 -, juris Rn. 65 m.w.N.; VG Ansbach…, Urt. vom 28.09.2016 - AN 9 K 15.01468 -, juris Rn. 26 - 28).
• VGH Bayern, 16.10.2013 - 15 B 12.1808

  Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung für einen Pferdeoffenstall als Nebenanlage …

  Auszug aus VG Hannover, 15.03.2021 - 12 A 2924/17

  Schon ein - letzter - landwirtschaftlicher Betrieb führt dazu, dass dessen nähere Umgebung als faktisches Dorfgebiet einzustufen ist (vgl. OVG NRW…, Beschl. vom 29.08.2018 - 8 B 743/18 -, BeckRS 2018, 25665 Rn. 7; Sächs. OVG…, Urt. vom 03.09.2015 - 1 A 538/12 -, juris Rn. 19;… VGH Ba.-Wü., Urt. vom 17.10.2003 - 3 S 2298/02 -, juris Rn. 29; VG München…, Urt. vom 25.09.2019 - M 29 K 17.30 -, juris Rn. 22;… Karber in BeckOK BauNVO, Stand 15.12.2020, § 5 Rn. 16), da dessen Charakter nicht von einem bestimmten prozentualen Mischungsverhältnis der zulässigen Nutzungsarten abhängt (BVerwG…, Beschl. vom 19.01.1996 - 4 B 7.96 -, juris Rn. 5; Sächs. OVG…, Urt. vom 09.03.2018 - 1 A 552/15 -, juris Rn. 39; BayVGH, Urt. vom 16.10.2013 - 15 B 12.1808 -, juris Rn. 18;… VGH Ba.-Wü., Urt. vom 17.10.2003 - 3 S 2298/02 -, juris Rn. 29; VG Augsburg…, Urt. vom 07.11.2007 - Au 4 K 07.966 -, juris Rn. 34;… Söfker in Ernst-Zinkahn-Bielenberg, BauGB, Loseblatt Stand August 2020, BauNVO § 5 Rn. 11).
• VG Augsburg, 07.11.2007 - Au 4 K 07.966
• BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77

  Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …
• BVerwG, 19.01.1996 - 4 B 7.96

  Bauplanungsrecht: Voraussetzungen für die Geltendmachung eines nachbarlichen …