Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• IWW

  BGB § 242 BGB § 985 BGB § 1568a Abs. 2 BGB § 1353 ZVG § 180 FamFG § 200

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Zulässigkeit der Teilungsversteigerung dem Gemeinschaftseigentum getrennt lebender Ehegatten stehenden Ehewohnung

 
• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  ZVG § 180; BGB §§ 1361b, 1568a Abs. 2
  Unzulässige Teilungsversteigerung einer Ehewohnung vor rechtskräftiger Ehescheidung

• Justiz Thüringen

  § 242 BGB, § 749 Abs 1 BGB, § 749 Abs 2 BGB, § 985 BGB, § 1353 BGB
  Ehewohnung: Teilungsversteigerung während der Trennungszeit

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Ehewohnung: Teilungsversteigerung während der Trennungszeit

• rechtsportal.de

  Zulässigkeit der Teilungsversteigerung dem Gemeinschaftseigentum getrennt lebender Ehegatten stehenden Ehewohnung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Teilungsversteigerung einer Ehewohnung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• famrz.de (Kurzinformation)

  Teilungsversteigerung während der Trennungszeit

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Qualifizierung einer Wohnung als Ehewohnung

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Qualifizierung einer Wohnung als Ehewohnung

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Keine Teilungsversteigerung der Ehewohnung bis zur Scheidung?

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft auch schon während der Trennungszeit möglich (IVR 2019, 63)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2019, 264
• MDR 2019, 107
• FamRZ 2019, 51
• FamRZ 2019, 515

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 12.06.2013 - XII ZR 143/11

  Vertragswidrige Überlassung einer Mietwohnung an einen Dritten: Ehegatte der …

  Auszug aus OLG Jena, 30.08.2018 - 1 UF 38/18

  Denn, leben die Ehegatten voneinander getrennt oder will einer von ihnen getrennt leben, so kann ein Ehegatte verlangen, dass ihm der andere die Ehewohnung (zu der Charakterisierung bei vorübergehendem Auszug eines Ehegatten vgl. BGH FamRZ 2013, 1280) oder einen Teil zur alleinigen Benutzung überlässt, soweit dies auch unter Berücksichtigung der Belange des anderen Ehegatten notwendig ist, um eine unbillige Härte zu vermeiden (§ 1361b Abs. 1 S 1 BGB).

  Zum Charakter der Ehewohnung bei Auszug eines Ehegatten hat der BGH z.B. im Beschluss v. 12.06.2013 (Az.: XII ZR 143/11) ausgeführt:.

  Soweit der Senat bisher - in Übereinstimmung mit Teilen der Literatur - eine abweichende Auffassung vertreten hat (vgl. BGH, Urt. v. 12.6.2013 - XII ZR 143/11 - Rz. 8, MDR 2013, 899 = FamRZ 2013, 1280 m.w.N.), hält er daran nicht fest.".

• BGH, 28.09.2016 - XII ZB 487/15

  Ehewohnung während der Trennungszeit: Zulässigkeit eines Antrags des …

  Auszug aus OLG Jena, 30.08.2018 - 1 UF 38/18

  Zur Begründung wurde im Wesentlichen Bezug genommen auf die Entscheidung des BGH vom 28.09.2016 (Az.: XII ZB 487/15).

  Soweit der Senat auf eine Entscheidung des OLG Hamburg (FamRZ 2017, 22) verwiesen habe, sei diese nicht einschlägig und in der Literatur auch sehr umstritten.

  Mit Beschluss v. 28.09.2016 (Az.: XII ZB 487/15) - der Entscheidung lag eine auf § 985 BGB gestützte Herausgabeklage eines Ehegatten gegen den anderen zugrunde - hat der BGH unter ausdrücklicher Aufgabe seiner bisherigen Rechtsprechung die Möglichkeit einer "Entwidmung" bereits während der Trennungszeit verneint und ausgeführt, die Ehewohnung behalte diese Eigenschaft während der gesamten Trennungszeit.

• OLG Hamburg, 28.07.2017 - 12 UF 163/16

  Ehewohnung: Teilungsversteigerung während der Trennungszeit

  Auszug aus OLG Jena, 30.08.2018 - 1 UF 38/18

  Das OLG Hamburg (Beschluss v. 28.07.2017, Az.: 12 UF 163/16) hat diese Rechtsprechung aufgegriffen und sie für den Fall der Teilungsversteigerung weiterentwickelt.

  Erbarth (NZFam 2018, 32) kritisiert die Entscheidung des OLG Hamburg allein deswegen, weil die Ehegatten im dort zu entscheidenden Fall die Ehewohnung "entwidmet" hätten.

 
• OLG Frankfurt, 26.11.1997 - 17 U 215/96

  Auszug aus OLG Jena, 30.08.2018 - 1 UF 38/18

  Ein auf § 242 BGB gestützter Abwehranspruch wird - als "Auffangregelung" - wohl in erster Linie bei einer Teilungsversteigerung nach der Scheidung in Betracht zu ziehen sein (z.B. OLG Frankfurt, FamRZ 1998, 641).
• BGH, 14.03.1962 - IV ZR 253/61

  Durchsetzung vermögensrechtlicher Ansprüche gegen den Ehegatten

  Auszug aus OLG Jena, 30.08.2018 - 1 UF 38/18

  Die Rechtsprechung hat die Grenzen des Aufhebungsrechts unmittelbar aus § 1353 Abs. 1 S 2 BGB, der Verpflichtung zur ehelichen Lebensgemeinschaft, abgeleitet (vgl. BGH, Urteil v. 14.03.1962, Az.: IV ZR 253/61 = BGHZ 37, 38, 41).
• OLG Brandenburg, 25.01.2007 - 9 U 4/05

  Zwangsversteigerung: Zulässigkeit einer Teilungsversteigerung im Zusammenhang mit …

  Auszug aus OLG Jena, 30.08.2018 - 1 UF 38/18

  Das OLG Brandenburg (Urteil v. 25.01.2007, Az.: 9 U 4/05) hat dies in einem Fall angenommen, in dem die Ehegatten bereits geschieden waren, in einer Scheidungsfolgenvereinbarung aber den freihändigen Verkauf vereinbart hatten.

• BGH, 16.11.2022 - XII ZB 100/22

  Ehewohnung: Zulässigkeit der Teilungsversteigerung in der Trennungszeit; Wahrung …

  Die bisherige Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu den Möglichkeiten der Aufhebung von Miteigentum an der Ehewohnung in der Trennungszeit und das auf der Grundlage dieser Rechtsprechung entwickelte Schrankensystem - materiell-rechtliche Einwendungen nach §§ 1365, 1353 Abs. 1 Satz 2, 242 BGB im Drittwiderspruchsverfahren, Vollstreckungsschutz nach § 180 Abs. 2 und 3 ZVG, § 765 a ZPO im Teilungsversteigerungsverfahren - seien unverändert maßgebend (vgl. OLG Dresden FF 2022, 367, 370 ff.; OLG Stuttgart FamRZ 2021, 663 f.; OLG Jena FamRZ 2019, 515, 517;… Staudinger/Eickelberg BGB [2021] § 749 Rn. 71;… Johannsen/Henrich/Althammer/Kohlenberg Familienrecht 7. Aufl. § 1353 BGB Rn. 12;… Johannsen/Henrich/Althammer/Dürbeck Familienrecht 7. Aufl. § 1361 b BGB Rn. 42;… jurisPK-BGB/Grandel/Breuers [Stand: 18. August 2022] § 1353 Rn. 52 ff.;… Büte/Volker Zugewinnausgleich bei Ehescheidung 6. Aufl. Rn. 673; Wellenhofer FS Hopt [2020] S. 1433, 1443 f.; Wever FamRZ 2021, 664, 665 und 2019, 504, 505 f.; Kogel FamRZ 2022, 1661, 1667 ff. und FamRZ 2017, 1830 f.; Scharl/Schmid FamRB 2020, 336, 338; Götsche FuR 2018, 503, 513; Lenz NJW-Spezial 2018, 452, 453; Engels RPfleger 2017, 727 f.; Giers AnwZert FamR 14/2021 Anm. 1).

  Umstände, die bereits bei der Bestimmung der ehelichen Rücksichtnahmepflicht nach § 1353 Abs. 1 Satz 2 BGB berücksichtigt worden sind, können keinen Einwand aus § 242 BGB mehr begründen (vgl. OLG Jena FamRZ 2019, 515, 518; Wellenhofer FS Hopt [2020] S. 1433, 1445 f.; Kogel NZFam 2018, 788, 791).

• OLG Stuttgart, 29.10.2020 - 15 UF 194/20

  Teilungsversteigerungsverfahren während der Trennungszeit bzw. vor Rechtskraft …

  Dem Schutzzweck des § 1361b BGB wird auch eine im Einzelfall gebotene interessengerechte Abwägung im Rahmen des aus § 1353 Abs. 1 Satz 2 BGB folgenden Rücksichtnahmegebots gerecht (OLG Thüringen FamRZ 2019, 515 Rn. 66; Brudermüller FamRZ 1996, 1516, 1521).

  Liegen hinreichend sachliche Gründe für eine - ggf. auch fiktive - Beibehaltung der Ehewohnung im Rahmen einer umfassenden Interessenabwägung vor (zu den einzelnen Abwägungskriterien Brudermüller FamRZ 1996, 1516, 1521; OLG Thüringen FamRZ 2019, 515 Rn. 67), so wird die Zwangsvollstreckung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft für unzulässig zu erklären sein.

• OLG Dresden, 04.11.2021 - 23 UF 259/21

  Ist die Teilungsversteigerung des Familienheims vor rechtskräftiger Scheidung …

  Seite 8 b) Die Entscheidung des OLG Hamburg ist in Rechtsprechung (OLG Jena, Beschluss vom 30.08.2018, 1 UF 38/18; OLG Stuttgart, Beschluss vom 29.10.2020, 15 UF 194/20; AG Aachen, Beschluss vom 28.01.2020, 228 F 296/19; offen: OLG Köln, Beschluss vom 10.06.2020, 10 UF 38/20) und Literatur (…vgl. Dürbeck in Johannsen/Henrich/Althammer, Familienrecht, 7. Aufl., § 1361b Rn. 42; Wever, FamRZ 2021, 665 und FamRZ 2019, 504, 506; Götzsche, FuR 2018, 513; Mast, FamRB 2018, 5; Kogel, FamRZ 2017, 1830; Engels, Rechtspfleger 2017, 727; jeweils m.w.N.) auf Ablehnung gestoßen, weil sie nicht zu sachgerechten Ergebnissen führe und die genannte Entscheidung des BGH falsch interpretiere.

  Aufgrund der Verpflichtung zur ehelichen Rücksichtnahme (§ 1353 Abs. 1 Satz 2 BGB) ist eine Abwägung der Interessen der Beteiligten vorzunehmen (so auch OLG Jena, Beschluss vom 30.08.2018, 1 UF 38/18; OLG Stuttgart, Beschluss vom 29.10.2020, 15 UF 194/20; AG Aachen, Beschluss vom 28.01.2020, 228 F 296/19; Wever, FamRZ 2021, 663, jeweils m.w.N.), wobei im Falle beiderseitig fehlender triftiger Gründe die Teilungsversteigerung zu unterbleiben hat (…vgl. OLG Jena und AG Aachen a.a.O.).

 
• BGH, 12.10.2022 - XII ZB 555/21

  Zulässigkeit einer Teilungsversteigerung des vormalig ehelich genutzten Anwesens; …

  Diese Rechtsfrage ist streitig, auch wenn sie mit dem Oberlandesgericht in Rechtsprechung und Literatur überwiegend bejaht wird (vgl. etwa OLG Jena FamRZ 2019, 515, 516 f.; OLG Stuttgart FamRZ 2021, 663; Giers AnwZert FamR 14/2021 Anm. 1;… Johannsen/Henrich/Althammer/Kohlenberg Familienrecht 7. Aufl. § 1353 BGB Rn. 12;… jurisPK-BGB/Grandel/Breuers [Stand: 18. August 2022] § 1353 Rn. 52 ff.; Kogel FamRB 2019, 411, 413; Wever FamRZ 2021, 664, 665; aA OLG Hamburg FamRZ 2017, 1829 f.;… BeckOGK/Erbarth [Stand: 1. Juni 2022] BGB § 1353 Rn. 459 f.; Erbarth NZFam 2018, 34, 35 f.), und nicht im Rahmen des nach § 91 a ZPO zur Kostenverteilung zu erlassenden Beschlusses vom Senat zu entscheiden.
• OLG Frankfurt, 17.02.2022 - 6 UF 135/21

  Teilungsversteigerung der Ehewohnung

  Die Beschwerdeführerin bezieht sich insoweit auf die Entscheidung des OLG Hamburg vom 28.7.2017, Aktenzeichen 12 UF 163/16, die in Rechtsprechung (OLG Jena, Beschluss vom 30.8.2018, 1 UF 38/18 - juris; OLG Stuttgart, Beschluss vom 29.10.2020, 15 UF 194/20 - juris) und Literatur fast einhellig auf Ablehnung gestoßen ist (Anm. von Kogel, FamRZ 2017, 1830, 1831; Lenz, Schutz der Ehewohnung und Teilungsversteigerung, NJW Spezial 2018, 452, 453; Anm. von Mast, FamRB 2018, 5;… Wever, Teilungsversteigerung des Familienheims während des Getrenntlebens, FamRZ 2019, S. 504 ff;… Juris-PK-Grandel/Breuers, Stand 20.9.2021, Rn. 52 zu § 1353 BGB;… JHA-Kohlenberg, 7.Aufl., Rn. 12 zu § 1353 BGB; teilweise zustimmend nur Anm. von Erbarth, NZFam 2018, 34).
• AG Fürth/Odenwald, 23.06.2021 - 4 F 168/20
  Es kann weiter offenbleiben, inwieweit eine aus dem ehelichen Rücksichtnahmegebot bzw. dem Schutz des räumlich-gegenständlichen Bereichs der Ehe (§ 1353 BGB) hergeleitete Interessenabwägung zur Annahme eines die Teilungsversteigerung in der Trennungsphase hindernden Rechts führt (vgl. OLG Jena, NJW-RR 19, 264 = FamRZ 19, 515; OLG Stuttgart, FamRZ 21, 663; OLG Köln, FamRZ 21, 20).
• OLG Köln, 10.06.2020 - 10 UF 38/20

  Eheliches Rücksichtnahmegebot bei Verwertung ehelicher Immobilie

  Auch nach der Gegenauffassung (OLG Jena, Beschl. v., 30.08.2018 - .1 UF 38/18, FamRZ 2019, 51.5; Brudermüller, FamRZ 1996, 1516; Wever, FamRZ 2019, 504;… Klein, Handbuch Familienvermögensrecht, 2. Aufl. (2015), Kap. 4 Rn. 167; jurisPK-BGB-Grandel/Breuers, 9: Aufl. (2020), § 1353, Rn. 50. f .
• AG Fürth/Bayern, 23.06.2021 - 4 F 168/20

  Sondereigentum, Ehewohnung, Scheidung, Aufhebung, Wohnung, Sperrwirkung, Mieter, …

  Es kann weiter offenbleiben, inwieweit eine aus dem ehelichen Rücksichtnahmegebot bzw. dem Schutz des räumlich-gegenständlichen Bereichs der Ehe (§ 1353 BGB) hergeleitete Interessenabwägung zur Annahme eines die Teilungsversteigerung in der Trennungsphase hindernden Rechts führt (vgl. OLG Jena, NJW-RR 19, 264 = FamRZ 19, 515; OLG Stuttgart, FamRZ 21, 663; OLG Köln, FamRZ 21, 20).
• LG Detmold, 29.01.2021 - 3 T 267/20

  Teilungsversteigerung, Kindeswohl

  Den insoweit zutreffenden Erwägungen des OLG Jena in seinem Beschluss vom 30. August 2018 (1 UF 38/18) schließt sich die Kammer aus Überzeugung an.
• AG Aachen, 28.01.2020 - 228 F 296/19
  Es verbleibt damit im Falle der Veräußerung oder der Teilungsversteigerung bei der vorzunehmenden Interessenabwägung und insoweit bei der bisherigen Rechtsprechung und Literatur (OLG Jena, Entscheidung vom 30.08.2018, Az. 1 UF 38/18 m. w. N.).