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  § 31 Abs 2 Nr 1 BauGB
  Nachbarlicher Abwehranspruch einer Wohneigentümergemeinschaft; Baugenehmigung und Befreiung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (24)

• VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 205.11

  Krypta; vorhandene Kirche; Industriegebiet; Vorhaben; Nutzungsänderung; …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Hiergegen erhob die Klägerin am 9. April 2009 Klage (VG 13 K 205.11, vgl. Urteil der Kammer vom heutigen Tag).

  Mit Urteil vom heutigen Tage hat die Kammer in dem gegen den Vorbescheid gerichteten Verfahren der Klägerin VG 13 K 205.11 ausgeführt:.

• VGH Bayern, 09.08.2007 - 25 B 05.1337

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Dabei sind die Grundzüge der Planung nicht erst dann berührt, wenn ein festgesetztes reines Wohngebiet bei Erteilung der Befreiung als Wohngebiet nicht mehr erhalten werden könnte (vgl. Bayerischer VGH, Urteil vom 9. August 2007 - 25 B 05.1337-, juris; OVG Nordrhein-Westfalen…, Urteil vom 17. Dezember 2008 - 10 A 2999.07 -DVBI. 2009, S. 712).
• OVG Berlin-Brandenburg, 07.08.2009 - 10 A 6.07

  Normenkontrolle; schriftliche Entscheidung; Mitwirkung der ehrenamtlichen …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Oberverwaltungsgerichts, der die Kammer folgt, ist regelmäßig nur die Wohnungseigentümergemeinschaft als rechtsfähiger Verband sui generis und nicht der einzelne Wohnungseigentümer aufgrund seines Anteils am gemeinschaftlichen Eigentum (§ 1 Abs. 5 WEG) berechtigt, im eigenen Namen Abwehrrechte gegen ein Vorhaben auf einem Nachbargrundstück geltend zu machen, da das Grundstück nach § 1 Abs. 5 WEG zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört und von den Wohnungseigentümern gemäß § 21 Abs. 1 WEG gemeinschaftlich verwaltet wird (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 7. August 2009 - OVG 10 A 6.07 -, ZMR 2009, S. 491, vom 16. Juni 2011 - OVG 2 S 47.11 -, S. 3 EA …und vom 4. August 2011 - OVG 10 S 7.11 -, juris, Rn. 6).

 
• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

  5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Ein Nachbar im Baugebiet soll sich auch dann gegen die Zulassung einer gebietsfremden Nutzung wehren können, wenn er durch sie selbst nicht unzumutbar beeinträchtigt wird (vgl. BVerwGE 94, 151; BVerwG…, Beschluss vom 18. Dezember 2007 - BVerwG 4 B 55.07 -, NVwZ 2008, S. 106).
• OVG Berlin-Brandenburg, 04.08.2011 - 10 S 7.11

  Nachbarwiderspruch; Baugenehmigung; Anordnung der sofortigen Vollziehung; …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Nach der ständigen Rechtsprechung des Oberverwaltungsgerichts, der die Kammer folgt, ist regelmäßig nur die Wohnungseigentümergemeinschaft als rechtsfähiger Verband sui generis und nicht der einzelne Wohnungseigentümer aufgrund seines Anteils am gemeinschaftlichen Eigentum (§ 1 Abs. 5 WEG) berechtigt, im eigenen Namen Abwehrrechte gegen ein Vorhaben auf einem Nachbargrundstück geltend zu machen, da das Grundstück nach § 1 Abs. 5 WEG zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört und von den Wohnungseigentümern gemäß § 21 Abs. 1 WEG gemeinschaftlich verwaltet wird (…vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschlüsse vom 7. August 2009 - OVG 10 A 6.07 -, ZMR 2009, S. 491, vom 16. Juni 2011 - OVG 2 S 47.11 -, S. 3 EA und vom 4. August 2011 - OVG 10 S 7.11 -, juris, Rn. 6).
• VG Berlin, 20.05.1999 - 13 A 245.98

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Dementsprechend bestimmt Art. 25 des Übereinkommens, dass der Empfangsstaat der diplomatischen Mission jede Erleichterung zur Wahrnehmung ihrer Aufgaben gewährt (vgl. dazu Bayerischer VGH…, Beschluss vom 26. Juni 1997 - 2 ZS 97.905 -, NVwZ-RR 1998, S. 619; VG Berlin, Urteil vom 20. Mai 1999 - VG 13 A 245.98 -, LKV 1999, S. 412 [413]).
• BVerwG, 12.01.1968 - IV C 10.66

  Nachbarrechtliche Abwehransprüche bei Befreiung von nicht nachbarschützenden …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Allerdings kommt eine Rechtsverletzung bei einer Befreiung nach § 31 Abs. 2 BauGB dann in Betracht, wenn von einer nachbarschützenden Festsetzung des Bebauungsplans abgewichen werden soll (vgl. BVerwG, Urteil vom 12. Januar 1968 - BVerwG IV C 10.66 -, Buchholz 406.11 § 31 BBauG Nr. 4).
• BVerwG, 29.04.1977 - 4 C 39.75

  Außerkrafttreten bauplanerischer Festsetzungen wegen Funktionslosigkeit

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Diese Festsetzungen zur Art der baulichen Nutzung, für deren Funktionslosigkeit im hier maßgeblichen Bereich nichts ersichtlich ist (vgl. zu den Voraussetzungen BVerwGE 54, 5 [11], 108, 71 76]), haben nachbarschützenden Charakter.
• BVerwG, 05.02.2004 - 4 B 110.03

  Abwägung der Baurechtsbehörde bei Versorgung mit Mobilfunkanlagen - …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Vielmehr hat die Behörde die einander entgegenstehenden Belange der Wahrung der mit den Festsetzungen im Bebauungsplan angestrebten Ziele einerseits und der entgegenstehenden öffentlichen Belange im oben genannten Sinne andererseits bezogen auf die Standortbedingungen im Einzelfall zu gewichten und zueinander abwägend in ein angemessenes Verhältnis zu setzen (vgl. BVerwG, Urteil vom 9. Juni 1978 - BVerwG…, Urteil vom 9. Juni 1978 - BVerwG C 54/75 - Beschlüsse vom 6. März 1996 - BVerwG 4 B 184/95 -, NVwZ-RR 1997, S. 82, und vom 5. Februar 2004 - BVerwG 4 B 110.03 -, BRS 67 Nr. 86).
• VG München, 10.01.2011 - M 8 K 10.3187

  Keine Klagebefugnis eines Sondereigentümers auf bauaufsichtliches Einschreiten …

  Auszug aus VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 81.10

  Etwas anderes kann lediglich dann gelten, wenn der Behörde bei ihrer Entscheidung in besonderer Weise der Schutz der nachbarlichen Interessen der Sondereigentümer deshalb aufgetragen ist, weil sich die in Betracht kommenden Abwehrrechte gerade und in erster Linie auf das Sondereigentum beziehen (vgl. dazu OVG Berlin, Urteil vom 25. Februar 1994 - OVG 2 B 11.91 -, BRS 56 Nr. 172; BVerwG, Beschluss vom 20. August 1992 - BVerwG 4 B 92.92 -, Buchholz Nr. 406.19 Nr. 110; Bayerischer VGH, Urteil vom 10. Januar 2011 - M 8 K 10.3187 -, ZMR 2011, S. 1001).
• BVerwG, 09.06.1978 - 4 C 54.75

  Nachbarschützende Festsetzungen eines Bebauungsplans; Einfacher und …
• VGH Bayern, 26.06.1997 - 2 ZS 97.905
• BVerwG, 18.12.2007 - 4 B 55.07

  Bebauungsplan; Art der Nutzung; gebietsfremde Nutzung; angrenzendes Baugebiet; …
• OVG Berlin-Brandenburg, 16.06.2011 - 2 S 47.11

  Vorläufiger Rechtsschutz; Befreiung; Ausnahme; Errichtung einer Wohnanlage; …
• BVerwG, 18.11.2010 - 4 C 10.09
• BVerwG, 05.03.1999 - 4 B 5.99

  "Gründe des Wohls der Allgemeinheit" als öffentliche Belange
• BVerwG, 19.02.1982 - 4 B 21.82

  Verwaltungsprozeßrecht: Umfang gerichtlicher Aufklärungspflicht
• BVerwG, 06.03.1996 - 4 B 184.95

  Nachbarklage; Abwehranspruch, nachbarlicher; Drittschutz; Befreiung; …
• BVerwG, 08.07.1998 - 4 B 64.98

  Diplomatische Einrichtung; türkisches Konsulat; terroristische Anschläge; Gebot …
• BVerwG, 25.01.2007 - 4 C 1.06

  Groth; Baugenehmigung und Befreiung
• OVG Berlin, 25.02.1994 - 2 B 11.91

  Nachbarklage; Rechtsnatur des Vorbescheids; "richtiger" Drittrechtsschutz bei …
• OVG Berlin, 11.02.2003 - 2 B 16.99

  Baurecht; übergeleiteter Baunutzungsplan; Auslegung in Anlehnung an die …
• OVG Berlin, 20.05.2003 - 2 B 21.98

  Beschwerde gegen die Nichtzulassung der Revision - Verstoß gegen das Verbot der …
• BVerwG, 20.08.1992 - 4 B 92.92

• VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 205.11

  Klopfer; Vorbecheid

  Parallelverfahren: VG 13 K 81.10 (Baugenehmigung); VG 13 K 204.11; VG 13 K 85.10; VG 13 K 96.10.

  Diese Bescheide hat die Klägerin mit gesonderter Klage angefochten (VG 13 K 81.10, vgl. Urteil der Kammer vom heutigen Tage).

• VG Berlin, 04.08.2023 - 13 L 156.23
  Nach der ständigen Rechtsprechung beider Baurechtssenate des Oberverwaltungsgerichts Berlin-Brandenburg (vgl. OVG Berlin…, Beschluss vom 4. August 2011 - OVG 10 S 7.11 -, juris Rn. 6; OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 15. Oktober 2012 - OVG 2 N 111.10 - juris Rn. 10), der die Kammer folgt (vgl. VG Berlin, Urteile vom 8. Dezember 2011 - VG 13 K 81.10 und VG 13 K 205.11 -, juris Rn. 22) ist bei derartigen rein grundstücksbezogenen Abwehrrechten allein die Wohnungseigentümergemeinschaft als rechtsfähiger Verband und nicht die einzelne Wohnungseigentümerin befugt, Abwehrrechte gegen ein Vorhaben auf dem Nachbargrundstück geltend zu machen (ebenso Bayerischer Verwaltungsgerichtshof…, Beschluss vom 8. Juli 2013 - 2 CS 13.873 -, juris Rn. 7 f.).

  Dies setzt jedoch voraus, dass sich die in Betracht kommenden Abwehrrechte gerade und in erster Linie auf das konkrete Sondereigentum beziehen (vgl. VG Berlin, Urteil vom 8. Dezember 2011 - VG 13 K 81.10 - a.a.O.).

• VG Berlin, 17.09.2020 - 13 L 78.18

  Nachbarstreit um Umnutzung einer Lungenklinik in eine Gemeinschaftsunterkunft für …

  a) Ob die Voraussetzungen für die Befreiung von einer nachbarschützenden Festsetzung eines Bebauungsplans vorliegen, ist auf den Rechtsbehelf des Nachbarn hin nur dann in vollem Umfang nachzuprüfen, wenn ein Gebietserhaltungsanspruch vorliegt (vgl. BVerwG, Beschluss vom 8. Juli 1998 - 4 B 64.98 -, BRS 60 Nr. 183; VG Berlin, Urteil vom 8. Dezember 2011 - 13 K 81.10 -, Rn. 25, juris).

 
• VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 204.11

  Abstandsfläche: Wie weit reicht der Nachbarschutz?

  Parallelverfahren: VG 13 K 204.11 (Vorbescheid); VG 13 K 205.11; VG 13 K 81.10; VG 13 K 96.10.
• VG Berlin, 08.12.2011 - 13 K 96.10

  Schulz; Vorbescheid, Baugenehmigung und Befreiung

  Parallelverfahren: VG 13 K 81.10, VG 13 K 85.10.
• VG Berlin, 17.09.2020 - 13 L 232.18
  Ob die Voraussetzungen für die Befreiung von einer nachbarschützenden Festsetzung eines Bebauungsplans vorliegen, ist auf den Rechtsbehelf des Nachbarn hin nur dann in vollem Umfang nachzuprüfen, wenn ein Gebietserhaltungsanspruch vorliegt (vgl. BVerwG, Beschluss vom 8. Juli 1998 - 4 B 64.98 -, BRS 60 Nr. 183; VG Berlin, Urteil vom 8. Dezember 2011 - 13 K 81.10 -, Rn. 25, juris).