Rechtsprechung
VGH Hessen, 26.10.2009 - 3 A 1771/08 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
- Justiz Hessen
§ 34 BauGB, § 13 BauNVO, § 4 BauNVO, § 21 SGB 5
Räume für freiberuflich Tätige im unbeplanten Innenbereich - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Räume für freiberuflich Tätige im unbeplanten Innenbereich; Bewertung der Prägung des Gebäudes durch die einzelnen Nutzungsformen; Zulässigkeit von Einrichtungen zur Verhütung von Zahnerkrankungen für Kindergartengruppen als Annex zu einer Zahnarztpraxis sowie als ...
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BauGB § 34; BauNVO § 4; BauNVO § 13; SGB V § 21
Räume für freiberuflich Tätige im unbeplanten Innenbereich; Bewertung der Prägung des Gebäudes durch die einzelnen Nutzungsformen; Zulässigkeit von Einrichtungen zur Verhütung von Zahnerkrankungen für Kindergartengruppen als Annex zu einer Zahnarztpraxis sowie als ... - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- VG Frankfurt/Main, 25.09.2007 - 8 E 1594/05
- VGH Hessen, 26.10.2009 - 3 A 1771/08
- BVerwG, 21.07.2010 - 4 B 3.10
Papierfundstellen
- NVwZ-RR 2010, 181 (Ls.)
- DÖV 2010, 237
- ZfBR 2010, 388 (Ls.)
Wird zitiert von ... (4) Neu Zitiert selbst (3)
- VGH Bayern, 14.05.2001 - 1 B 99.652
Bauplanungsrecht: Zulässigkeit von Räumen zur freiberuflichen Nutzung im reinen …
Auszug aus VGH Hessen, 26.10.2009 - 3 A 1771/08
Dabei neigt der Senat dazu, die Nutzflächen des Hauses insgesamt auf die jeweilige Nutzungsarten aufzuteilen und nicht, wie von dem Verwaltungsgericht unter Bezugnahme auf die Entscheidung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs vom 14. Mai 2001 (1 B 99.652 in juris-online) nur die zum dauernden Aufenthalt für Menschen geeignete Räume ins Verhältnis zueinander zu setzen.Demgegenüber hat sich das Verwaltungsgericht in seiner Flächenberechnung an die Entscheidung des Bayerischen Verwaltungsgerichtshofs vom 14. Mai 2001, a.a.O., angelehnt und ist dabei zu einem Verhältnis von 94, 96 qm Praxisnutzung zu 91, 18 qm Wohnen gelangt.
- BVerwG, 25.01.1985 - 4 C 34.81
Zustellung des Urteils an Verkündung Statt; Beruhen des Urteils auf dem …
Auszug aus VGH Hessen, 26.10.2009 - 3 A 1771/08
Deshalb dürfe die freiberufliche Nutzung in Mehrfamilienhäusern nicht mehr als die halbe Anzahl der Wohnungen und nicht mehr als 50 % der Wohnfläche in Anspruch nehmen (vgl. BVerwG, Urteil vom 18.05.2001 - 4 C 8.00 - juris-online; BVerwG, Urteil vom 25.01.1985 - 4 C 34.81 - juris-online). - BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 8.00
Büroräume; freiberuflich Tätiger; Wirtschaftsprüfer; Steuerberater; …
Auszug aus VGH Hessen, 26.10.2009 - 3 A 1771/08
Deshalb dürfe die freiberufliche Nutzung in Mehrfamilienhäusern nicht mehr als die halbe Anzahl der Wohnungen und nicht mehr als 50 % der Wohnfläche in Anspruch nehmen (vgl. BVerwG, Urteil vom 18.05.2001 - 4 C 8.00 - juris-online; BVerwG, Urteil vom 25.01.1985 - 4 C 34.81 - juris-online).
- VG Würzburg, 19.05.2015 - W 4 K 14.780
Zulässigkeit einer Shiatsu-Praxis im Wohngebiet als Ausübung eines freien Berufs
§ 13 BauNVO gilt nicht nur im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern auch im Anwendungsbereich des § 34 Abs. 2 BauGB (HessVGH, U. v. 26.10.2009 - 3 A 1771/08 - NVwZ-RR 2010, 181;… Stock in Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB - BauNVO, Stand November 2014, § 13 BauNVO Rn. 7a). - VGH Hessen, 16.09.2021 - 3 B 1124/21
Freiberufliche Nutzung im reinen Wohngebiet
- OVG Thüringen, 13.04.2011 - 1 EO 560/10
Zumutbarkeit von Lärm aus Kindertagesstätten
Vielmehr weist sie Elemente eines allgemeinen Wohngebiets und - wegen des auf dem Grundstück Flurstück h ansässigen Textiliengroßhandels (R OHG), dem zahntechnischen Labor auf dem Grundstück Flurstück g, der auf dem Grundstück des Antragstellers vorzufindenden freiberuflichen Nutzung, die mehr als die Hälfte des dort aufstehenden Gebäudes in Anspruch nimmt und ihm damit den Wohnhauscharakter nimmt (vgl. BVerwG, Urteile vom 25.01.1985 - 4 C 34/81 - und vom 18.05.2001 - 4 C 8.00 - HessVGH, Urteil vom 26.10.2009 - 3 A 1771/08 - VG München, Beschluss vom 19.11.2007 - M 8 SN 07.4411 -) sowie der Materialforschungs- und -prüfanstalt auf dem Grundstück Flurstück p - auch deutliche Elemente eines Mischgebiets (§ 6 Abs. 4 BauNVO) auf. - VG Schwerin, 06.01.2020 - 2 B 1088/19
"Gebäude" bei Anbau einer Physiotherapiepraxis an Wohnhaus
Wesentlich ist, dass das Gesamterscheinungsbild des Gebäudes von der im Übrigen ausgeübten Wohnnutzung geprägt bleibt (vgl. VGH Mannheim, a. a. O.; vgl. auch VGH Kassel, Urteil v. 26. Oktober 2009 - 3 A 1771/08 -, BRS 74 Nr. 82; OVG Lüneburg, Beschluss v. 17. August 2007 - 1 LA 37/07 - BRS 71 Nr. 66; vgl. ferner VGH Schwerin, Urteil vom 2. September 2011 - 2 A 529/10 - amtl.