Rechtsprechung
VGH Bayern, 12.01.2012 - 2 B 11.2230 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
Garagengestaltungssatzung; Stauraum; Funktionslosigkeit eines Bebauungsplans; faktische Baugrenze; Beseitigungsanordnung
- Landesanwaltschaft Bayern
Art. 98 Abs. 1 Nr. 1 BayBO 1994, Art. 76 Satz 1 BayBO 2008, Art. 63 BayBO 2008
Bauordnungsrecht: Regelungen einer Garagengestaltungsatzung | Garagengestaltungsatzung; Stauraum; Dachgestaltung; Funktionslosigkeit eines Bebauungsplans; Faktische Baugrenze; Beseitigungsanordnung; Abweichung - Landesanwaltschaft Bayern
Art. 98 Abs. 1 Nr. 1 BayBO 1994, Art. 76 Satz 1 BayBO 2008, Art. 63 BayBO 2008
Bauordnungsrecht: Regelungen einer Garagengestaltungsatzung | Garagengestaltungsatzung; Stauraum; Dachgestaltung; Funktionslosigkeit eines Bebauungsplans; Faktische Baugrenze; Beseitigungsanordnung; Abweichung - juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)
Garagengestaltungssatzung Art. 98 BayBO
Besprechungen u.ä.
- lutzabel.com (Entscheidungsbesprechung)
Örtliche Bauvorschrift oder Bodenrecht?
Papierfundstellen
- NVwZ-RR 2012, 430
Wird zitiert von ... (11) Neu Zitiert selbst (16)
- VGH Bayern, 20.12.2004 - 25 B 98.1862
Stellplatz; widersprechende Festsetzungen des Bebauungsplans; Präklusion; …
Auszug aus VGH Bayern, 12.01.2012 - 2 B 11.2230
Zweck des Art. 98 BayBO 1994 ist die bereichsspezifische Ergänzung und Modifizierung der landesrechtlich normierten Anforderungen des Bauordnungsrechts durch örtliche Bauvorschriften (vgl. BayVGH vom 20.12.2004 Az. 25 B 98.1862 - juris).Die Ermächtigungsnorm des Art. 98 Abs. 1 Nr. 1 BayBO 1994 wahrt daher die Grenzen der föderalen Kompetenzordnung (vgl. ausführlich zu Art. 98 Abs. 1 Nr. 3 BayBO 1994 BayVGH vom 20.12.2004 a.a.O.).
- BVerwG, 10.07.1997 - 4 NB 15.97
Bauplanungsrecht - Konkurrenz zum Landesbauordnungsrecht, Verunstaltungsabwehr …
Auszug aus VGH Bayern, 12.01.2012 - 2 B 11.2230
Denn für die Erreichung des angestrebten Ziels, eine bestimmte näher umschriebene Fläche von Bebauung durch Garagen freizuhalten, stellt das Bauplanungsrecht das Instrumentarium im Rahmen der dem Bundesgesetzgeber zustehenden Kompetenz zur Verfügung (…vgl. BVerwG vom 31.5.2005 a.a.O.; vom 10.7.1997 Az. 4 NB 15.97 NVwZ-RR 1998, 486). - VGH Bayern, 03.11.2009 - 2 ZB 09.564
Gestaltungssatzung; Dachneigung; Ausschluss von Flachdächern; Stadtbild
Auszug aus VGH Bayern, 12.01.2012 - 2 B 11.2230
Eine Unwirksamkeit der gesamten Satzung könnte man nur dann annehmen, wenn zwischen § 4 Abs. 1 GaGS einerseits und den übrigen Bestimmungen andererseits ein untrennbarer Zusammenhang bestünde (vgl. BayVGH vom 3.11.2009 Az. 2 ZB 09.564 - juris).
- BVerwG, 29.04.1977 - 4 C 39.75
Außerkrafttreten bauplanerischer Festsetzungen wegen Funktionslosigkeit
Auszug aus VGH Bayern, 12.01.2012 - 2 B 11.2230
Eine bauplanerische Festsetzung tritt wegen Funktionslosigkeit außer Kraft, wenn und soweit die Verhältnisse, auf die sie sich bezieht, in der tatsächlichen Entwicklung einen Zustand erreicht haben, der eine Verwirklichung der Festsetzung auf unabsehbare Zeit ausschließt und die Erkennbarkeit dieser Tatsachen einen Grad erreicht hat, der einem etwa dennoch in die Fortgeltung der Festsetzung gesetzten Vertrauen die Glaubwürdigkeit nimmt (vgl. BVerwG vom 29.4.1977 BVerwGE 54, 5/8 ff.; vom 3.12.1998 NVwZ 1999, 986; vom 22.7.2010 Az. 4 B 22/12, DVBl 2010, 1374; BayVGH vom 16.7.2002 Az. 2 CS 02.1236 - juris, vom 30.11.2011 Az. 2 CS 11.2212 - juris). - VGH Bayern, 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371
Auszug aus VGH Bayern, 12.01.2012 - 2 B 11.2230
Dies kann dazu führen, dass ausnahmsweise nur wenige, unter Umständen sogar nur zwei Grundstücke den maßgeblichen Rahmen bilden (vgl. BayVGH vom 19.12.2006 Az. 1 ZB 05.1371 - juris; vom 7.3.2011 Az. 1 B 10.3042 - juris). - VGH Bayern, 16.07.2002 - 2 CS 02.1236
Bauplanungsrecht: Zulässigkeit eines Medienunternehmens in Gewerbegebiet
Auszug aus VGH Bayern, 12.01.2012 - 2 B 11.2230
Eine bauplanerische Festsetzung tritt wegen Funktionslosigkeit außer Kraft, wenn und soweit die Verhältnisse, auf die sie sich bezieht, in der tatsächlichen Entwicklung einen Zustand erreicht haben, der eine Verwirklichung der Festsetzung auf unabsehbare Zeit ausschließt und die Erkennbarkeit dieser Tatsachen einen Grad erreicht hat, der einem etwa dennoch in die Fortgeltung der Festsetzung gesetzten Vertrauen die Glaubwürdigkeit nimmt (vgl. BVerwG vom 29.4.1977 BVerwGE 54, 5/8 ff.; vom 3.12.1998 NVwZ 1999, 986; vom 22.7.2010 Az. 4 B 22/12, DVBl 2010, 1374; BayVGH vom 16.7.2002 Az. 2 CS 02.1236 - juris, vom 30.11.2011 Az. 2 CS 11.2212 - juris). - BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77
Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …
Auszug aus VGH Bayern, 12.01.2012 - 2 B 11.2230
Welcher Bereich als "nähere Umgebung" anzusehen ist, hängt davon ab, inwieweit einerseits das geplante Vorhaben sich auf die benachbarte Bebauung und andererseits diese Bebauung sich auf das Baugrundstück prägend auswirken (vgl. BVerwG vom 26.5.1978 BVerwGE 55, 369/380; vom 3.4.1981 Az. 4 C 61/78 - juris). - BVerwG, 03.04.1981 - 4 C 61.78
Begriff des "Einfügens" i.S. von § 34 Abs. 1 BBauG; Flächennutzungsplan kein …
Auszug aus VGH Bayern, 12.01.2012 - 2 B 11.2230
Welcher Bereich als "nähere Umgebung" anzusehen ist, hängt davon ab, inwieweit einerseits das geplante Vorhaben sich auf die benachbarte Bebauung und andererseits diese Bebauung sich auf das Baugrundstück prägend auswirken (vgl. BVerwG vom 26.5.1978 BVerwGE 55, 369/380; vom 3.4.1981 Az. 4 C 61/78 - juris). - BVerwG, 06.11.1997 - 4 B 172.97
Bauplanungsrecht - Begriff des "Einfügens" eines Bauvorhabens in den unbeplanten …
Auszug aus VGH Bayern, 12.01.2012 - 2 B 11.2230
Die nähere Umgebung ist für jedes der in § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB aufgeführten Zulässigkeitsmerkmale gesondert zu ermitteln, weil die prägende Wirkung der jeweils maßgeblichen Umstände unterschiedlich weit reichen kann (vgl. BVerwG vom 6.11.1997 NVwZ-RR 1998, 539). - VGH Bayern, 25.04.2005 - 1 CS 04.3461
Bauplanungsrecht: Errichtung einer Doppelgarage im unbeplanten Innenbereich
Auszug aus VGH Bayern, 12.01.2012 - 2 B 11.2230
Zwar ist bei der überbaubaren Grundstücksfläche der maßgebliche Bereich in der Regel (deutlich) enger zu begrenzen als bei der Art der baulichen Nutzung, weil die Prägung, die von der für die Bestimmung der überbaubaren Grundstücksflächen maßgeblichen Stellung der Gebäude auf den Grundstücken ausgeht, im Allgemeinen (deutlich) weniger weit reicht als die Wirkungen der Art der baulichen Nutzung (vgl. BayVGH vom 25.4.2005 Az. 1 CS 04.3461 - juris). - BVerfG, 16.06.1954 - 1 PBvV 2/52
Baugutachten
- VGH Bayern, 07.03.2011 - 1 B 10.3042
Innenbereichsvorhaben; Einfügungsgebot; überbaubare Grundstücksfläche; nähere …
- VGH Bayern, 30.11.2011 - 2 CS 11.2212
Beschwerde; Eilverfahren; Nachbar; Spedition; Mischgebiet; Unwirksamkeit eines …
- BVerwG, 14.06.2012 - 4 B 22.12
Abweichen von Feststellungen und Schlussfolgerungen sachverständiger Stellen; zum …
- BVerwG, 03.12.1998 - 4 CN 3.97
Verwaltungsgerichtliche Normenkontrolle; Bebauungsplan; Nichtigkeit; Wirksamkeit, …
- BVerwG, 22.07.2010 - 4 B 22.10
Zur nachträglichen Funktionslosigkeit von Bebauungsplänen; Zulassungsanspruch aus …
- VG München, 08.10.2019 - M 11 K 19.2578
Zumutbarkeit von Immissionen durch mit dem Neubau von zwei "Doppelhäusern" im …
Bei der überbaubaren Grundstücksfläche ist der maßgebliche Bereich in der Regel deutlich enger zu begrenzen als bei der Art der baulichen Nutzung, weil die Prägung, die von der für die Bestimmung der überbaubaren Grundstücksflächen maßgeblichen Stellung der Gebäude auf den Grundstücken ausgeht, im Allgemeinen deutlich weniger weit reicht als die Wirkungen der Art der baulichen Nutzung (…BayVGH, B.v. 25.4.2005 - 1 CS 04.3461 - juris Rn. 18;… U.v. 7.3.2011 - 1 B 10.3042 - juris Rn. 22; U.v. 12.1.2012 - 2 B 11.2230 - BayVBl 2012, 699 = juris Rn. 20). - VGH Bayern, 12.02.2015 - 2 B 14.2817
Bebauungsplan; Geschossflächenzahl; Befreiung; Grundzüge der Planung; …
Zwar ist bei der überbaubaren Grundstücksfläche der maßgebliche Bereich in der Regel (deutlich) enger zu begrenzen als bei der Art der baulichen Nutzung, weil die Prägung, die von der für die Bestimmung der überbaubaren Grundstücksflächen maßgeblichen Stellung der Gebäude auf dem Grundstück ausgeht, im allgemeinen (deutlich) weniger weit reicht als die Wirkungen der Art der baulichen Nutzung (vgl. BayVGH, B.v. 25.4.2005 - 1 CS 04.3461 - juris; U.v. 12.1.2012 - 2 B 11.2230 - juris).Dies kann dazu führen, dass ausnahmsweise nur wenige, unter Umständen sogar nur zwei Grundstücke den maßgeblichen Rahmen bilden (vgl. BayVGH, B.v. 19.12.2006 - 1 ZB 05.1371 - juris; U.v. 7.3.2011 - 1 B 10.3042 - juris; U.v. 12.1.2012 a.a.O.).
- VGH Bayern, 11.09.2014 - 1 B 14.169
Den Gemeinden steht nach Art. 81 Abs. 1 Nr. 1 BayBO die Befugnis zu, zur Wahrung …
Die Ermächtigungsnorm des Art. 81 Abs. 1 Nr. 1 BayBO wahrt daher die Grenzen der föderalen Kompetenzordnung (vgl. BVerwG, U.v. 11.10.2007 - 4 C 8.06 - BVerwGE 129, 318; zu Art. 98 Abs. 1 Nr. 1 BayBO 1994 BayVGH, U.v. 12.1.2012 - 2 B 11.2230 - BayVBl 2012, 699).
- VGH Bayern, 11.09.2014 - 1 B 14.170
Ortsgestaltungssatzung; Abgrenzung Bauplanungs-, Bauordnungsrecht; Verbot der …
Die Ermächtigungsnorm des Art. 81 Abs. 1 Nr. 1 BayBO wahrt daher die Grenzen der föderalen Kompetenzordnung (vgl. BVerwG, U.v. 11.10.2007 - 4 C 8.06 - BVerwGE 129, 318; zu Art. 98 Abs. 1 Nr. 1 BayBO 1994 BayVGH, U.v. 12.1.2012 - 2 B 11.2230 - BayVBl 2012, 699). - VGH Bayern, 30.01.2014 - 15 B 11.750
Beseitigungsanordnung für eine aufgeständerte Photovoltaikanlage; Möglichkeit der …
Insoweit war durch die Bauaufsichtsbehörde auch zu prüfen, ob die Möglichkeit einer Ausnahme von der Veränderungssperre besteht und das Vorhaben damit legalisiert werden kann (…vgl. BayVGH, U.v. 9.8.2007 - 25 B 05.1340 - juris Rn. 52; U.v. 12.1.2012 - 2 B 11.2230 - juris Rn. 28). - OVG Schleswig-Holstein, 19.02.2015 - 1 LB 5/14
Bauvorbescheid zur Erweiterung der Bebauung eines Grundstücks mit einem …
Will eine Gemeinde bestimmte Flächen von einer Bebauung freihalten, sind (auch) dafür planungsrechtliche Instrumente nutzbar; dem Urteil des VGH München vom 12.12.2012 (2 B 11.2230, BayVBl. 2012, 699 ff. [bei Juris Rn. 15]) zufolge ist eine diesbezügliche Regelung durch eine Ortsgestaltungssatzung nicht zulässig. - VG Ansbach, 07.07.2021 - AN 9 K 19.02139
Beurteilung einer Bebauung "in zweiter Reihe" bei Erschließung durch mehrere …
Festzustellen ist insbesondere auch die Eigenart der überbaubaren Grundstücksfläche der näheren Umgebung (st.Rspr., wonach die Eigenart der näheren Umgebung für jedes der Merkmale aus § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB gesonderten zu ermitteln ist, vgl u.a.: vgl. BVerwG, B.v. 6.11.1997 = NVwZ-RR 1998, 539; B.v. 13.5.2014 - 4 B 38.13, NVwZ 2014, 1246 = BeckRS 2014, 51700; U.v. 8.12.2015 - 4 C 5.14, ZfBR 2017, 263 = BeckRS 2016, 11376; BayVGH, U.v. 12.1.2012 - 2 B 11.2230 -, juris Rn. 20 - B.v. 28.11.2019 - 9 ZB 16.2300 - juris Rn. 6). - VG Ansbach, 08.09.2021 - AN 9 K 21.00170
Nutzungsänderung von Laden zu Wettbüro - Eigenart der näheren Umgebung
Festzustellen ist die Eigenart der näheren Umgebung mit Blick auf jedes der Merkmale aus § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB, mithin auch die Eigenart der Art der Nutzung der Grundstücke der näheren Umgebung (st.Rspr., vgl u.a.: vgl. BVerwG, B.v. 6.11.1997 = NVwZ-RR 1998, 539 - B.v. 13.5.2014 - 4 B 38.13, NVwZ 2014, 1246 = BeckRS 2014, 51700; U.v. 8.12.2015 - 4 C 5.14, ZfBR 2017, 263 = BeckRS 2016, 11376; BayVGH, U.v. 12.1.2012 - 2 B 11.2230 -, juris Rn. 20 - B.v. 28.11.2019 - 9 ZB 16.2300 - juris Rn. 6). - VG München, 08.05.2012 - M 1 K 12.1061
Rückbauanordnung für auf dem Dach angebrachte, aufgeständerte Solaranlage
Art. 81 Abs. 1 Nr. 1 BayBO ermächtigt damit nur zu baugestalterischen Regelungen, die Teil des Bauordnungsrechts sind, neben dem Bauplanungsrecht Bestand haben und der Gesetzgebungskompetenz der Länder unterfallen (BayVerfGH vom 23.1.2012 Vf. 18-VII-09 juris RdNr. 78 f. zu Art. 81 Abs. 1 Nr. 2 BayBO; ebenso BayVGH vom 12.1.2012 2 B 11.2230 juris RdNr. 14 zu Art. 98 Abs. 1 Nr. 1 BayBO 1994). - VG München, 08.05.2012 - M 1 K 12.1156
Rückbauanordnung für auf dem Dach angebrachte, aufgeständerte Solaranlage; …
Art. 81 Abs. 1 Nr. 1 BayBO ermächtigt damit nur zu baugestalterischen Regelungen, die Teil des Bauordnungsrechts sind, neben dem Bauplanungsrecht Bestand haben und der Gesetzgebungskompetenz der Länder unterfallen (BayVerfGH v. 23.1.2012 Vf. 18-VII-09 juris RdNr. 78 f. zu Art. 81 Abs. 1 Nr. 2 BayBO; ebenso BayVGH v. 12.1.2012 2 B 11.2230 juris RdNr. 14 zu Art. 98 Abs. 1 Nr. 1 BayBO 1994). - VG München, 12.07.2017 - M 9 K 16.474
Kein Anspruch auf Abweichung von Ortsgestaltungssatzung zur Dachform von Garagen