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  Bauen im Bestand: Kann der Auftraggeber Neubaustandard erwarten?

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Kurzfassungen/Presse

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  Bauen im Bestand: Kann der Auftraggeber Neubaustandard erwarten?

Besprechungen u.ä.

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  Bauen im Bestand: Kann der Auftraggeber Neubaustandard erwarten? (IBR 2016, 154)

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (15)

• BGH, 06.11.1986 - VII ZR 97/85

  Schadensersatz nach Veräußerung des mangelhaften Bauwerks

  Auszug aus OLG Schleswig, 27.03.2015 - 1 U 87/10

  Insbesondere bleiben Schadensersatzansprüche bestehen (BGH, Urteil vom 22. Juli 2004, VII ZR 275/03; BGH, Urteil vom 6. November 1986, VII ZR 97/85, zitiert nach ibr-online).
• BGH, 22.07.2004 - VII ZR 275/03

  Umfang des Schadensersatzes bei Veräußerung des Werks

  Auszug aus OLG Schleswig, 27.03.2015 - 1 U 87/10

  Insbesondere bleiben Schadensersatzansprüche bestehen (BGH, Urteil vom 22. Juli 2004, VII ZR 275/03; BGH, Urteil vom 6. November 1986, VII ZR 97/85, zitiert nach ibr-online).
• BGH, 16.12.2004 - VII ZR 257/03

  Gewährleistungsansprüche beim Erwerb eines sanierten Altbaus

  Auszug aus OLG Schleswig, 27.03.2015 - 1 U 87/10

  Veräußert der Bauherr das mangelhafte Objekt, so behält er dennoch die Gewährleistungsansprüche gegen den Werkunternehmer (BGH NJW 2005, 1115, 1117).

 
• BGH, 10.11.2005 - VII ZR 137/04

  Rechte des Auftraggebers bei Mängeln eines Straßenbelages; Risiko einer …

  Auszug aus OLG Schleswig, 27.03.2015 - 1 U 87/10

  Unverhältnismäßig ist der Aufwand, wenn der Erfolg der Mangelbeseitigung unter Abwägung aller Interessen es Einzelfalls in keinem vernünftigen Verhältnis zu den Kosten steht (BGH NJW-RR 2006, 453 f.).
• BGH, 29.06.2006 - VII ZR 86/05

  Rechtsfolgen der Geltendmachung des sog. großen Schadensersatzanspruchs; Umfang …

  Auszug aus OLG Schleswig, 27.03.2015 - 1 U 87/10

  In Fällen, in denen der Besteller Schadensersatz geltend macht, ist in entsprechender Anwendung des § 251 Abs. 2 BGB zu prüfen, ob der Aufwand für die Beseitigung des Mangels durch eine Neuherstellung des Werks unverhältnismäßig ist (BGH NJW 2006, 2912, 2913).
• BGH, 09.05.1996 - VII ZR 181/93

  Umfang des Schadensersatzanspruchs gegen einen Architekten wegen fehlerhafter …

  Auszug aus OLG Schleswig, 27.03.2015 - 1 U 87/10

  Etwaige Zustimmungen des Bauherrn zu bestimmten Planungen schließen nur dann einen Mangel aus, wenn der Architekt ihn vorher aufgeklärt und belehrt hat (BGH BauR 1996, 732, 734; OLG Hamm NZBau 2014, 642 f.;… OLG Karlsruhe, a. a. O.).
• OLG Karlsruhe, 31.07.2001 - 17 U 140/99

  Architektenhaftung - Planungsarbeit - Verfehlung "optimaler" Lösung

  Auszug aus OLG Schleswig, 27.03.2015 - 1 U 87/10

  Ein Architekt darf die ausdrücklichen Wünsche des Bauherrn nicht übergehen (OLG Karlsruhe, Urteil vom 31. Juli 2001, 17 U 140/99).
• BGH, 14.06.2007 - VII ZR 45/06

  Anforderungen an den Schallschutz bei der Errichtung von Doppelhäusern

  Auszug aus OLG Schleswig, 27.03.2015 - 1 U 87/10

  Die Werte nach der VDI 4100 sind bei Neubauten bereits mindestens seit Ende des letzten Jahrhunderts als anerkannte Regeln der Technik anzusehen (BGH NJW 2007, 2983, 2984; BGH NJW 2009, 2439, 2440).
• BGH, 08.11.2007 - VII ZR 183/05

  Begriff des Werkmangels; Haftung des Unternehmers bei unzureichender …

  Auszug aus OLG Schleswig, 27.03.2015 - 1 U 87/10

  Beruht der Mangel auf einem Mangel eines Vorgewerks, muss er so zumindest anbieten, dem Werkunternehmer die notwendigen Vorarbeiten mangelfrei zur Verfügung zu stellen (BGH NJW 2008, 511, 515).
• BGH, 04.06.2009 - VII ZR 54/07

  Vertragsauslegung als gebotenes Mittel zur Ermittlung des für die Errichtung von …

  Auszug aus OLG Schleswig, 27.03.2015 - 1 U 87/10

  Die Werte nach der VDI 4100 sind bei Neubauten bereits mindestens seit Ende des letzten Jahrhunderts als anerkannte Regeln der Technik anzusehen (BGH NJW 2007, 2983, 2984; BGH NJW 2009, 2439, 2440).
• BGH, 22.07.2010 - VII ZR 176/09

  BGH ändert Rechtsprechung zur Berechnung eines Schadensersatzanspruches wegen …
• BGH, 10.06.2010 - Xa ZR 3/07

  Werkvertrag: Verantwortlichkeit des Werkunternehmers für mangelhaftes Gesamtwerk …
• OLG Düsseldorf, 15.07.2010 - 5 U 25/09

  Anforderungen an den Trittschallschutz der Sanierung eines Gebäudes
• OLG Hamm, 07.05.2014 - 12 U 184/12

  Haftung des Architekten für Fehler bei der Planung einer Grundstückszufahrt
• BGH, 27.02.2015 - V ZR 73/14

  Wechsel des Bodenbelags und Schallschutz in der Wohnungseigentümergemeinschaft

• OLG Hamm, 30.04.2019 - 24 U 14/18

  Zahlung von Restwerklohn

  Die für die Beurteilung der Unverhältnismäßigkeit maßgeblichen Kriterien entsprechen denen, die bei der gemäß § 635 Abs. 3 BGB gebotenen Prüfung des unverhältnismäßigen Nacherfüllungsaufwands heranzuziehen sind (vgl. BGH, Urteil vom 11. Oktober 2012 - VII ZR 179/11 - NZBau 2013, 99; Schleswig-Holsteinisches Oberlandesgericht, Urteil vom 27. März 2015 - 1 U 87/10 -zitiert nach juris; Hanseatisches Oberlandesgericht Hamburg, Urteil vom 19. Februar 2015 - 4 U 111/13 - zitiert nach juris).

  Unverhältnismäßig im Sinne des § 635 Abs. 3 BGB sind die Kosten für die Beseitigung eines Werkmangels dann, wenn der damit in Richtung auf die Beseitigung des Mangels erzielte Erfolg oder Teilerfolg bei Abwägung aller Umstände des Einzelfalles in keinem vernünftigen Verhältnis zur Höhe des dafür gemachten Geldaufwandes steht zur (vgl. BGH, Urteil vom 11. Oktober 2012 - VII ZR 179/11 - NZBau 2013, 9; Schleswig-Holsteinisches Oberlandesgericht, Urteil vom 27. März 2015 - 1 U 87/10 -zitiert nach juris: Kniffka, in: Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts, 4. Auflage 2014, 6.

• OLG Düsseldorf, 09.11.2018 - 22 U 91/14

  Aufwändige Sanierung erforderlich: Auftragnehmer muss Sanierungskonzept vorlegen!

  Anhaltspunkte können aus den Regelwerken die Schallschutzstufen II und III der VDI-Richtlinie 4100 aus dem Jahr 1994 (vgl. OLG Schleswig, Urteil vom 27.03.2015, 1 U 87/10, juris) oder das Beiblatt 2 zur DIN 4109 liefern (vgl. BGH…, Urteil vom 05.06.2009, a.a.O.; KG, Urteil vom 21.04.2015, 21 U 195/12, juris).
• OLG Schleswig, 28.04.2017 - 1 U 165/13

  Architektenhaftung im Altfall: Verjährung eines schon vor Abnahme bestehenden …

  Denn vor Abnahme des Architektenwerks ist der Architekt für die Mangelfreiheit seiner Leistungen beweispflichtig (OLG Schleswig, Urteil vom 27.03.2015, 1 U 87/10, Rn. 83 bei juris;… Werner/Pastor, Der Bauprozess, 15. Aufl., Rn. 1984).

 
• OLG Celle, 18.09.2019 - 14 U 30/19

  Architektenhonorar für die Errichtung eines Einfamilienhauses; Verpflichtung des …

  Bei einem Neubau kann der Bauherr davon ausgehen, dass der Neubaustandard eingehalten wird, wenn das möglich ist; der Architekt schuldet zumindest eine umfassende Beratung über die Möglichkeiten, die aktuellen Schallschutzwerte zu erreichen und welche Kosten dies verursacht [Schleswig-Holsteinisches OLG <1 U 87/10>, Urteil vom 27. März 2015, 0rientierungssatz und Rn. 78; OLG Düsseldorf <5 U 25/09>, Urteil vom 15. Juli 2010, 0rientierungssatz und Rn. 57; beide zitiert nach juris].
• OLG Frankfurt, 23.01.2018 - 12 U 111/15

  Architektenhaftung - Nachweis für Planungsfehler, Beratungs- und …

  Dies betrifft nicht nur die Beweislast in einem Rechtsstreit über die Fälligkeit der Vergütung, sondern auch für etwaige Schadensersatzansprüche wegen Schlechtleistung (vgl. OLG Brandenburg, Urteil vom 05.04.2017, 4 U 112/14, beck-online; OLG Schleswig, Urteil vom 27.03.2015, 1 U 87/10, beck-online;… Kniffka/Koeble-Kniffka, 4. Teil, Rdnr. 13).
• OLG Düsseldorf, 27.10.2020 - 21 U 57/17

  Schadensersatz aus einem Architektenvertrag wegen mangelhafter Planungsleistung …

  In einem solchen Fall würde die Zuerkennung des Geldanspruchs gegen Treu und Glauben verstoßen (BGH…, Urteil vom 26.10.1972 - VII ZR 181/71, zitiert nach juris, dort Rn. 7 ff.; Urteil vom 29.06.2006 - VII ZR 86/05, zitiert nach juris; OLG Hamm…, Urteil vom 07.04.1992 - 26 U 121/91, zitiert nach juris, dort Rn. 40 f.; Schleswig-Holsteinisches Oberlandesgericht, Urteil vom 27.03.2015 - 1 U 87/10, zitiert nach juris).