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   OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2005 - 10 A 1166/04   

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OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2005 - 10 A 1166/04 (https://dejure.org/2005,1873)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 21.11.2005 - 10 A 1166/04 (https://dejure.org/2005,1873)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 21. November 2005 - 10 A 1166/04 (https://dejure.org/2005,1873)
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Volltextveröffentlichungen (6)

     
  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Umgebungsprägung bei eingestellter Nutzung

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

    Prägung eines Gebietscharakters durch nicht mehr genutzte Maschinenfabrik; Dauer der nachwirkenden Prägung bei möglicher Wiederaufnahme einer gleichartigen Nutzung des Betriebes; Voraussetzungen für Vorliegen einer "Nutzungsänderung"; Vorliegen einer "Nutzungsänderung" ...

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NZBau 2006, 163
  • NZBau 2006, 164
  • BauR 2006, 959
  • ZfBR 2006, 492 (Ls.)
  • ZfBR 2006, 595 (Ls.)
 
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Wird zitiert von ... (62)Neu Zitiert selbst (33)

  • BVerwG, 03.02.1984 - 4 C 25.82

    Bebauungsrecht - Großhandel - Einzelhandel - Wechsel - Nutzungsänderung - …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2005 - 10 A 1166/04
    BVerwG, Urteile vom, 11.2.1977 - 4 C 8.75 -, BRS 32 Nr. 140, vom 3.2.1984 - 4 C 25.82 -, BRS 42 Nr. 52, vom 11.11.1988 - 4 C 50.87 -, BRS 48 Nr. 58 und vom 18.5.1990 - 4 C 49.89 -, BRS 50 Nr. 166, Beschlüsse vom 30.1.1997 - 4 B 172.96 -, BRS 59 Nr. 81 und vom 4.4.2000 - 4 B 28.00 -, BRS 63 Nr. 173.

    BVerwG, Urteile vom 3.2.1984 - 4 C 25.82 -, BRS 42 Nr. 52 und vom 27.8.1998 - 4 C 5.98 -, BRS 60 Nr. 83.

    dazu BVerwG, Urteile vom 11.2.1977 - IV C 8.75 -, BRS 32 Nr. 140, vom 28.1.1982 - 4 C 83.77 -, BRS 38 Nr. 89, vom 03.2.1984 - 4 C 25.82 -, BRS 42 Nr. 52, vom 18.5.1990 - B 4 C 49.89 -, BRS 50 Nr. 166 und vom 18.5.1995 - 4 C 20.94 -, BRS 57 Nr. 67.

    BVerwG, Urteile vom 15.1.1982 - 4 C 58.79 - , BRS 39 Nr. 67 und vom 3.2.1984 - 4 C 25.82 -, BRS 42 Nr. 52, Beschluss vom 23.5.1986 - 4 B 83.86 -, Buchholz 406.11 § 34 BBauG Nr. 113, Urteil vom 19.9.1986 - 4 C 15.84 -, BRS 46 Nr. 62, Beschluss vom 24.5.1988 - 4 CB 12.88 -, BRS 48 Nr. 137 und Urteil vom 27.8.1998 - 4 C 5.98 -, BRS 60 Nr. 83, m.w.N.

  • BVerwG, 19.09.1986 - 4 C 15.84

    Voraussetzungen für das Vorliegen eines Bebauungszusammenhangs i.S. von § 34 Abs. …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2005 - 10 A 1166/04
    BVerwG, Urteile vom 15.1.1982 - 4 C 58.79 - , BRS 39 Nr. 67 und vom 3.2.1984 - 4 C 25.82 -, BRS 42 Nr. 52, Beschluss vom 23.5.1986 - 4 B 83.86 -, Buchholz 406.11 § 34 BBauG Nr. 113, Urteil vom 19.9.1986 - 4 C 15.84 -, BRS 46 Nr. 62, Beschluss vom 24.5.1988 - 4 CB 12.88 -, BRS 48 Nr. 137 und Urteil vom 27.8.1998 - 4 C 5.98 -, BRS 60 Nr. 83, m.w.N.

    BVerwG, Urteil vom 19.9.1986, a.a.O..

    zur nachprägenden Wirkung bei fortlaufendem Bemühen um eine Bebauung und jahrelangen erfolglosen Verhandlungen über Art und Weise der Bebauung mit Gemeinde und Bauaufsichtsbehörde: BVerwG, Urteil vom 19.9.1986 - 4 C 15.84 -, BRS 46 Nr. 62.

  • BVerwG, 23.11.1998 - 4 B 29.98

    Im Zusammenhang bebauter Ortsteil; Eigenart der näheren Umgebung; vorhandene …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 21.11.2005 - 10 A 1166/04
    BVerwG, Urteile vom 6.11.1968 - IV C 31.66 -, BRS 20 Nr. 36 und vom 26.5.1978 - 4 C 9.77 -, BRS 33 Nr. 36, Beschlüsse vom 7.5.1991 - 4 B 52.91 -, BRS 52 Nr. 68 sowie vom 23.11.1998 - 4 B 29.98 -, BRS 60 Nr. 82.

    grundlegend BVerwG, Urteil vom 15.2.1990 - 4 C 23.86 -, BRS 50 Nr. 75, Beschlüsse vom 16.7.1990 - 4 B 106.90 -, BRS 51 Nr. 76 und vom 23.11.1998 - 4 B 29.98 -, BRS 60 Nr. 82; OVG NRW Urteile vom 20.8.2003 - 10 A 1648/00 -, und vom 29.8.2005 - 10 A 2879/03 -.

  • VG Aachen, 10.07.2007 - 3 K 1438/06

    Lebensmittelmarkt in Herzogenrath zulässig

    Aber auch bereits eingestellte Nutzungen behalten ihre prägende Kraft solange, wie nach der Verkehrsauffassung mit der Aufnahme einer vergleichbaren Nutzung gerechnet werden kann, vgl. BVerwG, Urteile vom 15. Januar 1982 - 4 C 58.79 -, BRS 39 Nr. 67 und vom 3. Februar 1984 - 4 C 25.82 -, BRS 42 Nr. 52; Beschluss vom 23. Mai 1986 - 4 B 83.86 -, Buchholz 406.11, § 34 BBauG Nr. 113; Urteil vom 19. September 1986 - 4 C 15.84 -, BRS 46 Nr. 62; Beschluss vom 24. Mai 1988 - 4 CB 12.88 -, BRS 48 Nr. 137 und Urteil vom 27. August 1998 - 4 C 5.98 -, BRS 60 Nr. 83; OVG NRW, Urteil vom 21. November 2005 - 10 A 1166/04 -, BRS 69 Nr. 100 = Baurecht (BauR) 2006, 959.

    Die noch vorhandenen ehemals gewerblich genutzten Gebäude stellen - entgegen der Ansicht der Kammer in dem Verfahren 3 K 3705/92 und nunmehr nach erneuter Ortsbesichtigung den Ausführungen im Urteil des OVG NRW vom 21. November 2005 - 10 A 1166/04 - a.a.O. folgend - keine so genannten Fremdkörper dar, die bei der Beurteilung der Umgebungsbebauung außer Betracht bleiben müssen.

    Auf diesem Wege kann sogar ein einzelner Gewerbebetrieb in einem im Übrigen einheitlich strukturierten Wohngebiet die Eigenschaft eines außer Betracht zu lassenden Fremdkörpers verlieren und seinerseits die Eigenart der näheren Umgebung mitbestimmen, vgl. BVerwG, Urteil vom 15. Februar 1990 - 4 C 23.86 -, BRS 50 Nr. 75 sowie Beschlüsse vom 16. Juli 1990 - 4 B 106.90 -, BRS 51 Nr. 76 und vom 23. November 1998 - 4 B 29.98 -, BRS 60 Nr. 82; OVG NRW, Urteile vom 20. August 2003 - 10 A 1648/00 -, vom 29. August 2005 - 10 A 2879/03 - und vom 21. November 2005 - 10 A 1166/04 -, a.a.O.

    Es kann umso mehr an Rücksichtnahme verlangt werden, je empfindlicher und schutzwürdiger die Stellung dessen ist, dem die Rücksichtnahme im gegebenen Zusammenhang zu Gute kommt; umgekehrt braucht derjenige, der das Vorhaben verwirklichen will, desto weniger Rücksicht zu nehmen, je verständlicher und unabweisbarer die von ihm mit dem Bauvorhaben verfolgten Interessen sind, vgl. BVerwG, Urteile vom 25. Februar 1977 - 4 C 22.75 -, BRS 32 Nr. 155 und vom 27. August 1998 - 4 C 5.98 -, BRS 60 Nr. 83, Beschluss vom 11. Januar 1999 - 4 B 128.98 -, BRS 62 Nr. 102; OVG NRW, Beschluss vom 7. Juni 1994 - 10 B 2923/94 -, Nordrhein-Westfälische Verwaltungsblätter (NWVBl.) 1994, 421 und Urteil vom 21. November 2005 - 10 A 1166/04 -, a.a.O.

    Vorbelastungen können dazu führen, dass die Pflicht zur gegenseitigen Rücksichtnahme sich vermindert und Beeinträchtigungen in weitergehendem Maße zumutbar sind, als sie sonst in einem nicht derart vorgeprägten Gebiet hinzunehmen wären, vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Mai 1995 - 4 C 20.94 -, BRS 57 Nr. 67; OVG NRW, Urteil vom 21. November 2005 - 10 A 1166/04 -, a.a.O.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 14.02.2014 - 2 A 1181/13

    Nutzungsuntersagung bei formeller und materieller Illegalität der Nutzung eines …

    Das Verwaltungsgericht hat sein - zutreffendes - Verständnis von einer Nutzungsänderung mit den Urteilen des beschließenden Gerichts vom 21. November 2005 - 10 A 1166/04 -, BRS 69 Nr. 100, und vom 15. August 195 - 11 A 850/92 -, BRS 47 Nr. 258, sowie mit dem Beschluss vom 20. September 2010 - 7 B 985/10 -, BRS 76 Nr. 142, belegt, die ihrerseits mit der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts übereinstimmen.
  • OVG Niedersachsen, 30.12.2021 - 1 LA 91/20

    Beseitigungsanordnung für ein ehemaliges Schleusenwärterwohnhaus im Außenbereich, …

    Die von ihm angeführte Entscheidung des Oberverwaltungsgerichts für das Land Nordrhein-Westfalen vom 21. November 2005 (- 10 A 1106/04 -, BRS 69 Nr. 100 = BauR 2006, 959 = juris) ist schon im Tatsächlichen nicht mit dem vorliegenden Fall vergleichbar, da es dort um die Umnutzung eines Gebäudes innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils ging, der - anders als der Außenbereich - grundsätzlich - je nach Gebietsart - für Bebauung sowohl mit Wohn- als auch mit Gewerbe-/Betriebsgebäuden und damit verbundenen Nutzungen offensteht.
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