Rechtsprechung
   VGH Baden-Württemberg, 24.03.2014 - 8 S 1938/12   

Volltextveröffentlichungen (8)

  • openjur.de
  • Justiz Baden-Württemberg

    Rückbauverpflichtung wegen eines Verstoßes gegen Abstandsflächen

  • Landesrecht Baden-Württemberg

    § 5 Abs 1 S 1 BauO BW, § 5 Abs 2 S 1 BauO BW, § 5 Abs 7 S 2 BauO BW, § 6 Abs 1 S 1 Nr 2 BauO BW, § 6 Abs 1 S 2 BauO BW, § 6 Abs 3 S 1 Nr 2 BauO BW, § 65 S 1 BauO BW
    Rückbauverpflichtung wegen eines Verstoßes gegen Abstandsflächen

  • teigelack.de

    Rückbauverpflichtung wegen eines Verstoßes gegen Abstandsflächen

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Verpflichtung einer Baurechtsbehörde zum Einschreiten bei Verstoß eine baulichen Anlage gegen eine drittschützende Vorschrift

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Wann ist die Baubehörde auf Antrag eines Dritten zum Einschreiten verpflichtet?

  • Jurion(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

    Verpflichtung einer Baurechtsbehörde zum Einschreiten bei Verstoß eine baulichen Anlage gegen eine drittschützende Vorschrift

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (8)

  • VGH Baden-Württemberg (Pressemitteilung)

    Baurechtswidriger Grenzbau: Behörde muss auf Antrag des Nachbarn im Regelfall Abbruch anordnen

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Die baurechtswidrige Grenzgarage und der Abbruch

  • Jurion (Kurzinformation)

    Fundament einer Grenzgarage muss auf deren Wandhöhe angerechnet werden

  • Jurion (Kurzinformation)

    Baurechtswidriger Grenzbau - Behörde muss auf Antrag des Nachbarn im Regelfall Abbruch anordnen

  • Jurion (Kurzinformation)

    Baurechtswidriger Grenzbau: Behörde muss auf Antrag des Nachbarn im Regelfall Abbruch anordnen

  • kommunen-in-nrw.de (Kurzinformation)

    Baurechtlicher Grenzbau

  • juraforum.de (Kurzinformation)

    Zu hohe Garage an der Grundstücksgrenze rechtfertigt Abriss

  • anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

    Zu nah an der Grundstücksgrenze gebaut - wann müssen Nachbarn zurückbauen?

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Baubehörde muss auf Antrag des Nachbarn gegen Grenzgarage vorgehen! (IBR 2014, 576)

Hinweis zu den Links:
Zu grauen Einträgen liegen derzeit keine weiteren Informationen vor. Sie können diese Links aber nutzen, um die Einträge beispielsweise in Ihre Merkliste aufzunehmen.

Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NVwZ-RR 2014, 917
  • VBlBW 2015, 31
  • DÖV 2014, 806
  • BauR 2014, 1752
  • ZfBR 2014, 704 (Ls.)



Kontextvorschau:





Hinweis: Klicken Sie auf das Sprechblasensymbol, um eine Kontextvorschau im Fließtext zu sehen. Um alle zu sehen, genügt ein Doppelklick.

Wird zitiert von ... (20)  

  • VGH Baden-Württemberg, 30.06.2016 - 3 S 968/16

    Zur Bestimmung und Ermittlung der Wandfläche einer Grenzgarage

    Vielmehr ist diese als eigenständige bauliche Anlage anzusehen, da sie dem Garagengebäude nicht als Fundament dient; sie ist damit auch nicht in die Berechnung der im vorliegenden Verfahren streitigen Wandfläche nach § 6 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 LBO einzubeziehen (vgl. zur insoweit gleichgelagerten Ermittlung der Wandhöhe VGH Bad.-Württ., Urt. v. 24.3.2014 - 8 S 1938/12 - VBlBW 2015, 31 ff., Urt. v. 2.4.1992 - 3 S 2431/91 - juris -, Urt. v. 27.6.1989 - 8 S 2985/88 - BRS 49 Nr. 138).

    Dieser räumliche Bezug entspricht der ständigen Rechtsprechung der Bausenate des Verwaltungsgerichtshofs Baden-Württemberg zur insoweit gleichgelagerten Ermittlung der Wandhöhe von Grenzgaragen und gilt auch dann, wenn - wie hier - die Geländeoberfläche auf dem Baugrundstück höher liegt, als die des Nachbargrundstücks (vgl. Beschl. v. 08.10.2014 - 3 S 1279/14 -BRS 82 Nr. 131, m. w. N.; Urt. v. 24.3.2014 - 8 S 1938/12 - VBlBW 2015, 31 ff.; Beschl. v. 18.4.2013 - 5 S 343/13 -).

  • VGH Baden-Württemberg, 12.02.2019 - 5 S 2487/18

    Örtliche Bauvorschrift; Grenzabstand; Abstandsflächentiefe; Nachbarschutz;

    Dabei kommt es auf die vom Verwaltungsgericht in diesem Zusammenhang aufgeworfene Frage der Zumutbarkeit des Verstoßes nicht an, weil sich diese insbesondere nur im Rahmen einer Verfügung nach § 65 LBO stellt (vgl. VGH Bad.-Württ., Urteil vom 24.3.2014 - 8 S 1938/12 - VBlBW 2015, 31, juris Rn. 49 ff.).
  • VGH Baden-Württemberg, 15.09.2016 - 5 S 114/14

    Abbruchverfügung für Wintergarten; Abstandfläche; Brandschutz; Baugrenze;

    Es kommt daher nicht darauf an, ob nachbarliche Belange deshalb nicht beeinträchtigt sind, weil die Eigentümer des angrenzenden Grundstücks Flst.-Nr. ... der Errichtung des Wintergartens zugestimmt hatten (vgl. zu einem solchen Fall VGH Baden-Württ., Urteil vom 24.3.2014 - 8 S 1938/12 -, BauR 2014, 1752).
  • VGH Baden-Württemberg, 14.08.2018 - 5 S 2083/17

    Baunachbarklage wegen Überschreitung der hinteren Baugrenze durch Terrasse im

    Eine solche Ausnahme kommt aber grundsätzlich nur bei hoher Intensität der Störung oder Gefährdung eines wesentlichen Rechtsguts sowie dann in Betracht, wenn die verletzte drittschützende Vorschrift unzumutbare Beeinträchtigungen verbietet, es sei denn, der Baurechtsbehörde stehen sachliche Gründe für eine Untätigkeit zur Seite (VGH Bad.-Württ.; Urteil vom 27.1.1978 - III 1891/75 - ESVGH 28, 146, 148, juris >nur LS>, Beschluss vom 13.12.1991 - 3 S 2358/91 - VBlBW 1992, 148, juris Rn. 3; Urteile vom 5.2.1992 - 3 S 3102/91 - NVwZ 1992, 992, juris Rn. 22, vom 25.5.1992 - 5 S 2775/91 - VBlBW 1993, 19, vom 20.5.2003 - 5 S 2750/01 - VBlBW 2003, 470, juris Rn. 21 und vom 24.3.2014 - 8 S 1938/12 - VBlBW 2015, 31, juris Rn. 50; anders nur bei Verhinderung von Baubeginn oder bei Baueinstellung nach § 7 Abs. 1 Satz 2 BaufreistVO: VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 26.10.1994 - 8 S 2763/94 - VBlBW 1995, 320, juris Rn. 6).
  • VGH Baden-Württemberg, 13.07.2017 - 5 S 2602/15

    Wohnungseigentümer als Nachbar im Sinne des öffentlichen Baunachbarrechts;

    Sowohl die Abstandsflächenvorschriften als auch die Brandschutzvorschriften sind grundsätzlich nachbarschützend (vgl. VGH Bad.-Württ., Beschluss vom 1.8.2016 - 3 S 1082/16 - BauR 2016, 1888, juris Rn. 32; Beschluss vom 24.3.2014 - 8 S 1938/12 - VBlBW 2015, 31, juris Rn. 52; Sauter LBO, § 5 Rn. 8).
  • VGH Baden-Württemberg, 08.10.2014 - 3 S 1279/14

    Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung zur Aufstockung einer Grenzgarage - zur

    Abzustellen ist dabei auf die auf dem Baugrundstück tatsächlich vorhandene Geländeoberfläche und zwar auch dann, wenn diese höher liegt, als die des Nachbargrundstücks (VGH Bad.-Württ., Urt. v. 24.3.2014 - 8 S 1938/12 - juris Rn. 28 m.w.N.; Beschl. des Senats v. 15.4.2014 - 3 S 394/14 - Beschl. v. 18.4.2013 - 5 S 343/13 - Urt. d. Senats v. 29.11.2010 - 3 S 1019/09 - BRS 76 Nr. 119; Schlotterbeck/Busch, a.a.O., S. 124).
  • VG Stuttgart, 13.07.2018 - 2 K 13099/17

    Bauaufsichtliches Einschreiten; Baulast; Brandwand; Instandhaltung;

    Sind diese Voraussetzungen erfüllt, hat die zuständige Behörde nach pflichtgemäßem Ermessen unter Abwägung der betroffenen öffentlichen und privaten Belange zu entscheiden (VGH Bad.-Württ., Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 - BauR 2014, 1752; Urt. v. 19.07.2007 - 3 S 1654/06 - VBlBW 2008.184).

    Drittschutz vermittelt sie deswegen nur ausnahmsweise, wenn und soweit eine vom Anwendungsbereich der Landesbauordnung erfasste Anlage gegen eine auch dem Schutz eines Dritten (Nachbarn) dienende öffentlich-rechtliche Vorschrift verstößt und das Entschließungsermessen auf null reduziert ist (VGH Bad.-Württ, Urt. v. 24.03.2014, a.a.O.).

    Allerdings muss nicht jede durch eine Verletzung nachbarschützender Vorschriften indizierte Beeinträchtigung des Nachbarn unzumutbar sein und ein Eingreifen der Baurechtsbehörde zwingend erfordern (so insbesondere VGH Bad.-Württ., Urt. v. 24.03.2014 - 8 S 1938/12 - BauR 2014, 1752 juris Rn. 52; Schlotterbeck, in: Schlotterbeck/Hager/Busch/Gammerl, a.a.O., § 47 Rn. 254: "qualifizierte Rechtsbetroffenheit").

  • VG Freiburg, 24.07.2018 - 9 K 6550/17

    140 m2 Bienenunterstand im Außenbereich

    Ob hieran weiterhin festgehalten werden kann, erscheint angesichts der mindestens zweifelhaften Annahme, Art. 14 Abs. 1 GG gewährleiste Bestandsschutz (vgl. hierzu ausführlich etwa Decker, BayVBl. 2011, 517 [518 f.]; Lindner, DÖV 2014, 313 [315 ff.]), nicht frei von Bedenken (vgl. auch die abweichende Formulierung bei VGH Bad.-Württ., Urteil vom 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31).

    Die Beklagte hat im Rahmen des § 65 Satz 1 LBO nach pflichtgemäßem Ermessen (§ 40 LVwVfG) unter Abwägung der betroffenen öffentlichen und privaten Belange zu entscheiden (VGH Bad.-Württ., Urteile vom 09.11.1990 - 8 S 1013/90 -, BauR 1991, 185 m.w.N., und vom 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, VBlBW 2015, 31).

  • VG Karlsruhe, 02.12.2015 - 5 K 350/15

    Nutzung eines ehemaligen Seniorenheims als Gemeinschaftsunterkunft für

    Bei öffentlich-rechtlichen Nachbarstreitigkeiten ist insoweit die Besonderheit zu beachten, dass sich der Abwehranspruch des von einem Bauvorhaben berührten Nachbarn zwar formell gegen die Behörde richtet, von der Rechtsausübung materiell betroffen aber der Bauherr ist (VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 25.09.1991 - 3 S 2000/91 - VBlBW 1992, 103 m.w.N.; VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 24.03.2014 - 8 S 1938/12 -, Rn. 45, juris; OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 01.06.2011 - 8 A 10196/11 -, Rn. 63, juris).
  • VG München, 19.06.2015 - M 1 K 15.401

    Klage auf bauaufsichtliches Einschreiten gegen Grenzgarage; Geländeoberfläche

    Die Abstandsfläche eines Bauvorhabens ist dabei grundsätzlich von der Geländeoberfläche des Baugrundstücks ausgehend zu bemessen (VGH BW, U.v. 24.3.2014 - 8 S 1938/12 - BauR 2014, 1752 - juris Rn. 28; Rauscher/Franz in Simon/Busse, a.a.O, Art. 6 BayBO Rn. 153).

    Jedenfalls verbietet schon der allgemeine Sprachgebrauch, die Geländeoberfläche mit einem - künstlichen - Zaunbankett gleichzusetzen (so VGH BW, U.v. 24.3.2014 - 8 S 1938/12 - BauR 2014, 1752 - juris Rn. 29 für eine Sockelwand).

  • VGH Bayern, 09.05.2018 - 1 B 14.2215

    Wirksamer Widerruf einer abgegebenen Erledigungserklärung

  • VGH Baden-Württemberg, 13.08.2014 - 8 S 979/14

    Streitwert bei Nachbarklage gegen Einfamilienhaus oder kleines Mehrfamilienhaus

  • VG Freiburg, 26.09.2017 - 3 K 2517/15

    Anspruch des Nachbarn auf bauaufsichtsrechtliches Einschreiten zur Durchsetzung

  • VG Ansbach, 21.11.2018 - AN 3 K 18.01977

    Aufhebung einer Baugenehmigung

  • VGH Bayern, 07.11.2017 - 1 ZB 15.1839

    Verpflichtung zum Erlass einer bauaufsichtlichen Maßnahme

  • VG Regensburg, 24.11.2016 - RO 2 K 14.832

    Verletzung des Rücksichtnahmegebots bei Nichteinhaltung der Abstandsflächen und

  • VG Ansbach, 07.09.2017 - AN 3 E 17.01814

    Kein Anspruch auf Einschreiten der Bauaufsicht - Höhe und Abstandsfläche

  • VG Ansbach, 12.02.2015 - AN 3 K 14.01484

    Baueinstellung; formelle Illegalität; Begriff der "Geländeoberfläche";

  • VGH Bayern, 18.12.2017 - 1 ZB 17.2371

    Anhörungsrüge wegen Erlass einer bausaufsichtlichen Maßnahme

  • VG Ansbach, 06.05.2015 - AN 3 K 14.01416

    Grenzgarage; Höhendifferenz zum Nachbargrundstück; Wandhöhe

Haben Sie eine Ergänzung? Oder haben Sie einen Fehler gefunden? Schreiben Sie uns.

Sie müssen eingeloggt sein, um diese Funktion zu nutzen.

Sie haben noch kein Nutzerkonto? In weniger als einer Minute ist es eingerichtet und Sie können sofort diese und weitere kostenlose Zusatzfunktionen nutzen.

| | Was ist die Merkfunktion?

Ablegen in

Benachrichtigen, wenn:




 
Alle auswählen

 


Sie können auswählen (Maus oder Pfeiltasten):
(Liste aufgrund Ihrer bisherigen Eingabe)
Komplette Übersicht