Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• BAYERN | RECHT

  VwGO § 42 Abs. 2; GG Art 14; BauNVO § 11 Abs. 3
  Antragsbefugnis wegen Wertminderung eines Grundstücks

• Landesanwaltschaft Bayern

  § 42 Abs. 2 VwGO, Art. 14 GG
  Bauplanungsrecht: Antrags-/Klagebefugnis für Konkurrenten von Einzelhandelsprojekten | Nachbarschützende Rechtsnorm; Recht am eingerichteten und ausgeübten Gewerbebetrieb; Rücksichtnahmegebot

 
• Landesanwaltschaft Bayern (Entscheidungsbesprechung und Volltext)

  § 42 Abs. 2 VwGO, Art. 14 GG
  Bauplanungsrecht: Antrags-/Klagebefugnis für Konkurrenten von Einzelhandelsprojekten | Nachbarschützende Rechtsnorm; Recht am eingerichteten und ausgeübten Gewerbebetrieb; Rücksichtnahmegebot

• rewis.io
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Nachbarstreitigkeit; Einzelhandelsbetrieb; Sondergebiet; Wertminderung; Konkurrenzschutz; Rücksichtnahmegebot

• rechtsportal.de

  Nachbarrechtliche Bedenken gegen die Erteilung einer baurechtlichen Genehmigung für den Neubau eines Lebensmittelmarktes mit Backshop; Berücksichtigung des Konkurrenzschutzes sowie der Gefahr einer Wertminderung im Rahmen des nachbarrechtlichen Rücksichtnahmegebots

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Nachbarrechtliche Bedenken gegen die Erteilung einer baurechtlichen Genehmigung für den Neubau eines Lebensmittelmarktes mit Backshop; Berücksichtigung des Konkurrenzschutzes sowie der Gefahr einer Wertminderung im Rahmen des nachbarrechtlichen Rücksichtnahmegebots

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Wertminderungen im Bauplanungsrecht

Besprechungen u.ä.

• Landesanwaltschaft Bayern (Entscheidungsbesprechung und Volltext)

  § 42 Abs. 2 VwGO, Art. 14 GG
  Bauplanungsrecht: Antrags-/Klagebefugnis für Konkurrenten von Einzelhandelsprojekten | Nachbarschützende Rechtsnorm; Recht am eingerichteten und ausgeübten Gewerbebetrieb; Rücksichtnahmegebot

Wird zitiert von ... (21)

• VGH Bayern, 03.05.2016 - 15 CS 15.1576

  Nachbarschutz gegen Geruchs- und Lärmimmissionen aus landwirtschaftlichen …

  Wertminderungen, die als Folge der Nutzung einer Baugenehmigung für das Nachbargrundstück entstehen, bilden für sich genommen oder am Maßstab von Art. 14 Abs. 1 GG bzw. über das Gebot der Rücksichtnahme hinaus keinen Maßstab für die Zulässigkeit eines Vorhabens (…vgl. BVerwG, B. v. 17.2.1981 - 4 B 13/81 - BRS 38 Nr. 84 = juris Rn. 3;… BayVGH, U. v. 12.7.2012 - 2 B 12.1211 - BayVBl 2013, 51 = juris Rn. 40; B. v. 1.3.2016 - 15 CS 16.244 - juris Rn. 24 m. w. N.).
• VGH Bayern, 01.06.2016 - 15 CS 16.789

  Kein Nachbarschutz wegen Beeinträchtigung privater Rechte (hier: Überfahrtrecht)

  Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts kommt ein unmittelbarer Rückgriff auf Art. 14 GG zur Begründung des Nachbarrechtsschutzes wegen eines schweren und unerträglichen Eigentumseingriffs grundsätzlich nicht mehr in Betracht, weil der Gesetzgeber in Ausfüllung seines legislatorischen Gestaltungsspielraums aus Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG nachbarliche Abwehrrechte im Baurecht verfassungskonform ausgestaltet hat und insofern unter Einschluss der Grundsätze des nachbarschützenden Rücksichtnahmegebots ein geschlossenes System des nachbarlichen Drittschutzes bereitstellt (…vgl. BVerwG, U. v. 26.9.1991 - 4 C 5.87 - BVerwGE 89, 69 = juris Rn. 40 unter ausdrücklicher Aufgabe der früheren Rechtsprechung;… ebenso: BVerwG, U. v. 23.8.1996 - 4 C 13.94 - BVerwGE 101, 364 = juris Rn. 40 ff.;… U. v. 7.11.1997 - 4 C 7.97 - NVwZ 1998, 735 = juris Rn. 20 f.;… ebenso BayVGH, B. v. 23.2.2012 - 14 CS 11.2837 - juris Rn. 42; B. v. 1.3.2016 - 15 CS 16.244 - juris Rn. 24).

  So kann einem Nachbarn ein Abwehrrecht aus Art. 14 Abs. 1 GG dann zustehen, wenn die Umsetzung der Baugenehmigung in Folge des Fehlens der wegemäßigen Erschließung des Baugrundstücks zur Begründung oder Ausweitung eines Notwegerechts nach § 917 Abs. 1 BGB an seinem Grundstück führt und damit gleichsam im Wege einer "Automatik" eine unmittelbare Verschlechterung seiner Eigentumsrechte bewirkt, ohne dass ihm im Übrigen hiergegen ein sonstiger effektiver Rechtsschutz zur Verfügung steht (…vgl. BVerwG, U. v. 26.3.1976 - IV C 7.74 - BVerwGE 50, 282 = juris Rn. 20;… U. v. 4.6.1996 - 4 C 15.95 - BauR 1996, 841 = juris Rn. 22;… B. v. 11.5.1998 - 4 B 45.98 - NJW-RR 1999, 165 = juris Rn. 8;… BayVGH, B. v. 19.2.2007 - 1 ZB 06.92 - juris Rn. 15;… U. v. 7.12.2010 - 14 B 09.2292 - juris Rn. 17 ff., B. v. 25.11.2013 - 2 CS 13.2267 - juris Rn. 6;… B. v. 29.8.2014 - 15 CS 14.615 - juris Rn. 18; B. v. 1.3.2016 - 15 CS 16.244 - juris Rn. 25).

• VGH Bayern, 03.01.2018 - 15 ZB 16.2309

  Nachbarschutz gegen Baugenehmigung

  "Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts kommt ein unmittelbarer Rückgriff auf Art. 14 GG zur Begründung des Nachbarrechtsschutzes wegen eines schweren und unerträglichen Eigentumseingriffs grundsätzlich nicht mehr in Betracht, weil der Gesetzgeber in Ausfüllung seines legislatorischen Gestaltungsspielraums aus Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG nachbarliche Abwehrrechte im Baurecht verfassungskonform ausgestaltet hat und insofern unter Einschluss der Grundsätze des nachbarschützenden Rücksichtnahmegebots ein geschlossenes System des nachbarlichen Drittschutzes bereitstellt (…vgl. BVerwG, U.v. 26.9.1991 - 4 C 5.87 - BVerwGE 89, 69 = juris Rn. 40 unter ausdrücklicher Aufgabe der früheren Rechtsprechung;… ebenso: BVerwG, U.v. 23.8.1996 - 4 C 13.94 - BVerwGE 101, 364 = juris Rn. 40 ff.;… U.v. 7.11.1997 - 4 C 7.97 - NVwZ 1998, 735 = juris Rn. 20 f.;… ebenso BayVGH, B.v. 23.2.2012 - 14 CS 11.2837 - juris Rn. 42; B.v. 1.3.2016 - 15 CS 16.244 - juris Rn. 24).

  So kann einem Nachbarn ein Abwehrrecht aus Art. 14 Abs. 1 GG dann zustehen, wenn die Umsetzung der Baugenehmigung in Folge des Fehlens der wegemäßigen Erschließung des Baugrundstücks zur Begründung oder Ausweitung eines Notwegerechts nach § 917 Abs. 1 BGB an seinem Grundstück führt und damit gleichsam im Wege einer "Automatik" eine unmittelbare Verschlechterung seiner Eigentumsrechte bewirkt, ohne dass ihm im Übrigen hiergegen ein sonstiger effektiver Rechtsschutz zur Verfügung steht (…vgl. BVerwG, U.v. 26.3.1976 - IV C 7.74 - BVerwGE 50, 282 = juris Rn. 20;… U.v. 4.6.1996 - 4 C 15.95 - BauR 1996, 841 = juris Rn. 22;… B.v. 11.5.1998 - 4 B 45.98 - NJW-RR 1999, 165 = juris Rn. 8;… BayVGH, B.v. 19.2.2007 - 1 ZB 06.92 - juris Rn. 15;… U.v. 7.12.2010 - 14 B 09.2292 - juris Rn. 17 ff., B.v. 25.11.2013 - 2 CS 13.2267 - juris Rn. 6;… B.v. 29.8.2014 - 15 CS 14.615 - juris Rn. 18; B.v. 1.3.2016 - 15 CS 16.244 - juris Rn. 25).

 
• VG München, 26.02.2018 - M 8 K 16.2434

  Rücksichtnahmegebot bezüglich Erhöhung des Verkehrsaufkommens

  Das dem Nachbarn durch das Eigentum vermittelte Recht zur bestimmungsgemäßen Nutzung seines Grundstücks begründet kein Recht auf bevorzugte Nutzung des angrenzenden öffentlichen Straßenraums und keinen Anspruch darauf, dass eine bisher gegebene Verkehrslage aufrechterhalten bleibt (vgl. BayVGH, B.v. 1.3.2016 - 15 CS 16.244 - juris Rn. 29;… OVG Bremen, B.v. 18.10.2002 - 1 B 315/02 - juris Rn. 12;… OVG LSA, B.v. 5.3.2014 - 2 M 164/13 - juris Rn. 48;… U.v. 10.10.2012 - 2 K 99/12 - juris Rn. 144).

  Der einzelne Gewerbetreibende - hier die Klägerin - hat weder einen Anspruch darauf, dass eine vorhandene Wettbewerbssituation nicht verschlechtert wird, noch ist sein dahin gehendes Interesse schutzwürdig, weil er mit neuer Konkurrenz ständig rechnen muss (…im Zusammenhang mit der Erteilung einer Baugenehmigung vgl. BVerwG, U.v. 17.12.2009 - 4 C 1/08 - juris Rn. 10; BayVGH, B.v. 1.3.2016 - 15 CS 16.244 - juris Rn. 28 m.w.N.).

• VG Ansbach, 06.04.2016 - AN 9 K 15.02491

  Wohnbebauung, Wohngebiet, Wohnnutzung, Verwaltungsprozess, Umgebungsbebauung, …

  Von vornherein unbeachtlich sind mithin wettbewerbliche Gesichtspunkte, der Bestand eines eingerichteten und ausgeübten Gewerbebetriebes, Wertminderungen durch Umsatzeinbußen oder dass überhaupt auf dem Nachbargrundstück gebaut wird (vgl. BayVGH, B.v. 1.3.2016 - 15 CS 16.244 -, juris Rn. 24;… B.v. 12.12.2013 - 15 CS 13.1561 - juris Rn. 15).

  Zur Schutzwürdigkeit der Erwartung einer rentablen Betriebsführung führt der Bayerische Verwaltungsgerichtshof in seiner Entscheidung vom 1. März 2016 (Az. 15 CS 16.244, juris Rn. 24, 27) folgendes aus:.

• VGH Bayern, 30.01.2018 - 15 ZB 17.1459

  Klinikerweiterung - Einfügen eines neuen Gebäudes in die vorhandene …

  Ausreichend plausible und substantiierte Anhaltspunkte dafür, dass die Verwirklichung des Vorhabens gemäß der erteilten Genehmigung zu einer unzumutbaren Beeinträchtigung der Erschließungssituation des Grundstücks des Klägers führen könnte (vorhabenbedingte Überlastung der Erschließungs Straße, vgl. BayVGH, B.v. 1.3.2016 - 15 CS 16.244 - juris m.w.N.) benennt die Zulassungsbegründung nicht.
• VGH Bayern, 09.05.2017 - 9 CS 16.1241

  Kein baurechtlicher Nachbarschutz für Mieter

  Im Übrigen dürfte ein unmittelbarer Rückgriff auf Art. 14 GG zur Begründung eines Nachbarrechtsschutzes schon deswegen nicht in Betracht kommen, weil im öffentlichen Baurecht unter Einschluss des Grundsatzes des nachbarschützenden Rücksichtnahmegebots ein einfach gesetzliches geschlossenes System des nachbarlichen Drittschutzes besteht (vgl. BayVGH, B.v. 1.3.2016 - 15 CS 16.244 - juris Rn. 24).
• VGH Bayern, 05.07.2017 - 9 CS 17.603

  Einhaltung nachbarrechtswidrigen Bestimmtheitsgebots

  Selbst wenn bei einer erheblichen Verschlechterung der Erschließungssituation durch eine vorhabenbedingte Überlastung der das Grundstück der Antragstellerin erschließenden Straße das bauplanungsrechtliche Rücksichtnahmegebot im Einzelfall betroffen sein könnte (vgl. BayVGH, B.v. 1.3.2016 - 15 CS 16.244 - juris Rn. 29), ist hier jedenfalls nicht dargelegt, dass durch die mit der angefochtenen Baugenehmigung genehmigte Errichtung einer Überdachung die bestimmungsgemäße Nutzung des Grundstücks der Antragstellerin beeinträchtigt wird.
• VGH Baden-Württemberg, 15.11.2017 - 8 S 2101/17

  Vorhabenbedingte Überlastung einer Erschließungsanlage; Rücksichtnahmegebot

  Dies ist für die wegemäßige Erschließung anerkannt (…vgl. OVG NW, Urt. v. 15.05.2013 - 2 A 3009/11 -, BauR 2013, 1640;… Beschl. v. 18.03.2011 - 2 A 2579/09 -, juris, Rn. 66; BayVGH, Beschl. v. 01.03.2016 - 15 CS 16.244 - auch VGH Bad.-Württ., Beschl. v. 10.01.2008 - 3 S 2773/07 -, NVwZ-RR 2008, 600), kommt aber auch in Betracht, wenn - wie hier - die Überlastung einer Abwasserbeseitigungsanlage in Rede steht.
• VGH Bayern, 20.12.2016 - 9 CS 16.2088

  Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit Stellplätzen

  Ein allgemeiner Rechtssatz, dass der Einzelne einen Anspruch darauf hat, vor jeglicher Wertminderung bewahrt zu bleiben, besteht nicht (vgl. BayVGH, B. v. 1.3.2016 - 15 CS 16.244 - juris Rn. 24).
• VG München, 26.02.2018 - M 8 K 17.5742

  Gebietsverträglichkeit eines Büro- und Geschäftshauses im Kerngebiet
• VG Augsburg, 20.02.2020 - Au 5 S 20.200

  Ausnahme vom Bebauungsplan, Festsetzung im Bebauungsplan, Qualifizierter …
• VG München, 26.02.2018 - M 8 K 16.1293

  Aufhebung der Baugenehmigung für ein Bauvorhaben
• VG Gießen, 17.09.2018 - 4 L 9383/17

  Flüchtig im Sinne der Dublin III-VO
• VG Augsburg, 12.12.2018 - Au 5 S 18.1812

  Baugenehmigung für die Errichtung einer Kindertagesstätte
• VG Würzburg, 09.04.2019 - W 5 S 19.189

  Erfolgloser Antrag auf Anordnung der aufschiebenden Wirkung
• VG Würzburg, 29.09.2017 - W 5 S 17.942

  Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung zur Errichtung eines neuen Daches im …
• VG München, 04.04.2019 - M 1 SN 18.5766

  Zulässige Wohnnutzung im Innenbereich - erdrückende und Riegelwirkung eines …
• VG Frankfurt/Oder, 30.03.2020 - 7 L 483/19

  Vorläufiger Rechtsschutzantrag von Dritten gegen die in einem benachbarten …
• VG Ansbach, 12.01.2017 - AN 3 K 16.01273

  Keine Rechtsverletzung des Nachbarn bei Bau eines Wohnhauses im unbeplanten …
• VG München, 28.12.2016 - M 1 SN 16.5502

  Erfolgloser Eilantrag des Nachbarn gegen Teilbaugenehmigung für Erdarbeiten im …