Volltextveröffentlichungen (3)

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  § 123 Abs 1 VwGO
  Zweckentfremdung von Wohnraum; Erlass einer Rückführungsaufforderung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (22)

• VG Berlin, 28.09.1989 - 16 A 265.89

  Auszug aus VG Berlin, 26.09.2017 - 6 L 292.17

  Die Belastungen sind ausschließlich darauf zurückzuführen, dass der verfahrensgegenständliche Wohnraum von Beginn an unter Verletzung des Zweckentfremdungsverbots genutzt wurde (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 28. September 1989 - VG 16 A 265.89 -, Grundeigentum 1990, 51 [52]).

  Ermessensfehlerhaft ist die Rückführungsaufforderung nur dann, falls offensichtlich ein Anspruch auf Genehmigung der Zweckentfremdung von Wohnraum besteht (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 28. September 1989 - VG 16 A 265.89 -, Grundeigentum 1990, S. 51 [53]) oder falls die Rückführung aufgrund einer atypischen Fallgestaltung unverhältnismäßig wäre.

• OVG Berlin-Brandenburg, 06.04.2017 - 5 B 14.16

  Vorlagebeschluss; Ausstellung eines Negativattestes nach dem Berliner Gesetz über …

  Auszug aus VG Berlin, 26.09.2017 - 6 L 292.17

  Aber auch wenn diese tatbestandlichen Voraussetzungen einer Genehmigungserteilung vorliegen, sieht die gesetzliche Anspruchsgrundlage als Rechtsfolge (nur) eine Ermessensentscheidung vor (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 6. April 2017 - OVG 5 B 14.16 -, juris Rn. 148).

  Der Antragsgegner durfte den Sofortvollzug mit dem in Berlin herrschenden Mangel an Wohnraum begründen, denn die aktuelle Mangellage auf dem Wohnungsmarkt ist besonders ausgeprägt (vgl. VG Berlin…, Urteil vom 8. Juni 2016 - VG 6 K 103.16 -, juris Rn. 43 ff. sowie im Ergebnis auch OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 6. April 2017 - OVG 5 B 14.16 -, juris Rn. 77 ff., 91).

• OVG Berlin-Brandenburg, 28.10.2011 - 2 S 76.11

  Beschwerde; teilweise Erledigung des Rechtsstreits; Antrag auf Wiederherstellung …

  Auszug aus VG Berlin, 26.09.2017 - 6 L 292.17

  Die baurechtlichen Maßstäbe zur Nutzungsuntersagung, wonach sich das besondere Vollzugsinteresse regelmäßig bereits aus der negativen Vorbildwirkung ergibt (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 28. Oktober 2011 - OVG 2 S 76.11 -, juris Rn. 7), lassen sich daher stets nur unter Berücksichtigung des Grundsatzes der Verhältnismäßigkeit übertragen.

 
• VG Hamburg, 18.10.2006 - 2 E 2583/06

  Auszug aus VG Berlin, 26.09.2017 - 6 L 292.17

  Dies sichert die Ordnungsfunktion des Genehmigungsverfahrens (vgl. entsprechend zum intendierten Ermessen im Baurecht OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 30. Mai 2016 - OVG 10 S 34.15 -, juris Rn. 10 m.w.N., zum Ordnungsrecht etwa OVG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 23. Mai 2017 - OVG 11 B 19.16 -, juris Rn. 22); VG Berlin, Beschluss vom 4. August 2017 - VG 8 L 1261.16 -, juris Rn. 29, zum Gaststättenrecht etwa VG Hamburg, Beschluss vom 18. Oktober 2006 - 2 E 2583/06 -, juris Rn. 12).
• VG Würzburg, 17.02.2012 - W 4 S 12.74

  Wiederherstellung der aufschiebenden Wirkung (abgelehnt); Nutzungsuntersagung für …

  Auszug aus VG Berlin, 26.09.2017 - 6 L 292.17

  Die für die zweckfremde Nutzung investierten Kosten und das in den ungenehmigten Zustand gesetzte Vertrauen können nicht als Argumente angeführt werden, um die Wiederherstellung rechtmäßiger Zustände zu verhindern (vgl. VG Würzburg, Beschluss vom 17. Februar 2012 - W 4 S 12.74 -, juris Rn. 29).
• OVG Berlin-Brandenburg, 17.07.2015 - 10 S 14.15

  Anordnung der sofortigen Vollziehung; Gebäude im Außenbereich; Landwirtschaft; …

  Auszug aus VG Berlin, 26.09.2017 - 6 L 292.17

  So ist etwa auch bei einer baurechtlichen Beseitigungsanordnung im Unterschied zu einer Nutzungsuntersagung zu berücksichtigen, ob der Verfügung ohne wesentlichen Substanzverlust und andere hohe Kosten Folge geleistet werden kann oder ob eine Vorbildwirkung ausgeht, die alsbaldige - bis zum Abschluss der Hauptsache - Nachahmung befürchten lässt (vgl. OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 17. Juli 2015 - OVG 10 S 14.15 -, juris Rn. 19).
• VG Berlin, 08.06.2016 - 6 K 103.16

  Verfassungsmäßigkeit des Zweckentfremdungsverbots

  Auszug aus VG Berlin, 26.09.2017 - 6 L 292.17

  Der Antragsgegner durfte den Sofortvollzug mit dem in Berlin herrschenden Mangel an Wohnraum begründen, denn die aktuelle Mangellage auf dem Wohnungsmarkt ist besonders ausgeprägt (vgl. VG Berlin, Urteil vom 8. Juni 2016 - VG 6 K 103.16 -, juris Rn. 43 ff. sowie im Ergebnis auch OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 6. April 2017 - OVG 5 B 14.16 -, juris Rn. 77 ff., 91).
• OVG Berlin-Brandenburg, 23.05.2017 - 11 B 19.16

  Anordnung der Beseitigung einer Waldsperrung

  Auszug aus VG Berlin, 26.09.2017 - 6 L 292.17

  Dies sichert die Ordnungsfunktion des Genehmigungsverfahrens (vgl. entsprechend zum intendierten Ermessen im Baurecht OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 30. Mai 2016 - OVG 10 S 34.15 -, juris Rn. 10 m.w.N., zum Ordnungsrecht etwa OVG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 23. Mai 2017 - OVG 11 B 19.16 -, juris Rn. 22); VG Berlin, Beschluss vom 4. August 2017 - VG 8 L 1261.16 -, juris Rn. 29, zum Gaststättenrecht etwa VG Hamburg, Beschluss vom 18. Oktober 2006 - 2 E 2583/06 -, juris Rn. 12).
• VG Berlin, 04.08.2017 - 8 L 1261.16

  Anordnung auf Duldung einer Feuerstättenschau; Zutrittsrecht der Mitarbeiter der …

  Auszug aus VG Berlin, 26.09.2017 - 6 L 292.17

  Dies sichert die Ordnungsfunktion des Genehmigungsverfahrens (vgl. entsprechend zum intendierten Ermessen im Baurecht OVG Berlin-Brandenburg…, Beschluss vom 30. Mai 2016 - OVG 10 S 34.15 -, juris Rn. 10 m.w.N., zum Ordnungsrecht etwa OVG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 23. Mai 2017 - OVG 11 B 19.16 -, juris Rn. 22); VG Berlin, Beschluss vom 4. August 2017 - VG 8 L 1261.16 -, juris Rn. 29, zum Gaststättenrecht etwa VG Hamburg, Beschluss vom 18. Oktober 2006 - 2 E 2583/06 -, juris Rn. 12).
• OVG Berlin-Brandenburg, 30.05.2016 - 10 S 34.15

  Nutzungsuntersagung; Nutzungsänderung; Wohngebäude; Ferienwohnungsnutzung; …

  Auszug aus VG Berlin, 26.09.2017 - 6 L 292.17

  Dies sichert die Ordnungsfunktion des Genehmigungsverfahrens (vgl. entsprechend zum intendierten Ermessen im Baurecht OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 30. Mai 2016 - OVG 10 S 34.15 -, juris Rn. 10 m.w.N., zum Ordnungsrecht etwa OVG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 23. Mai 2017 - OVG 11 B 19.16 -, juris Rn. 22); VG Berlin, Beschluss vom 4. August 2017 - VG 8 L 1261.16 -, juris Rn. 29, zum Gaststättenrecht etwa VG Hamburg, Beschluss vom 18. Oktober 2006 - 2 E 2583/06 -, juris Rn. 12).
• VGH Hessen, 11.11.1986 - 4 TG 2267/86

  Fitness-Studio im allgemeinen Wohngebiet - Rücksichtnahmegebot
• BVerwG, 07.05.1987 - 3 C 53.85

  Lebensmittelimporteur - § 40 VwGO, Verwaltungsrechtsweg für die Klage auf …
• BVerwG, 12.12.1996 - 4 C 17.95

  Bauplanungsrecht - Arztpraxis als Anlage für gesundheitliche Zwecke in einem …
• KG, 15.01.1996 - 8 U 6509/94

  Zahlung einer Ausgleichsabgabe für die Zweckentfremdung von Wohnraum ; Auslegung …
• BVerwG, 30.04.1999 - 5 B 85.98

  Streit über die Geltung des Zweckentfremdungsverbots in Berlin - Erhebung bzw. …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 03.01.2006 - 8 B 1847/05

  Rechtfertigung einer Fahrtenbuchauflage bei Führen eines Autokrans ohne die nach …
• OVG Niedersachsen, 04.04.2012 - 8 ME 49/12

  Unzumutbarkeit zum Abwarten des Verwaltungsaktes oder des Verwaltungshandelns als …
• BVerwG, 26.11.2013 - 6 VR 3.13

  Presseauskunftsanspruch gegen Bundesnachrichtendienst; Ausfuhr von Gütern nach …
• VG Berlin, 02.08.2017 - 6 L 510.17

  Nutzung von zu Wohnzwecken errichteten Räumlichkeiten für die Ferienvermietung
• VG Berlin, 27.04.2016 - 6 L 246.16

  (Keine) Vorläufige Zweckentfremdungserlaubnis für Ferienwohnung
• BVerwG, 22.04.1994 - 8 C 29.92

  Mietrecht - Kündigung - Beiladung - Zweckentfremdung - Klagebefugnis - …
• OVG Berlin, 23.04.1976 - II B 22.75

• VG Berlin, 23.01.2018 - 6 L 756.17

  Zweckentfremdungsverbot gilt auch für Monteurunterkunft

  Der Antragsgegner hat die Gründe hinreichend angegeben, indem er die unmittelbare Entlastung des Berliner Wohnungsmarkts und die Besorgnis einer negativen Vorbildwirkung angeführt hat (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 26. September 2017 - VG 6 L 292.17 -, juris Rn. 58 f.).

  Ermessensfehlerhaft ist die Rückführungsaufforderung nur dann, falls offensichtlich ein Anspruch auf Genehmigung der Zweckentfremdung von Wohnraum besteht oder falls die Rückführung aufgrund einer atypischen Fallgestaltung unverhältnismäßig wäre (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 26. September 2017 - VG 6 L 292.17 -, juris Rn. 63).

• VG Berlin, 30.01.2018 - 6 L 784.17

  Einstweiliger Rechtsschutz gegen zweckentfremdungsrechtliche …

  Unter Berücksichtigung der Ausführungen der Widerspruchsbescheide vom 5. Oktober 2017 hat der Antragsgegner die Gründe hinreichend angegeben, indem er die besonders ausgeprägte Mangellage auf dem Wohnungsmarkt, die Ordnungsfunktion des Genehmigungsverfahrens und die Besorgnis wirtschaftlicher Fehlanreize angeführt hat (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 26. September 2017 - VG 6 L 292.17 -, juris Rn. 58 f.).

  Ermessensfehlerhaft ist die Rückführungsaufforderung nur dann, falls offensichtlich ein Anspruch auf Genehmigung der Zweckentfremdung von Wohnraum besteht oder falls die Rückführung aufgrund einer atypischen Fallgestaltung unverhältnismäßig wäre (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 26. September 2017 - VG 6 L 292.17 -, juris Rn. 63).

• VG Berlin, 12.04.2019 - 6 K 604.17

  Rechtsverletzung durch eine zweckentfremdungsrechtliche Genehmigung für die …

  Auf eine Bedarfsprüfung kommt es hierfür nicht an (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 26. September 2017 - VG 6 L 292.17 -, juris Rn. 42 f.).

  Entscheidend ist, ob in dem Ortsteil und der näheren Umgebung andere Räume zur Verfügung stehen (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 26. September 2017 - VG 6 L 292.17 -, juris Rn. 46).

 
• VG Berlin, 20.07.2021 - 6 L 211.21

  Vorläufiger Rechtsschutzes gegen Rückführungsaufforderungen nach dem …

  Ermessensfehlerhaft ist die Rückführungsaufforderung nur dann, falls offensichtlich ein Anspruch auf Genehmigung der Zweckentfremdung von Wohnraum besteht (vgl. VG Berlin…, Beschluss vom 28. September 1989 - VG 16 A 265.89 -, Grundeigentum 1990, S. 51 [53]) oder falls die Rückführung aufgrund einer atypischen Fallgestaltung unverhältnismäßig wäre (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 26. September 2017 - VG 6 L 292.17 -, juris Rn. 63).
• VG Berlin, 02.10.2018 - 6 L 258.18

  Anordnung des Sofortvollzugs einer Rückführungsaufforderung

  Das besondere Interesse an der sofortigen Vollziehung ist durch den Verweis auf eine negative Vorbildwirkung und wirtschaftliche Fehlanreize in formeller Sicht hinreichend dargelegt (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 26. September 2017 - VG 6 L 292.17 -, juris Rn. 58 f.).
• VG Berlin, 30.04.2019 - 6 K 30.18

  Klage gegen eine Rückführungsaufforderung nach Zweckentfremdungsrecht

  Ermessensfehlerhaft ist die Rückführungsaufforderung nur dann, falls offensichtlich ein Anspruch auf Genehmigung der Zweckentfremdung von Wohnraum besteht oder falls die Rückführung aufgrund einer atypischen Fallgestaltung unverhältnismäßig wäre (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 26. September 2017 - VG 6 L 292.17 -, juris Rn. 63).
• VG Berlin, 19.09.2018 - 6 K 1.18
  Ermessensfehlerhaft ist die Rückführungsaufforderung nur dann, falls offensichtlich ein Anspruch auf Genehmigung der Zweckentfremdung von Wohnraum besteht oder falls die Rückführung aufgrund einer atypischen Fallgestaltung unverhältnismäßig wäre (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 26. September 2017 - VG 6 L 292.17 -, juris Rn. 63).
• VG Berlin, 15.01.2021 - 6 L 235.20

  Einstweiliger Rechtsschutz gegen eine auf das Zweckentfremdungsverbot-Gesetz …

  Als Minus zu der Rückführungsanordnung umfasst diese Befugnisnorm auch die Anordnung an einen Dritten, eine solche Rückführungsanordnung zu dulden (vgl. Beschluss der Kammer vom 26. September 2017 - VG 6 L 292.17 -, juris Rn. 69; Bayerischer VGH…, Beschluss vom 16. April 2007 - 14 CS 07.275 -, juris Rn. 15 für den Fall der Duldung einer baurechtlichen Beseitigungsanordnung; VG Ansbach…, Beschluss vom 5. Mai 2020 - AN 9 S 20.00752 -, juris Rn. 63 für den Fall der Duldung einer wasserrechtlichen Anordnung; Thüringer OVG…, Beschluss vom 11. März 1997 - 1 EO 232/96 -, LKV 1997, S. 368, 369 m.w.N.; a.A. VG München…, Urteil vom 12. November 2019 - M 1 K 17.2807 -, juris Rn. 30).
• VG Berlin, 14.11.2022 - 6 L 138.22
  Ermessensfehlerhaft ist eine solche Anordnung nur dann, falls offensichtlich ein Anspruch auf Genehmigung der Zweckentfremdung von Wohnraum besteht (vgl. VG Berlin…, Beschluss vom 28. September 1989 - VG 16 A 265.89 - GE 1990, S. 51 [53]) oder falls die Wohnzuführung aufgrund einer atypischen Fallgestaltung unverhältnismäßig wäre (vgl. VG Berlin, Beschluss vom 26. September 2017 - VG 6 L 292.17 - juris Rn. 63).