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   VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.3486   

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VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.3486 (https://dejure.org/2013,27824)
VG München, Entscheidung vom 13.05.2013 - M 8 K 12.3486 (https://dejure.org/2013,27824)
VG München, Entscheidung vom 13. Mai 2013 - M 8 K 12.3486 (https://dejure.org/2013,27824)
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Volltextveröffentlichungen (2)

  • openjur.de

    Vorkaufsrechtsausübung; öffentliche Grünfläche; Klage des Käufers; Zustellung an Anstalt des öffentlichen Rechts

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
 
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Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (11)

  • BVerwG, 15.02.2000 - 4 B 10.00

    Vorkaufsrecht der Gemeinde; Klagebefugnis des Käufers; öffentliche Hand als

    Auszug aus VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.3486
    Insoweit ist anerkannt, dass durch den Verwaltungsakt, mit dem die Gemeinde das Vorkaufsrecht ausübt, auch der Käufer in seinen Rechten verletzt sein kann, denn durch die Ausübungserklärung der Gemeinde ist die Erfüllung des zwischen Veräußerer und Käufer geschlossenen Vertrages nicht mehr möglich (vgl. BVerwG, Beschl. v. 15.2.2000 - 4 B 10.00 - juris RdNr. 5 m.w.N.; Stock, in: Ernst/Zinkahn/ Bielenberg/Krauzberger, BauGB, Stand 107. Ergänzungslieferung 2013, § 28 RdNr. 26).

    Für den Käufer äußert sich die privatrechtsgestaltende Wirkung der Vorkaufsrechtsauübung darin, dass sein Anspruch auf Übereignung des Grundstücks nicht mehr erfüllt werden kann (vgl. BVerwG, Beschl. v. 15.2.2000 - 4 B 10.00 - NVwZ 2000, 1044 - juris RdNr. 5; OVG Rheinland-Pfalz, Urt. v. 12.4.2011 a.a.O.).

  • OVG Rheinland-Pfalz, 12.04.2011 - 8 A 11405/10

    Ausübung eines gemeindlichen Vorkaufsrechts

    Auszug aus VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.3486
    Im Falle des Vorkaufsrechts erleidet der Verkäufer keinen zwangsweisen Zugriff auf sein Eigentum, vielmehr ist er zu dessen Aufgabe freiwillig bereit (vgl. OVG Rheinland-Pfalz, Urt. v. 12.4.2011 - 8 A 11405/10 - juris RdNr. 33).

    Für den Käufer äußert sich die privatrechtsgestaltende Wirkung der Vorkaufsrechtsauübung darin, dass sein Anspruch auf Übereignung des Grundstücks nicht mehr erfüllt werden kann (vgl. BVerwG, Beschl. v. 15.2.2000 - 4 B 10.00 - NVwZ 2000, 1044 - juris RdNr. 5; OVG Rheinland-Pfalz, Urt. v. 12.4.2011 a.a.O.).

  • BVerwG, 16.03.2006 - 4 BN 38.05

    Standorte für Windkraftanlagen im Regionalplan zulässig?

    Auszug aus VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.3486
    Die Einzelheiten einer konkreten planerischen Lösung sind hingegen nach den Maßstäben des Abwägungsgebotes zu überprüfen (BVerwG, Beschl. v. 16.3.2006 - 4 BN 38/05 - juris RdNr. 9).
  • BGH, 14.07.2000 - V ZR 320/98

    Bereicherungsrechtliche Abwicklung bei Zahlung des Darlehensgebers des Käufers

    Auszug aus VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.3486
    Für den Zugang einer Erklärung bei einer Behörde genügt es, dass die Sendung bei der hierfür eingerichteten Stelle angelangt ist, die Weiterleitung an den zuständigen Amtsträger ist nicht entscheidend (BGH, Urt. v. 14.7.2000 - V ZR 320/98 - BGHZ 145, 44 - juris RdNr. 13 m.w.N.).
  • BVerwG, 15.03.1988 - 1 A 23.85

    Beschlagnahme - Vermögen - Verbotener Verein - Postsendungen - Gewahrsam -

    Auszug aus VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.3486
    Insoweit ist anerkannt, dass auch eine Verweisung aufgrund fehlerhafter Rechtswegbestimmung des Ausgangsgerichts bindende Wirkung hat (BVerwG, Urt. v. 15.3.1988 - 1 A 23/85 - BVerwGE 79, 110 - juris RdNr. 15).
  • BGH, 17.01.2003 - V ZR 137/02

    Pflichten des Käufers zur Unterrichtung der Vorkaufsberechtigten über den Inhalt

    Auszug aus VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.3486
    Die Übermittlung eines bloßen Vertragsentwurfs genügt diesen Anforderungen nicht (BGH, Urt. v. 17.1.2003 - V ZR 137/02 - juris RdNr. 21 ff.; vgl. auch Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krauzberger, BauGB, Stand: 107. Ergänzungslieferung 2013, § 28 RdNr. 11 f.).
  • BVerwG, 08.11.1994 - 9 AV 1.94

    Verweisungsbeschluß - Bindungswirkung

    Auszug aus VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.3486
    Die Bindung entfällt nur ausnahmsweise bei einem extremen Rechtsverstoß, wenn der Verweisungsbeschluss völlig unhaltbar, abwegig oder rechtsmissbräuchlich ist (BVerwG, Beschl. v. 8.11.1994 - 9 AV 1/94 - NVwZ 1995, 372 - juris RdNr. 5; BVerwG Beschl. v. 15.4.2008 - 9 AV 1/08 - NVwZ 2008, 917 - juris RdNr. 2).
  • BVerwG, 11.05.1999 - 4 BN 15.99

    Bebauungsplan; Planänderung; Ausschluß von Nutzungsarten im Gewerbegebiet;

    Auszug aus VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.3486
    Nicht erforderlich sind nur solche Bauleitpläne, die einer positiven Planungskonzeption entbehren und ersichtlich der Förderung von Zielen dienen, für deren Verwirklichung die Planungsinstrumente des BauGB nicht bestimmt sind (BVerwG, Beschl. v. 11.5.1999 - 4 BN 15/99 - juris RdNr. 5).
  • BVerwG, 15.04.2008 - 9 AV 1.08

    Bestimmung des zuständigen Gerichts; Rechtsweg; Verwaltungsgericht; Zivilgericht;

    Auszug aus VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.3486
    Die Bindung entfällt nur ausnahmsweise bei einem extremen Rechtsverstoß, wenn der Verweisungsbeschluss völlig unhaltbar, abwegig oder rechtsmissbräuchlich ist (BVerwG, Beschl. v. 8.11.1994 - 9 AV 1/94 - NVwZ 1995, 372 - juris RdNr. 5; BVerwG Beschl. v. 15.4.2008 - 9 AV 1/08 - NVwZ 2008, 917 - juris RdNr. 2).
  • BVerwG, 16.01.1996 - 4 NB 1.96

    Bauplanungsrecht: Planungsermessen der Gemeinden, Überplanung vorhandener

    Auszug aus VG München, 13.05.2013 - M 8 K 12.3486
    Bauleitpläne sind dann erforderlich, wenn sie nach der planerischen Konzeption der Gemeinde als erforderlich angesehen werden können, wobei die Festlegung dieser Konzeption und die Setzung städtebaulicher Schwerpunkte gerade Aufgabe der Gemeinde ist (BVerwG, Beschl. v. 16.1.1996 - 4 NB 1/96 - juris RdNr. 3).
  • BVerwG, 25.01.2010 - 4 B 53.09

    Vorkaufsrecht; Wohl der Allgemeinheit; Flächennutzungsplan; Wohnungsbau.

  • VGH Bayern, 03.04.2018 - 15 ZB 17.318

    Nichtöffentliche Beratung der Ausübung eines Vorkaufsrechts

    Auf diesbezügliche Einzelfragen - so z.B., ob eine "Zerlegung" in eine Entscheidung über die Ausübung des Vorkaufsrechts und eine Festsetzung des Entgelts durch zwei separate Bescheide in jedem Fall unzulässig wäre (so OLG Koblenz a.a.O. juris Rn. 13 m.w.N.) und ob der Grundstückskäufer (im Gegensatz zum Verkäufer) durch die Bestimmung des zu zahlenden Betrages überhaupt im rechtlichen Sinne betroffen sein kann (ablehnend VG München, U.v. 13.5.2013 - M 8 K 12.3486 - juris Rn. 66, 67) - kommt es vorliegend im Ergebnis nicht an (zum Rechtsweg im Fall des § 28 Abs. 4 Satz 1 BauGB mit Blick auf § 217 Abs. 1 Satz 1 und Satz 4 BauGB vgl. OLG Hamburg, B.v. 5.7.2001 - 1 BaulW 2/01 - juris Rn. 7; OLG Koblenz, B.v. 16.1.2017 - 1 W 582/16 - MDR 2017, 270 = juris Rn. 12 ff.; vgl. auch OVG LSA, B.v. 15.4.2013 - 3 O 80/12 - juris Rn. 4; VG Frankfurt, U.v. 23.12.2014 - 7 K 956/12 - juris Rn. 15).
  • VG Minden, 23.10.2023 - 1 K 2236/20

    Bebauungsplan Enteignung Kammer für Baulandsachen Rechtsweg Verweisung

    - referiert bei VG München, Urteil vom 13. Mai 2013 - M 8 K 12.3486 -, juris Rn. 67 -, schließt sich das erkennende Gericht nicht an.
  • VG München, 18.07.2018 - M 19 K 17.4841

    Negativzeugnis über Vorkaufsrecht im Naturschutzrecht

    Für die Annahme, dass es sich bei einem Negativzeugnis um einen feststellenden Verwaltungsakt handelt, spricht bereits, dass dieses im Zusammenhang mit dem baurechtlichen Vorkaufsrecht nach § 28 BauGB allgemein so eingeordnet wird (vgl. OVG NW, U.v. 24.4.1979 - VII A 2294/78 - juris Rn. 22; VG Berlin, U.v. 17.5.2018 - 13 K 724.17 - juris Rn. 35; VG Ansbach, U.v. 31.1.2018 - AN 9 K 16.02001 - juris Rn. 14; VG München, U.v. 13.5.2013 - M 8 K 12.3486 - juris Rn. 74; Grziwotz in Spannowsky/Uechtritz, BeckOK BauGB, § 28 Rn. 8).
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