Volltextveröffentlichungen (3)

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  § 32 GrStG
  Grundsteuer

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VG Potsdam, 03.12.2013 - 11 K 2609/09
• BVerwG, 05.05.2015 - 9 C 6.14

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (8)

• BVerwG, 08.07.1998 - 8 C 23.97

  Grundsteuererlaß; Denkmalschutz; Unrentabilität; Kausalitätserfordernis zwischen …

  Auszug aus VG Potsdam, 03.12.2013 - 11 K 2609/09

  Ihm gleichzustellen sind insbesondere denkmalschutzrechtliche Gestaltungsgebote, die so eng sind, dass sie im Falle der Beseitigung des Gebäudes zwingen würden, dieses in (nahezu) identischer Gestalt wiederherzustellen, d. h. etwa jede Verwendung anderer Baumaterialien und die Veränderung der Fassadengestaltung zu unterlassen (vgl. BVerwG…, Urteil vom 21. September 1984 - 8 C 62/82 -, Juris, Rn. 17, und Urteil vom 8. Juli 1998 - 8 C 23/97 -, Juris, Rn. 14).

  Das Tatbestandsmerkmal der Unwirtschaftlichkeit setzt voraus, dass "in der Regel" - d. h. auf Dauer prognostizierbar - (dazu 1.) "die erzielten Einnahmen und sonstigen Vorteile (Rohertrag)" - also die grundstücksbezogenen geldwerten Zuflüsse - (dazu 2.) die "jährlichen Kosten" - also die ebenfalls grundstücksbezogenen Ausgaben zur Erhaltung des Grundbesitzes und seiner wirtschaftlichen Ertragskraft - (dazu 3.) unterschreiten (vgl. BVerwG, Urteil vom 8. Juli 1998 - 8 C 23/97 -, Juris, Rn. 17).

  Der Anspruch auf Erlass der Grundsteuer wegen Unwirtschaftlichkeit eines unter Denkmalschutz stehenden Grundbesitzes gemäß § 32 Abs. 1 Nr. 1 GrStG setzt voraus, dass die Unrentabilität auf der Kultureigenschaft (kausal) beruht (vgl. BVerwG, Urteil vom 8. Juli 1998 - 8 C 23/97 -, Juris, Rn. 28 ff. …und Urteil vom 21. September 1984 - 8 C 62/82 -, Juris, Rn. 15; BFH…, Beschluss vom 8. September 2005 - II B 129/04 -, Juris, Rn. 15; VG Halle…, Urteil vom 8. Oktober 2009 - 4 A 297/09 -, Juris, Rn. 35; VG Oldenburg…, Urteil vom 12. März 2009 - 2 A 2964/05 -, Juris, Rn. 47; VG Gelsenkirchen…, Urteil vom 8. März 2007 - 5 K 2864/05-, Juris, Rn. 44 f.).

  ob ein Grundsteuererlass gemäß § 32 Abs. 1 Nr. 1 GrStG aus Gründen des Denkmalschutzes auch dann ausgeschlossen sein soll, wenn mit dem denkmalgeschützten Grundbesitz auf Grund der Besonderheiten des Bauwerkes nach vernünftiger wirtschaftlicher Betrachtungsweise eine Privatnützigkeit nicht gegeben ist, dadurch keine Einnahmen mit dem Grundbesitz erzielt werden können und damit nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (Urteile vom 8. Juli 1998 - 8 C 23/97 - und 21. September 1984 - 8 C 62/82 -) in keiner denkbaren Fallkonstellation mangels Kausalität ein Grundsteuererlass zu gewähren ist, weil die Unrentabilität bereits durch die kleinste Kostenposition außerhalb der denkmalbezogenen Aufwendungen verursacht wird, oder.

• BVerwG, 21.09.1984 - 8 C 62.82

  Grundsteuer - Änderungsbescheid - Heraufsetzung der Grundsteuer - Erlaßzeitraum - …

  Auszug aus VG Potsdam, 03.12.2013 - 11 K 2609/09

  Ihm gleichzustellen sind insbesondere denkmalschutzrechtliche Gestaltungsgebote, die so eng sind, dass sie im Falle der Beseitigung des Gebäudes zwingen würden, dieses in (nahezu) identischer Gestalt wiederherzustellen, d. h. etwa jede Verwendung anderer Baumaterialien und die Veränderung der Fassadengestaltung zu unterlassen (vgl. BVerwG, Urteil vom 21. September 1984 - 8 C 62/82 -, Juris, Rn. 17, …und Urteil vom 8. Juli 1998 - 8 C 23/97 -, Juris, Rn. 14).

  Der Anspruch auf Erlass der Grundsteuer wegen Unwirtschaftlichkeit eines unter Denkmalschutz stehenden Grundbesitzes gemäß § 32 Abs. 1 Nr. 1 GrStG setzt voraus, dass die Unrentabilität auf der Kultureigenschaft (kausal) beruht (vgl. BVerwG…, Urteil vom 8. Juli 1998 - 8 C 23/97 -, Juris, Rn. 28 ff. und Urteil vom 21. September 1984 - 8 C 62/82 -, Juris, Rn. 15; BFH…, Beschluss vom 8. September 2005 - II B 129/04 -, Juris, Rn. 15; VG Halle…, Urteil vom 8. Oktober 2009 - 4 A 297/09 -, Juris, Rn. 35; VG Oldenburg…, Urteil vom 12. März 2009 - 2 A 2964/05 -, Juris, Rn. 47; VG Gelsenkirchen…, Urteil vom 8. März 2007 - 5 K 2864/05-, Juris, Rn. 44 f.).

  ob ein Grundsteuererlass gemäß § 32 Abs. 1 Nr. 1 GrStG aus Gründen des Denkmalschutzes auch dann ausgeschlossen sein soll, wenn mit dem denkmalgeschützten Grundbesitz auf Grund der Besonderheiten des Bauwerkes nach vernünftiger wirtschaftlicher Betrachtungsweise eine Privatnützigkeit nicht gegeben ist, dadurch keine Einnahmen mit dem Grundbesitz erzielt werden können und damit nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts (Urteile vom 8. Juli 1998 - 8 C 23/97 - und 21. September 1984 - 8 C 62/82 -) in keiner denkbaren Fallkonstellation mangels Kausalität ein Grundsteuererlass zu gewähren ist, weil die Unrentabilität bereits durch die kleinste Kostenposition außerhalb der denkmalbezogenen Aufwendungen verursacht wird, oder.

• VG Oldenburg, 12.03.2009 - 2 A 2964/05

  Denkmal; Erlass; Grundsteuer; Kausalität; Prognose; Rohertrag; Unrentabilität; …

  Auszug aus VG Potsdam, 03.12.2013 - 11 K 2609/09

  Der Anspruch auf Erlass der Grundsteuer wegen Unwirtschaftlichkeit eines unter Denkmalschutz stehenden Grundbesitzes gemäß § 32 Abs. 1 Nr. 1 GrStG setzt voraus, dass die Unrentabilität auf der Kultureigenschaft (kausal) beruht (vgl. BVerwG…, Urteil vom 8. Juli 1998 - 8 C 23/97 -, Juris, Rn. 28 ff. …und Urteil vom 21. September 1984 - 8 C 62/82 -, Juris, Rn. 15; BFH…, Beschluss vom 8. September 2005 - II B 129/04 -, Juris, Rn. 15; VG Halle…, Urteil vom 8. Oktober 2009 - 4 A 297/09 -, Juris, Rn. 35; VG Oldenburg, Urteil vom 12. März 2009 - 2 A 2964/05 -, Juris, Rn. 47; VG Gelsenkirchen…, Urteil vom 8. März 2007 - 5 K 2864/05-, Juris, Rn. 44 f.).

 
• BFH, 08.09.2005 - II B 129/04

  NZB: Revisionszulassungsgründe; Anspruch auf GrSt-Erlass; Denkmalschutz

  Auszug aus VG Potsdam, 03.12.2013 - 11 K 2609/09

  Der Anspruch auf Erlass der Grundsteuer wegen Unwirtschaftlichkeit eines unter Denkmalschutz stehenden Grundbesitzes gemäß § 32 Abs. 1 Nr. 1 GrStG setzt voraus, dass die Unrentabilität auf der Kultureigenschaft (kausal) beruht (vgl. BVerwG…, Urteil vom 8. Juli 1998 - 8 C 23/97 -, Juris, Rn. 28 ff. …und Urteil vom 21. September 1984 - 8 C 62/82 -, Juris, Rn. 15; BFH, Beschluss vom 8. September 2005 - II B 129/04 -, Juris, Rn. 15; VG Halle…, Urteil vom 8. Oktober 2009 - 4 A 297/09 -, Juris, Rn. 35; VG Oldenburg…, Urteil vom 12. März 2009 - 2 A 2964/05 -, Juris, Rn. 47; VG Gelsenkirchen…, Urteil vom 8. März 2007 - 5 K 2864/05-, Juris, Rn. 44 f.).
• VG Gelsenkirchen, 08.03.2007 - 5 K 2864/05

  Grundsteuererlass, Kausalitätserfordernis, Mehraufwand

  Auszug aus VG Potsdam, 03.12.2013 - 11 K 2609/09

  Der Anspruch auf Erlass der Grundsteuer wegen Unwirtschaftlichkeit eines unter Denkmalschutz stehenden Grundbesitzes gemäß § 32 Abs. 1 Nr. 1 GrStG setzt voraus, dass die Unrentabilität auf der Kultureigenschaft (kausal) beruht (vgl. BVerwG…, Urteil vom 8. Juli 1998 - 8 C 23/97 -, Juris, Rn. 28 ff. …und Urteil vom 21. September 1984 - 8 C 62/82 -, Juris, Rn. 15; BFH…, Beschluss vom 8. September 2005 - II B 129/04 -, Juris, Rn. 15; VG Halle…, Urteil vom 8. Oktober 2009 - 4 A 297/09 -, Juris, Rn. 35; VG Oldenburg…, Urteil vom 12. März 2009 - 2 A 2964/05 -, Juris, Rn. 47; VG Gelsenkirchen, Urteil vom 8. März 2007 - 5 K 2864/05-, Juris, Rn. 44 f.).
• VG Halle, 08.10.2010 - 4 A 297/09

  Grundsteuererlass wegen Unwirtschaftlichkeit eines unter Denkmalschutz stehenden …

  Auszug aus VG Potsdam, 03.12.2013 - 11 K 2609/09

  Der Anspruch auf Erlass der Grundsteuer wegen Unwirtschaftlichkeit eines unter Denkmalschutz stehenden Grundbesitzes gemäß § 32 Abs. 1 Nr. 1 GrStG setzt voraus, dass die Unrentabilität auf der Kultureigenschaft (kausal) beruht (vgl. BVerwG…, Urteil vom 8. Juli 1998 - 8 C 23/97 -, Juris, Rn. 28 ff. …und Urteil vom 21. September 1984 - 8 C 62/82 -, Juris, Rn. 15; BFH…, Beschluss vom 8. September 2005 - II B 129/04 -, Juris, Rn. 15; VG Halle, Urteil vom 8. Oktober 2009 - 4 A 297/09 -, Juris, Rn. 35; VG Oldenburg…, Urteil vom 12. März 2009 - 2 A 2964/05 -, Juris, Rn. 47; VG Gelsenkirchen…, Urteil vom 8. März 2007 - 5 K 2864/05-, Juris, Rn. 44 f.).
• BVerwG, 15.02.1991 - 8 C 3.89

  Grundsteuererlaß bei Baudenkmälern; Begriff der "Kosten" i. S. des § 32 Abs. 1 …

  Auszug aus VG Potsdam, 03.12.2013 - 11 K 2609/09

  Insoweit geht die Kammer mit dem Bundesverwaltungsgericht in dem Urteil vom 15. Februar 1991 - 8 C 3/89 -, Juris, Rn. 13, von einem grundsätzlich weiten Kostenbegriff im Sinne des Einkommensteuerrechtes aus.
• OVG Saarland, 28.12.1989 - 1 R 84/87

  Auszug aus VG Potsdam, 03.12.2013 - 11 K 2609/09

  Selbst wenn die Klägerin in dieser Situation noch zusätzliche Aufwendungen für den Denkmalschutz hätte, begründet dies die Kausalität nicht, da es insoweit nicht ausreichend ist, dass der Denkmalschutz die vorhandene Unrentabilität nur verschärft (vgl. OVG Saarlouis, Urteil vom 28. Dezember 1989 - 1 R 84/87 -, Juris, Rn. 47).

• VG Köln, 29.09.2015 - 17 K 6132/14
  Ständige Rechtsprechung seit BVerwG, Urteil vom 08.07.1998 - 8 C 23.97 -, juris, Rn. 28 ff.; in jüngster Zeit bestätigt durch BVerwG, Urteil vom 05.05.2015 - 9 C 6.14 -, juris, Rn. 19 ff.; vgl. vorgehend VG Potsdam, Urteil vom 03.12.2013 - 11 K 2609/09 -, juris, Rn. 31 ff., sowie außerdem VG Wiesbaden, Urteil vom 13.02.2012 - 1 K 493/11.WI -, juris, Rn. 47 ff.; VG Gelsenkirchen, Urteil vom 08.03.2007 - 5 K 2864/05 -, juris, Rn. 44 ff.; VG Minden, Urteil vom 29.03.2006 - 11 K 1221/05 -, juris, Rn. 36 ff.