Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Auslegung eines Pachtvertrages zur Ermittlung der vertraglich vorgesehenen Nutzung; Schadensersatzanspruch aus einem Pachtvertrag bei nachträglicher Unzulässigkeit der vertraglich vorgesehenen Nutzung durch das Inkrafttreten des Nichtraucherschutzgesetzes nach Abschluss ...

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Auslegung eines Pachtvertrages hinsichtlich der Nutzung einer Gaststätte für Raucher; Verwendungsrisiko für Gaststätten aufgrund des Nichtraucherschutzes in Rheinland-Pfalz

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Pachtrecht - Gesetzliches Rauchverbot: Kein Mangel der Pachtsache!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (5)

• beck-blog (Kurzinformation)

  Nichtraucherschutz zu Lasten der Gaststättenpächter?

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Rauchverbot ist kein Mangel!

• mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

  Rauchverbot kein Mangel für gepachtete Gaststätte

• n-tv.de (Pressemeldung, 12.02.2010)

  Nichtraucherschutz - Kein Schadensersatz für Pächter

• aerztezeitung.de (Pressemeldung)

  Nichtraucherschutz: Kein Schadensersatz für Pächter einer Kneipe

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Gaststättenpacht: Wird eine Gaststätte durch ein Nichtraucherschutzgesetz mangelhaft? (IMR 2010, 146)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2010, 203
• NJW-RR 2011, 1568
• MDR 2010, 501
• NZM 2010, 83

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 25.02.1987 - VIII ZR 88/86

  Instandsetzung des Mietobjekts nach einen Brand

  Auszug aus OLG Koblenz, 18.11.2009 - 1 U 579/09

  Nach allgemeiner Auffassung muss der Zustand von gewerblich genutzten Räumen, die zur Einrichtung einer Gastwirtschaft vermietet werden, derart sein, dass der Mieter die erforderliche Konzession erlangen kann (BGH NJW-RR 1987, 906;… Staudinger-Emmerich, BGB , 2006, § 536 , Rdnr. 20).
• BGH, 10.05.2006 - XII ZR 23/04

  Verantwortlichkeit des Mieters für Schäden an Sachen des Mieters

  Auszug aus OLG Koblenz, 18.11.2009 - 1 U 579/09

  Ein Mangel ist dann anzunehmen, wenn die "Ist-Beschaffenheit" des Objekts von der "Soll-Beschaffenheit" abweicht (BGH NJW-RR 2006, 1158 ;… Palandt-Weidenkaff, BGB , 68. Aufl., § 536 , Rdnr. 16).

• BGH, 13.07.2011 - XII ZR 189/09

  Zum Schadensersatzanspruch des Pächters einer Gaststätte wegen Umsatzeinbußen …

  Das Berufungsgericht hat in der u.a. in NJW-RR 2010, 203 veröffentlichten Entscheidung zur Begründung ausgeführt, der Klägerin stehe kein Anspruch auf Schadenersatz aus § 581 Abs. 2 BGB iVm § 536 a Abs. 1 BGB wegen entgangenen Gewinns zu.
• KG, 23.05.2016 - 8 U 10/15

  Geschäftsraummietvertrag: Auslegung der Risikoübernahme des Mieters hinsichtlich …

  Nutzungsänderungsgenehmigung; OLG Koblenz NJW-RR 2010, 203 - juris Tz 26; OLG Düsseldorf ZMR 2003, 21 - juris Tz 49; OLG Düsseldorf ZMR 2002, 739 - juris Tz 9 - Brandschutz - OLG Düsseldorf MDR 2006, 1277 - juris Tz 29; Emmerich/Sonnenschein, Miete, 11. Aufl., § 536 Rn 11, 12; Ghassemie-Tabar/Guhling/Weitemeyer, Gewerberaummiete, 2015, § 536 Rn 180; Kraemer/Ehlert in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 4. Aufl., III.B Rn 2787, 2790).
• LG Potsdam, 27.02.2015 - 13 S 46/14

  Wohnraummiete: Öffentlich-rechtliche Gebrauchsbeschränkungen als Mietmangel; …

  Daher muss insbesondere der Zustand von Räumen, die zur Einrichtung einer Wohnung vermietet worden sind, derart sein, dass der Mieter Wohnraumnutzung vornehmen kann (vgl. zur Gewerberaummiete OLG Koblenz NZM 2010, 83; OLG Düsseldorf ZMR 2003, 21).

 
• KG, 04.12.2017 - 8 U 236/16

  Geschäftsraummietvertrag: Enge Auslegung des Vertrags hinsichtlich der …

  Nutzungsänderungsgenehmigung; OLG Koblenz NJW-RR 2010, 203, Tz. 26; OLG Düsseldorf ZMR 2003, 21, Tz. 49; OLG Düsseldorf ZME 2002, 739, Tz. 9 für Brandschutz ; OLG Düsseldorf MDR 2006, 1277, Tz. 29; Senatsurteil vom 23.05.2016 - 8 U 10/15; Bub/Treier/Kraemer/Ehlert, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 4. Auflage, III.B. Rdnr. 2787, 2790).
• KG, 23.06.2016 - 8 U 62/15

  Geschäftsraummiete: Öffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse und …

  Nutzungsänderungsgenehmigung; OLG Koblenz NJW-RR 2010, 203 - juris Tz 26; OLG Düsseldorf ZMR 2003, 21 - juris Tz 49; OLG Düsseldorf ZMR 2002, 739 - juris Tz 9 - Brandschutz-; OLG Düsseldorf MDR 2006, 1277 - juris Tz 29; Emmerich/Sonnenschein, Miete, 11. Aufl., § 536 Rn 11, 12; Ghassemie-Tabar/Guhling/Weitemeyer, Gewerberaummiete, 2015, § 536 Rn 180; Kraemer/Ehlert in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 4. Aufl., III.B Rn 2787, 2790).
• KG, 16.03.2023 - 8 U 76/21

  Minderung der Gewerberaummiete bei Vorliegen öffentlich-rechtlicher …

  Der Vermieter schuldet nach § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB zwar grundsätzlich die Überlassung der Mieträume in einem genehmigungsfähigen Zustand und hat etwaige Baumaßnahmen, welche zu dessen Erreichung erforderlich sind, auf eigene Kosten zu veranlassen (s. BGH GE 2008, 120, Rn 14; OLG Koblenz NJW-RR 2010, 203, Rn 26;… Senatsurteil vom 23.06.2016 - 8 U 62/15, aaO, Rn 72).
• LG Hamburg, 26.02.2015 - 316 O 151/14

  Gewerberaummiete in Hamburg: Mietzweck des Betriebs einer Spielhalle und …

  Für die Bewertung eines Mangels ist es unerheblich, ob der Umfang des zwischen den Parteien vereinbarten Mietgebrauchs ausdrücklich im Vertrag schriftlich niedergelegt ist, oder, wie es die Vorinstanz in dem vom BGH zu entscheidenden Fall getan hat (s. OLG Koblenz, Urteil vom 18. November 2009 - 1 U 579/09, Rz 30, zitiert nach juris) durch Auslegung ermittelt werden kann.