Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• BAYERN | RECHT

  BayBO Art. 59 S. 1, Art. 68 Abs. 1 S. 1, Art. 71 S. 1, S. 4; BayNatSchG Art. 18; BayVwVfG Art. 40; BauGB § ... 30 Abs. 3, § 31 Abs. 2, § 34 Abs. 1 S. 1, § 233 Abs. 3; BNatSchG § 18 Abs. 2 S. 1; BauNVO § 14, § 23 Abs. 3 S. 1; BGB § 133, § 157
  Bauvorbescheid zur Errichtung eines zweiten Wohngebäudes

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

 
• rewis.io

  Bauvorbescheid zur Errichtung eines zweiten Wohngebäudes

• ra.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (19)

• BVerwG, 19.09.2002 - 4 C 13.01

  Befreiung; Ermessen; öffentliche Belange; gemeindliche Planungsabsichten; …

  Auszug aus VG München, 22.01.2018 - M 8 K 16.3662

  Den Ermessenscharakter der Befreiungsentscheidung betont auch die höchstrichterliche Rechtsprechung in Übereinstimmung mit der vorherrschenden Lehre (vgl. BVerwG, U.v. 19.9.2002 - 4 C 13/01 - juris Rn. 30).

  Allerdings wurde in der höchstrichterlichen Rechtsprechung die Formulierung geprägt, dass "für die Ausübung dieses Ermessens nur wenig Raum besteht, wenn die Voraussetzungen für die Erteilung einer Befreiung gegeben sind" (so BVerwG, U.v. 19.9.2002 a.a.O. Rn. 31 unter Bezugnahme auf Löhr in: Battis/Krautzberger/Löhr, BauGB, 8. Aufl. 2002 , Rn. 43 zu § 31 und Jäde in: Jäde/Dirnberger/Weiss, BauGB und BauNVO, 3. Aufl. 2002 , Rn. 26 zu § 31).

  Erforderlich ist für eine negative Ermessensentscheidung, dass der Befreiung gewichtige Interessen entgegenstehen (vgl. BVerwG, U.v. 19.9.2002 a.a.O Rn. 31).

• VGH Bayern, 18.07.2013 - 14 B 11.1238

  Folgen der Gasexplosion in Lehrberg bleiben sichtbar

  Auszug aus VG München, 22.01.2018 - M 8 K 16.3662

  Welcher Bereich als "nähere Umgebung" anzusehen ist, hängt davon ab, inwieweit sich einerseits das geplante Vorhaben auf die benachbarte Bebauung und sich andererseits diese Bebauung auf das Baugrundstück prägend auswirken (vgl. BayVGH, U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 19 m.w.N.).

  In der Regel gilt bei einem, inmitten eines Wohngebiets gelegenen Vorhaben als Bereich gegenseitiger Prägung das Straßengeviert und die gegenüberliegende Straßenseite (…vgl. BayVGH, B.v. 27.9.2010 - 2 ZB 08.2775 - juris Rn. 4;… U.v. 10.7.1998 - 2 B 96.2819 - juris Rn. 25; U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 19 und U.v. 24.7.2014 - 2 B 14.1099 - juris Rn. 20).

  Dabei ist die nähere Umgebung für jedes der in § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB aufgeführten Zulässigkeitsmerkmale gesondert zu ermitteln, weil die prägende Wirkung der jeweils maßgeblichen Umstände unterschiedlich weit reichen kann (vgl. BVerwG, B.v. 6.11.1997 - 4 B 172.97, NVwZ-RR 1998, 539; BayVGH, U.v. 18.7.2013 - 14 B 11.1238 - juris Rn. 19).

• BVerwG, 08.12.2016 - 4 C 7.15

  Bebauung; Bebauungszusammenhang; Dachgeschossausbau; Dorfgebiet; Einfirsthof; …

  Auszug aus VG München, 22.01.2018 - M 8 K 16.3662

  Ihre absolute Größe nach Grundfläche, Geschosszahl und Höhe, bei offener Bebauung zusätzlich auch ihr Verhältnis zur Freifläche, prägen das Bild der maßgeblichen Umgebung und bieten sich deshalb vorrangig als Bezugsgrößen zur Ermittlung des Maßes der baulichen Nutzung an (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7/15 - juris Rn. 17 m.w.N.).

  Dies widerspräche der planersetzenden Funktion des § 34 Abs. 1 BauGB, eine angemessene Fortentwicklung der Bebauung eines Bereichs zu gewährleisten (vgl. BVerwG, U.v. 8.12.2016 - 4 C 7/15 - juris Rn. 20).

 
• VGH Bayern, 09.08.2007 - 25 B 05.1339

  Erweiterung einer Mobilfunk-Sendeanlage (UMTS) auf Altenheim

  Auszug aus VG München, 22.01.2018 - M 8 K 16.3662

  Denn eine einen Anspruch begründende Ermessensreduzierung auf Null kommt nur dann in Betracht, wenn allgemein oder im konkreten Einzelfall keine Zweckmäßigkeitserwägungen denkbar sind, die eine Versagung der Befreiung unter Verhältnismäßigkeitsgesichtspunkten rechtfertigen könnten (vgl. BayVGH, U.v. 9.8.2007 - 25 B 05.1339 - juris Rn. 44).
• VG München, 09.10.2017 - M 8 K 16.2971

  Erfolgreiche Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung - Einfügen nach der …

  Auszug aus VG München, 22.01.2018 - M 8 K 16.3662

  Die Anzahl der Baureihen ist weder ein eigenständiger Parameter des § 34 Abs. 1 BauGB noch ein Kriterium in der rein rechnerisch zu ermittelnden Bebauungstiefe (…ständige Rechtsprechung des erkennenden Gerichts vgl. insoweit U.v. 30.6.2014 - M 8 K 13.2180 - juris Rn. 30; U.v. 9.10.2017 - M 8 K 16.2971 - juris Rn. 26).
• VGH Bayern, 02.08.2017 - 2 B 17.544

  Bauvorbescheid für eine Spielhalle

  Auszug aus VG München, 22.01.2018 - M 8 K 16.3662

  Ein Vorbescheidsantrag wäre nicht verbescheidungsfähig, wenn die zur Entscheidung gestellte Frage nicht ohne Kenntnis und Prüfung des Gesamtvorhabens beurteilt werden kann, die Bauvorlagen eine Beurteilung des Vorhabens nicht zulassen oder wesentliche Fragen ausgeklammert bleiben (BayVGH, U.v. 2.8.2017 - 2 B 17.544 - juris Rn. 12).
• VG München, 03.04.2017 - M 8 K 15.5546

  Baugenehmigung unter Befreiung von dem festgesetzten Bauraumgefüge

  Auszug aus VG München, 22.01.2018 - M 8 K 16.3662

  Zum anderen hält es auch die in der Nähe vorhandene Bebauungstiefe, die grundsätzlich von der Erschließungs Straße her zu beurteilen ist (vgl. VG München, U.v. 3.4.2017 - M 8 K 15.5546 - juris Rn. 35;… B.v. 6.4.2017 - M 8 SN 17.676 - juris Rn. 76 mit Verweis auf § 23 Abs. 4 BauNVO), ein, da sich diese durch die Bebauung im vorderen Grundstücksteil auf dem streitgegenständlichen Grundstück nicht verändert.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 01.03.2017 - 2 A 46/16

  Beantragung der Erteilung eines planungsrechtlichen Vorbescheides für die …

  Auszug aus VG München, 22.01.2018 - M 8 K 16.3662

  Entscheidend bleiben in jedem Fall die tatsächlichen Verhältnisse im Einzelfall (vgl. OVG NRW, U.v. 1.3.2017 - 2 A 46/16 - juris Rn. 35 m.w.N.).
• VG München, 06.04.2017 - M 8 SN 17.676

  Zum Prüfumfang im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren

  Auszug aus VG München, 22.01.2018 - M 8 K 16.3662

  Zum anderen hält es auch die in der Nähe vorhandene Bebauungstiefe, die grundsätzlich von der Erschließungs Straße her zu beurteilen ist (…vgl. VG München, U.v. 3.4.2017 - M 8 K 15.5546 - juris Rn. 35; B.v. 6.4.2017 - M 8 SN 17.676 - juris Rn. 76 mit Verweis auf § 23 Abs. 4 BauNVO), ein, da sich diese durch die Bebauung im vorderen Grundstücksteil auf dem streitgegenständlichen Grundstück nicht verändert.
• VG München, 30.06.2014 - M 8 K 13.2180

  Maßgebliche Umgebung bei relativ homogener Struktur des Quartiers

  Auszug aus VG München, 22.01.2018 - M 8 K 16.3662

  Die Anzahl der Baureihen ist weder ein eigenständiger Parameter des § 34 Abs. 1 BauGB noch ein Kriterium in der rein rechnerisch zu ermittelnden Bebauungstiefe (ständige Rechtsprechung des erkennenden Gerichts vgl. insoweit U.v. 30.6.2014 - M 8 K 13.2180 - juris Rn. 30;… U.v. 9.10.2017 - M 8 K 16.2971 - juris Rn. 26).
• VGH Bayern, 24.07.2014 - 2 B 14.1099

  Vorbescheid; Gemengelage; Straße; trennende Wirkung
• VGH Bayern, 10.07.1998 - 2 B 96.2819
• VG München, 28.07.2008 - M 8 K 07.3586

  Vorbescheid über Bebaubarkeit eines Grundstücks; heranrückende Wohnbebauung; …
• VGH Bayern, 27.09.2010 - 2 ZB 08.2775

  Einfügen; nähere Umgebung; Maß der baulichen Nutzung
• VGH Bayern, 16.12.2009 - 1 CS 09.1774

  Vorläufiger Rechtschutz; Klage der Gemeinde gegen Baugenehmigung für vier …
• BVerwG, 06.11.1997 - 4 B 172.97

  Bauplanungsrecht - Begriff des "Einfügens" eines Bauvorhabens in den unbeplanten …
• BVerwG, 07.08.1998 - 4 B 75.98

  Verwaltungsprozeßrecht - Unanfechtbarkeit der Verfahrenseinstellung bei …
• VGH Bayern, 14.02.2008 - 15 B 06.3463

  Erteilung eines Bauvorbescheides ohne konkretes Vorhaben
• VGH Bayern, 27.09.1991 - 1 B 91.738

  Ist ein Grundstück im Landschaftsschutzgebiet bebaubar?

• VG München, 09.11.2020 - M 8 K 20.2917

  Vorbescheid für Neubau einer Wohnanlage

  Dass diese (aufgrund der Umständen des konkreten Einzelfalls widerlegliche) Vermutung für die für das Einfügen nach dem Maß der baulichen Nutzung maßgebliche nähere Umgebung grundsätzlich nicht gelten und vielmehr die gegenüberliegende Straßenseite aus der maßgeblichen näheren Umgebung grundsätzlich auszunehmen sein soll, ist - auch nach der Rechtsprechung der Kammer - nicht ersichtlich (…vgl. BayVGH, U.v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris Rn. 16;… VG München, U.v. 25.1.2016 - M 8 K 14.5723 - juris Rn. 34; U.v. 22.1.2018 - M 8 K 16.3662 - juris Rn. 47 f., wo ausdrücklich auch bei der Betrachtung des Verhältnisses von bebauter zu Freifläche die gegenüberliegende Straßenseite miteinbezogen wird; zur Einschränkung des maßgeblichen Gevierts in Fällen der vorliegend nicht gegebenen Lage des Baugrundstücks im Gevierts- bzw. Blockinnern vgl. BayVGH, U.v. 8. Mai 2002 - 2 B 99.523 - Umdruck S. 5;… VG München, U.v. 16.2.2004 - M 8 K 03.3815 - juris Rn. 24;… U.v. 17.9.2007 - M 8 K 07.2383 - juris Rn. 20).

  Der Maßbestimmungsfaktor des Verhältnisses von bebauter zu Freifläche ist insoweit nicht kumulativ, d.h. nicht auf dieselben Referenzobjekte beschränkt, anzuwenden (so ausdrücklich VG München, U.v. 22.1.2018 - M 8 K 16.3662 - juris Rn. 47;… vgl. zur dahingehenden tatsächlichen Handhabung BayVGH, U.v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris Rn. 19;… B.v. 12.10.2017 - 15 ZB 17.985 - juris Rn. 11;… a.A. Söfker, in: Ernst/Zinkhan/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, § 34 Rn. 40a ).

• VG München, 06.12.2021 - M 8 K 20.1250

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für den Neubau eines Hellip-Schauraums und …

  In der Regel gilt bei einem inmitten eines Wohngebiets gelegenen Vorhaben als Bereich gegenseitiger Prägung das Straßengeviert und die gegenüberliegende Straßenseite (…vgl. BayVGH, U.v. 10.7.1998 - 2 B 96.2819 - juris Rn. 25;… B.v. 27.9.2010 - 2 ZB 08.2775 - juris Rn. 4;… U.v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris Rn. 16;… B.v. 30.1.2013 - 2 ZB 12.198 - juris Rn. 5;… U.v. 24.7.2014 - 2 B 14.1099 - juris Rn. 20;… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 16 f.;… OVG Koblenz, U.v. 8.3.2017 - 8 A 10695/16 - Rn. 30;… VG München, U.v. 25.1.2016 - M 8 K 14.5723 - juris Rn. 34; U.v. 22.1.2018 - M 8 K 16.3662 - juris Rn. 47 f.).
• VG München, 04.12.2023 - M 8 K 22.6288

  Klage auf Erteilung eines Vorbescheids, Einfügen eines Wohnhauses in die nähere …

  Auch hinsichtlich des Maßbestimmungsfaktors des Verhältnisses von bebauter zu unbebauter Fläche, das anders als die übrigen Bezugsgrößen nicht kumulativ anzuwenden ist (vgl. VG München, U.v. 22.1.2018 - M 8 K 16.3662 - juris Rn. 47), wahrt das klägerische Vorhaben den Rahmen der Umgebungsbebauung.

 
• VG München, 28.06.2021 - M 8 K 19.5652

  Vorbescheid für Wohngebäude mit Kindertagesstätte im unbeplanten Innenbereich

  In der Regel gilt bei einem inmitten eines Wohngebiets gelegenen Vorhaben als Bereich gegenseitiger Prägung das Straßengeviert und die gegenüberliegende Straßenseite (…vgl. BayVGH, U.v. 10.7.1998 - 2 B 96.2819 - juris Rn. 25;… B.v. 27.9.2010 - 2 ZB 08.2775 - juris Rn. 4;… U.v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris Rn. 16;… B.v. 30.1.2013 - 2 ZB 12.198 - juris Rn. 5;… U.v. 24.7.2014 - 2 B 14.1099 - juris Rn. 20;… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 16 f.;… OVG Koblenz, U.v. 8.3.2017 - 8 A 10695/16 - Rn. 30;… VG München, U.v. 25.1.2016 - M 8 K 14.5723 - juris Rn. 34; U.v. 22.1.2018 - M 8 K 16.3662 - juris Rn. 47 f.).
• VG München, 08.11.2021 - M 8 K 19.6197

  Baugenehmigung für Neubau unter Beseitigung bestehender Bauten

  Dagegen ist der Maßbestimmungsfaktor des Verhältnisses von bebauter zu Freifläche nicht kumulativ, d.h. nicht auf dieselben Referenzobjekte beschränkt, anzuwenden (vgl. VG München, U.v. 9.11.2020 - M 8 K 20.2917 - juris Rn. 43, U.v. 22.1.2018 - M 8 K 16.3662 - juris Rn. 47;… BayVGH, U.v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris Rn. 19).
• VG München, 11.10.2021 - M 8 K 20.2379

  Erfolglose Klage in baurechtlichem Nachbarstreitverfahren gegen Neubau eines …

  In der Regel gilt bei einem inmitten eines Wohngebiets gelegenen Vorhaben als Bereich gegenseitiger Prägung das Straßengeviert und die gegenüberliegende Straßenseite (…vgl. BayVGH, U.v. 10.7.1998 - 2 B 96.2819 - juris Rn. 25;… B.v. 27.9.2010 - 2 ZB 08.2775 - juris Rn. 4;… U.v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris Rn. 16;… B.v. 30.1.2013 - 2 ZB 12.198 - juris Rn. 5;… U.v. 24.7.2014 - 2 B 14.1099 - juris Rn. 20;… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 16 f.;… OVG Koblenz, U.v. 8.3.2017 - 8 A 10695/16 - Rn. 30;… VG München, U.v. 25.1.2016 - M 8 K 14.5723 - juris Rn. 34; U.v. 22.1.2018 - M 8 K 16.3662 - juris Rn. 47 f.).
• VG München, 03.07.2023 - M 8 K 23.2862

  Verpflichtungsklage auf Erteilung eines Vorbescheids, Einfügen nach dem Maß der …

  Auch hinsichtlich des Maßbestimmungsfaktors des Verhältnisses von bebauter zu unbebauter Fläche, das anders als die übrigen Bezugsgrößen nicht kumulativ anzuwenden ist (vgl. VG München, U.v. 22.1.2018 - M 8 K 16.3662 - juris Rn. 47), wahrt das klägerische Vorhaben den Rahmen der Umgebungsbebauung.
• VG München, 19.10.2022 - M 9 K 20.3988

  Vorbescheid, Hinreichende Bestimmtheit, Maß der baulichen Nutzung, Rechtmäßige …

  Der Maßbestimmungsfaktor des Verhältnisses von bebauter Fläche zu Freifläche ist insoweit nicht kumulativ, d.h. nicht auf dieselben Referenzobjekte beschränkt, anzuwenden (so ausdrücklich VG München, U.v. 22.1.2018 - M 8 K 16.3662 - juris Rn. 47;… vgl. zur dahingehenden tatsächlichen Handhabung BayVGH, U.v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris Rn. 19;… B.v. 12.10.2017 - 15 ZB 17.985 - juris Rn. 11;… a.A. Söfker, in: E/Z/B/K, BauGB, 125. EL Mai 2017, § 34 Rn. 40a).
• VG München, 15.11.2021 - M 8 K 19.3503

  Nutzungsänderung eines Ladenlokals in eine "mischgebietstypische Spielhalle"

  In der Regel gilt bei einem inmitten eines Wohngebiets gelegenen Vorhaben als Bereich gegenseitiger Prägung das Straßengeviert und die gegenüberliegende Straßenseite (…vgl. BayVGH, U.v. 10.7.1998 - 2 B 96.2819 - juris Rn. 25;… B.v. 27.9.2010 - 2 ZB 08.2775 - juris Rn. 4;… U.v. 12.12.2013 - 2 B 13.1995 - juris Rn. 16;… B.v. 30.1.2013 - 2 ZB 12.198 - juris Rn. 5;… U.v. 24.7.2014 - 2 B 14.1099 - juris Rn. 20;… B.v. 14.2.2018 - 1 CS 17.2496 - juris Rn. 16 f.;… OVG Koblenz, U.v. 8.3.2017 - 8 A 10695/16 - Rn. 30;… VG München, U.v. 25.1.2016 - M 8 K 14.5723 - juris Rn. 34; U.v. 22.1.2018 - M 8 K 16.3662 - juris Rn. 47 f.).