Volltextveröffentlichungen (6)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 358 Abs. 3; VerbrKrG § 9 Abs. 2
  Verbundenes Geschäft bei Kreditfinanziertem Bauherrenmodell

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Gegenstand einer Vollstreckungsabwehrklage; Unwirksamkeit einer abstrakten Unterwerfungserklärung bei nichtiger Vollmacht; Widerrufsrecht eines Realkreditnehmers; Beginn der Anfechtungsfrist wegen arglistiger Täuschung; Aufklärungspflicht über die Unangemessenheit eines ...

• Judicialis

  RBerG § 1; ; RBerG § 1 Abs. 1; ; RBerG § 3 Nr. 2; ; RBerG § 6; ; RBerG § 6 Abs. 1 Nr. 2; ; BGB § ... 123; ; BGB § 123 Abs. 1; ; BGB § 123 Abs. 2; ; BGB § 134; ; BGB § 278; ; BGB § 358 Abs. 3 Satz 3; ; BGB § 812 Abs. 2; ; ZPO § 531 Abs. 2; ; ZPO § 767; ; VerbrKrG § 3; ; VerbrKrG § 3 Abs. 2 Nr. 2; ; VerbrKrG § 9; ; VerbrKrG § 18 Satz 2; ; AGBG § 9; ; HWiG § 1 Abs. 1; ; HWiG § 5 Abs. 2; ; PAngV § 4 Abs. 1

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Zwangsvollstreckung aus Grundschuldbestellungsurkunde - Einwand der arglistigen Täuschung durch Kauf- und Kreditvermittler über Wert und Rentabilität der erworbenen Immobilie

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wirksamkeit des Bauträger- und des finanzierenden Kreditvertrages

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BauR 2005, 444 (Ls.)

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (30)

• BGH, 18.11.2003 - XI ZR 322/01

  Aufklärungs- und Beratungspflichten einer Bank bei Finanzierung einer zu …

  Auszug aus OLG Rostock, 19.05.2004 - 1 U 75/02

  Das entspricht seit dem Urteil des Bundesgerichtshof vom 09.04.2002 (XI ZR 91/99, WM 2001, 1181 [1185 f]) gefestigter Rechtsprechung (…BGH, Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003 = ZIP 2003, 160; Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172).

  (b) Grundsätzlich haben weder das Kreditinstitut (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417; Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = NJW 2004, 154;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 819 = NJW 2003, 2088;… Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352) noch der Verkäufer (…BGH, Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352;… Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521) und deshalb auch nicht der Vermittler über die Unangemessenheit des Kaufpreises aufzuklären.

  Dies kann der Fall sein, wenn die Bank im Zusammenhang mit der Planung, der Durchführung oder dem Vertrieb des Projekts über ihre Rolle als Kreditgeberin hinausgeht, wenn sie einen zu den allgemeinen wirtschaftlichen Risiken hinzutretenden besonderen Gefährdungstatbestand für den Kunden schafft oder dessen Entstehung begünstigt, wenn sie sich im Zusammenhang mit der Kreditgewährung sowohl an den Bauträger als auch an die einzelnen Erwerber in schwerwiegende Interessenkonflikte verwickelt oder wenn sie in Bezug auf spezielle Risiken des Vorhabens einen konkreten Wissensvorsprung vor dem Darlehensnehmer hat und dies auch erkennen kann (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417; Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = WM 2003, 2328;… Urt. v. 21.07.2003 - II ZR 387/02, WM 2003, 1762;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, BGHReport 2003, 1077 = WM 2003, 1710;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370;… Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003, 237 = ZIP 2003, 160, jeweils mit Nachweisen).

  Eine solche Gefährdung ist etwa zu bejahen, wenn das Kreditinstitut das eigene wirtschaftliche Wagnis auf den Kunden verlagert und diesen bewußt mit einem Risiko belastet, das über die mit dem zu finanzierenden Vorhaben normalerweise verbundenen Gefahren hinausgeht (BGH, Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 11.02.1999 - IX ZR 352/97, WM 1999, 678;… Urt. v. 28.04.1992 - XI ZR 165/91, MDR 1992, 1051 = WM 1992, 1310).

  Im übrigen ist die Bank im Regelfall nicht gehalten, den Kreditsuchenden, zumal wenn er persönlich keinen Kontakt mit der Bank aufnimmt, sondern sich auf einen von ihm selbst beauftragten Vermittler verläßt, von sich aus auf mögliche Bedenken gegen die Zweckmäßigkeit der gewählten Kredit- art hinzuweisen (BGH, Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172).

  Dazu war sie nicht verpflichtet (vgl. BGH, Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 mit Nachweisen).

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs setzt § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG nicht voraus, daß der Kredit grundpfandrechtlich vollständig durch einen entsprechenden Wert der belasteten Immobilie gesichert ist (BGH, Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459; Beschluß v. 05.02.2002 - XI ZR 327/01, WM 2002, 588;… Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 893 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352).

  Das ist hier nach dem eigenen Vortrag des Kläger nicht der Fall, da die Grundschuld über DM 470.000,- auf einer Eigentumswohnung lastet, deren Wert - so der Kläger - höchstens DM 300.000,- (GA 16) oder auch nur DM 255.000,- beträgt (vgl. oben unter II. 2. b. bb. (2) (d) (bb) und den vom BGH, Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459, entschiedenen Fall, in dem nach Behauptung des Klägers der Grundschuldbetrag etwa dreimal so hoch war wie der Immobilienwert).

• BGH, 02.12.2003 - XI ZR 53/02

  Rechtsschein einer Vollmachtsurkunde

  Auszug aus OLG Rostock, 19.05.2004 - 1 U 75/02

  (b) Grundsätzlich haben weder das Kreditinstitut (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521; Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = NJW 2004, 154;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 819 = NJW 2003, 2088;… Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352) noch der Verkäufer (…BGH, Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352;… Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521) und deshalb auch nicht der Vermittler über die Unangemessenheit des Kaufpreises aufzuklären.

  Eine Überteuerung von 75 % (vgl. BGH, Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417) oder 80 % (…vgl. BGH, Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1990 = WM 2003, 1370) genügt für die Feststellung der Sittenwidrigkeit allein nicht.

  Nur die versteckte Innenprovision, über die selbst grundsätzlich nicht aufgeklärt werden muß, ist Bestandteil des Kaufpreises und deshalb bei der Frage einer sittenwidrigen Überteuerung zu berücksichtigen (…vgl. BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521; Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1990 = WM 2003, 1370).

  Dies kann der Fall sein, wenn die Bank im Zusammenhang mit der Planung, der Durchführung oder dem Vertrieb des Projekts über ihre Rolle als Kreditgeberin hinausgeht, wenn sie einen zu den allgemeinen wirtschaftlichen Risiken hinzutretenden besonderen Gefährdungstatbestand für den Kunden schafft oder dessen Entstehung begünstigt, wenn sie sich im Zusammenhang mit der Kreditgewährung sowohl an den Bauträger als auch an die einzelnen Erwerber in schwerwiegende Interessenkonflikte verwickelt oder wenn sie in Bezug auf spezielle Risiken des Vorhabens einen konkreten Wissensvorsprung vor dem Darlehensnehmer hat und dies auch erkennen kann (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521; Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = WM 2003, 2328;… Urt. v. 21.07.2003 - II ZR 387/02, WM 2003, 1762;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, BGHReport 2003, 1077 = WM 2003, 1710;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370;… Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003, 237 = ZIP 2003, 160, jeweils mit Nachweisen).

  Durch die Vereinbarung, dem Vermögensverwalter einen Teil der Provisionen und Depotgebühren zu vergüten, die sie künftig von Kunden erhält, die er ihr zuführt, schafft die Bank nämlich einen Anreiz, sowohl bei der Auswahl der Bankverbindung als auch hinsichtlich der Anzahl und des Umfangs der Geschäfte nicht allein das Interesse des Kunden, sondern auch das eigene Interesse an möglichst umfangreichen Vergütungen der Bank zu berücksichtigen (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521; Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417).

  Zwar wird nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs der im Rahmen von Bauherren-, Bauträger- oder Erwerbermodellen auftretende Vermittler als Erfüllungsgehilfe im Pflichtenkreis der in den Vertrieb nicht eingeschalteten Bank tätig, soweit sein Verhalten den Bereich der Anbahnung des Kreditvertrages betrifft (BGH, Urt. v. 02.12.2003 - XI 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, BGHReport 2003, 1077 = MDR 2003, 1244;… Urt. v. 14.11.2000 - XI ZR 336/99, BGHReport 2001, 44 = MDR 2001, 283;… Urt. v. 09.07.1998 - III ZR 158/97, MDR 1998, 1099 = VersR 1998, 1093 = NJW 1998, 2898;… Urt. v. 24.09.1996 - XI ZR 318/95, MDR 1997 = WM 2105).

  Das gilt anerkanntermaßen für falsche Erklärungen zum Wert und zur Wiederveräußerungsmöglichkeit des Objekts sowie zur monatlichen Belastung unter Berücksichtigung von Mieteinnahmen, Steuervorteilen und Zins- und Tilgungsaufwendungen (vgl. BGH, Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417 mit Nachweisen).

• BGH, 20.01.2004 - XI ZR 460/02

  Widerruf eines Darlehensvertrages wegen Vermittlung des finanzierten Geschäfts in …

  Auszug aus OLG Rostock, 19.05.2004 - 1 U 75/02

  Seine Behauptungen, die Darlehensverträge seien in einer - der Beklagten nach § 123 BGB zurechenbaren (dazu: BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521) - Haustürsituation angebahnt worden und ihm sei keine Widerrufsbelehrung zum Verbleib ausgehändigt worden, müssen unberücksichtigt bleiben.

  (b) Grundsätzlich haben weder das Kreditinstitut (BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = NJW 2004, 154;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 819 = NJW 2003, 2088;… Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352) noch der Verkäufer (…BGH, Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352; Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521) und deshalb auch nicht der Vermittler über die Unangemessenheit des Kaufpreises aufzuklären.

  Nur die versteckte Innenprovision, über die selbst grundsätzlich nicht aufgeklärt werden muß, ist Bestandteil des Kaufpreises und deshalb bei der Frage einer sittenwidrigen Überteuerung zu berücksichtigen (vgl. BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1990 = WM 2003, 1370).

  Dies kann der Fall sein, wenn die Bank im Zusammenhang mit der Planung, der Durchführung oder dem Vertrieb des Projekts über ihre Rolle als Kreditgeberin hinausgeht, wenn sie einen zu den allgemeinen wirtschaftlichen Risiken hinzutretenden besonderen Gefährdungstatbestand für den Kunden schafft oder dessen Entstehung begünstigt, wenn sie sich im Zusammenhang mit der Kreditgewährung sowohl an den Bauträger als auch an die einzelnen Erwerber in schwerwiegende Interessenkonflikte verwickelt oder wenn sie in Bezug auf spezielle Risiken des Vorhabens einen konkreten Wissensvorsprung vor dem Darlehensnehmer hat und dies auch erkennen kann (BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = WM 2003, 2328;… Urt. v. 21.07.2003 - II ZR 387/02, WM 2003, 1762;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, BGHReport 2003, 1077 = WM 2003, 1710;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370;… Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003, 237 = ZIP 2003, 160, jeweils mit Nachweisen).

  Durch die Vereinbarung, dem Vermögensverwalter einen Teil der Provisionen und Depotgebühren zu vergüten, die sie künftig von Kunden erhält, die er ihr zuführt, schafft die Bank nämlich einen Anreiz, sowohl bei der Auswahl der Bankverbindung als auch hinsichtlich der Anzahl und des Umfangs der Geschäfte nicht allein das Interesse des Kunden, sondern auch das eigene Interesse an möglichst umfangreichen Vergütungen der Bank zu berücksichtigen (BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417).

 
• BGH, 18.03.2003 - XI ZR 188/02

  Rechtsfolgen der Nichtigkeit eines Treuhändervertrages wegen Verstoßes gegen das …

  Auszug aus OLG Rostock, 19.05.2004 - 1 U 75/02

  (a) Es ist die eigene Aufgabe des Käufers, auch wenn der Kauf kreditfinanziert wird, die Angemessenheit des Kaufpreises zu prüfen (…BGH, Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 893 = NJW 2000, 2352; Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 1624 = NJW 2003, 2088).

  (b) Grundsätzlich haben weder das Kreditinstitut (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = NJW 2004, 154;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370; Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 819 = NJW 2003, 2088;… Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352) noch der Verkäufer (…BGH, Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352;… Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521) und deshalb auch nicht der Vermittler über die Unangemessenheit des Kaufpreises aufzuklären.

  (1) Eine daraus resultierende Aufklärungspflicht setzt voraus, daß die Bank im Zusammenhang mit der Planung, der Durchführung oder dem Vertrieb des Objekts gleichsam als Partei des zu finanzierenden Geschäfts in nach außen erkennbarer Weise Funktionen oder Aufgaben des Veräußerers oder Vertreibers übernommen und damit einen zusätzlichen, auf die übernommenen Funktionen bezogenen Vertrauenstatbestand geschaffen hat (…BGH, Urt. v.27.01.2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620; Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 1624 = NJW 2003, 2088;… Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003, 237 = ZIP 2003, 160).

  Ein solcher ist nicht schon deshalb zu bejahen, weil eine finanzierende Bank zugleich Kreditgeberin des Bauträgers oder Verkäufers und des Erwerbers ist (BGH, Urt. v. 18.03.2002 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 1624 = NJW 2003, 2088;… Urt. v. 21.01.1988 - III ZR 179/86, WM 1988, 561).

  Zwar wird nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs der im Rahmen von Bauherren-, Bauträger- oder Erwerbermodellen auftretende Vermittler als Erfüllungsgehilfe im Pflichtenkreis der in den Vertrieb nicht eingeschalteten Bank tätig, soweit sein Verhalten den Bereich der Anbahnung des Kreditvertrages betrifft (…BGH, Urt. v. 02.12.2003 - XI 53/02, WM 2004, 417; Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, BGHReport 2003, 1077 = MDR 2003, 1244;… Urt. v. 14.11.2000 - XI ZR 336/99, BGHReport 2001, 44 = MDR 2001, 283;… Urt. v. 09.07.1998 - III ZR 158/97, MDR 1998, 1099 = VersR 1998, 1093 = NJW 1998, 2898;… Urt. v. 24.09.1996 - XI ZR 318/95, MDR 1997 = WM 2105).

• BGH, 18.04.2000 - XI ZR 193/99

  Einwendungsdurchgriff bei Kredit nach dem VerbrKrG

  Auszug aus OLG Rostock, 19.05.2004 - 1 U 75/02

  (a) Es ist die eigene Aufgabe des Käufers, auch wenn der Kauf kreditfinanziert wird, die Angemessenheit des Kaufpreises zu prüfen (BGH, Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 893 = NJW 2000, 2352;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 1624 = NJW 2003, 2088).

  (b) Grundsätzlich haben weder das Kreditinstitut (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = NJW 2004, 154;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 819 = NJW 2003, 2088; Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352) noch der Verkäufer (BGH, Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352;… Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521) und deshalb auch nicht der Vermittler über die Unangemessenheit des Kaufpreises aufzuklären.

  Die vom Kläger an R. darüber hinaus gezahlte Vermittlungsprovision von DM 20.545,- ist entgegen seiner Ansicht (GA 337) nicht hinzuzurechnen (vgl. BGH, Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 893 = WM 2000, 1245).

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs setzt § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG nicht voraus, daß der Kredit grundpfandrechtlich vollständig durch einen entsprechenden Wert der belasteten Immobilie gesichert ist (…BGH, Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459; Beschluß v. 05.02.2002 - XI ZR 327/01, WM 2002, 588; Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 893 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352).

• BGH, 20.05.2003 - XI ZR 248/02

  Rechtsfolgen unwirksamer Beschränkung der Revisionszulassung; Umfang des …

  Auszug aus OLG Rostock, 19.05.2004 - 1 U 75/02

  (b) Grundsätzlich haben weder das Kreditinstitut (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = NJW 2004, 154; Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 819 = NJW 2003, 2088;… Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352) noch der Verkäufer (…BGH, Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352;… Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521) und deshalb auch nicht der Vermittler über die Unangemessenheit des Kaufpreises aufzuklären.

  Eine Überteuerung von 75 % (…vgl. BGH, Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417) oder 80 % (vgl. BGH, Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1990 = WM 2003, 1370) genügt für die Feststellung der Sittenwidrigkeit allein nicht.

  Nur die versteckte Innenprovision, über die selbst grundsätzlich nicht aufgeklärt werden muß, ist Bestandteil des Kaufpreises und deshalb bei der Frage einer sittenwidrigen Überteuerung zu berücksichtigen (…vgl. BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417; Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1990 = WM 2003, 1370).

  Dies kann der Fall sein, wenn die Bank im Zusammenhang mit der Planung, der Durchführung oder dem Vertrieb des Projekts über ihre Rolle als Kreditgeberin hinausgeht, wenn sie einen zu den allgemeinen wirtschaftlichen Risiken hinzutretenden besonderen Gefährdungstatbestand für den Kunden schafft oder dessen Entstehung begünstigt, wenn sie sich im Zusammenhang mit der Kreditgewährung sowohl an den Bauträger als auch an die einzelnen Erwerber in schwerwiegende Interessenkonflikte verwickelt oder wenn sie in Bezug auf spezielle Risiken des Vorhabens einen konkreten Wissensvorsprung vor dem Darlehensnehmer hat und dies auch erkennen kann (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = WM 2003, 2328;… Urt. v. 21.07.2003 - II ZR 387/02, WM 2003, 1762;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, BGHReport 2003, 1077 = WM 2003, 1710; Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370;… Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003, 237 = ZIP 2003, 160, jeweils mit Nachweisen).

• BGH, 12.11.2002 - XI ZR 25/00

  Aufklärungspflichten einer Bank im Rahmen steuersparender Bauherren-, Bauträger …

  Auszug aus OLG Rostock, 19.05.2004 - 1 U 75/02

  Das entspricht seit dem Urteil des Bundesgerichtshof vom 09.04.2002 (XI ZR 91/99, WM 2001, 1181 [1185 f]) gefestigter Rechtsprechung (BGH, Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003 = ZIP 2003, 160;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172).

  Dies kann der Fall sein, wenn die Bank im Zusammenhang mit der Planung, der Durchführung oder dem Vertrieb des Projekts über ihre Rolle als Kreditgeberin hinausgeht, wenn sie einen zu den allgemeinen wirtschaftlichen Risiken hinzutretenden besonderen Gefährdungstatbestand für den Kunden schafft oder dessen Entstehung begünstigt, wenn sie sich im Zusammenhang mit der Kreditgewährung sowohl an den Bauträger als auch an die einzelnen Erwerber in schwerwiegende Interessenkonflikte verwickelt oder wenn sie in Bezug auf spezielle Risiken des Vorhabens einen konkreten Wissensvorsprung vor dem Darlehensnehmer hat und dies auch erkennen kann (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = WM 2003, 2328;… Urt. v. 21.07.2003 - II ZR 387/02, WM 2003, 1762;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, BGHReport 2003, 1077 = WM 2003, 1710;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370; Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003, 237 = ZIP 2003, 160, jeweils mit Nachweisen).

  (1) Eine daraus resultierende Aufklärungspflicht setzt voraus, daß die Bank im Zusammenhang mit der Planung, der Durchführung oder dem Vertrieb des Objekts gleichsam als Partei des zu finanzierenden Geschäfts in nach außen erkennbarer Weise Funktionen oder Aufgaben des Veräußerers oder Vertreibers übernommen und damit einen zusätzlichen, auf die übernommenen Funktionen bezogenen Vertrauenstatbestand geschaffen hat (…BGH, Urt. v.27.01.2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 1624 = NJW 2003, 2088; Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003, 237 = ZIP 2003, 160).

  Der Bundesgerichtshof hat an dieser Auffassung gegen die dagegen geübte Kritik unter Hinweis auf die in § 358 Abs. 3 Satz 3 BGB erfolgte gesetzgeberische Klarstellung festgehalten (…BGH, Urt. v. 10.09.2002 - XI ZR 151/99, BGHReport 2003, 130 = MDR 2003, 101 = WM 2002, 2409; Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003, 237 = ZIP 2003, 160).

• BGH, 14.10.2003 - XI ZR 134/02

  Rechtsfolgen unrichtiger Angaben über die Kosten des Kredits

  Auszug aus OLG Rostock, 19.05.2004 - 1 U 75/02

  (b) Grundsätzlich haben weder das Kreditinstitut (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172; Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = NJW 2004, 154;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 819 = NJW 2003, 2088;… Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352) noch der Verkäufer (…BGH, Urt. v. 18.04.2000 - XI ZR 193/99, MDR 2000, 777 = WM 2000, 1245 = NJW 2000, 2352;… Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521) und deshalb auch nicht der Vermittler über die Unangemessenheit des Kaufpreises aufzuklären.

  Dies kann der Fall sein, wenn die Bank im Zusammenhang mit der Planung, der Durchführung oder dem Vertrieb des Projekts über ihre Rolle als Kreditgeberin hinausgeht, wenn sie einen zu den allgemeinen wirtschaftlichen Risiken hinzutretenden besonderen Gefährdungstatbestand für den Kunden schafft oder dessen Entstehung begünstigt, wenn sie sich im Zusammenhang mit der Kreditgewährung sowohl an den Bauträger als auch an die einzelnen Erwerber in schwerwiegende Interessenkonflikte verwickelt oder wenn sie in Bezug auf spezielle Risiken des Vorhabens einen konkreten Wissensvorsprung vor dem Darlehensnehmer hat und dies auch erkennen kann (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172; Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = WM 2003, 2328;… Urt. v. 21.07.2003 - II ZR 387/02, WM 2003, 1762;… Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, BGHReport 2003, 1077 = WM 2003, 1710;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370;… Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003, 237 = ZIP 2003, 160, jeweils mit Nachweisen).

  Dabei kann dahinstehen, ob zwischen dem Kläger und der D.-Finanz Service GmbH ein Vertragsverhältnis bestand, aufgrund dessen der Strukturvertrieb die Wahrnehmung der Interessen des Klägers - zumal als Hauptleistungspflicht - schuldete (…dazu: BGH, Urt. v. 14.03.2003 - V ZR 308/02, WM 2003, 1686; Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, WM 2003, 2328).

• BGH, 03.06.2003 - XI ZR 289/02

  Ausweisung der Finanzierungsvermittlungsprovision in einem im Rahmen eines …

  Auszug aus OLG Rostock, 19.05.2004 - 1 U 75/02

  Der Bundesgerichtshof spricht einer Unterwerfungserkärung nur dann die Wirksamkeit ab, wenn die hierzu berechtigende Vollmacht Bestandteil eines Geschäftsbesorgungsvertrages ist, der die rechtliche Abwickung eines Grundstückserwerbs im Rahmen eines Bauherrenmodells zum Gegenstand hat, eine umfassende Abschlußvollmacht - regelmäßig für Kauf- und Kreditgeschäft - vorsieht, deshalb eine Rechtsbetreuung erheblichen Ausmaßes erfordert und aus diesem Grunde seinerseits der Erlaubnis gemäß § 1 RBerG bedarf (…vgl. BGH, Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 421/02, BGHReport 2004, 535 = WM 2004, 372;… Urt. v. 16.09.2003 - XI ZR 74/02, BGHReport 2004, 33; Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, BGHReport 2003, 1077 = MDR 2003, 1244 = NJW-RR 2003, 1203).

  Dies kann der Fall sein, wenn die Bank im Zusammenhang mit der Planung, der Durchführung oder dem Vertrieb des Projekts über ihre Rolle als Kreditgeberin hinausgeht, wenn sie einen zu den allgemeinen wirtschaftlichen Risiken hinzutretenden besonderen Gefährdungstatbestand für den Kunden schafft oder dessen Entstehung begünstigt, wenn sie sich im Zusammenhang mit der Kreditgewährung sowohl an den Bauträger als auch an die einzelnen Erwerber in schwerwiegende Interessenkonflikte verwickelt oder wenn sie in Bezug auf spezielle Risiken des Vorhabens einen konkreten Wissensvorsprung vor dem Darlehensnehmer hat und dies auch erkennen kann (…BGH, Urt. v. 20.01.2004 - XI ZR 460/02, WM 2004, 521;… Urt. v. 02.12.2003 - XI ZR 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.11.2003 - XI ZR 322/01, BGHReport 2004, 459 = WM 2004, 172;… Urt. v. 14.10.2003 - XI ZR 134/02, BGHReport 2004, 110 = MDR 2004, 104 = WM 2003, 2328;… Urt. v. 21.07.2003 - II ZR 387/02, WM 2003, 1762; Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, BGHReport 2003, 1077 = WM 2003, 1710;… Urt. v. 20.05.2003 - XI ZR 248/02, BGHReport 2003, 961 = MDR 2003, 1190 = WM 2003, 1370;… Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003, 237 = ZIP 2003, 160, jeweils mit Nachweisen).

  Zwar wird nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs der im Rahmen von Bauherren-, Bauträger- oder Erwerbermodellen auftretende Vermittler als Erfüllungsgehilfe im Pflichtenkreis der in den Vertrieb nicht eingeschalteten Bank tätig, soweit sein Verhalten den Bereich der Anbahnung des Kreditvertrages betrifft (…BGH, Urt. v. 02.12.2003 - XI 53/02, WM 2004, 417;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747; Urt. v. 03.06.2003 - XI ZR 289/02, BGHReport 2003, 1077 = MDR 2003, 1244;… Urt. v. 14.11.2000 - XI ZR 336/99, BGHReport 2001, 44 = MDR 2001, 283;… Urt. v. 09.07.1998 - III ZR 158/97, MDR 1998, 1099 = VersR 1998, 1093 = NJW 1998, 2898;… Urt. v. 24.09.1996 - XI ZR 318/95, MDR 1997 = WM 2105).

• BGH, 27.01.2004 - XI ZR 37/03

  Einwendungsdurchgriff gegenüber der finanzierenden Bank bei einem Realkredit

  Auszug aus OLG Rostock, 19.05.2004 - 1 U 75/02

  (1) Eine daraus resultierende Aufklärungspflicht setzt voraus, daß die Bank im Zusammenhang mit der Planung, der Durchführung oder dem Vertrieb des Objekts gleichsam als Partei des zu finanzierenden Geschäfts in nach außen erkennbarer Weise Funktionen oder Aufgaben des Veräußerers oder Vertreibers übernommen und damit einen zusätzlichen, auf die übernommenen Funktionen bezogenen Vertrauenstatbestand geschaffen hat (BGH, Urt. v.27.01.2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620;… Urt. v. 18.03.2003 - XI ZR 188/02, BGHReport 2003, 747 = MDR 2003, 1624 = NJW 2003, 2088;… Urt. v. 12.11.2002 - XI ZR 25/00, BGHReport 2003, 237 = ZIP 2003, 160).

  Ein schwerwiegender Interessenkonflikt kann vielmehr nur dann vorliegen, wenn zu dieser "Doppelfinanzierung" besondere Umstände hinzutreten (BGH, Urt. v. 27.01.2004 - XI ZR 37/03, WM 2004, 620).

• BGH, 11.02.1999 - IX ZR 352/97

  Haftung eines Kreditinstituts für das Verschweigen von wesentlichen Eigenschaften …
• BGH, 21.01.1988 - III ZR 179/86

  Aufklärungspflicht des finanzierenden Kreditinstituts im Rahmen eines …
• BGH, 09.04.2002 - XI ZR 91/99

  Zum Widerrufsrecht bei Realkreditverträgen
• BGH, 27.09.2001 - VII ZR 388/00

  Formularmäßige Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung in einem …
• BGH, 02.12.2003 - XI ZR 421/02

  Unterwerfung eines BGB -Gesellschafters unter die sofortige Zwangsvollstreckung …
• BGH, 23.11.1989 - III ZR 40/89

  Kann bei Vereinbarung einer Sicherungsgrundschuld das abstrakte Schuldversprechen …
• BGH, 12.02.2004 - III ZR 359/02

  Pflicht zur Offenlegung einer Provision bei der Vermittlung von Anteilen an einem …
• BGH, 14.03.2003 - V ZR 308/02

  Aufklärungspflicht des Verkäufers über Provisionsverpflichtung gegenüber dem …
• BGH, 05.02.2002 - XI ZR 327/01

  Sicherung eines Kredits mit Grundpfandrechten
• BGH, 24.09.1996 - XI ZR 318/95

  Zurechnung der Erklärungen eines Vermittlers bei der Anwerbung von …
• BGH, 28.04.1992 - XI ZR 165/91

  Schriftliches Verfahren nur bei Prozeßförderung - Aufklärungspflicht bei …
• BGH, 14.11.2000 - XI ZR 336/99

  Bausparkasse haftet für Untervermittler
• BGH, 18.03.2003 - XI ZR 422/01

  Voraussetzungen des Widerrufsrechts bei Gewährung eines Realkredits zu "üblichen …
• BGH, 20.06.1984 - VIII ZR 137/83

  Schadensersatzanspruch aus positiver Vertragsverletzung - Verwendung von …
• BGH, 09.07.1998 - III ZR 158/97

  Haftung einer Lebensversicherungsgesellschaft wegen unzureichender …
• BGH, 21.07.2003 - II ZR 387/02

  Zum kreditfinanzierten Beitritt zu einem geschlossenen Immobilienfonds
• BGH, 10.09.2002 - XI ZR 151/99

  Widerruflichkeit von Realkreditverträgen; Wirksamkeit von kreditfinanzierten …
• OLG Koblenz, 07.02.2002 - 5 U 662/00

  Haftung der finanzierenden Bank bei Verkauf einer völlig überteuerten …
• BGH, 16.09.2003 - XI ZR 74/02

  Haftung der Bank wegen Verletzung von Hinweis- und Aufklärungspflichten im Rahmen …
• BGH, 18.11.1993 - IX ZR 244/92

  Zulässigkeit einer Vollstreckungsgegenklage wegen mangelnder Bestimmtheit eines …

• OLG Düsseldorf, 21.12.2007 - 16 U 227/06

  Zulässige Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung mit …

  Soweit die Kläger mit ihrer Klage auch geltend machen, dass sie gegenüber der Beklagten nicht verpflichtet gewesen seien, die persönliche Haftung zu übernehmen und sich der Zwangsvollstreckung in ihr gesamtes Vermögen zu unterwerfen, weshalb die Beklagte das Sicherungsmittel rechtsgrundlos erlangt habe und es ihr deshalb verwehrt sei, aus der notariellen Grundschuldurkunde im Hinblick auf die dort vorgesehene Übernahme der persönlichen Haftung zu vollstrecken, handelt es sich allerdings um einen materiell-rechtlichen Einwand, der nur Gegenstand einer Vollstreckungsabwehrklage nach § 767 Abs. 1 ZPO sein kann (vgl. auch OLG Saarbrücken, OLGR 2004, 113; OLG Rostock, v. 19.05.2004 - 1 U 75/02, juris Rdnr. 28, BauR 2005, 444; OLG Düsseldorf [17. ZS], v. 02.05.2007 - I-17 W 61/06; OLG Hamm, WM 2007, 1839).

  Die Unterwerfungserklärung kann auch durch einen Bevollmächtigten abgegeben werden (§ 85 Abs. 1 Satz 1 ZPO; vgl. OLG Rostock, v. 19.05.2004 - 1 U 75/02, juris Rdnr. 20, BauR 2005, 444;… Zöller/Stöber, ZPO, 26. Aufl., , § 794 Rdnr. 29a; vgl. a. BGH, WM 2003, 64, 66), und zwar auch durch den vom Schuldner bevollmächtigten Gläubiger (…vgl. Zöller/Stöber, a.a.O., § 794 Rdnr. 29a).

  Der erkennende Senat hat bereits entschieden (v. 14.02.2007 - I-16 W 63/06 und I-16 W 81/06), dass die einer Notariatsangestellten erteilte Vollmacht, die Käufer bei der Auflassung zu vertreten, Eintragungsbewilligungen und Identitätserklärungen zum Grundbuch für sie abzugeben, Eintragungsanträge zu stellen und alle Erklärungen abzugeben und entgegenzunehmen, die mit diesem Vertrag im Zusammenhang stehen, die Käufer bei der Bestellung der notwendigen Grundpfandrechte auch in vollstreckbarer Form zu vertreten und der sofortigen Zwangsvollstreckung in den Vertragsgegenstand gemäß § 800 ZPO zu unterwerfen und den Käufer dabei auch persönlich zu verpflichten, insbesondere ihn der sofortigen Zwangsvollstreckung zu unterwerfen - einschließlich der Abgabe aller gegenüber dem Grundbuchamt notwendigen Erklärungen und Anträge sowie mit der Auflassungsvormerkung im Range hinter Finanzierungsgrundpfandrechte zurückzutreten und die Löschung der Auflassungsvormerkung im Namen des Käufers zu bewilligen und für den Verkäufer zu beantragen, falls der Vertrag wirksam aufgehoben ist, nicht wegen Verstoßes gegen Art. 1 § 1 Abs. 1 RBerG unwirksam ist (vgl. hierzu auch OLG Rostock, v. 19.05.2004 - 1 U 75/02, juris Rdnr. 21 f., BauR 2005, 444; KG, v. 22.08.2006 - 24 W 247/06; OLG Oldenburg, v. 14.11.2006 - 15 W 34/06; OLG Schleswig, v. 23.11.2006 - 5 W 72/06; OLG Hamm, v. 21.08.2006 - 5 W 69/06).

  Diese Erwägungen greifen vorliegend jedoch nicht Platz und sind auch nicht verallgemeinerungsfähig (Senat, v. 14.02.2007 - I-16 W 63/06 und I-16 W 81/06; ebenso OLG Rostock, v. 19.05.2004 - 1 U 75/02, juris Rdnr. 25 ff., BauR 2005, 444; KG, v. 22.08.2006 - 24 W 247/06; OLG Hamm, v. 21.08.2006 - 5 W 69/06; OLG Schleswig, v. 23.11.2006 - 5 W 72/06).

• AG Stralsund, 20.05.2005 - 8 II 718/04
  Solche Regelungen verstoßen nicht gegen § 1 des Rechtsberatungsgesetzes ( OLG Rostock, Urteil vom 19.05.2004, Aktenzeichen 1 U 75/02 ).