Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung zur Errichtung eines (großflächigen) Lebensmittelmarktes

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung zur Errichtung eines (großflächigen) Lebensmittelmarktes

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Kein Nachbarschutz für außerhalb wohnenden Eigentümer!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• jurafuchs.de (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Baurechtliche Nachbarklage: Mögliche Verletzung von drittschützender Norm, aber Kläger gehört nicht zum Kreis derer, die dadurch geschützt werden.

Verfahrensgang

• VG Ansbach, 13.04.2011 - AN 9 K 10.01996
• VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169

Papierfundstellen

• DÖV 2013, 861
• BauR 2013, 2009
• BauR 2014, 737

Wird zitiert von ... (23)Neu Zitiert selbst (9)

• BVerwG, 18.12.2007 - 4 B 55.07

  Bebauungsplan; Art der Nutzung; gebietsfremde Nutzung; angrenzendes Baugebiet; …

  Auszug aus VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169

  Weil und soweit der Eigentümer eines Grundstücks in dessen Ausnutzung öffentlich-rechtlichen Beschränkungen unterworfen ist, kann er deren Beachtung grundsätzlich auch im Verhältnis zum Nachbarn durchsetzen (stRspr, vgl. z.B. BVerwG, B.v. 18.12.2007 - 4 B 55.07 - NVwZ 2008, 427 m.w.N.).

  Da der (bundesrechtliche) Gebietserhaltungsanspruch auf der durch eine Baugebietsfestsetzung bewirkten wechselseitigen Eigentumsbindung beruht, kann er einem Eigentümer, dessen Grundstück sich außerhalb des Baugebiets befindet, nicht zustehen (stRspr, vgl. z.B. BVerwG, B.v. 18.12.2007 a.a.O.;… BayVGH, B.v. 31.8.2012 -14 CS 12.1373 u.a. - juris Rn. 27 m.w.N.).

• VGH Bayern, 12.07.2010 - 14 CS 10.327

  Nachbarrechtsstreit

  Auszug aus VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169

  Denn auch insoweit fehlt es an dem spezifischen bauplanungsrechtlichen Grund für ein solches Abwehrrecht, nämlich dem Bestehen einer bau- und bodenrechtlichen Schicksalsgemeinschaft für die in den unterschiedlichen Baugebieten gelegenen Grundstückseigentümer (vgl. z.B. BayVGH, U.v. 14.7.2006 -1 BV 03.2179 u.a. - BauR 2007, 505; B.v. 12.7.2010 -14 CS 10.327 - juris Rn. 29 ff. m.w.N.).

  Ob einer Baugebietsfestsetzung eine derartige über die Gebietsgrenze hinausgehende schützende Wirkung zukommt und damit dem Nachbarn des Baugebiets ein baugebietübergreifender Gebietserhaltungsanspruch zusteht, hängt - wie der Nachbarschutz durch andere Bebauungsplanfestsetzungen - davon ab, ob sich der Begründung des Bebauungsplans oder anderen Unterlagen des Planaufstellungsverfahrens ein entsprechender Planungswille der Gemeinde entnehmen lässt (BayVGH, B.v. 12.7.2010 - 14 CS 10.327 - juris Rn. 31 m.w.N.).

• BVerwG, 25.02.1977 - 4 C 22.75

  Anforderungen an das objekt-rechtliche Gebot der Rücksichtnahme

  Auszug aus VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169

  Welche Anforderungen sich aus dem Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme im Einzelfall ergeben, hängt maßgeblich davon ab, was dem Rücksichtnahmebegünstigten einerseits und dem Rücksichtnahmeverpflichteten andererseits in der jeweiligen Situation der benachbarten Grundstücke zuzumuten ist (grundlegend BVerwG, U.v. 25.2.1977 - IV C 22.75 - BVerwGE 52, 122).

 
• BVerwG, 23.01.2002 - 4 BN 3.02

  Bebauungsplan; Trennungsgrundsatz; Abwägung; Abwägungsmangel; Konfliktlösung; …

  Auszug aus VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169

  Denn das Ziel der Vermeidung eines Nebeneinanders unverträglicher Nutzungen, insbesondere was schädliche Umwelteinwirkungen i.S.d. § 3 Abs. 1 BImSchG betrifft, ist durch § 1 Abs. 3 BauGB vorgegeben, der eine geordnete städtebauliche Entwicklung verlangt (vgl. BVerwG, B.v. 6.2.2003 - 4 BN 5.03 - Buchholz 406.11 § 1 BauGB Nr. 116; B.v. 23.1.2002 - 4 BN 3.02 - BauR 2002, 730).
• BVerwG, 06.02.2003 - 4 BN 5.03

  Baugenehmigung für den Bau eines Jungviehstalles - Erforderlichkeit eines …

  Auszug aus VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169

  Denn das Ziel der Vermeidung eines Nebeneinanders unverträglicher Nutzungen, insbesondere was schädliche Umwelteinwirkungen i.S.d. § 3 Abs. 1 BImSchG betrifft, ist durch § 1 Abs. 3 BauGB vorgegeben, der eine geordnete städtebauliche Entwicklung verlangt (vgl. BVerwG, B.v. 6.2.2003 - 4 BN 5.03 - Buchholz 406.11 § 1 BauGB Nr. 116; B.v. 23.1.2002 - 4 BN 3.02 - BauR 2002, 730).
• BVerwG, 22.06.2006 - 4 BN 17.06

  Verstoß gegen den Trennungsgrundsatz des § 50 BImSchG; Grundsatz der zweckmäßigen …

  Auszug aus VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169

  Auch bei dem vom Kläger angesprochenen Trennungsgrundsatz des § 50 BImSchG handelt es sich um ein wesentliches Element geordneter städtebaulicher Entwicklung und damit ein elementares Prinzip städtebaulicher Planung, dessen Ziel ebenfalls die Vermeidung schädlicher Umwelteinwirkungen ist (vgl. BVerwG, B.v. 22.6.2006 - 4 BN 17.06 - BRS 70 Nr. 15 m.w.N.).
• VGH Bayern, 25.08.1997 - 2 ZB 97.00681

  Anspruch des planbetroffenen Nachbarn auf Erhaltung der Eigenart des Baugebiets; …

  Auszug aus VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169

  Um der Festsetzung eines Mischgebiets neben einem allgemeinen Wohngebiet Nachbarschutz auf Bewahrung der festgesetzten Gebietsart zusprechen zu können, müssten weitere Anhaltspunkte vorhanden sein, etwa eine bestimmte örtliche Verteilung der gewerblichen Nutzungen und der Wohnnutzung (BayVGH, B.v. 25.8.1997 - 2 ZB 97.00681 - BayVBl 1998, 532/533).
• VGH Bayern, 14.07.2006 - 1 BV 03.2179

  Heranrückende Wohnbebauung an einen Betrieb, der der Störfall-Verordnung …

  Auszug aus VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169

  Denn auch insoweit fehlt es an dem spezifischen bauplanungsrechtlichen Grund für ein solches Abwehrrecht, nämlich dem Bestehen einer bau- und bodenrechtlichen Schicksalsgemeinschaft für die in den unterschiedlichen Baugebieten gelegenen Grundstückseigentümer (vgl. z.B. BayVGH, U.v. 14.7.2006 -1 BV 03.2179 u.a. - BauR 2007, 505;… B.v. 12.7.2010 -14 CS 10.327 - juris Rn. 29 ff. m.w.N.).
• VGH Bayern, 31.08.2012 - 14 CS 12.1373

  Festsetzung eines "eingeschränkten GE" in Nachbarschaft zu WA; …

  Auszug aus VGH Bayern, 25.03.2013 - 14 B 12.169

  Da der (bundesrechtliche) Gebietserhaltungsanspruch auf der durch eine Baugebietsfestsetzung bewirkten wechselseitigen Eigentumsbindung beruht, kann er einem Eigentümer, dessen Grundstück sich außerhalb des Baugebiets befindet, nicht zustehen (…stRspr, vgl. z.B. BVerwG, B.v. 18.12.2007 a.a.O.; BayVGH, B.v. 31.8.2012 -14 CS 12.1373 u.a. - juris Rn. 27 m.w.N.).

• VGH Bayern, 18.02.2020 - 15 CS 20.57

  Nachbarschutz und Baugebietsfestsetzung

  Da der Gebietsbewahrungsanspruch auf der durch eine Baugebietsfestsetzung wechselseitigen Eigentumsbindung beruht, besteht ein von konkreten Beeinträchtigungen unabhängiger gebietsübergreifender Schutz der Nachbarn vor (behaupteten) gebietsfremden Nutzungen im lediglich angrenzenden Plangebiet grundsätzlich nicht (…vgl. BVerwG, B.v. 18.12.2007 - 4 B 55.07 - NVwZ 2008, 427 = juris Rn. 6;… BayVGH, U.v. 11.4.2011 - 9 N 10.1373 - juris Rn. 54, 55; U.v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - BayVBl 2014, 146 = juris Rn. 19;… B.v. 19.11.2015 - 1 CS 15.2108 - BayVBl 2016, 710 = juris Rn. 4;… B.v. 23.11.2015 - 1 CS 15.2207 - juris Rn. 4;… B.v. 2.5.2016 - 9 ZB 13.2048 - UPR 2016, 317 = juris Rn. 14;… B.v. 15.11.2019 - 9 ZB 19.506 - juris Rn. 6; Gatz, jurisPR-BVerwG 5/2013 Anm. 2).

  Insofern würde selbst im Geltungsbereich desselben Bebauungsplans, der unterschiedliche Plangebiete festsetzt, ein gebietsübergreifender Nachbarschutz grundsätzlich ausscheiden (vgl. BayVGH, U.v. 25.3.2013 a.a.O.;… B.v. 19.11.2015 a.a.O.;… B.v. 23.11.2015 a.a.O.;… B.v. 10.4.2018 - 1 ZB 17.3 - juris Rn. 7;… B.v. 27.11.2019 - 9 ZB 15.442 - juris Rn. 13).

  Ob einer Baugebietsfestsetzung eine derartige über die Gebietsgrenze hinausreichende drittschützende Wirkung zukommt und damit ausnahmsweise ein "baugebietsübergreifender Gebietsbewahrungsanspruch" besteht, hängt - wie der Nachbarschutz durch andere Bebauungsplanfestsetzungen - davon ab, ob sich der Begründung des Bebauungsplans oder anderen Unterlagen des Planaufstellungsverfahrens ein entsprechender Planungswille der Gemeinde entnehmen lässt (…BVerwG, B.v. 10.1.2013 - 4 B 48.12 - BauR 2013, 934 = juris Rn. 5;… BayVGH, B.v. 24.3.2009 - 14 CS 08.3017 - juris Rn. 29;… B.v. 31.8.2012 - 14 CS 12.1373 u.a. - juris Rn. 29; U.v. 25.3.2013 a.a.O. juris Rn. 21;… B.v. 23.11.2015 a.a.O.;… B.v. 2.5.2016 a.a.O.; Gatz, jurisPR-BVerwG 5/2013 Anm. 2).

• VG München, 20.04.2015 - M 8 SN 15.181

  Bauplanungsrechtlicher Nachbarschutz

  Daraus folgt, dass ein gebietsübergreifender Schutz des Nachbarn vor (behaupteten) gebietsfremden Nutzungen im lediglich angrenzenden Plangebiet unabhängig von konkreten Beeinträchtigungen grundsätzlich nicht besteht (vgl. BayVGH, U. v. 23.3.2013 - 14 B 12.169, BayVBl. 2014, 146 - juris Rn. 19;… BVerwG, B. v. 18.12.2007 - 4 B 55/07 - juris Rn. 6).

  Da der (bundesrechtliche) Gebietserhaltungsanspruch auf der durch eine Baugebietsfestsetzung bewirkten wechselseitigen Eigentumsbindung beruht, kann er einem Eigentümer, dessen Grundstück sich außerhalb des Baugebiets befindet, nicht zustehen (…st. Rspr., vgl. z. B. BVerwG, B. v. 18.12.2007 a. a. O.; BayVGH, U. v. 23.3.2013 - 14 B 12.169, BayVBl. 2014, 146 - juris Rn. 19;… BayVGH, B. v. 31.8.2012 - 14 CS 12.1373 u. a. - juris Rn. 27 m. w. N.).

  Dies gilt auch für den hier vorliegenden Fall, dass die jeweils unterschiedlichen Baugebiete in einem Bebauungsplan festgesetzt sind (vgl. BayVGH, U. v. 23.3.2013 - 14 B 12.169, BayVBl. 2014, 146 - juris Rn. 19).

  Denn auch insoweit fehlt es an dem spezifischen bauplanungsrechtlichen Grund für ein solches Abwehrrecht, nämlich dem Bestehen einer bau- und bodenrechtlichen Schicksalsgemeinschaft für die in den unterschiedlichen Baugebieten gelegenen Grundstückseigentümer (vgl. BayVGH, U. v. 23.3.2013 - 14 B 12.169, BayVBl. 2014, 146 - juris Rn. 19; BayVGH, U. v. 14.7.2006 -1 BV 03.2179 u. a. - BauR 2007, 505;… B. v. 12.7.2010 -14 CS 10.327 - juris Rn. 29 ff. m. w. N.).

• VGH Bayern, 04.08.2017 - 9 N 15.378

  Lärmschutz durch vorhabenbezogenen Bebauungsplan

  Dieses Ziel der Vermeidung eines Nebeneinanders unverträglicher Nutzungen, insbesondere was schädliche Umwelteinwirkungen i.S.d. § 3 Abs. 1 BImSchG betrifft, ist durch § 1 Abs. 3 Satz 1 BauGB, der eine geordnete städtebauliche Entwicklung verlangt, vorgegeben (vgl. BayVGH, U.v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Rn. 23).

 
• VGH Bayern, 19.11.2015 - 1 CS 15.2108

  Bebauungsplan, Streitwertfestsetzung, Verwaltungsgerichte, Interessenausgleich, …

  Dies gilt auch dann" wenn die beiden (unterschiedlichen) Baugebiete in demselben Bebauungsplan festgesetzt wurden (vgl. BayVGH" U.v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Rn. 19).

  Bei der gebotenen Auslegung können nicht nur die amtliche Begründung" sondern auch Unterlagen des Planaufstellungsverfahrens herangezogen werden (vgl. BayVGH" U.v. 25.3.2013 a. a. O. Rn. 21).

• VGH Bayern, 23.11.2015 - 1 CS 15.2207

  Baugenehmigung, Asylbewerberunterkunft, Bebauungsplan, Befreiung, …

  Dies gilt auch dann" wenn die beiden (unterschiedlichen) Baugebiete in demselben Bebauungsplan festgesetzt wurden (vgl. BayVGH" U. v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Rn. 19).

  Bei der gebotenen Auslegung können nicht nur die amtliche Begründung" sondern auch Unterlagen des Planaufstellungsverfahrens herangezogen werden (vgl. BayVGH" U. v. 25.3.2013 a. a. O. Rn. 21).

• VG München, 30.01.2023 - M 8 K 20.2603

  Nachbarklage gegen Vorbescheid, Allgemeines Wohngebiet, *******: Bebauungsplan …

  Dies gilt auch dann, wenn die jeweiligen (unterschiedlichen) Baugebiete im selben Bebauungsplan festgesetzt wurden (BayVGH, U.v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - BeckRS 2013, 54612, Ls. 1 u. Rn. 19).

  Ein entsprechender Wille lässt sich insbesondere nicht daraus ableiten, dass die Plangeberin nur städtebaulich verträgliche Nutzungen nebeneinander zulassen wollte, denn dieses Ziel hat sie bereits aus Gründen einer geordneten städtebaulichen Entwicklung zu verfolgen (vgl. BayVGH, U.v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - BeckRS 2013, 54612, Ls. 2).

• VG Ansbach, 13.09.2016 - AN 9 S 16.00830

  Baugenehmigung für eine Asylbewerberunterkunft und Rücksichtnahmegebot

  Dies gilt auch dann" wenn die beiden (unterschiedlichen) Baugebiete in demselben Bebauungsplan festgesetzt wurden (vgl. BayVGH" U.v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Rn. 19;… B.v. 23.11.2015 - 1 CS 15.2207 - juris Rn. 4).

  Bei der gebotenen Auslegung können nicht nur die amtliche Begründung" sondern auch Unterlagen des Planaufstellungsverfahrens herangezogen werden (vgl. BayVGH" U.v. 25.3.2013 a. a. O. Rn. 21).

• VGH Bayern, 27.11.2019 - 9 ZB 15.442

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung zum Anbau eines Kinderhortes

  Dies gilt auch, wenn die Grundstücke zwar im selben Bebauungsplangebiet, aber nicht im selben Baugebiet liegen (vgl. BayVGH, U.v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Rn. 19;… B.v. 10.4.2018 - 1 ZB 17.3 - juris Rn. 7).
• VG München, 30.10.2014 - M 8 SN 14.2427

  Abweichung von Abstandsflächen; Atypik; Rücksichtnahmegebot

  Unabhängig von der Fragestellung, ob ein baugebietsübergreifender Gebietserhaltungsanspruch anzuerkennen ist (ablehnend BayVGH, U.v. 23.3.2013 - 14 B 12.169, BayVBl. 2014, 146 - juris Rn. 19), gibt der Gebietserhaltungsanspruch Eigentümern von Grundstücken, die - wie hier - in einem durch Bebauungsplan festgesetzten Baugebiet liegen, unabhängig von konkreten Beeinträchtigungen das Recht, sich gegen Vorhaben zur Wehr zu setzen, die in dem Gebiet hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung nicht zulässig sind.
• VGH Bayern, 02.05.2016 - 9 ZB 13.2048

  Baugebietsübergreifender Gebietserhaltungsanspruch und Rücksichtnahmegebot bei …

  Ein gebietsübergreifender Schutz der Nachbarn vor (behaupteten) gebietsfremden Nutzungen im lediglich angrenzenden Plangebiet unabhängig von konkreten Beeinträchtigungen besteht grundsätzlich nicht (…BVerwG, B. v. 18.12.2007 - 4 B 55/07 - juris Rn. 6; BayVGH, U. v. 25.3.2013 - 14 B 12.169 - juris Rn. 19;… BayVGH, U. v. 11.4.2011 - 9 N 10.1373 - juris Rn. 54).
• VGH Bayern, 07.12.2016 - 9 CS 16.1822

  Erfolgloser Eilantrag des Nachbarn gegen Neubau einer Außentreppe an Wohnhaus
• VG Regensburg, 04.08.2020 - RN 6 K 19.1510

  Erfolglose Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung (hier: Mehrfamilienwohnhaus mit …
• VG Ansbach, 12.06.2013 - AN 9 K 12.00272

  Zur Verwertbarkeit eines vom Bauherrn im Baugenehmigungsverfahren vorgelegten …
• VG Hannover, 21.02.2020 - 4 B 5673/19

  Einstweiliger Rechtsschutz; Erschließung; gebietsübergreifender Nachbarschutz; …
• VG München, 30.10.2014 - M 9 SN 14.3801

  Erfolglose Nachbarklage gegen die Ansiedlung eines Baumarkts neben einem …
• VG Ansbach, 21.05.2013 - AN 9 K 12.00272

  Baurecht; Selbstablehnung einer ehrenamtlichen Richterin
• VG Augsburg, 14.09.2016 - Au 4 K 16.738

  Voraussetzungen des Gebietserhaltungsanspruchs
• VG Augsburg, 03.05.2017 - Au 4 K 16.1719

  Baugenehmigung zum Einbau von neun Wohneinheiten
• VG Würzburg, 14.12.2016 - W 5 S 16.1233

  Keine Verletzung des Rücksichtnahmegebots durch Einsichtsmöglichkeit in …
• VG München, 12.04.2016 - M 1 K 14.5307

  Hinreichende Bestimmtheit von Baugenehmigungen bezüglich Betriebs- und …
• VG Ansbach, 27.05.2014 - AN 9 S 13.00387

  Baurecht; Rechtsschutzbedürfnis trotz weitgehender Baufertigstellung; …
• VG München, 28.10.2015 - M 9 K 14.3787

  Baugenehmigung zur Errichtung eines Baumarktes
• VG Ansbach, 12.06.2013 - AN 9 K 12.00293

  Erteilung einer bauaufsichtlichen Genehmigung für eine Erweiterung des Werkes zur …