Volltextveröffentlichungen (2)

• Justiz Baden-Württemberg

  § 23 Abs 1 AEG, § 24 Abs 1 S 1 Nr 3 BauGB, § 24 Abs 3 S 1 BauGB, § 38 BauGB, § 217 Abs 1 S 1 BauGB
  Ausübung eines Vorkaufsrechts an einem Bahnbetriebsgrundstück im Geltungsbereich einer Sanierungssatzung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Bahnbetriebsfläche; Bodenbevorratung; Sanierungssatzung; Vorkaufsrecht; Vorkaufssatzung; Wohl der Allgemeinheit

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (23)

• VGH Baden-Württemberg, 30.09.2021 - 3 S 2595/20

  Frist zur Ausübung des bauplanungsrechtlichen Vorkaufsrechts; Auswirkungen der …

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Es genügt, wenn der Erwerb des Grundstücks im Rahmen der tatbestandlichen Voraussetzungen zu den vom Gesetzgeber gebilligten bodenpolitischen, eigentumspolitischen und städtebaulichen Zwecken erfolgt und dabei überwiegende Vorteile für die Allgemeinheit angestrebt werden (so VGH Bad.-Württ., Urt. v. 30.09.2021 - 3 S 2595/20 - juris).

  Die erforderliche Konkretisierung kann insbesondere in einem Sanierungsbebauungsplan, einem sonstigen Bebauungsplan oder sogar durch eine informelle städtebauliche Planung erfolgen (VGH Bad.-Württ., Urt. v. 30.09.2021 - 3 S 2595/20 - juris).

• BGH, 14.07.1995 - V ZR 31/94

  Bindung des Vorkaufsberechtigten an eine im Kaufvertrag getroffene Regelung über …

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Mit Ausübung des Gestaltungsrechts durch die Gemeinde kommt ein rechtlich selbstständiger Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Gemeinde mit dem im Erstvertrag genannten Inhalt zustande (§ 28 Abs. 2 Satz 2 BauGB i.V.m. § 464 BGB; BGH Urt. v. 14.07.1995 - V ZR 31/94 - juris; OVG Saarlouis Beschl. v. 03.06.2009 - 2 B 254/09 - juris).
• OVG Saarland, 03.06.2009 - 2 B 254/09

  Ausübung gemeindlichen Vorkaufsrechts im Sanierungsgebiet

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Mit Ausübung des Gestaltungsrechts durch die Gemeinde kommt ein rechtlich selbstständiger Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Gemeinde mit dem im Erstvertrag genannten Inhalt zustande (§ 28 Abs. 2 Satz 2 BauGB i.V.m. § 464 BGB;… BGH Urt. v. 14.07.1995 - V ZR 31/94 - juris; OVG Saarlouis Beschl. v. 03.06.2009 - 2 B 254/09 - juris).

 
• BVerwG, 25.01.2010 - 4 B 53.09

  Vorkaufsrecht; Wohl der Allgemeinheit; Flächennutzungsplan; Wohnungsbau.

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Das Vorliegen dieser Voraussetzung richtet sich nach den Umständen des Einzelfalls unter Berücksichtigung des jeweiligen Vorkaufsrechtstatbestands (vgl. BVerwG, Beschl. v. 25.01.2010 - 4 B 53.09 - juris; Beschl. v. 15.02.1990 - 4 B 245.89 - juris), hier also jenes nach § 24 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 BauGB.
• VGH Bayern, 05.02.2015 - 2 ZB 13.2084

  Vorkaufsrecht; Sanierungssatzung; Fachplanungsvorbehalt; Verwendungszweck; …

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Doch eine Sanierungssatzung enthält regelmäßig noch keine verbindlichen Festsetzungen, die als solche dem Fachplanungsrecht zuwiderlaufen könnten (BayVGH, Beschl. v. 05.02.2015 - 2 ZB 13.2084 - juris).
• OVG Rheinland-Pfalz, 12.04.2011 - 8 A 11405/10

  Ausübung eines gemeindlichen Vorkaufsrechts

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Diese kann bereits bejaht werden, wenn die Realisierung des öffentlichen Nutzungszwecks nicht gänzlich ausgeschlossen ist (OVG Rh.-Pf., Urt. v. 12.04.2011 - 8 A 11405/10 - juris;… VG München, Urt. v. 10.12.2019 - M 1 K 17.3131 - juris).
• BVerwG, 18.03.2004 - 4 CN 4.03

  Bebauungsplan; Straßenplanung; planfeststellungsersetzenden Bebauungsplan; …

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Für den Fall eines planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans hat das Bundesverwaltungsgericht festgestellt, dass ein unüberwindbares Planungshindernis vorliegt, wenn sich absehen lässt, dass die Verwirklichung des Vorhabens innerhalb eines Zeitraums von 10 Jahren nach In-Kraft-Treten des Plans ausgeschlossen sein wird (BVerwG, Urt. v. 18.03.2004 - 4 CN 4.03 - juris).
• BVerwG, 26.01.2010 - 4 B 43.09

  Kommunale "Verkehrspolitik"; Zugriffsvorverlegung durch Vorkaufsrecht

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Denn die Gemeinde setzt mit einer Freihaltung bzw. dem Erwerb bestimmter Gebiete nicht mit konstitutiver Wirkung eine Fläche als Bahnanlage fest (vgl. BVerwG, Beschl. v. 26.01.2010 - 4 B 43.09 - juris).
• BGH, 11.05.2001 - V ZR 492/99

  Vereinbarung der Tragung der Umsatzsteuer

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Anderes gilt allerdings, wenn die Parteien einen "Nettopreis" vereinbart haben, wofür auch ein Handelsbrauch oder eine Verkehrssitte maßgeblich sein kann (BGH, Urt. v. 11.05.2001 - V ZR 492/99 (KG) - juris).
• BVerwG, 16.12.1988 - 4 C 48.86

  Beschränkung der kommunalen Planungshoheit durch Fachplanungen

  Auszug aus VG Stuttgart, 07.03.2023 - 2 K 399/22

  Im Übrigen könnte selbst eine inhaltlich mit der Zweckbestimmung einer bestehenden Bahnanlage unvereinbare Bauleitplanung eingeleitet und etwa durch eine Veränderungssperre gesichert werden, wenn mit hinreichender Sicherheit die Aufhebung der bahnrechtlichen Widmung bevorsteht; lediglich die abschließende Beschlussfassung setzt die vorherige Entlassung der Fläche aus der bahnrechtlichen Zweckbindung voraus (BVerwG, Urt. v. 16.12.1988 - 4 C 48.86 - juris;… VGH Bad.-Württ., Urt. v. 23.08.1996 - 8 S 269/96 - juris).
• BVerwG, 15.02.1990 - 4 B 245.89

  Rechtfertigung der Ausübung des Verkaufsrechts durch eine Gemeinde
• OVG Schleswig-Holstein, 01.04.2004 - 1 KN 17/03

  Abwägung beim Erlass einer Sanierungssatzung im Bereich einer Bundeswasserstraße
• VGH Baden-Württemberg, 23.06.2015 - 8 S 1386/14

  Nichtöffentliche Beratung über Ausübung eines Vorkaufsrechts; Heilung eines …
• VG München, 10.12.2019 - M 1 K 17.3131

  Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts bezüglich eines Grundstücks im …
• VGH Hessen, 29.10.1991 - 4 N 1815/85

  Normenkontrollantrag gegen eine Sanierungssatzung (Erforderlichkeit des …
• BGH, 22.03.1972 - VIII ZR 119/70

  Umsatzsteuerpflicht d. Konkursverwalters bei Sicherungsgut
• BVerwG, 29.06.1993 - 4 B 100.93

  Rechtfertigung der Ausübung des gemeindlichen Vorkaufsrechts; Wohl der …
• BVerwG, 30.09.2020 - 4 B 45.19

  Anforderungen an den Erlass einer Vorkaufssatzung zur Sicherung der …
• BVerwG, 09.11.2021 - 4 C 1.20

  Gemeindliches Vorkaufsrecht in Gebieten einer Erhaltungssatzung …
• VGH Baden-Württemberg, 23.08.1996 - 8 S 269/96

  Untätigkeitsklage: zureichender Grund für die Verzögerung - Aussetzung einer nach …
• BVerwG, 06.07.1984 - 4 C 14.84
• BGH, 14.01.2000 - V ZR 416/97

  Ergänzende Vertragsauslegung hinsichtlich der Pflicht zur Tragung der …
• VGH Baden-Württemberg, 30.03.2009 - 8 S 31/08

  Einschätzungsprärogative bei Zuständigkeitsregelung nach Wertgrenzen